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标题: 2017年盖的首套自住房现在卖掉交税吗 [打印本页]

作者: dianaye022 时间: 2019-5-6 17:30:27 标题: 2017年盖的首套自住房现在卖掉交税吗

本帖最后由 dianaye022 于 2019-5-6 16:55 编辑

2017年买地盖的房住了一年了现在想卖掉首套自住房之前没有任何房产交易记录根据新的税制如果卖掉盈利ird还会要交税吗

作者: NewLynnHse 时间: 2019-5-6 17:36:01

哇，这种问题也敢在这里问啊？

作者: rzrljb 时间: 2019-5-6 17:42:58

有啥不敢，我先來，因為自住，不收稅

作者: V7 时间: 2019-5-6 17:49:29

如果不赚钱，不收税。
如果是自住房，不收税。
如果是自住房卖了赚钱，还之前这么干过，就要大概率缴税了。

作者: liangxueru123 时间: 2019-5-6 18:07:36

住5年不交吧~

作者: bluekiwisky 时间: 2019-5-6 19:01:14

你要只有这一个自住房，肯定不需要交税的啊。
但是律师会要求你填一个statement的。

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-5-6 19:13:40

你这几年只有这一个房吗？
是的话，不需要，因为不可能不是自住

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-5-6 20:04:31

微苦蓝山发表于 2019-5-6 18:13
你这几年只有这一个房吗？
是的话，不需要，因为不可能不是自住

人家都说没有任何交易背景了。不交税

作者: auckland.clark 时间: 2019-5-6 20:45:30

我真不是孙红雷发表于 2019-5-6 19:04
人家都说没有任何交易背景了。不交税

原则上是不需要交税，但是也不一定。

要分情况的：
如果是现金买的地和建房，那么什么都好说，就是自住嘛。
如果是贷款买的地和建房，要看是怎么和银行说的，有的银行是有贷款动机记录的，买这个地的动机是什么？动机记录的如果是建房自住，那么免税；动机如果是建房卖，那么就需要和IRD扯皮了。
如果银行没有贷款动机的记录，那自住就免税的啦，自己不会傻到和IRD主动说是想赚钱的了。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-5-7 11:02:56

以后再别这么干了。就不用上税。

以后每两年就来一次这样的操作。。嘻嘻。。
会有人盯上你的

作者: clam 时间: 2019-5-7 11:49:21

以前的builder 都這樣幹的，蓋一套，住一兩年，賣，還真的不交稅。。。。但做多幾次可能就被釘上了。

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