新西兰天维网社区

标题: 当前贷款利率该不该买房 [打印本页]

作者: yangranwu 时间: 2019-6-26 19:20:38 标题: 当前贷款利率该不该买房

按照当下贷款利率和房价，投资房租金已经基本完全可以cover贷款而且还有剩。。而且未来两年趋势只降不升。我想问问现在还在天天唱衰市场，喊人跳楼的那几位到底是什么心态？是多头派来的卧底吗？等他们低价进好货市场转升再大谈投资价值吗？而且很明显现在市场已经开始活跃，政府也不敢触碰可以打压市场的任何动作，意图很明显就是要稳定市场。继续唱空的我个人认为不是智商低，更大的可能是人品差。。。。

作者: longwang 时间: 2019-6-26 19:31:37

你看好就多买2套，跌，不会怎么跌，涨，还得看看，象你这样积极买房的华人，还是太少了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-6-26 19:32:23

你没发现唱多的一直唱多，唱衰的一直唱衰。唱多的是因为他们有很多方法在任何时候都能保持风险管理。唱衰的是真买不起，真刚需。哈哈

作者: 豆腐教徒 时间: 2019-6-26 19:32:42

你要是只能撑两年不升，那就别买了，利率迟早得升的。到时候上天台就不好了。。。哈哈

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-26 19:35:02

我真不是孙红雷发表于 2019-6-26 18:32
你没发现唱多的一直唱多，唱衰的一直唱衰。唱多的是因为他们有很多方法在任何时候都能保持风险管理。唱衰的 ...

给你点赞，买房风险管理很重要。
只要有贷款，做好PLAN B就很必须
土豪除外
要不然到时候天台上可能真的会很热闹。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-6-26 19:37:34

任何利率。只要有条件买。都应该买

作者: yangranwu 时间: 2019-6-26 19:45:49

我真不是孙红雷发表于 2019-6-26 18:32
你没发现唱多的一直唱多，唱衰的一直唱衰。唱多的是因为他们有很多方法在任何时候都能保持风险管理。唱衰的 ...

虽然华糙理不糙，但你这样树敌也不好。我只是觉得现在是自住刚需很好的进场机会，但是如果因为看了这些人的唱衰言论而错过机会，那真的是会悲剧。。

作者: x-ray 时间: 2019-6-26 19:51:11

现在利息那么低都供不起房子的人，一定也是买不起的了。特别是好区，等到开始涨的时候，价格差距继续拉大，很多人一辈子都搬进不去就是这个原因。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-6-26 21:44:33

yangranwu 发表于 2019-6-26 18:45
虽然华糙理不糙，但你这样树敌也不好。我只是觉得现在是自住刚需很好的进场机会，但是如果因为看了这些人 ...

放心，我树的敌都换了好几轮了，一直在这个版里从头到尾没消失的都是朋友

作者: V7 时间: 2019-7-15 11:42:08

x-ray 发表于 2019-6-26 18:51
现在利息那么低都供不起房子的人，一定也是买不起的了。特别是好区，等到开始涨的时候，价格差距继续拉大 ...

同意同意！！！！
没钱的只有这个时间差可以入场好区，如果这个情况还不入场，在拍卖场上更是拍不过土豪了！

作者: ybbest 时间: 2019-7-15 12:07:03

任何时候都是买房的最好的时候。不过你要问的是，现在是不是我买房的最好的时候。每个人的情况都不一样。

作者: espedd 时间: 2019-7-15 12:20:20

需要楼主这样的多头实战派，买买买。楼市就靠你们了!

作者: HBSZ999 时间: 2019-7-16 12:16:05

目前只能说买房有利率优势，具体合不合适就得看你的需求和目的是什么。

作者: 房奴甲 时间: 2019-7-16 13:16:31

买投资房还是要看Capital Gain，房价不涨，这点现金没意思。可以参考阿海的改建，那样程度的现金还算是挣了点钱。一般般刚够cover成本的，你到底是图了什么，房子还折旧呢。

利率不错，可是经济起不来。工党不下台，房价没戏涨。我不看好。

但是现在换自住房是好时候，我指的是小换大。价钱很合适了。

作者: dodololau 时间: 2019-7-17 01:48:13

最大的逻辑和事实是，利率将永远不会起来了，从日本开始的MMT，蔓延到欧洲，现在开始美国也这样，澳新不过是追在后面，中国也同样。还有人幻想利率会起来，继续幻想就好

作者: captainkook 时间: 2019-7-23 15:56:20

眼下这一波宽松利率会一路向下到0左右，几乎没有向上的可能（除非债务也开始浮动）；
下一波宽松就没央行什么事情了，由财政部借贷+消费刺激通胀，大概率UBI开始流行

作者: auckland.clark 时间: 2019-7-23 16:14:15

豆腐教徒发表于 2019-6-26 18:32
你要是只能撑两年不升，那就别买了，利率迟早得升的。到时候上天台就不好了。。。哈哈 ...

说的好吓人，哈哈...........

作者: auckland.clark 时间: 2019-7-23 16:14:45

我真不是孙红雷发表于 2019-6-26 18:32
你没发现唱多的一直唱多，唱衰的一直唱衰。唱多的是因为他们有很多方法在任何时候都能保持风险管理。唱衰的 ...

风险是应该控制。再跌，买不起的还是买不起。

作者: auckland.clark 时间: 2019-7-23 16:16:26

dodololau 发表于 2019-7-17 00:48
最大的逻辑和事实是，利率将永远不会起来了，从日本开始的MMT，蔓延到欧洲，现在开始美国也这样，澳新不过 ...

利率的事，真不好说。

作者: yangranwu 时间: 2019-10-26 19:11:37

哈哈哈，回头看看四个月后现在的市场，那时候劝人不要买房的真是“大好人”

作者: rzrljb 时间: 2019-10-28 21:44:14

我觉得lz别和他们废话了，赶紧自己买，闷声发大财，难道要所有人都知道了涨完了再去买，还是说lz已经吃完货了等大家抬轿子，还是准备出手让大家接盘？

作者: V7 时间: 2019-10-29 10:21:39

我真不是孙红雷发表于 2019-6-26 19:32
你没发现唱多的一直唱多，唱衰的一直唱衰。唱多的是因为他们有很多方法在任何时候都能保持风险管理。唱衰的 ...

听起来是这么回事儿

作者: clam 时间: 2019-10-29 11:13:40

我真不是孙红雷发表于 2019-6-26 19:32
你没发现唱多的一直唱多，唱衰的一直唱衰。唱多的是因为他们有很多方法在任何时候都能保持风险管理。唱衰的 ...

不衰他們怎買呢。。。

作者: hj_win_1 时间: 2019-10-29 11:20:13

wintec还没来啊

作者: Wintec 时间: 2019-10-29 11:26:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Wintec 时间: 2019-10-29 11:29:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kobemvp 时间: 2019-10-29 13:43:28

长期来看，买房肯定赚啊

作者: yangranwu 时间: 2020-3-4 13:06:44

Wintec 发表于 2019-10-29 11:26
嘴硬的还是那几个，越来越多人知道危机要来了，以前唱多的被现实教育的也不说话了。你们多头教主海哥， ...

都来看看这个无脑大空头，长年累月，毫无新意的唱空，去年六月份买了现涨多少大家自己判断，听这个傻子的，首付已经亏没了。真的是害人害己，但我相信你真的是智商低，不是人品差，你继续表演

作者: PQNZ 时间: 2020-3-4 13:11:28

这个帖子和另外那个金融界贝利鲜明对比...现在看那时候确实是绝佳买点，人品差的是说贝利吗？哈哈哈哈

作者: ucol 时间: 2020-3-4 13:28:48

captainkook 发表于 2019-7-23 15:56
眼下这一波宽松利率会一路向下到0左右，几乎没有向上的可能（除非债务也开始浮动）；
下一波宽松就没央行什 ...

ubi 是啥？？？？？？？

作者: Lease 时间: 2020-3-4 13:31:09

ucol 发表于 2020-3-4 13:28
ubi 是啥？？？？？？？

Universal Basic Income

作者: ucol 时间: 2020-3-4 13:42:34

Lease 发表于 2020-3-4 13:31
Universal Basic Income

多谢了，学到。通膨的话房价肯定涨啊。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)