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标题: 60万左右想买个投资房，给点建议 [打印本页]

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作者: 铁皮人    时间: 2019-5-23 18:37:53     标题: 60万左右想买个投资房，给点建议

请大神给点建议，没有特别喜欢哪个区，都行，60-70之间买投资房能买到什么类型的？ 当然越便宜越好，压力小点

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作者: 阿海    时间: 2019-5-23 18:48:22

买比市场价低20%+
100%贷款情况下正现金流

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作者: 铁皮人    时间: 2019-5-23 18:55:24

阿海 发表于 2019-5-23 17:48
买比市场价低20%+
100%贷款情况下正现金流

大神，能不能举例说明下，我没培训过，有点看不懂，谢谢了

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作者: marquez    时间: 2019-5-23 19:39:02

铁皮人 发表于 2019-5-23 17:55
大神，能不能举例说明下，我没培训过，有点看不懂，谢谢了

栗子来了！
1000K的房，800k买，每周租个800块左右吧。

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作者: 阿海    时间: 2019-5-23 19:51:44

铁皮人 发表于 2019-5-23 17:55
大神，能不能举例说明下，我没培训过，有点看不懂，谢谢了

请看我签名链接有例子。

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作者: salesonline    时间: 2019-5-23 20:27:35

有答案了嘛，post上来吧                  

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作者: chouchong    时间: 2019-5-23 20:44:40

铁皮人 发表于 2019-5-23 17:55
大神，能不能举例说明下，我没培训过，有点看不懂，谢谢了

厉害~~~~~~~~~~~~~~~~

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作者: 顺然    时间: 2019-5-23 20:56:06

CBD 公寓可以联系我。 非常容易出租、而且不劳神管理

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作者: wshtxwsssqwc    时间: 2019-5-23 21:03:28

阿海 发表于 2019-5-23 17:48
买比市场价低20%+
100%贷款情况下正现金流

在奥克兰 几乎不可能 除非你买大地 自己再花钱加房子

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作者: ybbest    时间: 2019-5-23 22:13:54



可以关注按一下，政府的基础设施的发展（奥克兰市政府重点发展的区域）。可以看看我的Skykiwi专栏，没准能帮到你。

http://friends.skykiwi.com/column/shengse/dagongzuliaofangchan/

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作者: ronaldlu    时间: 2019-5-23 22:46:22

阿海 发表于 2019-5-23 17:48
买比市场价低20%+
100%贷款情况下正现金流

+ 有加建改建潜质更好

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作者: 阿海    时间: 2019-5-23 23:06:38

ronaldlu 发表于 2019-5-23 21:46
+ 有加建改建潜质更好

不影响现有现金流前提下。

如果现在现金流不好，又没钱马上加建改建的，就别买了。

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作者: 老老妖刀    时间: 2019-5-24 00:05:02

海哥说的低于市场价20%。就是捡漏7D房。

投资就是要看租金回报率。

如果有钱可以改建加建。这样出租回报率会更高。

报名参加豆腐培训班吧。。上过几节课后你会豁然开朗。

原来房子可以这么玩儿

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作者: ronaldlu    时间: 2019-5-24 00:05:38

阿海 发表于 2019-5-23 22:06
不影响现有现金流前提下。

如果现在现金流不好，又没钱马上加建改建的，就别买了。 ...

我是说在100%贷款情况下正现金流+有加建改建潜质

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作者: clam    时间: 2019-5-24 00:17:00

wshtxwsssqwc 发表于 2019-5-23 20:03
在奥克兰 几乎不可能 除非你买大地 自己再花钱加房子

不是不可能啊 只是在好區不可能

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作者: clam    时间: 2019-5-24 00:18:04

老老妖刀 发表于 2019-5-23 23:05
海哥说的低于市场价20%。就是捡漏7D房。

投资就是要看租金回报率。

阿海沒有在豆腐教了 最近弄了新的幫派，哈哈

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作者: wshtxwsssqwc    时间: 2019-5-24 00:18:59

clam 发表于 2019-5-23 23:17
不是不可能啊 只是在好區不可能

南区也不容易找这样的啊

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作者: clam    时间: 2019-5-24 11:03:11

wshtxwsssqwc 发表于 2019-5-23 23:18
南区也不容易找这样的啊

Good deals are never easy to find, but they do exist...

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作者: 老老妖刀    时间: 2019-5-24 11:56:19

clam 发表于 2019-5-23 23:18
阿海沒有在豆腐教了 最近弄了新的幫派，哈哈

副教主叫习惯了

新门派叫啥呀。

挺喜欢吃冻豆腐的

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作者: clam    时间: 2019-5-24 12:51:40

老老妖刀 发表于 2019-5-24 10:56
副教主叫习惯了

新门派叫啥呀。

海派

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作者: bondbunny    时间: 2019-5-24 18:07:36

clam 发表于 2019-5-24 11:51
海派

“海派”很牛的，以前把上海style统称“海派”

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作者: 房奴甲    时间: 2019-5-24 19:02:34

clam 发表于 2019-5-24 11:51
海派

那Lease他们算啥派?

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作者: ptliao0318    时间: 2019-5-26 17:40:00

市场价是指cv价?现在市面两层的砖和weatherboard的房要低于cv的20%很难买到，除非是plaster可能有机会买到，但大家又害怕买，然后unit或旧的房需要装修的，不怎么好的区有可能可以买到低于20%价的，自住好点的估计买不到

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作者: 房奴甲    时间: 2019-5-26 18:10:52

不是说投资房嘛，可以买个中上区的排房啊，差不多可以买个三房的。比方说北岸Oteha那级别的。破区是可以买到全幅地的呀。好好挑挑，可能也能找到不是很破的地方的全幅地。或者破区里的好街。看你赌以后啥局面了，赌过几年能涨很高，就买个破全幅地去。赌好多年不涨（那还买房干嘛），买个好区的排房呗。

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作者: 阿海    时间: 2019-5-26 20:17:20

ptliao0318 发表于 2019-5-26 16:40
市场价是指cv价?现在市面两层的砖和weatherboard的房要低于cv的20%很难买到，除非是plaster可能有机会买到 ...

Cv不是市场价。。。。

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