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标题: 不是一直嚷嚷中介费太高嘛 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2019-6-10 01:03:27 标题: 不是一直嚷嚷中介费太高嘛

前一段听广播说，有个什么7000全包的，不知是什么公司。

会不会对现在的中介收费造成冲击。

太希望打乱这个市场，让普通百姓少花点钱吧。

作者: ilmaro 时间: 2019-6-10 01:36:31

不知所谓……。

作者: joeistheman 时间: 2019-6-10 09:20:48

啥中介啊？？

作者: eurotour 时间: 2019-6-10 09:27:35

移民中介？

作者: yuwawa 时间: 2019-6-10 11:07:04

此网页最下端就是他们的广告啊哈哈哈
ARIZTO 这公司啊哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2019-6-10 12:38:37

我说的是卖房子的中介费，7000刀全包，而目前的中介差不多2-3万左右。

作者: 匿名 时间: 2019-6-10 13:05:33

匿名者发表于 2019-6-10 11:38
我说的是卖房子的中介费，7000刀全包，而目前的中介差不多2-3万左右。

flat rate 7000刀，同样的房子，他们能卖的和2-3万中介费一样的价格么？

作者: Venox10111 时间: 2019-6-10 13:07:16

匿名者发表于 2019-6-10 12:05
flat rate 7000刀，同样的房子，他们能卖的和2-3万中介费一样的价格么？

这就是 flat fee agent 问题，因为人根本没动力给你去卖的好，反正好坏都一样。
这样你省了1-2w 中介费，少卖5w....哭死

作者: 匿名 时间: 2019-6-10 14:48:32

仰望有钱人们

作者: auckland.clark 时间: 2019-6-10 14:50:32

Venox10111 发表于 2019-6-10 12:07
这就是 flat fee agent 问题，因为人根本没动力给你去卖的好，反正好坏都一样。
这样你省了1-2w 中介费， ...

是的，提供的平台不一样，服务产生的价值也不同。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-6-10 14:54:30

Venox10111 发表于 2019-6-10 12:07
这就是 flat fee agent 问题，因为人根本没动力给你去卖的好，反正好坏都一样。
这样你省了1-2w 中介费， ...

按rate卖，我觉得也不一定有动力卖更高。因为卖不掉会一分不挣，所以保底卖掉最重要。最后其实算下来一样。而且谁能卖的高，这个真不好说。多卖5万可能也就多挣1千，和挣不到的2-3万相比，太少了

作者: Venox10111 时间: 2019-6-10 14:57:10

猩猩都叫兽发表于 2019-6-10 13:54
按rate卖，我觉得也不一定有动力卖更高。因为卖不掉会一分不挣，所以保底卖掉最重要。最后其实算下来一样 ...

所以肯定要有革命和搅局者，虽然路很漫长也很难。。。。

作者: yuwawa 时间: 2019-6-10 14:57:41

现在的市场还能多卖高多少钱呢

作者: sdpapet 时间: 2019-6-10 15:10:30

ilmaro 发表于 2019-6-10 00:36
不知所谓……。

楼主脑子不正常，都不知道说什么。

发现这论坛有很多人脑子都不正常。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-6-10 15:57:29

Venox10111 发表于 2019-6-10 13:57
所以肯定要有革命和搅局者，虽然路很漫长也很难。。。。

我觉得不会太久了，以后越来越透明，中介的作用就降低了。外加更多的竞争者加入。现在买房信息已经很多了，过去想买房都看不到成交价这些，还得花钱或者找中介挨个查看，那时中介比现在作用更大。你们这些网站其实就已经是这些中介的颠覆者之一了哈哈。

作者: Venox10111 时间: 2019-6-10 15:58:45

猩猩都叫兽发表于 2019-6-10 14:57
我觉得不会太久了，以后越来越透明，中介的作用就降低了。外加更多的竞争者加入。现在买房信息已经很多了 ...

是的，下一个新功能又可以颠覆一下了。。。

作者: ilmaro 时间: 2019-6-10 16:24:43

Venox10111 发表于 2019-6-10 14:58
是的，下一个新功能又可以颠覆一下了。。。

高手，请问你那里有近 15 年内新西兰银行房屋贷款利率的变动图吗？

可否分享给我一下？

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2019-6-10 16:36:49

7000?再加个0差不多。。。。。。。。。

作者: Venox10111 时间: 2019-6-10 16:46:05

ilmaro 发表于 2019-6-10 15:24
高手，请问你那里有近 15 年内新西兰银行房屋贷款利率的变动图吗？

可否分享给我一下？ ...

这个是 RBNZ 负责的，具体图表和数据在此
https://www.rbnz.govt.nz/statist ... raph-mortgage-rates

作者: ilmaro 时间: 2019-6-10 20:20:46

Venox10111 发表于 2019-6-10 15:46
这个是 RBNZ 负责的，具体图表和数据在此
https://www.rbnz.govt.nz/statist ... raph-mortgage-rates ...

谢谢，兄弟……。

作者: ethanwu 时间: 2019-9-15 08:37:40

Best case study

两个房子差不多，他们卖了6个月，123万卖出，我们比他们晚一个月，146万

距离400米

作者: yangauk 时间: 2019-9-15 21:27:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2019-9-15 22:17:48

把房子收拾好点自己卖，卖房中介都只为了赚钱，他们才不管那么多，一切只为能卖掉，价格多少是不会真正为房主考虑的。

作者: 2795358 时间: 2019-9-15 22:55:55

中介就是两边都push。尽快完成交易

作者: 匿名 时间: 2019-9-15 23:14:19

ethanwu 发表于 2019-9-15 07:37
Best case study

两个房子差不多，他们卖了6个月，123万卖出，我们比他们晚一个月，146万

这是你那栋，
https://harcourts.co.nz/Property/890726/HO3652/15-Sandalwood-Place

这是他们那栋
https://www.youtube.com/watch?v=aIt6WFNzLxg

一个全新装修，一个买来就没动过。

说两个差不多的？

作者: ideyate 时间: 2019-9-16 00:03:51

在市场好的时候绝对是可以做的，因为怎么卖都能卖掉，给谁卖的价格都差不多

作者: 我是小强 时间: 2019-9-16 11:08:33

ARIZTO 7500全包还不用一次付款
我买房的时候看过他家中介在卖方嘴上功夫了得短平快想快点套现的或者不好卖的找他们可能能行

作者: espedd 时间: 2019-9-16 11:50:55

各位了解下国内大房鸭

纯APP手机平台，自助卖房，邻居带看，律师交接和过户。。。结合了中西方模式和现在物流网，大数据模式
看看这个大房鸭会不会挑战国内链家的地位

我觉得黑羊如果有风投也可以发展下这个模式啊。。有可靠的盈利模式

我这里有个本地例子就我身边，我隔壁洋人卖房，典型的找洋人来卖，卖了一轮没卖掉，第二轮还是同样的洋人中介来卖（看出来洋人的死脑筋，不灵活。落伍和过时），第二轮我对面的邻居（同一家中介公司的华人中介推荐了华人无条件拿下）。。。这虽然也涉及中介，不是一个很好的邻居带看拿佣金的模式嘛？
如果有一个平台，房东自己发布房源。。。邻居就会争相去拉客户，从平台佣金中拿佣金。。。。

国内模式创新是此起彼伏。。但也有适合新西兰的模式。。。

作者: 匿名 时间: 2019-9-16 12:46:07

本帖最后由匿名于 2019-9-16 11:48 编辑

匿名者发表于 2019-9-15 22:14
这是你那栋，
https://harcourts.co.nz/Property/890726/HO3652/15-Sandalwood-Place

人艰不拆，中介的话么，emmmmmmmmmmmm,

作者: Venox10111 时间: 2019-9-16 12:47:25

espedd 发表于 2019-9-16 10:50
各位了解下国内大房鸭

纯APP手机平台，自助卖房，邻居带看，律师交接和过户。。。结合了中西方模式和现在 ...

试过了，本地没资本支撑这个模式。不过 relab 2.0 后会出现一些颠覆市场的功能。

作者: espedd 时间: 2019-9-16 13:35:49

Venox10111 发表于 2019-9-16 11:47
试过了，本地没资本支撑这个模式。不过 relab 2.0 后会出现一些颠覆市场的功能。 ...

本地天使投资，VC, 什么的资本都不够大。烧不起。
新西兰这个小岛中间成本实在太高，都不能给社会创造价值的。
说了难听点，就是吸血的。

作者: hj_win_1 时间: 2019-9-16 13:37:19

以前很多信息不公开，一切靠中介一张嘴，现在有了homes，relab，trademe property，中介的功能越来越不明显了。还收着天价的行业，确实需要搅局者。

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