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标题: 请问大家的property management收费 [打印本页]
作者: bodyhaven    时间: 2019-7-12 16:04:09     标题: 请问大家的property management收费

请问大家的property management收费大概多少个点？谢谢
作者: Patrick2003    时间: 2019-7-12 16:15:54

3-5%               
作者: bluekiwisky    时间: 2019-7-12 16:18:31

6-7%


















作者: bodyhaven    时间: 2019-7-12 16:53:18

Patrick2003 发表于 2019-7-12 15:15
3-5%

谢谢                       
作者: bodyhaven    时间: 2019-7-12 16:53:39

bluekiwisky 发表于 2019-7-12 15:18
6-7%

谢谢                                         
作者: rabbit    时间: 2019-7-12 17:12:19

7.5+GST                     
作者: 中纽风行者    时间: 2019-7-12 17:31:20

BFT 7.5%+gst, 挺给力的。
作者: clam    时间: 2019-7-12 17:55:38

6% +gst
作者: 紫陌轻烟    时间: 2019-7-12 19:07:37

一般是7% + GST
作者: ButterflyWing    时间: 2019-7-12 19:36:24

5% + GST      
作者: 可靠的珍妮    时间: 2019-7-12 20:19:30

bodyhaven 发表于 2019-7-12 15:53
谢谢

3-5%的一般还不如自己管。。。。
作者: 可靠的珍妮    时间: 2019-7-12 20:20:28

低于6.5%收费的，除非管新房，不然肯定有坑
作者: SunnyGarden    时间: 2019-7-12 20:25:59

我的是7.5+GST
作者: bodyhaven    时间: 2019-7-13 11:21:56

可靠的珍妮 发表于 2019-7-12 19:20
低于6.5%收费的，除非管新房，不然肯定有坑

谢谢                                            
作者: bodyhaven    时间: 2019-7-13 11:22:19

SunnyGarden 发表于 2019-7-12 19:25
我的是7.5+GST

谢谢                                                  
作者: sinnel    时间: 2019-7-14 00:36:56

6.5%+GST
不是越便宜越好
主要是代你搞定各类头疼事情
越有作为越好

那些便宜的 有你受的
作者: rabbit    时间: 2019-7-14 01:14:38

贵的也不一定好。我的PM唯一做得最好的事情就是帮我找了个好租客。其他的我已经都无力吐槽了。。
作者: 南国小子    时间: 2019-7-14 14:18:33

8.5% + GST RAYWHITE 360....
作者: auckland.clark    时间: 2019-7-14 14:31:40

Patrick2003 发表于 2019-7-12 15:15
3-5%

没有这么低的
作者: espedd    时间: 2019-7-15 12:24:41

高点的8.5，低点的6.5-7.
不过低的基本都是华人皮包公司屋管了。。。

正常的7.5-8.5
一份价格一分服务。
一般连锁的基本都是8-8.5

BT的一个人管很多房子。。。
QUNOVIC新西兰最大的洋人连锁， 物业费是8.5，相对来说PM管的房子还算比较合理。。。
华人PM应该管的也会很多。。

我个人觉得华人和洋人物管最大区别，就是上庭打官司。。
作者: trdeyoualbert    时间: 2019-7-15 12:32:11

南国小子 发表于 2019-7-14 13:18
8.5% + GST RAYWHITE 360....

too much                              
作者: hc1989    时间: 2019-7-19 10:56:01

Barfoot有两种，7.5+GST 不包括letting fee, 8.5+GST包括letting fee. letting fees 是一周房租x1.15.
作者: ThinkOutLoud    时间: 2019-7-19 12:22:27

auckland.clark 发表于 2019-7-14 13:31
没有这么低的

5％＋ gst。   
作者: 新西的蓝    时间: 2019-7-19 16:03:05

市场上的价格太乱像7% 比较合理。
作者: tv1    时间: 2019-7-19 16:09:53

介绍房子给$100介绍费。 先生， 您好， 如果您有， 或者您的朋友有西区的一房， 两房， 三房， 四房， 五房。 我们可以负责包租。 合约一年一签。 我们保证你一年的房租。如果您是房东有破房子， 头疼脑热， 经常为不交房租头疼欢迎联系我们。 我们负责包租。 水费我们负责交， 房东只交固定。 把房子交给我们， 我们负责全部整年房租给房东。 我联系电话021664528 。 微信helen201288 。 不管空不空房。 我们保证完整付给您一年的房租。 联系人。 Helen yang。 西区破房都可以。你还在为你的华人物业经理收不上房租头疼吗？ 我们负责准时打房租给你。 只要整租的房子， 不要分租。 不要房东楼上， 房客楼下那种。 介绍房子一个给介绍人$100
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作者: tv1    时间: 2019-7-19 17:52:16

其实很多房东没有看明白， 这个机会目前只有西区有。 你到那里找保证你52周房子， 草给你打好， 水给你包交。 弄坏了东西包修。 完全无后顾之忧
作者: lionel    时间: 2019-7-19 17:55:03

5% 包含GST。
作者: Jimmy_Xiang    时间: 2019-10-11 10:36:47

本帖最后由 Jimmy_Xiang 于 2019-10-11 10:45 编辑

考虑到PM管理成本，7-8.5%是合理的范围。
8.5%普遍是All in的价格，包括了advertising、house inspection、letting fee这些费用。
7%or7.5%，有的advertising、house inspection、letting fee会另算。现在trademe挺坑的，登一次广告老贵了。
作者: markrey    时间: 2019-10-11 10:43:05

无论什么价格，要看整体的package , 不是只看比例。
看inspection 是否另外收，维护收多少比例，是否直接找人帮你修，还是问你意见，续约什么的有没有操心，找租客的能力，尽职调查做的好不好。很多
作者: clam    时间: 2019-10-11 13:55:03

得看整體啊，有看過management收6％的inspection一次收＄90。

也有flat fee 7.5%, no inspection fee.

然後有些PM會告訴你收得貴有多合理啊，trademe廣告可貴了～ 但他們不會告訴你，你個人登廣告是貴的但trademe只收agency $39
作者: bloodelf    时间: 2019-10-11 15:43:22

Clam把楼上那个说登广告贵的中介给针对了
作者: clam    时间: 2019-10-11 17:18:05

bloodelf 发表于 2019-10-11 15:43
Clam把楼上那个说登广告贵的中介给针对了

我只是說出事實啊
最年頭大家都不喜歡真話。 哈哈



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