新西兰天维网社区

标题: 如何去查坡地间房子的限高？ [打印本页]

作者: war2009 时间: 2019-6-21 19:46:23 标题: 如何去查坡地间房子的限高？

最近看了一个房，建在坡顶。房子下面有块向下坡地，还没有盖房子。房子有一丢丢海景，如果下面坡地房子盖起来后怕会挡住海景。想问问如何去查下面坡地的建房的限高？中介说下面的坡地有不能挡上面景的建房条款。请各位大拿多多指教啦

作者: 鼠星人 时间: 2019-6-21 19:47:04

去问council

作者: beatles 时间: 2019-6-21 19:57:54

鼠星人发表于 2019-6-21 18:47
去问council

正解！！！

作者: felicia8585 时间: 2019-6-21 20:30:09

https://i.stuff.co.nz/life-style/home-property/72590164/
這新聞鬧很久，雖然不在奧克蘭，但樓主可以看看

作者: ETA_Wai 时间: 2019-6-21 20:52:08

其实你找AGENT要那个条款就可以了，干吗还要干AGENT要做的活

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-6-21 20:58:54

本帖最后由陌生的香港人于 2019-6-21 20:05 编辑

視乎zone 吧一般是8米但有些是11米到16米都有可能是按照現在的地形而定

不過樓主的地既然是已經是坡頂比鄰居家高了還要擔心下坡的建房會擋住自己看海景？

如果中介說這些條款是真的（問他拿一份來看吧）也是民事上的你們之間的事情不要期望council會代你出頭他們審批圖紙也不會理會這個

樓上有網友舉的例子和這個有點不一樣那是陽光角和擋土牆方面的定義出了問題

作者: war2009 时间: 2019-6-21 21:12:32

多谢你们的解答，非常有用的建议

作者: war2009 时间: 2019-6-21 21:22:15

陌生的香港人发表于 2019-6-21 19:58
視乎zone 吧一般是8米但有些是11米到16米都有可能是按照現在的地形而定

多谢你耐心解答，是个缓坡地，落差不高。

作者: bluesky771014 时间: 2019-6-21 22:52:53

如果是坡顶一层，坡下建两到三层的话，不超标还是会挡住的。如果中介说有协议不能挡的，你可以看下你买的地的title（CT）下面的interest里面的文件有没有说（这个中介应该也能拿到）。如果没有的话，那应该只是中介根据设计标准推测不会挡，但真正设计的事很难说。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-6-22 11:16:16

你说的有不能建挡住海景的，估计是民事方面的，你得看title下面有没有什么encumbrance 或者 covenant 等等，然后才能知道是不是有这样的内容。至于限高你去问council或者看下自己家在什么zone里，就可以网上找到关于高度的信息了。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)