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标题: 贷款是现在固定还是等到10月份再说？ [打印本页]

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-7 21:56:24 标题: 贷款是现在固定还是等到10月份再说？

本帖最后由 ButterflyWing 于 2019-6-12 20:34 编辑

马上要有投资房贷款到期，需要RENEW。

问贷款中介，说是利率还有下行的空间。

现在想问问大家的意见，我是现在先定一年，还是到期了先放 floating 等到了10月底看看再说？

感谢大家的建议

主要是明年听说有一个银行资金整改的文件会间接提高贷款成本和贷款利率（如果通过了），这个大家是怎么看的？

作者: joyjoyjoy 时间: 2019-6-7 22:04:38

浮动太贵了没必要

作者: 友朋远方来 时间: 2019-6-7 22:26:29

跟着感觉走，

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-7 22:37:05

joyjoyjoy 发表于 2019-6-7 21:04
浮动太贵了没必要

的确是挺贵的，所以现在想是固定一年还是三年。

目前这两种利率是一样的

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-7 22:38:03

友朋远方来发表于 2019-6-7 21:26
跟着感觉走，

但是我的感觉出错的几率比较大

所以过来征求大家的意见

作者: marquez 时间: 2019-6-7 22:42:12

FIX个6个月的，之后看情况选择break还是到期换。

作者: joyjoyjoy 时间: 2019-6-7 23:36:33

ButterflyWing 发表于 2019-6-7 21:37
的确是挺贵的，所以现在想是固定一年还是三年。

目前这两种利率是一样的 ...

3年也一样？那固定3年阿

作者: V7 时间: 2019-6-8 12:05:32

到期了就定吧，这个百分比并不大。

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-8 22:40:09

V7 发表于 2019-6-8 11:05
到期了就定吧，这个百分比并不大。

好的，我觉得3年的利率再降价也是有限了

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-8 22:40:56

joyjoyjoy 发表于 2019-6-7 22:36
3年也一样？那固定3年阿

目前争取能拿到那个BNZ的3.89的offer

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-8 22:43:01

marquez 发表于 2019-6-7 21:42
FIX个6个月的，之后看情况选择break还是到期换。

6个月的利息现在反而是最贵的。
仅次于FLOATING
是不是所有投资房的贷款同时到期不好？
应该想办法错开？

作者: marquez 时间: 2019-6-9 13:26:47

ButterflyWing 发表于 2019-6-8 21:43
6个月的利息现在反而是最贵的。
仅次于FLOATING
是不是所有投资房的贷款同时到期不好？

那就锁一年，等6个月看情况选择break。

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-9 21:59:54

marquez 发表于 2019-6-9 12:26
那就锁一年，等6个月看情况选择break。

好的，感谢建议。

作者: adsl2 时间: 2019-6-9 23:25:20

ButterflyWing 发表于 2019-6-8 21:40
目前争取能拿到那个BNZ的3.89的offer

BNZ的3年利率3.89%?

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-11 20:00:04

adsl2 发表于 2019-6-9 22:25
BNZ的3年利率3.89%?

对啊，官方网站就是这样广告的啊

作者: xli422 时间: 2019-6-12 00:14:42

FIX个一年的，之后看情况选择break还是到期换。
今年至少还有一次降息或者两次降息

作者: 阿海 时间: 2019-6-12 10:09:25

Fix 1年吧，Ocr降0.25%,银行也不会把所有0.25转给客户的。

半年一般都差不多4.4%不划算。

作者: 鼠星人 时间: 2019-6-12 10:21:32

fix 最低利率的就是了

作者: HBSZ999 时间: 2019-6-12 12:23:26

鼠星人发表于 2019-6-12 09:21
fix 最低利率的就是了

正解

作者: ben4 时间: 2019-6-12 16:05:53

阿海发表于 2019-6-12 09:09
Fix 1年吧，Ocr降0.25%,银行也不会把所有0.25转给客户的。

半年一般都差不多4.4%不划算。 ...

我有一个疑问，请教一下。楼上很多说到时候再 Break的。可是我每次考虑Break的时候，银行给我算出一个罚款额，（我也不知道他们是怎么算出来的），但是每次我拿贷款总额X（之前固定的利率-现在拿到的比之前更低的利率）算出的数额，都和银行罚款差不了多少。也就是说我从Break没有得到多少实际好处，那么Break的意义何在？

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-12 21:30:00

鼠星人发表于 2019-6-12 09:21
fix 最低利率的就是了

鼠版精华。现在银行给我的贷款利率是按照投资房算的，利息比自住房要高。

妥妥的感觉被歧视了。。。

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-12 21:31:03

本帖最后由 ButterflyWing 于 2019-6-12 20:33 编辑

阿海发表于 2019-6-12 09:09
Fix 1年吧，Ocr降0.25%,银行也不会把所有0.25转给客户的。

半年一般都差不多4.4%不划算。 ...

好的，谢谢海哥。

现在银行一年的给的是4.14，也不便宜。

郁闷中。。。我该想法子换银行了

作者: ButterflyWing 时间: 2019-6-12 21:32:21

xli422 发表于 2019-6-11 23:14
FIX个一年的，之后看情况选择break还是到期换。
今年至少还有一次降息或者两次降息
...

好，谢谢，受教了。

希望明年那个新再议的储备存款啥的不会对贷款利率有影响就好。

现在就先这样，然后静观其变吧

作者: 阿海 时间: 2019-6-13 15:46:45

ben4 发表于 2019-6-12 15:05
我有一个疑问，请教一下。楼上很多说到时候再 Break的。可是我每次考虑Break的时候，银行给我算出一个罚 ...

证明银行也不傻啊

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