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标题: 租房fixed term问题（已经回答） [打印本页]

作者: bhr19970622 时间: 2019-6-21 18:53:47 标题: 租房fixed term问题（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2019-6-27 11:22 编辑

是这样，我租了一个公寓，但是房东中途把房子卖掉了，新房东现在要给我涨房租。我之前和老房东签的是fixed term一年的合同，我想问一下新房东可以涨房租吗？谢谢

作者: LU99 时间: 2019-6-21 20:22:45

不可以，他卖房子必须带着你，新房东完全无权利涨你房租。。你让房东打0800 836262 问

作者: rzrljb 时间: 2019-6-21 21:10:06

买卖不破租赁合同，但是合同上有没有说多久可以涨房租，一般是半年

作者: 御将通佑 时间: 2019-6-22 10:04:34

卖房不破租房合同，看这个租房合同多久了，6个月内不能涨。

作者: LU99 时间: 2019-6-22 10:13:50

只要是固定约就不可以涨房租，必须到期才能涨。 open约可以六个月一张

作者: ROYO 时间: 2019-6-24 15:27:12

LU99 发表于 2019-6-22 10:13
只要是固定约就不可以涨房租，必须到期才能涨。 open约可以六个月一张

固定约如果有涨租条款，一样可以在180天后涨租

作者: LU99 时间: 2019-6-24 22:00:17

一般房东很少会写这条，特别是用政府的合同，所以他不能固定约期间涨

作者: AMICUS_LAW 时间: 2019-6-27 11:22:22

新房东必须买房后遵循原有的fixed term合约。

所以他没有权利涨价，根据Residential Tenancies Act相关条例，涨价也需要等合约到期变为flexible lease

作者: bhr19970622 时间: 2019-6-30 13:41:55

rzrljb 发表于 2019-6-21 21:10
买卖不破租赁合同，但是合同上有没有说多久可以涨房租，一般是半年

合同确实有写半年后可以涨...

作者: bhr19970622 时间: 2019-6-30 13:42:34

AMICUS_LAW 发表于 2019-6-27 11:22
新房东必须买房后遵循原有的fixed term合约。

所以他没有权利涨价，根据Residential Tenancies Act相关条 ...

但在clause里有些半年后可以涨房租

作者: bhr19970622 时间: 2019-6-30 13:43:06

AMICUS_LAW 发表于 2019-6-27 11:22
新房东必须买房后遵循原有的fixed term合约。

所以他没有权利涨价，根据Residential Tenancies Act相关条 ...

但在clause里有些半年后可以涨房租

作者: shanghaiyu 时间: 2019-6-30 16:39:30

很有收获。

作者: LU99 时间: 2019-6-30 19:09:36

涨就搬家，现在市场大把房子租不出去。缺房子的永远是岛毛和有不良记录的客人

作者: 2795358 时间: 2019-7-1 13:02:45

固定合约也要看看有没有review。如果有在review的时候房东可以提出加租，当然是合理范围内的加租。

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