新西兰天维网社区

标题: 请教这个unit到底有没有物业管理费？ [打印本页]

作者: auckavon 时间: 2019-5-13 22:18:17 标题: 请教这个unit到底有没有物业管理费？

本帖最后由 auckavon 于 2019-5-14 08:52 编辑

最近看到一个unit (一块地上共有两个unit) 信息上写着：
the amount of the contribution levied by the body corporate under section 121 of the unit titles Act 2010 in respect of the unit is $904.78 (being 45.1% share of insurance premium only)

请问是这是物业管理费还是房屋保险费呢？加上地税2100 每年要交3000刀这样理解对么？多谢

作者: NewLynnHse 时间: 2019-5-13 22:45:21

有

作者: huangsq06 时间: 2019-5-13 22:54:52

有费用，这种的还是别买了

作者: auckavon 时间: 2019-5-13 23:07:59

谢谢答复，但是为什么中介说那个只是保险不是物业呢？

作者: marquez 时间: 2019-5-13 23:10:17

以物业形式收，只用作保险。

作者: auckavon 时间: 2019-5-13 23:24:24

marquez 发表于 2019-5-13 23:10
以物业形式收，只用作保险。

哦没想到还有这种方式那这个保险是房屋保险么？还是说和房屋保险是两回事两者都要买呢？谢谢

作者: marquez 时间: 2019-5-14 01:02:30

auckavon 发表于 2019-5-13 23:24
哦没想到还有这种方式那这个保险是房屋保险么？还是说和房屋保险是两回事两者都要买呢？谢谢 ...

具体你要去问你的律师，他们会有详细告诉你。

作者: espedd 时间: 2019-5-14 08:13:20

有关TITLE是UNIT的物业普及

有一部关于UNIT TITLE物业的法律，规定了只要是UNIT TITLE必须有BODY CORPORATE，中文你可以理解为必须有物业。。。必须要有物业委员会来处理各种有关UNIT的事情。。。实际操作中基本会聘用第三方的BODY CORPORATE 公司来代为行使行政秘书职能并向物业委员回报。BC会收取费用，其中有一块是他们的管理费用，另外一块就是物业管理的预算比如维修基金啦，比如日常维护费用啦。。。。

总而言之，言而总之

只要是UNIT TITLE，一定有BODY CORPORATE费

作者: auckavon 时间: 2019-5-14 08:33:18

espedd 发表于 2019-5-14 08:13
有关TITLE是UNIT的物业普及

有一部关于UNIT TITLE物业的法律，规定了只要是UNIT TITLE必须有BODY CORPORAT ...

感谢指点，那就是说这904.78刀是物业，和房屋保险没关系呗，这样加上地税2100 每年要交3000刀不便宜啊

作者: 阿海 时间: 2019-5-14 08:42:04

有body corp

这个保险只保房屋，不保content。

content保险要另外买的（最好跟同一家公司）。

作者: auckavon 时间: 2019-5-14 08:50:04

阿海发表于 2019-5-14 08:42
有body corp

这个保险只保房屋，不保content。

谢谢感觉要花的钱越来越多了。。。

作者: espedd 时间: 2019-5-15 09:06:42

物业费主要包括维修基金，公工区域的保险，绿化，垃圾回收，路灯维护，地面维护，停车场维护等等。
如果是FEE SIMPLE的联排，也是没有BC 费用的。。。

作者: auckavon 时间: 2019-5-15 09:42:55

espedd 发表于 2019-5-15 09:06
物业费主要包括维修基金，公工区域的保险，绿化，垃圾回收，路灯维护，地面维护，停车场维护等等。
如果是F ...

涨知识了非常感谢

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)