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标题: 淹水区和泄洪管道对房子的影响大吗？ [打印本页]

作者: CTC 时间: 2019-5-24 12:26:43 标题: 淹水区和泄洪管道对房子的影响大吗？

看中一套房子，但房子处于淹水区，地下也有一根泄洪管道，这类的房子对房子的影响大吗，就怕下暴雨的时候水排不掉，把家淹了。泄洪管道是不是对以后土地分割或房屋重建有一定影响啊，请高手指点，谢谢。

作者: reyyerne 时间: 2019-5-24 12:35:18

都知道是淹水区了，难道你想房子家具经常被淹？保险，房价都会影响

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-5-24 12:46:18

淹水区通常要求加建分割做flood report 要墊高房子的地面高度等來減輕起居室可能受水淹的可能這些都是council用工程電腦模型得出的結果

排洪管道則是所謂的wastewater 要分割的話你甚至需要有這個管道在地上不然可要問鄰居家借來連接呢當然洪水管道也是必須而甚至比較重要的

這些都是非常普遍的情況沒什麼好過度擔心的

作者: NewLynnHse 时间: 2019-5-24 14:19:45

吓死人，放弃吧

作者: KevinInNZ 时间: 2019-5-24 15:28:15

问题就是，floodplain一般指在1 in 100 的flooding/rainfall受影响的地区
但是未来随着气候变化，这样的1 in 100 的event会越来越多，所以也只能自己权衡了

作者: beatles 时间: 2019-5-24 16:44:25

影响大不大，还是先问保险公司你这屋保，会不会贵很多！

作者: V7 时间: 2019-5-25 18:17:36

非要买这个房子吗？就没有别的可以选吗

作者: CTC 时间: 2019-5-27 11:32:03

V7 发表于 2019-5-25 17:17
非要买这个房子吗？就没有别的可以选吗

就是这一套各方面条件都很好，就是淹水区这个东西，买房真的超累的，方方面面都有照顾到。

作者: V7 时间: 2019-5-27 11:58:52

CTC 发表于 2019-5-27 10:32
就是这一套各方面条件都很好，就是淹水区这个东西，买房真的超累的，方方面面都有照顾到。 ...

是的，可是这个是个大事，朋友买了一个百年一遇的淹水区，说百年一遇呢，怕什么？！

后来没多久就淹了。。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-5-27 14:06:38

气候变暖，100年前的百年一遇跟新开发区的百年一遇能一样吗？100年前的数据和现在的数据也不一样。所以如果这个房子比如是50，60年代的，那小心点。如果是新房，那还可以接受

作者: bodyhaven 时间: 2019-5-27 20:58:59

洪水区也分严不严重

作者: TCEC 时间: 2019-5-28 15:20:02

具体情况具体看。这边不存在泄洪管道，不太清楚你说的泄洪管道指的是什么水管。

作者: Dispoil23 时间: 2019-5-29 00:52:08

别买，冬天草地脚都踩不进去割草都难，水泥地很容易发黑每年都要冲，冲出来都是黑泥。一般淹水区会便宜不少，但以后出手难

作者: 房奴甲 时间: 2019-5-30 18:05:55

同意楼上说的，看房子什么年代盖的。我租过一个盖在泄洪道上的老房子，地势可真不低，但是房子下面有那个管道，怎么说呢，Rumpus常年是泡在水里的，楼下另外有一套独立出入income房子，冬天会进水。

然后我见过人家住Hillcrest坑里的房子，知道Hillcrest的人就明白，那种周围全是山，你在坑底的感觉。。。房子很干燥，从来不淹水。他盖房子的时候大概特别处理好了。

作者: vowoov 时间: 2019-5-30 23:42:25

会影响地基, 如果是砖墙还会下沉开裂

作者: Lipton 时间: 2019-5-31 16:53:04

不知道淹水区的房子保险上是否会有区别！哪位大神知道？

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