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标题: 想在后院建房，求土地测量师 [打印本页]
作者: whm531    时间: 2019-5-21 20:52:19     标题: 想在后院建房，求土地测量师

本帖最后由 whm531 于 2019-5-22 20:00 编辑

想在后院加建房，求土地测量师

139 canal road, avondale,

洪水区

被建议要找结构工程师， flood report, survey (有的人说可以不用， 根据下面的图， 然后直接过来大概量一下就可以， 但需要cctv inspection）有的说一定要先做survey， 才能做设计， 要不然后续施工会有小风险?

本来想后面加建65m2, 貌似没戏？估计30-40m2, 那样加建是不是不合适了？不如自己做个太阳蓬， 跟decking?


手机021828030
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作者: 陌生的香港人    时间: 2019-5-21 22:35:17

樓主是想建房然後分割吧？如果單是建房的話你只需要土地測量師做所謂的topo plan 和後面在建的as-built 出證書等 就此而已 但相對都是小工序  主要找的應該是建築師或者建築設計師啊

但分割的話就不是那回事了
作者: whm531    时间: 2019-5-21 22:46:43

陌生的香港人 发表于 2019-5-21 22:35
樓主是想建房然後分割吧？如果單是建房的話你只需要土地測量師做所謂的topo plan 和後面在建的as-built 出 ...

设计师让我找个测量师，然后帮我看看能不能加建。她说一个600平方的地，允许一套主房子，外加建一个不超过65平方的2房dwelling. 但是要先测量一下，再做进一步的评估。其他我就不理解了。也不清楚她要的测量，包括哪些?

有洋人surveyor 回我
Hi do you mean a topo plan for the site?
Can you give me the address so I can look on aerial photos.
Do you want it for the whole site? Or part? Thanks
Richard

我不知道怎么答复。

另外一个洋人说full site survey including reports and topo, 1500 plus gst...

我不知道市场价，还有不同公司做的水平是否有很大差别。

还在学习中。。。。。
地址是139 canal road， avondale， 加建房子后面的空地上，加一个不超过65平方。
作者: 陌生的香港人    时间: 2019-5-21 23:10:22

本帖最后由 陌生的香港人 于 2019-5-21 23:11 编辑


是的  你這塊地只能做個不超過65平方米的 minor dwelling 而已  建好了也不能分割  


不過建築師一般也能安排找測量師做topo (topographical plan - 地形圖）竟然還要你自己找啊

Full site 吧 不然你設計師怎樣畫圖？他們要按照上面的邊界和等高線這些資料才能和你設計呢
作者: clam    时间: 2019-5-22 08:54:37

You need to find another architect.
作者: bluesky771014    时间: 2019-5-22 11:23:13

本帖最后由 bluesky771014 于 2019-5-22 11:26 编辑
whm531 发表于 2019-5-21 22:46
设计师让我找个测量师，然后帮我看看能不能加建。她说一个600平方的地，允许一套主房子，外加建一个不超 ...

你的设计师应该告诉你要的survey plan的细节,你可以转发给你的测量师, 有时候是你推荐,他去给细节要报价. 还有council网站能下载免费的topo,可以粗率的计算面积, 基本不会差很多, survey是精确计算和设计.
如果你还在找我可以私信你几个 , 你比较一下价格. 你要和他们说明是加建还是新建,因为加建的信息更多点.
有时候不能选太便宜的 ,否则很多东西不标出来,或者高度漏掉, 在改建何种麻烦比较多.
作者: whm531    时间: 2019-5-22 14:16:46

bluesky771014 发表于 2019-5-22 11:23
你的设计师应该告诉你要的survey plan的细节,你可以转发给你的测量师, 有时候是你推荐,他去给细节要报价.  ...

谢谢您的专业意见，有好的可以发给我哈，我的微信号是qq85398835
作者: whm531    时间: 2019-5-22 19:52:58

陌生的香港人 发表于 2019-5-21 22:35
樓主是想建房然後分割吧？如果單是建房的話你只需要土地測量師做所謂的topo plan 和後面在建的as-built 出 ...

有个朋友跟我说这个地形图就可以看出来7788了， 就是麻烦一点， 需要现场量一下， 然后需要一个cctv inspection, survey 不用浪费钱单独做了，根据图纸， 估计后院只能建40 平， 65 平的估计空间不够， 你怎么看呢？
作者: ronaldlu    时间: 2019-5-22 20:23:21

whm531 发表于 2019-5-21 22:46
设计师让我找个测量师，然后帮我看看能不能加建。她说一个600平方的地，允许一套主房子，外加建一个不超 ...

超过600平才加那么一点点有点浪费。
作者: 陌生的香港人    时间: 2019-5-22 22:24:17

whm531 发表于 2019-5-22 19:52
有个朋友跟我说这个地形图就可以看出来7788了， 就是麻烦一点， 需要现场量一下， 然后需要一个cctv insp ...

不知道你說的7788是什麼意思 反正就一個測量圖吧

CCTV是看管道的 和測量師看的不是一樣東西

就這樣了 沒什麼好看啦



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