新西兰天维网社区

标题: 关于汉密尔顿的居住环境，有没有人可以给点建议？ [打印本页]

作者: shenwei8250 时间: 2019-5-13 12:31:50 标题: 关于汉密尔顿的居住环境，有没有人可以给点建议？

一直都很觊觎汉密尔顿的房子，一直都想住到汉密尔顿去。可以身边的人一直都在说，汉密尔顿的房子没有升值潜力，汉密尔顿这个地方太过于保守，你搬去汉密尔顿后你就再也没有能力回奥克兰买房了......我虽然没有在汉密尔顿居住过，但是有时候也会去那里玩玩，确实是个小镇。70万就能买一个大房子还是全副地的，没有水费，油费便宜，还没有堵车。对于我们这种住在北岸，天天CT上班的，真是已经受够了。真不懂，为啥那些劝我别去汉密尔顿的人，明明知道奥克兰的种种不便利和高物价，却还死守着这块地区不放。

作者: miclepolo 时间: 2019-5-13 12:37:47

屯里晚上5点以后店都关门不敢上街啊，各种活动也比奥克兰少很多。喜欢安静可以过来。

作者: shenwei8250 时间: 2019-5-13 12:39:11

miclepolo 发表于 2019-5-13 08:37
屯里晚上5点以后店都关门不敢上街啊，各种活动也比奥克兰少很多。喜欢安静可以过来。 ...

关门可以理解，不敢上街什么意思？有歹徒在街上？5点关门，那那些大黄什么的超市也关门啦？

作者: zyzzt 时间: 2019-5-13 12:58:39

欢迎来蛤蟆屯！
能找到工作的话的确挺舒适的，适合不喜欢热闹不喜欢攀比的人，除了蛤蟆屯花园和蛤蟆屯湖外，没什么好玩的地方了。
70万可以买不错的房了，自住好，投资真的不行，人家没骗你。
水费没有，但是含在地税里的，一年大概900刀左右根据房子价格而不同，所以地税相比奥克兰高，换一种说法而已。
油费便宜是因为没有奥克兰地区税，在这之前，油费都差不多。据说蛤蟆屯和陶朗加也想搞这个地区税。
市中心上下班高峰还是有半小时到1小时的堵车，比奥克兰好多了。
物价方面，洋人超市差不多，华人超市是奥克兰绝对便宜很多。
餐馆方面，奥克兰便宜至少20%，而且好吃多了。
气候方面，夏天和奥克兰差不多，冬天晚上比奥克兰低5-10度，最低会低于零度。

作者: 蓝色敏骑 时间: 2019-5-13 13:07:16

shenwei8250 发表于 2019-5-13 12:39
关门可以理解，不敢上街什么意思？有歹徒在街上？5点关门，那那些大黄什么的超市也关门啦？ ...

屯里小伙伴解答一下。确实关门比较早，特别是CBD。但是治安还是不错的，当然也有好的区和不好的区。
那些连锁的店都是一样的。喜欢安静和不像奥克兰那么堵车的可以来试试。
关于油价，反正我看到的都是2.14了，这个和奥克兰有些地区差不多了。。。

作者: linan 时间: 2019-5-13 13:19:04

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: shenwei8250 时间: 2019-5-13 13:39:14

zyzzt 发表于 2019-5-13 08:58
欢迎来蛤蟆屯！
能找到工作的话的确挺舒适的，适合不喜欢热闹不喜欢攀比的人，除了蛤蟆屯花园和蛤蟆屯湖外 ...

谢谢你的回复。我一直在关注蛤蟆屯的房事。

作者: shenwei8250 时间: 2019-5-13 13:40:22

蓝色敏骑发表于 2019-5-13 09:07
屯里小伙伴解答一下。确实关门比较早，特别是CBD。但是治安还是不错的，当然也有好的区和不好的区。
那 ...

我觉得治安应该比奥克兰南区好点吧。

作者: shenwei8250 时间: 2019-5-13 13:43:15

linan 发表于 2019-5-13 09:19
搬也要搬去海边的小镇。

此话怎么说？

作者: salesonline 时间: 2019-6-29 19:43:49

就这么结束啦，继续继续啊，还等着看答案呢

作者: dodoyi 时间: 2020-1-18 00:51:58

我住北岸Hillcrest 没觉得繁华多少。很少去City，周围就是Northcote center，Glenfield mall.最多去Albany shopping mall. 我没觉得比Hamilton 好多少。厌烦至极。我觉得整个新西兰都一样，奥克兰City就那几条街逛完了。堵车倒是烦死!

作者: sky251594813 时间: 2020-1-18 07:53:17

zyzzt 发表于 2019-5-13 13:58
欢迎来蛤蟆屯！
能找到工作的话的确挺舒适的，适合不喜欢热闹不喜欢攀比的人，除了蛤蟆屯花园和蛤蟆屯湖外 ...

请问70万在屯里哪能买到全副地比较好的大房子？

作者: ninaliang 时间: 2020-1-21 22:44:16

我很喜欢屯里，还有屯里是小城市不是镇。现在屯里100万的房子也很多。

作者: 木雨 时间: 2020-1-24 19:05:02

来住汉密尔顿北区住比奥克兰northcote强多了好几次去那边都是没工作的中国老头老太发法轮功传单还有带孙子发的也是无语了* 这边the base其实也够逛了人还少旁边paknsave也要建了

作者: Wintec 时间: 2020-2-9 09:10:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 蓝色敏骑 时间: 2020-2-12 10:56:06

sky251594813 发表于 2020-1-18 08:53
请问70万在屯里哪能买到全副地比较好的大房子？

北区一大把吧~~~flagstaff看看

作者: 蓝色敏骑 时间: 2020-2-12 10:57:01

zyzzt 发表于 2019-5-13 13:58
欢迎来蛤蟆屯！
能找到工作的话的确挺舒适的，适合不喜欢热闹不喜欢攀比的人，除了蛤蟆屯花园和蛤蟆屯湖外 ...

地税才900？为什么我要3000~~~~~

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2020-2-13 07:08:28

工作原因在屯里住了几年十分喜欢新西兰主要大城市都住过了屯里真是隐藏的珍宝很适合华人十分便利到哪里15分钟都能搞定我现在因为工作搬去南岛了很想念Hamilton 以后回去养老

作者: zyzzt 时间: 2020-2-13 15:59:06

蓝色敏骑发表于 2020-2-12 11:57
地税才900？为什么我要3000~~~~~

地税3000，其中水费占大约900。水费是含在地税中的，不需要另外付。

作者: 蓝色敏骑 时间: 2020-2-14 10:21:39

zyzzt 发表于 2020-2-13 16:59
地税3000，其中水费占大约900。水费是含在地税中的，不需要另外付。

哦哦，没看清楚，我以为你的地税才900.。。

作者: sky251594813 时间: 2020-2-15 15:05:10

蓝色敏骑发表于 2020-2-12 11:56
北区一大把吧~~~flagstaff看看

天天看，根本没有70W以下的

作者: 蓝色敏骑 时间: 2020-2-17 08:58:08

要看你怎么定义大房子了，三室200平的？还是五室700平的？

作者: 故乡在梦的边缘 时间: 2020-2-25 10:37:33

屯里真是隐藏的珍宝很适合华人！

作者: 兰色火焰 时间: 2020-3-17 09:26:02

屯里该有的都有了，治安绝对比奥克兰好。就是屯里的华人超市和中餐馆的物价会比奥克兰贵。

作者: nikefan 时间: 2020-3-17 19:25:06

shenwei8250 发表于 2019-5-13 13:39
关门可以理解，不敢上街什么意思？有歹徒在街上？5点关门，那那些大黄什么的超市也关门啦？ ...

不敢上街有点夸张了，我感觉治安比奥克兰好。人也友善。70万现在已经买不到新房子了，老区可以。北区新房子都是100万，10-20年新的Rototuna附近都是80万以上。

作者: nikefan 时间: 2020-3-17 19:26:42

蓝色敏骑发表于 2020-2-12 11:56
北区一大把吧~~~flagstaff看看

Flagstaff的老区吗？新一点的房子Flagstaff都是90万到110万的。我同事刚准备卖房子，9年新的房子，110万。隔壁人家卖了126万。70万？

作者: 蓝色敏骑 时间: 2020-3-18 09:29:14

nikefan 发表于 2020-3-17 20:26
Flagstaff的老区吗？新一点的房子Flagstaff都是90万到110万的。我同事刚准备卖房子，9年新的房子，110万 ...

对的，老区大多数房子是90年至00年的，700平地的房子大致在80w左右~~~现在可能是有点涨了

作者: nikochan 时间: 2020-3-29 18:27:49

大家多多往外跑以后就有很多选了

作者: supertasker 时间: 2020-3-29 19:14:45

很想念Hamilton

作者: destiny377 时间: 2020-5-13 13:46:13

楼主跟我想法一样。我们可以认识一下。以后说不好做邻居呢。

作者: lalaqin 时间: 2020-5-22 10:19:11

真是围城城里的人想出去城外的人想进来。没有好吃便宜的中餐哟！品种也少的可怜。

作者: 董董 时间: 2020-5-24 22:10:25

zyzzt 发表于 2019-5-13 12:58
欢迎来蛤蟆屯！
能找到工作的话的确挺舒适的，适合不喜欢热闹不喜欢攀比的人，除了蛤蟆屯花园和蛤蟆屯湖外 ...

真理!

作者: Totalmigration 时间: 2020-6-10 11:31:05

Hamilton人比较少舒适，对于厌倦了大城市的堵车人多来说Hamilton绝对是个好地方。加上我觉得小城市对于小孩学生来说也是很好。少点诱惑

作者: cfgyxy 时间: 2020-6-28 16:42:24

屯里人口少，相对来说没有奥克兰就业方便

作者: louis2020 时间: 2020-8-23 16:31:12

这是个好贴，希望大家多暴暴料！

作者: 二舅 时间: 2020-8-29 07:08:13

屯里真是隐藏的珍宝很适合华人

作者: 嫩嫩的老男人 时间: 2020-8-29 14:42:04

有升值潜力

作者: 小心走着 时间: 2020-8-29 22:07:20

18年1月从北岸albany搬到屯里来，76万在北区买个4房750平地的房子，去哪都挺方便，洋人华人超市，诊所，宠物医院，加油站，咖啡馆，洋人餐厅，酒馆，寿司店，酒铺，Park等等开车3分钟就到了，thebase购物中心开车10分钟（奢侈品店是没有滴）。朋友五六七八九十个，现在疫情期间聚会较少，平时每周几乎都聚会小酌。屯里给我的最大感觉就是人很亲和，大多数人都会见面打招呼（我在奥克兰很少见）。如果要是想去海边游泳，钓鱼，捞个海鲜的话那就要开好长时间的车喽，两个半小时到四个小时路程不等，但反正是去海边玩，就当看路上的风景啦。

作者: 昵称已存在 时间: 2020-9-4 20:35:06

小心走着发表于 2020-8-29 22:07
18年1月从北岸albany搬到屯里来，76万在北区买个4房750平地的房子，去哪都挺方便，洋人华人超市，诊所，宠 ...

看个海不用那么久吧？Ragland, Waihi, Tauranga都在1个小时啊！

作者: 徹底無情 时间: 2020-9-5 18:11:31

raglan 开车也就40-50分钟吧，才不远吧，我的一些客人都住在那边来回屯里上下班呢。
大河就在屯里。
开车到剑桥有大湖，也就20分钟
屯里其实生活还是蛮方便的

作者: jhuang 时间: 2020-9-6 07:07:06

本帖最后由 jhuang 于 2020-9-6 07:09 编辑

月底就要搬到 Hamilton, 请问各位大佬 Whitiora 这个区治安怎么样？还有早上rush hour 的时候从北区到CBD 大概要几分钟？

作者: 青铜五第一豹女 时间: 2020-9-6 16:22:15

jhuang 发表于 2020-9-6 07:07
月底就要搬到 Hamilton, 请问各位大佬 Whitiora 这个区治安怎么样？还有早上rush hour 的时候从北区到CBD ...

这是离city挺近的那里吧。。。治安个人感觉挺一般的。。。

作者: jhuang 时间: 2020-9-6 17:10:45

青铜五第一豹女发表于 2020-9-6 16:22
这是离city挺近的那里吧。。。治安个人感觉挺一般的。。。

对，在那片motel 街区，听说治安很差，我怕被抢。。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2021-11-12 19:15:12

nikefan 发表于 2020-3-17 20:26
Flagstaff的老区吗？新一点的房子Flagstaff都是90万到110万的。我同事刚准备卖房子，9年新的房子，110万 ...

现在老区rototuna的也要100多万了 colerine drive里面有个房700多的地200多点的面积卖了135万好像

作者: 天马行空555 时间: 2021-11-13 14:01:02

50岁以上可以年轻千万别来受不了

作者: 兰色火焰 时间: 2021-11-13 16:11:31

屯里北区的房价现在估计已经高于奥克兰南区的房价了。

作者: Regards 时间: 2021-12-30 00:05:13

同样120万左右在屯里北区的生活质量可比奥克兰南区高太多了。不仅房子好，而且这些好区都是连片的，整体居住环境和配套都好。关键前提你得在屯里有工作。不需要工作财务自由的土豪，当然是奥克兰最好。

作者: kitty-h 时间: 2022-1-2 15:39:57

我也喜欢哈密尔顿也想搬过去重庆味道的馒头真心好吃

作者: Qwerty098 时间: 2022-2-3 10:35:58

不知道楼主搬过去了没有，如果在19年选择置地，还真是不错，现在屯里涨飞了~~~
如果对海上运动没多大兴趣，就喜欢安安静静，屯里真的很好；
我在屯里和奥克兰都生活了几年，现在打算去基督城了

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-2-3 10:40:23

Qwerty098 发表于 2022-2-3 11:35
不知道楼主搬过去了没有，如果在19年选择置地，还真是不错，现在屯里涨飞了~~~
如果对海上运动没多大兴趣， ...

不推荐你去我也是奥克兰和芚里呆了很多年三年前去了基督城去年10月把基督城房子卖了回来了那边华人吃喝都不行华超更是20年前的感觉价格还高玩也不行希望你慎重考虑

作者: oyhy33 时间: 2022-7-1 19:53:27

我也打算明年搬去屯里，不知道如果要考虑孩子读书上小学中学，哪个区比较好呢？

作者: vny8382888 时间: 2022-9-30 19:03:02

ninaliang 发表于 2020-1-21 23:44
我很喜欢屯里，还有屯里是小城市不是镇。现在屯里100万的房子也很多。

想知道east好不好？比如cook street,想过去养老

作者: szqfifty 时间: 2022-9-30 21:32:45

oyhy33 发表于 2022-7-1 19:53
我也打算明年搬去屯里，不知道如果要考虑孩子读书上小学中学，哪个区比较好呢？ ...

北区和东区的教育都还行。北区房子好，整体较新。东区新的新，老的老，差异比较大

作者: russell88 时间: 2022-11-14 16:39:57

这是个好帖，顶起来！！

借问一下，现在屯里北区的房价有回落点吗

作者: kotolove 时间: 2023-2-8 13:47:57

这个我有发言权的，hamilton的房子升值太慢了，同样的钱同样的时间买的房子，奥克兰的房子现在是这边的好几倍了，然后生活的话，哈莫屯真的是安静，喜欢热闹和方便的还是奥克兰！想房子升值的也是奥克兰，Hamilton是给孩子安排大学和自己养老的地方

作者: weiz99 时间: 2023-2-8 13:59:28

sky251594813 发表于 2020-2-15 16:05
天天看，根本没有70W以下的

我也没有找到，现在1m

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2023-2-15 12:20:49

本帖最后由挡风玻璃维修于 2023-2-15 13:22 编辑

kotolove 发表于 2023-2-8 14:47
这个我有发言权的，hamilton的房子升值太慢了，同样的钱同样的时间买的房子，奥克兰的房子现在是这边的好几 ...

屯里讲的性价比北区600地00年后盖的房和glenfield600地50年代老房价格也差不了太多但是住的舒适度高学校肯定比Glenfield高几个档次如果讲增值当然比不过奥克兰这不也是大家来的原因吗奥克兰买不起啊

作者: Regards 时间: 2023-2-20 20:24:53

kotolove 发表于 2023-2-8 14:47
这个我有发言权的，hamilton的房子升值太慢了，同样的钱同样的时间买的房子，奥克兰的房子现在是这边的好几 ...

我同意有钱不需要上班，住奥克兰的海景豪宅比屯里强太多。如果有选择的条件，我建议住奥克兰更好。

但是如果说屯里增值不如奥克兰，那不一定的。得看具体房子和区。总体其实屯里涨得比奥克兰更高，即使现在从高点跌得也比奥克兰少。看下这张图：

https://static3.stuff.co.nz/cl2-30c8a100.jpg

而且屯里的租售比是优于奥克兰的。所以其实很多人会自住奥克兰投资在屯里。

作者: szqfifty 时间: 2023-2-20 20:56:40

每个人的想法、需求不尽相同，每个城总有和你高度匹配的一面，生活是否精彩其实还得看人。
附上我自己整理的奥、屯两城房价中位数统计曲线，供各位参考：[attach]2709427[/attach]

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2023-3-5 21:49:11

Regards 发表于 2023-2-20 21:24
我同意有钱不需要上班，住奥克兰的海景豪宅比屯里强太多。如果有选择的条件，我建议住奥克兰更好。

但是 ...

你跑题了吧屯里本来就不靠海哪里有海景都住海景房里还需要来屯里？

作者: hanharry123 时间: 2023-4-13 00:08:49

zyzzt 发表于 2019-5-13 12:58
欢迎来蛤蟆屯！
能找到工作的话的确挺舒适的，适合不喜欢热闹不喜欢攀比的人，除了蛤蟆屯花园和蛤蟆屯湖外 ...

现在你没有来肯定后悔！跟奥克兰房价一样了。

作者: Regards 时间: 2023-5-1 08:12:43

hanharry123 发表于 2023-4-13 00:08
现在你没有来肯定后悔！跟奥克兰房价一样了。

好区大房跟奥克兰差区的价格差不多。如果条件街区类似的房子，奥克兰要贵50%。如果是奥克兰的学区和中区的传统好区，价钱要翻倍了

作者: weiz99 时间: 2023-5-1 08:57:23

屯里就是养老的好地方，安静不堵车，房价现在都是80多了，1M的也不少

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)