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标题: pls delete. tks [打印本页]
作者: pc1    时间: 2019-5-31 22:46:08     标题: pls delete. tks

本帖最后由 pc1 于 2019-8-31 20:58 编辑

pls deletennnnnnnnnnnnn

作者: pc1    时间: 2019-5-31 22:56:36

旧房子不到60平米， 所以是minor dwelling，但是水表电表要和主房子分开那种
作者: 陌生的香港人    时间: 2019-5-31 23:01:26

本帖最后由 陌生的香港人 于 2019-5-31 22:02 编辑
pc1 发表于 2019-5-31 21:56
旧房子不到60平米， 所以是minor dwelling，但是水表电表要和主房子分开那种

跑題一下  不管你分割不分割  suburban zone 不能做 minor dwelling  就是現在是 minor dwelling 也要當dwelling處理  否則是non complying activity  需要申請resource consent  也不好辦  
作者: Laura2013    时间: 2019-5-31 23:12:22


请问包含这么多，要给搬房子公司多少？
作者: pc1    时间: 2019-5-31 23:28:19

陌生的香港人 发表于 2019-5-31 22:01
跑題一下  不管你分割不分割  suburban zone 不能做 minor dwelling  就是現在是 minor dwelling 也要當dw ...

好吧，那就當dwelling處理，那大概需要多少费用？还有操作程序是怎么样的？谢谢香港人
作者: 陌生的香港人    时间: 2019-6-1 00:45:36

本帖最后由 陌生的香港人 于 2019-6-1 00:03 编辑
pc1 发表于 2019-5-31 22:28
好吧，那就當dwelling處理，那大概需要多少费用？还有操作程序是怎么样的？谢谢香港人 ...

費用就不估算了 每塊地情況都不一樣

至於操作程序 先找測量師做測量 然後再看中了再拿房子的圖紙找設計師做BC吧 不分割你一樣要提符合規定的覆蓋率/停車位/倒車位/花園這些  也要付contribution  除了管道外  其實和分割的要求少不了多少  不如索性也分了算了
作者: pc1    时间: 2019-6-1 10:18:57

陌生的香港人 发表于 2019-5-31 23:45
費用就不估算了 每塊地情況都不一樣

至於操作程序 先找測量師做測量 然後再看中了再拿房子的圖紙找設計 ...

谢谢，太麻烦，太烧钱了，直接放弃了，哈哈
作者: 老老妖刀    时间: 2019-6-1 12:50:28

这种操作属于子母房了。

每一步都要报批的。未来地税都会上涨的快。

随随便便在院子里座一个小于60平的房子还要通水电。做income。那基本上有地的都这么干了。

子母房弄一个也要小20万那。。建筑成本不高。全被政府收了。

这就是为啥一块地尽量的盖大房子。。申请费用一样的。。盖的越大越划算
作者: 陌生的香港人    时间: 2019-6-1 13:13:00

pc1 发表于 2019-6-1 09:18
谢谢，太麻烦，太烧钱了，直接放弃了，哈哈

燒了錢 能獨立賣出去應該還是有得賺的
作者: 陌生的香港人    时间: 2019-6-1 13:18:11

本帖最后由 陌生的香港人 于 2019-6-1 12:24 编辑
老老妖刀 发表于 2019-6-1 11:50
这种操作属于子母房了。

每一步都要报批的。未来地税都会上涨的快。

說了 這些zone不能做minor dwelling （除非申請RC 批了 但因為Mixed Housing zones 裡 minor dwelling 是 non-complying activity  目測不太會支持）只能是dwelling的話  應該不是子母房而是獨立屋來算了   

而所謂愈大愈划算  也要看房子裡面的佈局  如果一個房子裡面什麼都有（例如包括第二廚房 客廳臥室衛浴自成一角 有獨立出入等）council一樣會當你這是兩個 dwellings （dwelling 不一定是按一般人理解非要是獨立分開出來的第二個房子不可  也可以是一個房子裡面包含五臟俱全的獨立住宅單位） 沒問題  只要其他各種要求都滿足的話可以  可地稅那邊怎樣處理就不太清楚了 或者處理council 處理consent那邊會通知他們的地稅部門？
作者: pc1    时间: 2019-6-1 13:31:41

陌生的香港人 发表于 2019-6-1 12:13
燒了錢 能獨立賣出去應該還是有得賺的

嗯嗯，如果想真的分的话，那就不是种个房子上去这样小打小弄了，干脆把老房子拆了，把整块地分成更多，可建多个连体房也可以，最大限度的扩大利益，等房地产市场回暖后再搞了，哈哈
作者: 老老妖刀    时间: 2019-6-1 13:46:56

陌生的香港人 发表于 2019-6-1 12:18
說了 這些zone不能做minor dwelling （除非申請RC 批了 但因為Mixed Housing zones 裡 minor dwelling 是  ...

嗯嗯。。

买房就是要看布局。朝向。

布局决定改造。。
作者: webb2    时间: 2019-6-2 23:58:50

估计15万左右。



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