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标题: 我靠，来了一个更大的神儿 [打印本页]

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-5-8 21:22:26 标题: 我靠，来了一个更大的神儿

http://www.skykiwi.com/twtg/rw/2019-05-08/410584.shtml
私募方式投资地产。从来就不相信基金，尤其kiwisaver even the worest。与其让别人管不如自己管，不论股票，期货现货还是地产。。。

作者: salesonline 时间: 2019-5-8 21:33:04

投吧，投

作者: NewLynnHse 时间: 2019-5-8 21:35:12

都说了，傻子才加入kiwisaver。。。哈哈！！！

作者: auckland.clark 时间: 2019-5-8 21:38:00

靠谱吗？？？

作者: ling6264 时间: 2019-5-8 22:10:22

在新西兰还是相信银行的kiwisaver吧，这种私募不知道什么时候走了 = =！

作者: ideyate 时间: 2019-5-8 22:45:58

这英文烂的，真是醉了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-5-9 00:13:50

ideyate 发表于 2019-5-8 22:45
这英文烂的，真是醉了。

多大了？还矫情英文？矫情数学？化学爷一窍不通，你可真是个液体。。。整个一个幼齿challenge别人干的活，哈哈。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-5-9 00:22:49

ideyate 发表于 2019-5-8 22:45
这英文烂的，真是醉了。

不过看到幼齿一辈又一辈肛需，爷很欣慰。。。哎呀，我中文也这么烂，也是醉了，整个一个病句啊

作者: marquez 时间: 2019-5-9 00:39:06

看过他家，就是觉得他那房买的就是个市场价买入不算太好的买入，还要花150K装修，目测砖瓦？所以150K全花到室内？.....关键是这么多钱花了Gross才4.5%...再说PM都超10%了...

作者: love_3_month 时间: 2019-5-9 07:14:55

适合贷不出款但是有一些现金的人。。。

作者: 阿海 时间: 2019-5-9 10:21:47

本帖最后由阿海于 2019-5-9 10:23 编辑

marquez 发表于 2019-5-9 00:39
看过他家，就是觉得他那房买的就是个市场价买入不算太好的买入，还要花150K装修，目测砖瓦？所以150K全花到 ...

还不如我帮学生加建的盘，7%和8% gross yield。。。

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=ISrbs0EFmKU[/youtube]

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=rXo0BeHZ6bE[/youtube]

作者: 阿海 时间: 2019-5-9 10:36:23

marquez 发表于 2019-5-9 00:39
看过他家，就是觉得他那房买的就是个市场价买入不算太好的买入，还要花150K装修，目测砖瓦？所以150K全花到 ...

Project management fee算了算好像是9.5%+gst。。。

估计他们是靠这样赚钱的吧，加上$750 director fee，和$1000 service fee。

作者: szha59 时间: 2019-5-9 11:03:54

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作者: V7 时间: 2019-5-9 11:23:01

这个我昨天看了，觉得更像是搞funding。现在不是很多投资公司都搞这个吗。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-5-9 11:28:20

阿海发表于 2019-5-9 10:36
Project management fee算了算好像是9.5%+gst。。。

估计他们是靠这样赚钱的吧，加上$750 director fee ...

海哥你也可以这么搞一个呀，比coaching来钱快。FMA那边用你的20几套房足够了，按价值分100块一个unit开卖，然后继续滚大。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-5-9 11:41:10

szha59 发表于 2019-5-9 11:03
kiwi saver 如果你每年存$1,042.86政府就给$521 这个还是蛮划算的放银行存1000一年也不能返500 ...

貌似很划算，公司和政府都contribute。但也仅限于快退休的老人，然后65岁全拿出来。年轻人从23开始不算打零工要每次拿出来x%从新水里，到65是42年。初期消耗了你的资本积累（几十块钱都我一个礼拜的饭钱），中期取不出来，后期取出来几十万是不是废纸还难说，毕竟42年后。还有人争论公司给你100%，哪有这好事？那可是3%的100%，又不是全工资double。一句话，时间契机，时间成本加上取款灵活度kiwisaver是最垃圾的。如果你退休的时候还觉得有个2,30万很牛逼的话，以后可以别活了

作者: 阿海 时间: 2019-5-9 11:51:52

我真不是孙红雷发表于 2019-5-9 11:28
海哥你也可以这么搞一个呀，比coaching来钱快。FMA那边用你的20几套房足够了，按价值分100块一个unit开卖 ...

还不如我自己搞加建开发自己的盘，每套7%+ 租金回报，升值40万+。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-5-9 11:53:54

阿海发表于 2019-5-9 11:51
还不如我自己搞加建开发自己的盘，每套7%+ 租金回报，升值40万+。

作者: love_3_month 时间: 2019-5-9 13:27:54

我真不是孙红雷发表于 2019-5-9 11:41
貌似很划算，公司和政府都contribute。但也仅限于快退休的老人，然后65岁全拿出来。年轻人从23开始不算打 ...

那个钱又不是放在保险箱里，而是也在投资，如果通胀高回报也会高，怎么会是废纸呢

作者: bodyhaven 时间: 2019-5-9 16:24:58

早就想搞个类似的事情，开个房产投资开发公司，找些人集资买地开发持股份，跟朋友们讲了想法以后大家都说：谁会信你啊，谁会把钱投给你啊，凭什么让你去买地盖房不换个谁去做这事，空手套白狼啊你。。。一堆问题最后搞得我也懒得去弄了

作者: szha59 时间: 2019-5-9 18:02:45

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-5-9 18:07:15

szha59 发表于 2019-5-9 18:02
对于您这种精英来说可能kiwisaver不合适。但是对我这种穷学生来说我省1000块不买化妆品不买包包我存着也 ...

1000块的包便宜了点。。。贬值500真是太Low了。见过买车一年贬3-5万吗？见过hyper inflation后30万买一盒火柴么？坛子里的朋友比你想象富

作者: szha59 时间: 2019-5-9 18:08:14

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-5-9 18:11:46

szha59 发表于 2019-5-9 18:08
我错了之前的贴我马上删了。没意思。

别跟比你小的学，别跟loser学。你年轻没经济实力，站不到某一个高度不是你的错，但不要用局限的眼光去评论。跟着某一帮人keep一种穷思想在脑子里就不好整了以后,切记切记

作者: szha59 时间: 2019-5-9 18:14:04

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作者: szha59 时间: 2019-5-9 18:15:34

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-5-9 18:45:32

szha59 发表于 2019-5-9 18:15
我说我是学生你就信了这么好骗投资也容易被人骗钱哦呵呵

你的言论还真是学生，举例都是1000的包，现在还有人买1000的包吗？什么包？coach啊？哈哈

作者: szha59 时间: 2019-5-9 19:05:44

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-5-9 19:57:11

szha59 发表于 2019-5-9 19:05
你要喜欢听我也可以吹我手拿爱马仕开兰博基尼每天从4000平米的大床上醒来啊问题是我用得着吗？1000块 ...

你最牛逼

作者: tianyalpangzi 时间: 2019-5-10 01:18:48

ideyate 发表于 2019-5-8 22:45
这英文烂的，真是醉了。

怎么会醉了呢？只是笑了

作者: marquez 时间: 2019-5-10 22:16:51

阿海发表于 2019-5-9 10:21
还不如我帮学生加建的盘，7%和8% gross yield。。。

钱包不够大呀。。玩不起来。。

作者: 房奴甲 时间: 2019-5-11 13:31:49

我真不是孙红雷发表于 2019-5-9 11:28
海哥你也可以这么搞一个呀，比coaching来钱快。FMA那边用你的20几套房足够了，按价值分100块一个unit开卖 ...

这个主意不错的。一个人干活，大家挣钱……

作者: BJ0108 时间: 2019-5-12 00:35:45

tianyalpangzi 发表于 2019-5-10 01:18
怎么会醉了呢？只是笑了

是笑了。显示这跟他的言论相符 - 是个半桶水包子级别的。

作者: sun2kiwi 时间: 2019-5-12 11:29:15

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作者: anyang_lee 时间: 2019-5-12 15:44:07

也就是这些洋人能忽悠这事儿，华人能出来这里的哪个不是人精，老鼠仓听说过吗，华人搞不起来大家不要嘲讽说洋人办不起来，玩金融是他们发明的。不过说到众酬开发，他们不请华人施工队的话肯定没戏。

作者: 一曰方茗 时间: 2019-5-12 18:21:36

阿海发表于 2019-5-9 10:21
还不如我帮学生加建的盘，7%和8% gross yield。。。

Good idea !!!

作者: take-away 时间: 2019-5-12 18:35:39

那天看了个温哥华的房产中介节目，一套新房三层（含地下室）有10房8卫浴五厅，房间都很小，加币238万，都是以分租为目的，未来奥克兰的发展方向

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