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标题: 把双车库门拆了改成木墙带窗合法的吗？ [打印本页]

作者: 我没JJJJJ 时间: 2019-6-2 09:47:50 标题: 把双车库门拆了改成木墙带窗合法的吗？

本帖最后由我没JJJJJ 于 2019-6-2 09:04 编辑

想把车库变游戏室，再铺个车库地毯，大概36平方，这样改大约需要花多少钱？

作者: 我要买车 时间: 2019-6-2 10:34:32

看在你名字的份上，告诉你吧，门改窗不用consent，但要合规的工人做活，你留个ps3.图纸愿意去council更新就自己画一个。
不过最简单的办法就是换铝合金门窗，如果可以最好换bi fold 的门，这样还可以全部打开，想进车还是可以的，council没话说的

作者: NewLynnHse 时间: 2019-6-2 11:41:50

我要买车发表于 2019-6-2 09:34
看在你名字的份上，告诉你吧，门改窗不用consent，但要合规的工人做活，你留个ps3.图纸愿意去council更新就 ...

人家好像没想有门，我看是想直接封上开个窗的意思，可能是内进的车库。。。哈哈

希望楼主不是想改来出租。。。哈哈

作者: 我没JJJJJ 时间: 2019-6-2 11:49:40

NewLynnHse 发表于 2019-6-2 10:41
人家好像没想有门，我看是想直接封上开个窗的意思，可能是内进的车库。。。哈哈

希望楼主不是想改来出租 ...

哈哈是内进的没错，就想车库密封起来而已顺便弄个窗啥的不会出租的是想把楼上的客厅留给孩子把下面的变成自己的

作者: 我没JJJJJ 时间: 2019-6-2 11:50:01

我要买车发表于 2019-6-2 09:34
看在你名字的份上，告诉你吧，门改窗不用consent，但要合规的工人做活，你留个ps3.图纸愿意去council更新就 ...

好建议谢谢

作者: beatles 时间: 2019-6-2 19:39:08

千万别出租！

作者: ybbest 时间: 2019-6-2 20:50:46

不可以住人，如果你还要在车库里做保温棉的话是需要Building Consent。

作者: bubugu 时间: 2019-6-2 21:54:51

ybbest 发表于 2019-6-2 19:50
不可以住人，如果你还要在车库里做保温棉的话是需要Building Consent。

房东自住可以，但不可以当房出租給人住。council 不会理会房东住在车库还是狗屋。所以很多房东把房租出自己住在车库！

作者: webb2 时间: 2019-6-2 23:54:15

看在楼主没JJ的份上也发言一次。

我看到有的房子改了，然后在墙上画了一个车库门，非常像，其实也不完全是画的，也有木框一类的，一般情况下真看不出来。

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-6-3 01:05:50

本帖最后由陌生的香港人于 2019-6-3 00:40 编辑

bubugu 发表于 2019-6-2 20:54
房东自住可以，但不可以当房出租給人住。council 不会理会房东住在车库还是狗屋。所以很多房东把房租出自 ...

不會這些雖然可能不是planning （但現在改掉了車庫你要告訴council 那至少一個停車位到底放在哪要注意的是停車位大小/倒車空間這些都證明能符合相關標準啊不是前院哪裡都可以用來做法定停車位呢）可能會是building 卻更會是Council Environmental Health (環衛) 的管轄範圍不是真的房東愛怎樣住就怎樣住的有樣東西叫 Housing Improvement Regulations 授予council管房子是不是overcrowding 的權力有其一定準則（包括你說的這種房東睡車庫的情況也要看房子整體佈局等） - 當然實行上如果沒人投訴Council 大概也不會知道

P.S. 樓主這個網名好像引起很多人不必要的聯想既然沒有那一個就夠了那為什麼還那麼多個 ‘J' 字呢？還是這 J不是彼J 代表林俊傑？呵呵

作者: ybbest 时间: 2019-6-3 09:14:28

bubugu 发表于 2019-6-2 20:54
房东自住可以，但不可以当房出租給人住。council 不会理会房东住在车库还是狗屋。所以很多房东把房租出自 ...

可以看看这个
https://www.nzherald.co.nz/prope ... p;objectid=11533476

作者: Robbi 时间: 2019-6-3 11:46:25

别出租。。。。
然后，以后如果卖的时候或许要稍微和中介解释下，别乱放条款

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-6-3 11:55:55

本帖最后由陌生的香港人于 2019-6-3 11:06 编辑

ybbest 发表于 2019-6-3 08:14
可以看看这个
https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11533476

這篇文章有點老舊了 2015年的就奧克蘭來說當時Unitary Plan 還沒有生效密度要求所限房子建第二廚房是禁忌不過現在不同了如果房子是2013年9月已經在的話車庫也可以加廚房只要搞定停車/倒車位的話不用RC 一個BC就可以

如果2013年後建的又怎麼辦? 沒事當這是2nd dwelling 而已法律上還是可以的但需要符合這個2nd dwelling 的一切要求而因為地的面積所限很大機會是不能都達到的 (例如你不要車庫那如何在前院容納兩台車和相關倒車要求而前院水泥也不是可以隨便加的) 那就要RC 如果差很多讓council覺得對居住環境影響很大甚至有交通安全的隱患 (例如前院空間不夠要倒車到大馬路上所以說改車庫從來就不只是改車庫那麼簡單) 就有不批的可能

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-6-4 12:07:01

webb2 发表于 2019-6-2 22:54
看在楼主没JJ的份上也发言一次。

我看到有的房子改了，然后在墙上画了一个车库门，非常像，其实也不完全是 ...

还有是车库门保留,内部重新装个推拉门的,平时关上车库门外面看不出来并且有防盗门的效果...哈哈

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