新西兰天维网社区

标题: 悉尼房价是跌的很厉害吗 [打印本页]

作者: untiltoday 时间: 2019-5-27 15:01:54 标题: 悉尼房价是跌的很厉害吗

听说悉尼的房价跌的有点厉害啊，新西兰会跟着悉尼走一波吗？

作者: V7 时间: 2019-5-27 15:03:27

跌的再厉害，贵的还是买不起，有啥用。新西兰也是啊，就算跌，贵的还是买不起。

作者: ling6264 时间: 2019-5-27 15:07:30

房地产涨涨跌跌都是正常的，但是大跌是不会的，回调20%是应该的，想跌更多是不可能的，学学澳洲房产历史走势。

作者: untiltoday 时间: 2019-5-27 15:28:31

ling6264 发表于 2019-5-27 14:07
房地产涨涨跌跌都是正常的，但是大跌是不会的，回调20%是应该的，想跌更多是不可能的，学学澳洲房产历史走 ...

历史就是用来打破的。。个人认为最少下跌40%，泡沫在50%左右

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-5-27 15:31:51

untiltoday 发表于 2019-5-27 14:28
历史就是用来打破的。。个人认为最少下跌40%，泡沫在50%左右

这个是以什么时候价格为基准啊？现在的吗？还是１６年的最高点？怎么计算泡沫比例啊？怎么一个个都这么厉害。。。我也想学习下。

作者: ling6264 时间: 2019-5-27 15:33:38

untiltoday 发表于 2019-5-27 14:28
历史就是用来打破的。。个人认为最少下跌40%，泡沫在50%左右

除非有再次重现2008年的全球经融危机出现，有可能像你所说的，如果没有经融危机，现在的房价只是单纯的泡沫过多，正常每年下降包分之多少而已，不会下降太多，我觉得最多调整30%，差不多了。

作者: V7 时间: 2019-5-27 15:33:56

我觉得可以跌倒脚踝

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2019-5-27 15:44:25

悉尼跌了很多吗，没有感觉啊。

作者: untiltoday 时间: 2019-5-27 15:47:48

猩猩都叫兽发表于 2019-5-27 14:31
这个是以什么时候价格为基准啊？现在的吗？还是１６年的最高点？怎么计算泡沫比例啊？怎么一个个都这么厉 ...

房地产8年一个周期吗，你把8年钱，价格，到今天的价格算下每年递增多少，cpi是多少,净移民是多少，失业率是多少，贷款利率多少，工资增长多少，然后放到网上有个计算器，一个一个按照要求输进去，你就知道了，网上有教程

作者: alike0932 时间: 2019-5-27 15:52:00

V7 发表于 2019-5-27 14:03
跌的再厉害，贵的还是买不起，有啥用。新西兰也是啊，就算跌，贵的还是买不起。 ...

哈哈，说的对，就算新西兰房价腰斩，穷白岛毛还是买不起

作者: alike0932 时间: 2019-5-27 15:52:50

untiltoday 发表于 2019-5-27 14:28
历史就是用来打破的。。个人认为最少下跌40%，泡沫在50%左右

我觉得泡沫是90%，最好戳破大家一起死，呵呵

作者: untiltoday 时间: 2019-5-27 15:59:52

alike0932 发表于 2019-5-27 14:52
我觉得泡沫是90%，最好戳破大家一起死，呵呵

人家富人肯不会跟咱一起死，死的都是中产阶级，就好像炒外汇一样，人家富人有的是钱补仓。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-5-27 16:01:06

ling6264 发表于 2019-5-27 14:33
除非有再次重现2008年的全球经融危机出现，有可能像你所说的，如果没有经融危机，现在的房价只是单纯的泡 ...

2008年经济危机之后，房价也没有跌40%啊

作者: untiltoday 时间: 2019-5-27 16:05:35

bluekiwisky 发表于 2019-5-27 15:01
2008年经济危机之后，房价也没有跌40%啊

个人观点啊，历史是用来打破的，那100年前还拍电报呢，100年后都微信了，对吧。历史也会放大，如果每次都历史重演，那这个世界不是太简单了吗？

作者: 鸢芷清 时间: 2019-5-27 20:06:12

好像
不会

作者: 老老妖刀 时间: 2019-5-27 21:38:18

奥克兰房价永不跌
～～～宇宙真理

作者: anzac_corp 时间: 2019-5-27 21:57:33

奥克兰不是已经跌一波了嘛

新西兰其他城市泡沫不大，但可预见的将来也难以上涨

作者: 天维投资 时间: 2019-5-30 17:45:44

房产是强周期的~

作者: 阿海 时间: 2019-5-30 17:48:28

澳洲主要是公寓市场泡沫破了，都是假海外收入贷款和海外买家（大陆买家为主）造成的。

跟奥克兰新西兰市场不一样。

作者: Robbi 时间: 2019-5-30 17:57:37

澳洲房地产市场和这边还是有一定的不同的。
特别是那边公寓的情况。。。

作者: nasi_chilli 时间: 2019-5-31 00:17:10

发现我决定在澳洲做developer比奥克兰多赚4万加super。生活费真Tmd比AKL底。车比较贵但是生活费(自己煮)便宜多了。

作者: untiltoday 时间: 2019-5-31 09:26:00

nasi_chilli 发表于 2019-5-30 23:17
发现我决定在澳洲做developer比奥克兰多赚4万加super。生活费真Tmd比AKL底。车比较贵但是生活费(自己煮)便 ...

悉尼税比较高，加班比较多，其实算下来差不多

作者: nasi_chilli 时间: 2019-5-31 22:54:37

本帖最后由 nasi_chilli 于 2019-5-31 22:01 编辑

在Melbourne la, tax is slightly higher than NZ if you are under 150K. 180K 以上 45%

作者: pc1 时间: 2019-5-31 23:34:48

跌的不多，大概5-10%这样子，House抗跌，Apartment就跌的多一点

作者: vodafone2degree 时间: 2019-6-6 10:24:11

中国房子都没有大跌呢。
等放开移民了，涨回来快的很。
政府的钱在涨，工钱材料在涨，房价大跌的机会有多少。
捡点小漏可能的。
很多人现在不卖了或者不盖了而已。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)