新西兰天维网社区

标题: 邻居的resource consent是前任屋主签字的 [打印本页]

作者: BrookGong 时间: 2019-6-20 22:18:24 标题: 邻居的resource consent是前任屋主签字的

本帖最后由 BrookGong 于 2019-6-24 18:41 编辑

我们家和邻居家都是freehold, 邻居的地在几年前申请了auckland city council 的resource consent, 当时签字得还是上一任房东，在房产买卖的时候，中介和我个人的律师都没有提出过了事情，买卖合同里也没有标明这个情况。现在邻居想要开始建房，还想用我们家的drive way进行排水管道的施工，排水管道的施工发了一个申请文件，需要我签字。

我是否有权利要求邻居重新申请resource consent，或向council提出submission申请，同时问责房产中介和过户律师？邻居新的drive way施工申请我是否可以不签字？谢谢

咨询过了律师，答案是没有我的允许他们不能施工，施工需要挖开我的drive way水泥地面，光纤和自来水管都在那个下面，地上还有绿植，会有大概一周无法使用drive way。今天和Auckland council确认了一下，RC没有任何一家邻居签字，和周围的邻居也聊了，他们当初申请RC的时候也没有和任何一家邻居沟通过，他们代理的civil engineer是想忽悠我签字。目前没有签字，已经完全委托律师处理这个事情了。感谢大家的回复！

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-6-21 00:23:41

resource consent 屬於公開的法律文件你應該在買房子前先也看看鄰居家都批過什麼中介當然不會和你提（就算知道應該沒有要求也要看鄰居家申請過什麼的）律師一般也不會留意鄰居家的

一般RC批了基本就不能推翻了（除非剛剛批下來有15個工作天之類可以向環境法庭申請上訴但已經過了期限）

你如果反對唯一可以做的可能就是不給那個排水管道施工簽字而已那基本已可以讓他們的工程不能繼續下去

作者: paulswanson 时间: 2019-6-21 13:05:15

公共排水管道就算在私人地里，但是一般都是PUBLIC属于COUNCIL的，所以从理论上来说只要COUNCIL同意了，邻居是可以过来接的。你不同意他们进入施工只是拖延了时间而已，最后通过COUNCIL申请，还是可以过来接的，毕竟前任屋主也已经签过字了。我觉得主要看你是为什么不想他们接，是怕他们接水施工对你们生活造成影响？还是觉得当时买房子的时候前任屋主和中介没有说明让你心里不舒服？还是就干脆不想他们建房子？和上面说的一样，RC批了再去推翻是不太可能的。既然这样，我觉得主要就是和对方好好沟通一下，确保他们施工对你的影响达到最小，毕竟隔壁建了新房，对周围房子的房主来说都是好事，而且以后大家都是邻居，在自己的利益不受损的情况下，还不如做个顺水人情。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-6-21 16:20:47

paulswanson 发表于 2019-6-21 12:05
公共排水管道就算在私人地里，但是一般都是PUBLIC属于COUNCIL的，所以从理论上来说只要COUNCIL同意了，邻居 ...

隔壁建了新房对周围房子是好事? 为啥? 我怎么感觉邻居房子可能瞬间贬值呢？

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)