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标题: 那些炒房党口中所谓“肛需”的真相 [打印本页]
作者: 先森表酱紫嘛    时间: 2019-7-12 11:16:50     标题: 那些炒房党口中所谓“肛需”的真相

本帖最后由 先森表酱紫嘛 于 2019-7-12 10:20 编辑

那些只鼓吹房价涨而不提可负担性就是耍流氓。供需关系也得看真正有需求的人有哪些？你不能把那些没房子又没钱的人看成需求。就像买东西一样，我喜欢跑车，连跑车价格的一半都负担不起，你能说我对法拉利有需求吗？需求首先要先看能买的起买不起，能买起在多少的利息贷的款，又贷了多少款。你要这样算下来，需求其实没有多少。有些人总拿新西兰房价高是因为住房供不应求，其实这是不对的。
作者: 先森表酱紫嘛    时间: 2019-7-12 11:17:17

SF                           
作者: 豆腐教徒    时间: 2019-7-12 11:19:48

楼主为啥这么关心房事？看你也不像是投资人，更不像是投机人。。。哈哈
作者: 先森表酱紫嘛    时间: 2019-7-12 11:21:19

豆腐教徒 发表于 2019-7-12 10:19
楼主为啥这么关心房事？看你也不像是投资人，更不像是投机人。。。哈哈

就是看狗头豆腐教这类的货太嚣张，跟丫死磕。顺便给瓜众，伪国粉扫盲
作者: FoodCritics    时间: 2019-7-12 11:22:07

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 匿名    时间: 2019-7-12 11:22:19

憋了一整晚，就写出个这？
作者: 先森表酱紫嘛    时间: 2019-7-12 11:24:27

匿名者 发表于 2019-7-12 10:22
憋了一整晚，就写出个这？

那还能咋办？
作者: war2009    时间: 2019-7-12 11:24:30

豆腐教徒 发表于 2019-7-12 10:19
楼主为啥这么关心房事？看你也不像是投资人，更不像是投机人。。。哈哈

lz估计是被你们豆腐教坑害过的人吧，明明房子能卖200w，被你们教主带着徒子徒孙忽悠得最后120w成交啦
作者: 大胸之罩    时间: 2019-7-12 11:25:40

其实很多所谓的国粉并不是觉得国家党有多好，只是觉得工党实在太烂而已，包括我。虽然我是黑户没有投票权。
作者: 先森表酱紫嘛    时间: 2019-7-12 11:26:45

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作者: 豆腐教徒    时间: 2019-7-12 11:26:55

war2009 发表于 2019-7-12 10:24
lz估计是被你们豆腐教坑害过的人吧，明明房子能卖200w，被你们教主带着徒子徒孙忽悠得最后120w成交啦 ...

真的啊？豆腐教这么不好啊？
作者: 先森表酱紫嘛    时间: 2019-7-12 11:28:48

大胸之罩 发表于 2019-7-12 10:25
其实很多所谓的国粉并不是觉得国家党有多好，只是觉得工党实在太烂而已，包括我。虽然我是黑户没有投票权。 ...

优先党大门永远向你敞开
作者: 大胸之罩    时间: 2019-7-12 11:31:32

先森表酱紫嘛 发表于 2019-7-12 10:28
优先党大门永远向你敞开

先森表酱紫嘛，我都说我是黑户了。
作者: 老老妖刀    时间: 2019-7-12 11:31:37

全世界都缺房啊。

全世界都肛需。

除了人是过剩的。其他所有资源都短缺。。

作者: 匿名    时间: 2019-7-12 11:38:01

没读过书的人，就是这样评论时事的。
作者: 先森表酱紫嘛    时间: 2019-7-12 11:39:11

匿名者 发表于 2019-7-12 10:38
没读过书的人，就是这样评论时事的。

u can u up no can no b b
作者: V7    时间: 2019-7-12 11:40:47

豆腐教徒 发表于 2019-7-12 10:19
楼主为啥这么关心房事？看你也不像是投资人，更不像是投机人。。。哈哈

是不是要当版主了？
作者: bintoo    时间: 2019-7-12 11:44:38

买不起不等于他们不需求， 等房价滑落到他们能负担的价位，或者他们有朝一日赚够钱后， 还是会入市买房的。只要城市经济正常范围， 人口数量不大量流失， 房子是一直都有需求的。跑车是奢饰品， 房子可是必需品。
作者: 先森表酱紫嘛    时间: 2019-7-12 11:45:55

bintoo 发表于 2019-7-12 10:44
买不起不等于他们不需求， 等房价滑落到他们能负担的价位，或者他们有朝一日赚够钱后， 还是会入市买房的。 ...

亏你也知道房价会滑落？
作者: 先森表酱紫嘛    时间: 2019-7-12 11:46:33

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
作者: bintoo    时间: 2019-7-12 11:49:00

先森表酱紫嘛 发表于 2019-7-12 10:45
亏你也知道房价会滑落？

有自由市场就会有价格的变动， 有什么问题？

只要有需求在， 到一定程度就会有需求的支撑. 炒作能影响的只是部分明星盘和制造市场和媒体”煽风点火的效应，但真正决定价格的， 还是供需关系。
作者: 匿名    时间: 2019-7-12 11:56:06

刚需不刚需不知道，但是大潮退去就知道谁在裸泳了，哈哈
作者: Lease    时间: 2019-7-12 11:56:44

bintoo 发表于 2019-7-12 10:44
买不起不等于他们不需求， 等房价滑落到他们能负担的价位，或者他们有朝一日赚够钱后， 还是会入市买房的。 ...

这就是我想说的。

但鉴于某人的智商， 我懒得跟他说。一个连必须品和奢侈品的人都分不清的人，你跟他有什么可讨论的。
作者: 豆腐教徒    时间: 2019-7-12 11:58:02

匿名者 发表于 2019-7-12 10:56
刚需不刚需不知道，但是大潮退去就知道谁在裸泳了，哈哈

啥时候退啊？我得赶紧把裤衩找出来准备上天台，不想让大家看到我的屁屁。。。哈哈！！！
作者: ilmaro    时间: 2019-7-12 12:01:09


这种个人自己找位置的事，干嘛搞成这么对个人敌视化呢？


微信图片_20190710145650.jpg


图片附件: 微信图片_20190710145650.jpg (2019-7-12 11:59:40, 87.54 KB) / 下载次数 0
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作者: ilmaro    时间: 2019-7-12 12:14:53

豆腐教徒 发表于 2019-7-12 10:19
楼主为啥这么关心房事？看你也不像是投资人，更不像是投机人。。。哈哈


关心房事，就是想投鸡嘛……。
作者: 豆腐教徒    时间: 2019-7-12 12:17:33

ilmaro 发表于 2019-7-12 11:14
关心房事，就是想投鸡嘛……。

连炒鸡vip都是租房的，哪来的刚需？哈哈
作者: ilmaro    时间: 2019-7-12 12:21:04

豆腐教徒 发表于 2019-7-12 11:17
连炒鸡vip都是租房的，哪来的刚需？哈哈


炒鸡VIP和刚需有什么关系……别硬扯嘛……
作者: 小猫    时间: 2019-7-12 12:26:25

其实需要买就买，不需要买就别买，这边做空，那边看涨，是怎样就怎样，该买就买，该卖就卖。总有人以后会后悔。何必那么纠结。。。。这市场不会因为有那么一些人说一些话就会受影响了。。。顺其自然就好。
作者: 快乐123    时间: 2019-7-12 12:27:38

无论怎么说，前几年买了房就比没买房的强。涨了近一倍，跌点儿怕啥。房价不涨，房租还在涨，等房租不涨了，利息又降了，等利息涨了，经济好了，房价又涨了。长期投资，控制风险，不投机不倒把，没什么担心的。
作者: 先森表酱紫嘛    时间: 2019-7-12 12:29:01

本帖最后由 先森表酱紫嘛 于 2019-7-12 11:30 编辑
快乐123 发表于 2019-7-12 11:27
无论怎么说，前几年买了房就比没买房的强。涨了近一倍，跌点儿怕啥。房价不涨，房租还在涨，等房租不涨了， ...

我的帖子不是给你这类已经高位接盘混吃等死人看的，因为你们已经是土埋半截，没得救了。我的帖子是给那些不知深浅准备出手的萌新韭菜看的，让他们小心出手，买在最低点抄你们吐血割肉的底。
作者: Feature    时间: 2019-7-12 12:30:25

有道理，首付都拿不出来的人，有需求也等于零
作者: 快乐123    时间: 2019-7-12 12:32:01

先森表酱紫嘛 发表于 2019-7-12 11:29
我的帖子不是给你这类已经高位接盘混吃等死人看的，是给那些不知深浅准备出手的萌新韭菜看的。 ...

你是想忽悠他们租房住一辈子
作者: 先森表酱紫嘛    时间: 2019-7-12 12:33:30

本帖最后由 先森表酱紫嘛 于 2019-7-12 11:35 编辑
快乐123 发表于 2019-7-12 11:32
你是想忽悠他们租房住一辈子

呵呵，放心好了，见底的时候我还会出来带领他们抄底你们带血吐出的便宜好盘
作者: 豆腐教徒    时间: 2019-7-12 12:35:19

快乐123 发表于 2019-7-12 11:32
你是想忽悠他们租房住一辈子

为啥叫忽悠？我就觉得租房挺好的。要不是因为买了房子砸手里，欠一屁股的债，我会带着老婆孩子租房住的。。。哈哈！！！
作者: 先森表酱紫嘛    时间: 2019-7-12 12:36:06

豆腐教徒 发表于 2019-7-12 11:35
为啥叫忽悠？我就觉得租房挺好的。要不是因为买了房子砸手里，欠一屁股的债，我会带着老婆孩子租房住的。 ...

是啊，你还可以去超市冲着1刀的罐头随便买
作者: 豆腐教徒    时间: 2019-7-12 12:37:50

先森表酱紫嘛 发表于 2019-7-12 11:36
是啊，你还可以去超市冲着1刀的罐头随便买

就是，租房多好，啥都让房东去操心就好。
作者: leonardo216    时间: 2019-7-12 13:36:30

先森表酱紫嘛 发表于 2019-7-12 11:29
我的帖子不是给你这类已经高位接盘混吃等死人看的，因为你们已经是土埋半截，没得救了。我的帖子是给那些 ...

高位接盘=土埋半截 ???
作者: 无过    时间: 2019-7-12 13:36:58

为什么首次住房购买的人现在增加了，就是因为价位落入了他们可以承受的范围.
我们打个比方，绝大部分人都是属于这种首次购房的人，那么一旦有部分房屋进入了这部分区间，那么房价就不会再进一步下跌了.
至于百万以上的房产，上一手买家如果不是因为资金断档，也完全没有必要壮士断臂，尤其是在利息低租金涨的大环境下。
最后，该买房的人不会等着抄底，该卖的人也熬不到再次高潮.
作者: 快乐123    时间: 2019-7-12 14:08:33

无过 发表于 2019-7-12 12:36
为什么首次住房购买的人现在增加了，就是因为价位落入了他们可以承受的范围.
我们打个比方，绝大部分人都是 ...

说的好。
补充一点： 买房卖方都是个人决策，自己做好功课，不要被某些人的观点来左右。自己有不同观点，也没有必要诋毁贬低别人。
作者: ilmaro    时间: 2019-7-12 14:11:23

无过 发表于 2019-7-12 12:36
为什么首次住房购买的人现在增加了，就是因为价位落入了他们可以承受的范围.
我们打个比方，绝大部分人都是 ...





作者: 小手冰凉的兔子    时间: 2019-7-12 14:48:21

LZ我也希望跌跌跌，可是最近看房，Open home很多人，好房还是很多人看，我看的都卖了，而且都没降价卖，我看的是校区盘。连plaster的都能卖…哎
作者: Esipan    时间: 2019-7-12 14:50:06

本帖最后由 Esipan 于 2019-7-12 13:53 编辑

我喜欢跑车，连跑车价格的一半都负担不起，你能说我对法拉利有需求吗？




新西兰法拉利入门跑车50-60万起，楼主连25-30万都负担不起，为什么要关注房子呢。。租房也好买房也好，钱不都是进了房东的口袋，无非多少而已。屌丝看着别人赚100万眼红，看别人少赚10万而开心，心态还是不错的


顺便告诉你现在开发商都在大规模建可负担性住房，300多的section都可以分成两个title了哟，kiwi build还会从开放商里采购，卖的还是不错的
作者: 261874939    时间: 2019-7-12 14:52:02

豆腐教徒 发表于 2019-7-12 11:35
为啥叫忽悠？我就觉得租房挺好的。要不是因为买了房子砸手里，欠一屁股的债，我会带着老婆孩子租房住的。 ...

你继续吹。。。。。你这只罐头鼠   
作者: 先森表酱紫嘛    时间: 2019-7-12 15:05:02

Esipan 发表于 2019-7-12 13:50
我喜欢跑车，连跑车价格的一半都负担不起，你能说我对法拉利有需求吗？

有请这位土豪展示一下你的豪车
作者: Esipan    时间: 2019-7-12 15:09:52

先森表酱紫嘛 发表于 2019-7-12 14:05
有请这位土豪展示一下你的豪车

等我跟你一样酸的时候就会展示
作者: longwang    时间: 2019-7-12 17:53:27

本帖最后由 longwang 于 2019-7-12 17:00 编辑

肛需本身就不是指低薪族。而是指富裕的移民，外国人，和炒房的白人投资客。富裕的移民，又以我不差钱的华人移民，投资客最凶悍，一般都拿的出首期，这波华人移民又和以前的不一样，一般是留学生出身，有稳定工作，不菲的收入，又有老可啃，这才是肛需。不过肛需已经用尽，可用的信贷资金-子弹已用尽。后续乏力-禁止外国人买房，华人移民又锐减，国内资金很难转出。投资房副扣税取消。未来10年，不是肛需，是肛虚。呵呵。
作者: 豆腐教徒    时间: 2019-7-12 18:37:19

小手冰凉的兔子 发表于 2019-7-12 13:48
LZ我也希望跌跌跌，可是最近看房，Open home很多人，好房还是很多人看，我看的都卖了，而且都没降价卖，我 ...

这个是肯定的，我都说了，房市回暖，我们阿三老板好多人找他买砖。下周开始，搬完一车的砖，我们的休息时间直接从37分钟减到33分钟，太黑了。。。
作者: 先森表酱紫嘛    时间: 2019-7-13 11:52:21

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
作者: salesonline    时间: 2019-7-13 13:08:22

现在就是在盘整期，再量化宽松个几年，到时候房价就不显得那么高了，如果配合开放移民，房价还会走高，即便不开放移民，也会有人适时入市的

作者: Esipan    时间: 2019-7-13 13:09:16

先森表酱紫嘛 发表于 2019-7-13 10:52
Cao 原来是个装逼的屌丝

是啊。。我是屌丝啊。。开心了吗
作者: 我是元芳    时间: 2019-7-13 19:29:22

本帖最后由 我是元芳 于 2019-7-12 20:33 编辑
豆腐教徒 发表于 2019-7-11 12:19
楼主为啥这么关心房事？看你也不像是投资人，更不像是投机人。。。哈哈

因为吃不到葡萄说葡萄酸
跟臭豆腐不过是天秤两端半斤八两不过豆腐神教虽然臭了
但是还抽了不少智商税
可惜有些智商严重不足的连税都懒得抽

作者: 巴依老爷    时间: 2019-7-14 15:34:37

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作者: 小小星走天涯    时间: 2019-7-21 13:20:35

房价压不下来了，现在地价随便一块都得40起，建筑材料成本越来越高，随便弄个房子也要40，成本就80了，再随便挣点那还不得上百啊？没办法买新房了，而且新房建筑手工和材料都不行，几年前住过ALBENY得到的教训，不能买新房。
作者: 我是元芳    时间: 2019-7-21 14:00:01

有肛需的通常是基佬
作者: 留园魔王    时间: 2019-7-22 11:11:22

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