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标题: hobsonville 那边的新房怎么样 [打印本页]

作者: 雪2003 时间: 2019-5-9 08:08:30 标题: hobsonville 那边的新房怎么样

很多2-3房的新房 60-80万之间的校区都是10分

作者: lavinia 时间: 2019-5-9 10:14:04

地小格局有点像国内的生活交通好像不是很便利其他没毛病
个人觉得不便宜啊。。。盆友买了个四房全新的九十多万地不知道具体多大反正很小那个位置来说。。。不便宜

作者: yangauk 时间: 2019-5-9 10:18:12

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作者: 超声波 时间: 2019-5-9 10:31:49

我住在这边，整体感觉还不错。

当初决定买在这的原因，第一是位置。去北岸好方便。我在北岸上班，买不起北岸的新房。住新房真的省事很多，不像老房子会时不时出点问题，老惦记哪里该维护维修一下了。我比较懒，不想打理院子，这边新房的地都比较小，符合我的要求。然后觉得社区的氛围挺好。住户基本素质都还不错。有公园有步道有商店有药店有餐厅，社区还经常办点活动。

虽然都是新房，但这个大社区应该分成两个部分来看：

1. Hobsonville Point 比较核心的区域，围绕着便利设施和学校，上高速也方便。都是大开发商在这里建房，质量相对有保障一些，价格也会高一些。也是因为规模大，有规划，所以整体看起来干干净净，整整齐齐的样子。但因为联排和公寓数量大，密度相对也比较大。

2. Scott Point, 大部分都是零散的开发，私人开发为主。好处就是价格还挺不错的哈！最大的问题就是质量参差不齐。之前朋友想在那边买房，新房做屋检都出了好多问题，最后果断放弃。前段时间还出了可负担性住房的丑闻。另一个感觉就是整体街区比较杂乱，或许从另一方面看也是家家户户都有自己的个性吧。Scott Point片区的入口处是个教堂和小墓地，必经之路，介意的话还是避开哈。

作者: 雪2003 时间: 2019-5-9 11:32:35

总体来看还可以啊如果上班近可以考虑啊

作者: 大胸之罩 时间: 2019-5-9 11:35:14

有60多万的，那还kiwibuild个屁啊

作者: 超声波 时间: 2019-5-9 14:55:45

大胸之罩发表于 2019-5-9 10:35
有60多万的，那还kiwibuild个屁啊

的确是有的哈。这是各大开发商配合Housing New Zealand 的一个计划，但是数量比较少，也是靠抽签才能买到。现在几乎是60万买两房，65万买三房的节奏，几年前更便宜，呵呵。

面向市场的话，一般2房是70多万吧。

作者: V7 时间: 2019-5-9 14:56:41

其实我还是蛮喜欢那边小区的设计,感觉和国内差不多.

作者: 超声波 时间: 2019-5-9 14:59:30

雪2003 发表于 2019-5-9 10:32
总体来看还可以啊如果上班近可以考虑啊

看你在哪里上班哈。北岸最方便。
市中心的话就不好说了.....周末过去不堵车，感觉还挺好，但是我没试过高峰时间........反正哪个方向到市中心都堵车的。哦，对，Hobsonville 还可以坐渡轮去市中心哈。

作者: 超声波 时间: 2019-5-9 15:08:06

yangauk 发表于 2019-5-9 09:18
有待改善没有快捷巴士只有一个康档超市。

是的。

巴士去北岸还算方便。但去市中心的话，需要到Westgate转车。还有一个选择是坐渡轮。现在轻轨项目估计也夭折了，不然规划是要开过来的，哎.....................................

超市只有一个Countdown，据说规划了一个New World，猴年马月不知道了。路口也有蔬果店哈，吃的和基本日常用品都还算比较方便能买到。如果买家居用品啊什么的，就得去Albany 或 Westgate ，开车大概15分钟和10分钟吧。

还有几家餐厅哈，有一家味道不错，其他几家只能说很方便咯。

作者: yangauk 时间: 2019-5-9 15:15:32

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作者: 老老妖刀 时间: 2019-5-9 15:31:08

大胸之罩发表于 2019-5-9 10:35
有60多万的，那还kiwibuild个屁啊

车道要另外加钱的

作者: quwei1222 时间: 2019-5-9 22:04:30

yangauk 发表于 2019-5-9 14:15
那边定位算是和flatbush差不多的经济适用房吧。适合年轻人首置，对华人而言劣势等是交通和超市没有华超华 ...

定位不一样，flat bush的mall明年就建好了，左边是manukau mall，右边还有一个botany down，3个mall 都不远，前景来看，flat bush相对好很多吧

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-5-11 14:47:48

quwei1222 发表于 2019-5-9 21:04
定位不一样，flat bush的mall明年就建好了，左边是manukau mall，右边还有一个botany down，3个mall 都不 ...

FLAT BUSH位置不错，就是规划太烂。。。完全可以建成一个高档小区的位置做成了新农村家家6房+ 300平米地不到400。。。窗外的景色就是围栏和邻居家的窗户。。真无语。。。

作者: yangauk 时间: 2019-5-11 14:52:12

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作者: yangauk 时间: 2019-5-11 14:54:50

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作者: V7 时间: 2019-5-11 15:10:54

quwei1222 发表于 2019-5-9 21:04
定位不一样，flat bush的mall明年就建好了，左边是manukau mall，右边还有一个botany down，3个mall 都不 ...

那不是分流客源吗？

作者: quwei1222 时间: 2019-5-12 12:41:49

V7 发表于 2019-5-11 14:10
那不是分流客源吗？

主要是flat bush人口增长的确很快

作者: Amy2007 时间: 2019-5-13 14:51:33

有这么便宜么，怎么听说有些还买到120万呢？是房子大么？

作者: bluekiwisky 时间: 2019-5-13 14:59:40

2-3房？是unit吗？

作者: 超声波 时间: 2019-5-14 09:53:53

bluekiwisky 发表于 2019-5-13 13:59
2-3房？是unit吗？

主要是联排别墅。土地产权是Fee simple（就是freehold）。

作者: 阿海 时间: 2019-5-14 09:58:33

很多房停车位是硬伤，而且那边新建的很多，不好卖，要买可以砍砍价。

作者: alike0932 时间: 2019-5-14 10:39:34

就建筑质量来说起码逼flat bush强很多，起码建筑商还要点脸

作者: yangauk 时间: 2019-5-14 10:56:06

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作者: bluekiwisky 时间: 2019-5-14 16:33:23

猩猩都叫兽发表于 2019-5-11 13:47
FLAT BUSH位置不错，就是规划太烂。。。完全可以建成一个高档小区的位置做成了新农村家家6房+ 300平米地 ...

现在这种时代，你还想要1200平米的地呀？
90年代已经实现不了了。

而且现代人，尤其是有正当工作的，真的没什么时间弄花园，洋人华人都一样，除非那些老人天天在家里。
我家附近的几乎所有洋人也好其他族裔也好，基本都是找人来剪草弄花园的。很少有人有时间自己弄了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-5-15 11:01:25

bluekiwisky 发表于 2019-5-14 15:33
现在这种时代，你还想要1200平米的地呀？
90年代已经实现不了了。

其实剪草弄花园是个很好的活动. 平时上班,周末简单打理下花园其实用不了多少时间,而且也是种乐趣. 当然你要平时不打理哪天突击打理下肯定觉得累,最主要是累完还不出效果.有地的房子最主要就是能给人隐私. 要不现在全是握手楼,天天彼此拉着窗帘,生活质量实在是不高我觉得. 还不如连体呢其实,起码相邻两家连起来看不到. 我的意思是,比如不想打理花园或者没时间的, 住公寓把容积率提上去.想住同一个区域又有精力弄花草的住个大地的. 现在是想弄不想弄都只能住在同样类型的握手楼里. 不想弄的,门前乱的一团,拉低街道环境. 想弄的,又没地方提供,只能住在其他区域了最后. 其实同样的地块,安排同样数量的人数进去(公寓+大地对比小地握手楼)是可以的,就看怎么规划了.

作者: webb2 时间: 2019-5-15 15:13:21

上看下看左看右看。

作者: quwei1222 时间: 2019-5-15 20:53:34

alike0932 发表于 2019-5-14 09:39
就建筑质量来说起码逼flat bush强很多，起码建筑商还要点脸

呵呵，你去逛一圈，看看吧

作者: alike0932 时间: 2019-5-16 10:39:15

quwei1222 发表于 2019-5-15 19:53
呵呵，你去逛一圈，看看吧

啊，这样子哦，我靠hobsonville也沦陷了

作者: vny8382888 时间: 2019-5-30 06:00:03

我也想在那边买房子，在Albany 110买个旧的小房子，同样的钱在那里可以买到4 5室新的，有没有知道roa那条街上的房子？有一个花园，我看公交车也在那条街上，可以出手吗？

作者: 太极宗师001 时间: 2019-5-30 10:06:07

很多华人盖的房子，成本压到最低，质量堪忧。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-5-30 11:33:35

猩猩都叫兽发表于 2019-5-15 10:01
其实剪草弄花园是个很好的活动. 平时上班,周末简单打理下花园其实用不了多少时间,而且也是种乐趣. 当然 ...

看来你至少比我老20岁

我们周末都出去玩了，实在不想躲在家里弄花园。

也给别人提供多一个工作机会

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-5-31 11:55:55

bluekiwisky 发表于 2019-5-30 10:33
看来你至少比我老20岁

我们周末都出去玩了，实在不想躲在家里弄花园。

不可能啊。。哈哈。我今年35。。。哈哈

这个呢真是个人喜好了。我就不喜欢出去玩，嫌人多，带孩子出去麻烦。就喜欢在家，所以把家里花园弄得象公园一样（不是我的功劳，之前房东的，我只是接着打理罢了）。我家地很大，抛去养动物的地，实际的花园还有2000平米吧。我每天下班回家简单转一圈，周末也就1-2个小时就干完了，不耽误其他事。

作者: clam 时间: 2019-5-31 12:34:51

猩猩都叫兽发表于 2019-5-31 10:55
不可能啊。。哈哈。我今年35。。。哈哈

这个呢真是个人喜好了。我就不喜欢出去玩，嫌人多，带孩子出去麻 ...

Not relating to age, I'm slightly older than you and I hate gardening

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-5-31 14:32:16

clam 发表于 2019-5-31 11:34
Not relating to age, I'm slightly older than you and I hate gardening

哈哈，这个确实是。我把它当爱好，所以很喜欢。看着他们成长或者结果，或者是做个盆景，或者是把树修成想要的形状，对我来说都是个乐趣所在。但是你要是把它当劳动的话，为了完成而完成的话，那么就会觉得是个负担了。我也有正常工作，可能比一般上班族还要忙碌，但是不影响我对花园的爱哈哈。我也没太种植什么新的，主要是维护之前的。买了几克bay tree就是，修建修建挺好玩的。

作者: NZ大吊丝 时间: 2019-11-19 09:46:12

quwei1222 发表于 2019-5-9 22:04
定位不一样，flat bush的mall明年就建好了，左边是manukau mall，右边还有一个botany down，3个mall 都不 ...

Hobsonville去Albany和Westgate的mall都很方便

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