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标题: 有人在中行买房做过贷款吗？工签 [打印本页]

作者: 黑头羊 时间: 2019-7-4 16:20:32 标题: 有人在中行买房做过贷款吗？工签

本帖最后由黑头羊于 2019-7-16 17:11 编辑

非PR 工签情况下我自己有贷款但是想重新做一个贷款出来目前各大银行贷款只能到70% 只要中行80% 利率也低有人知道吗靠谱吗另外中行真的可以很稳的带下80%吗？？？？？？？？？

作者: auckland.clark 时间: 2019-7-4 16:30:11

那你符合买房资格吗？

作者: youjia26 时间: 2019-7-4 16:46:25

没有cashback呗

作者: 房奴甲 时间: 2019-7-4 16:48:44

听说过用中国工资收入贷款的，从中行，在本地银行不给海外收入贷款以后，和不许外国人买房之前那个时间区间。

作者: qwertyy 时间: 2019-7-4 16:48:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Ace-world 时间: 2019-7-4 16:50:08

qwertyy 发表于 2019-7-4 16:48
非PR还能买吗？

对呀，我也奇怪呢？非PR不能买房呀，可能有另一方是PR吧。

作者: linjiawei0108 时间: 2019-7-4 16:51:19

非PR买什么房

作者: ButterflyWing 时间: 2019-7-4 18:44:37

你有pr吗？

作者: vodafone2degree 时间: 2019-7-4 19:25:14

最多被oio卡点油，怕什么，拿钱来还是欢迎的

作者: zmwang 时间: 2019-7-4 20:20:51

auckland.clark 发表于 2019-7-4 16:30
那你符合买房资格吗？

新加坡公民不受限制

作者: auckland.clark 时间: 2019-7-4 20:32:04

zmwang 发表于 2019-7-4 20:20
新加坡公民不受限制

澳洲人和新加坡人是可以买。

作者: reyyerne 时间: 2019-7-5 09:32:21

中行是指reserve bank?

作者: alike0932 时间: 2019-7-5 10:10:31

非pr是可以买房的，只要有两年工签，去海外投资办公室（oio）申请consent就可以买了，过程也不复杂，就是收费2000多块钱

作者: HBSZ999 时间: 2019-7-5 17:11:23

中行目前政策基本和本地银行一样。就是额度稍微可以高一点。利率现在是最低的，没有cashback

作者: 黑头羊 时间: 2019-7-6 23:29:36

HBSZ999 发表于 2019-7-5 17:11
中行目前政策基本和本地银行一样。就是额度稍微可以高一点。利率现在是最低的，没有cashback
...

对的那有网银吗？我听说没有啊

作者: Robbi 时间: 2019-7-7 09:55:17

黑头羊发表于 2019-7-6 23:29
对的那有网银吗？我听说没有啊

非pr可以买房，这不仅仅中资银行。本地四大也是。

当然，中资银行有自己一定的优势和市场定位。楼主如果需要咨询，欢迎联系，可以和你聊聊，看看哪个银行适合你的要求。

作者: FBI911 时间: 2019-7-8 00:04:32

Robbi 发表于 2019-7-7 09:55
非pr可以买房，这不仅仅中资银行。本地四大也是。

当然，中资银行有自己一定的优势和市场定位。楼主如果 ...

能贷到90%吗？有pr想买65的房

作者: mulaner 时间: 2019-7-8 19:43:08

可以问一下，可以贷到７０％，８０％的什么吗？收入的７０％８０％吗？还是资产的７０％８０％？

作者: clam 时间: 2019-7-8 19:49:23

mulaner 发表于 2019-7-8 19:43
可以问一下，可以贷到７０％，８０％的什么吗？收入的７０％８０％吗？还是资产的７０％８０％？ ...

當然是說資產。。。。
例如你買了一百萬的房，貸到七成就七十萬

作者: mulaner 时间: 2019-7-8 20:23:55

clam 发表于 2019-7-8 19:49
當然是說資產。。。。
例如你買了一百萬的房，貸到七成就七十萬

可银行不是一般按你收入的多少给贷吗？一般只给贷你收入的几倍吗？只有非银行的高利率的借贷公司才给贷你买的房价的７０％８０％？难道银行也是按你买的房子的房价给贷的？

作者: clam 时间: 2019-7-8 20:37:40

mulaner 发表于 2019-7-8 20:23
可银行不是一般按你收入的多少给贷吗？一般只给贷你收入的几倍吗？只有非银行的高利率的借贷公司才给贷你 ...

當然你也要達到收入的標準，但一般買房說的貸到幾成是說房價。。。。

你找個broker 問問就懂了。

作者: mulaner 时间: 2019-7-8 20:46:44

clam 发表于 2019-7-8 20:37
當然你也要達到收入的標準，但一般買房說的貸到幾成是說房價。。。。

你找個broker 問問就懂了。 ...

好，谢谢。

作者: eggegg 时间: 2019-7-10 10:47:53

mulaner 发表于 2019-7-8 20:46
好，谢谢。

贷款金额主要取决于两方面：
1. 根据您的收入和支出情况可以算出您的贷款额度上限，也就是所谓的预批额度
2. 根据您最终买到房子的价值，自住房贷款比例若是80%，则您的贷款金额=房屋价值*80%，这个贷款金额不能超过在1. 计算出的预批额度；
也就是说对于您的首套房，肯定是要自己准备一定首付款(普遍为20%，特殊情况少于20%)

作者: 黑头羊 时间: 2019-7-16 17:11:59

alike0932 发表于 2019-7-5 10:10
非pr是可以买房的，只要有两年工签，去海外投资办公室（oio）申请consent就可以买了，过程也不复杂，就是收 ...

啊多收2000？？？？？？？？

作者: 黑头羊 时间: 2019-7-16 17:12:20

HBSZ999 发表于 2019-7-5 17:11
中行目前政策基本和本地银行一样。就是额度稍微可以高一点。利率现在是最低的，没有cashback
...

非PR 工签情况下我自己有贷款但是想重新做一个贷款出来目前各大银行贷款只能到70% 只要中行80% 利率也低有人知道吗靠谱吗另外中行真的可以很稳的带下80%吗？？？？？？？？？

作者: 黑头羊 时间: 2019-7-16 22:18:04

的顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: HBSZ999 时间: 2019-7-17 10:23:49

黑头羊发表于 2019-7-16 17:12
非PR 工签情况下我自己有贷款但是想重新做一个贷款出来目前各大银行贷款只能到70% 只要中行80% 利 ...

case by case,如果你是本地收入，并且是很稳定的，应该是可以的。但是不是百分之百。你现在的贷款是在哪个银行？

作者: 黑头羊 时间: 2019-7-17 13:30:45

HBSZ999 发表于 2019-7-17 10:23
case by case,如果你是本地收入，并且是很稳定的，应该是可以的。但是不是百分之百。你现在的贷款是在哪 ...

WESTPAC~~~~~~~~~~~~~~

作者: HBSZ999 时间: 2019-7-17 14:00:02

黑头羊发表于 2019-7-17 13:30
WESTPAC~~~~~~~~~~~~~~

应该可以帮到你，如果需要可以加我微信帮你办理

作者: 黑头羊 时间: 2019-7-18 10:10:28

HBSZ999 发表于 2019-7-17 14:00
应该可以帮到你，如果需要可以加我微信帮你办理

那大概是个多大几率呢？？？我这个情况是不是只有中行可以做到80% 别的都不稳呢？？？其实还是想本地银行而且也有CASHBACK

作者: HBSZ999 时间: 2019-7-18 10:53:13

黑头羊发表于 2019-7-18 10:10
那大概是个多大几率呢？？？我这个情况是不是只有中行可以做到80% 别的都不稳呢？？？其实还是想本地银 ...

这需要根据你的收入，目前贷款的金额，房屋的价值等等因素来计算的，所以没有这些信息我也不知道可不可以。

作者: Xiaochunge 时间: 2019-7-28 17:55:42

alike0932 发表于 2019-7-5 10:10
非pr是可以买房的，只要有两年工签，去海外投资办公室（oio）申请consent就可以买了，过程也不复杂，就是收 ...

能否帮忙指点哪里可以找到相关的政策信息？
我收到银行给我的mbie的链接是，没有pr或者residence是无法买二手房的

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