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标题: 最新房贷利率3.55% [打印本页]

作者: 中纽风行者 时间: 2019-6-12 15:28:48 标题: 最新房贷利率3.55%

让子弹再飞一会，不要着急，呵呵。

作者: 房奴甲 时间: 2019-6-12 15:35:50

哪里的？

作者: 中纽风行者 时间: 2019-6-12 15:42:34

房奴甲发表于 2019-6-12 14:35
哪里的？

你最爱的国家

作者: 天使 时间: 2019-6-12 15:54:46

行业人士啊，消息好灵通

作者: 秋名山收费站 时间: 2019-6-12 15:55:53

不是吧。。。。。

作者: 中纽风行者 时间: 2019-6-12 16:00:58

天使发表于 2019-6-12 14:54
行业人士啊，消息好灵通

不是你们行业人士，做投资就要消息灵通

作者: 中纽风行者 时间: 2019-6-12 16:19:31

秋名山收费站发表于 2019-6-12 14:55
不是吧。。。。。

是高了还是低了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-6-12 16:21:20

还是2年期固定利率....我也看有人发了..

作者: 秋名山收费站 时间: 2019-6-12 16:22:39

中纽风行者发表于 2019-6-12 15:19
是高了还是低了

低啊，多爽啊

作者: 中纽风行者 时间: 2019-6-12 16:24:02

秋名山收费站发表于 2019-6-12 15:22
低啊，多爽啊

这只是开始，没有最低，只有更低，别着急。

作者: 秋名山收费站 时间: 2019-6-12 16:26:43

中纽风行者发表于 2019-6-12 15:24
这只是开始，没有最低，只有更低，别着急。

哎，我刚锁了3.89 尴尬

作者: 房奴甲 时间: 2019-6-12 16:44:42

那天Lease在这里贴美债yield curve，我才注意到连存款利率都是那个形状的了已经。存半年利率比存三年利率高。

作者: 中纽风行者 时间: 2019-6-12 17:08:04

房奴甲发表于 2019-6-12 15:44
那天Lease在这里贴美债yield curve，我才注意到连存款利率都是那个形状的了已经。存半年利率比存三年利率高 ...

大势所趋

作者: war2009 时间: 2019-6-12 17:09:55

求科普对房市的好坏？

作者: 老董老王123123123 时间: 2019-6-12 17:12:17

上周中介告诉我3.89. 我没回复.今天又联系我，告诉我可以要到3.85.。。。我是定还是再等等。。。。。

作者: 紫鹤 时间: 2019-6-12 18:01:35

老董老王123123123 发表于 2019-6-12 16:12
上周中介告诉我3.89. 我没回复.今天又联系我，告诉我可以要到3.85.。。。我是定还是再等等。。。。。 ...

楼主不是说降到3.55%了吗？

作者: 太极宗师001 时间: 2019-6-12 18:13:18

请教楼主，我现在有50万现金，是选择还掉50万左右的贷款，还是拿着这50万去投资？
现在这个时候如何选择？
谢谢

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-6-12 18:54:02

太极宗师001 发表于 2019-6-12 17:13
请教楼主，我现在有50万现金，是选择还掉50万左右的贷款，还是拿着这50万去投资？
现在这个时候如何选择？
...

能赚3%+就去投资，预期降到3%，哈哈

作者: xli422 时间: 2019-6-12 19:57:54

应该下半年还有机会下调更低，，，，，，

作者: Lease 时间: 2019-6-12 20:06:21

太极宗师001 发表于 2019-6-12 17:13
请教楼主，我现在有50万现金，是选择还掉50万左右的贷款，还是拿着这50万去投资？
现在这个时候如何选择？
...

现在这时候，投资还是省省吧， 50万留着准备过冬。

作者: war2009 时间: 2019-6-12 20:23:42

各位大咖，这对房市是利空的还是利好呢？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-6-12 20:30:07

war2009 发表于 2019-6-12 19:23
各位大咖，这对房市是利空的还是利好呢？

利率对房市不行程直接影响关系。说明现在经济极差。只能说是刺激和维持

作者: zmwang 时间: 2019-6-12 21:22:27

我真不是孙红雷发表于 2019-6-12 17:54
能赚3%+就去投资，预期降到3%，哈哈

难道不是直接kiwibank term deposite弄个3.15%？不过会被收税

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-12 21:37:38

zmwang 发表于 2019-6-12 20:22
难道不是直接kiwibank term deposite弄个3.15%？不过会被收税

会，这个是要被收税的。如果有投资房，到时候报账的时候这个收入也要统计进去一起计算的

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-12 21:38:28

我真不是孙红雷发表于 2019-6-12 19:30
利率对房市不行程直接影响关系。说明现在经济极差。只能说是刺激和维持 ...

贷款都批不出来了，利率好也没用。

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-12 21:43:07

房奴甲发表于 2019-6-12 15:44
那天Lease在这里贴美债yield curve，我才注意到连存款利率都是那个形状的了已经。存半年利率比存三年利率高 ...

现在新西兰的本土银行定期存款也是这样。

半年到8个月的利息和3-5年的是一样的。。。。

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-12 21:43:46

中纽风行者发表于 2019-6-12 14:42
你最爱的国家

爱我中华？

作者: 中纽风行者 时间: 2019-6-12 23:37:08

ButterflyWing 发表于 2019-6-12 20:43
爱我中华？

必须的

作者: auckland.clark 时间: 2019-6-13 14:36:01

太极宗师001 发表于 2019-6-12 17:13
请教楼主，我现在有50万现金，是选择还掉50万左右的贷款，还是拿着这50万去投资？
现在这个时候如何选择？
...

我去年11月，把31万的闲钱扔进了股市，现在是40万了。

作者: 太极宗师001 时间: 2019-6-13 14:38:10

auckland.clark 发表于 2019-6-13 13:36
我去年11月，把31万的闲钱扔进了股市，现在是40万了。

大神！！！求帮！！！求带！！！

作者: auckland.clark 时间: 2019-6-13 14:40:00

太极宗师001 发表于 2019-6-13 13:38
大神！！！求帮！！！求带！！！

有风险，心理素质要好。

作者: 呼啸寒风 时间: 2019-6-13 14:53:08

[attach]2144685[/attach]

作者: auckland.clark 时间: 2019-6-13 14:57:54

呼啸寒风发表于 2019-6-13 13:53

中资银行的还是少碰

作者: 中纽风行者 时间: 2019-6-13 15:05:35

auckland.clark 发表于 2019-6-13 13:57
中资银行的还是少碰

为什么？

作者: siqing12345 时间: 2019-6-13 15:08:41

怎么refinance 过去？有broker 吗

作者: auckland.clark 时间: 2019-6-13 16:07:54

中纽风行者发表于 2019-6-13 14:05
为什么？

信息交换啊。
不管你是不是已经入籍了，中国国籍没有注销还是比较麻烦的。

作者: Lease 时间: 2019-6-13 16:15:57

auckland.clark 发表于 2019-6-13 13:36
我去年11月，把31万的闲钱扔进了股市，现在是40万了。

如果你的钱继续放在股市里，恐怕会返回31万，甚至亏损。

作者: auckland.clark 时间: 2019-6-13 16:18:06

Lease 发表于 2019-6-13 15:15
如果你的钱继续放在股市里，恐怕会返回31万，甚至亏损。

再看一段时间，我的都是在基础设施的公司。AIA,MFT,CNU等。

作者: Lease 时间: 2019-6-13 16:24:32

auckland.clark 发表于 2019-6-13 15:18
再看一段时间，我的都是在基础设施的公司。AIA,MFT,CNU等。

如果变盘，不管你持有的是什么公司，都会跟着大盘的方向。

作者: Lease 时间: 2019-6-13 16:25:31

auckland.clark 发表于 2019-6-13 15:18
再看一段时间，我的都是在基础设施的公司。AIA,MFT,CNU等。

你去年11月才入市， that's way too late.

作者: auckland.clark 时间: 2019-6-13 16:29:17

Lease 发表于 2019-6-13 15:25
你去年11月才入市， that's way too late.

以前就进了，年底是把不用的钱又放里面去了。

作者: Lease 时间: 2019-6-13 16:35:51

auckland.clark 发表于 2019-6-13 15:29
以前就进了，年底是把不用的钱又放里面去了。

新西兰的股票我基本上都清了，只留了SPK和SUM。 SPK是6年前买的。SUM最近小量建了点仓。

美国的股票也逐渐在清仓。

作者: auckland.clark 时间: 2019-6-13 16:37:26

Lease 发表于 2019-6-13 15:35
新西兰的股票我基本上都清了，只留了SPK和SUM。 SPK是6年前买的。SUM最近小量建了点仓。

美国的股票也 ...

SPK的分红不错。
SUM最近在调整，与没有按时交割其他房产有关。

作者: Lease 时间: 2019-6-13 16:46:56

auckland.clark 发表于 2019-6-13 15:37
SPK的分红不错。
SUM最近在调整，与没有按时交割其他房产有关。

SUM调整的挺狠的，从最高8块跌到现在这点价格。但长期我很看好。

作者: auckland.clark 时间: 2019-6-13 16:49:29

Lease 发表于 2019-6-13 15:46
SUM调整的挺狠的，从最高8块跌到现在这点价格。但长期我很看好。

是的，长期看好SUM。希望追上RYM。

作者: Lease 时间: 2019-6-13 16:51:52

auckland.clark 发表于 2019-6-13 15:49
是的，长期看好SUM。希望追上RYM。

养老村股里面老大是RYM, 老二就是SUM，但现在SUM便宜实在太多，并且它的增长力度远超RYM。

作者: 狂风暴雨 时间: 2019-6-13 21:43:38

银行一边放出低利率，同时在审核贷款申请的时候依旧采用一个固定的比较高的假定利率去评估风险。目前来看，低利息只对刚买完房的人以及re-finance的人有好处。

作者: bungyjumping999 时间: 2019-6-14 14:40:51

Lease 发表于 2019-6-13 15:35
新西兰的股票我基本上都清了，只留了SPK和SUM。 SPK是6年前买的。SUM最近小量建了点仓。

美国的股票也 ...

Cash out, sir?

作者: Lease 时间: 2019-6-14 15:24:20

bungyjumping999 发表于 2019-6-14 13:40
Cash out, sir?

Yes, there is deviation between stock price and economy fundamentals.

The economic data is not good, but stock price has gone to record high. This has caused my concern.

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-14 22:28:39

狂风暴雨发表于 2019-6-13 20:43
银行一边放出低利率，同时在审核贷款申请的时候依旧采用一个固定的比较高的假定利率去评估风险。目前来看， ...

Refix 的拿不到什么好处。
最难的是，因为银行评估变紧了，所以过去能批的贷款现在也批不下来了。
导致贷款多的也没办法re-finance，因为新的APPLICATION无法获得足够的贷款支撑。
所以房地产市场如果想要重新热起来得靠银行这边给力
光是放低利率作用不大
大家都贷款出不来利率再低也没用

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