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标题: 分割建房是找人大包好还是自己联系人好呢 [打印本页]

作者: wobabamamajieji 时间: 2019-5-3 12:58:15 标题: 分割建房是找人大包好还是自己联系人好呢

一般大包就是找个建筑师统筹安排，或者自己联系各个工种来做测量设计等等。

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-5-3 13:42:32

有經驗懂的和有時間當然可以自己找人做要是不是最好還是找相關專業和你統籌可以是設計師測量師或者planner 都行

作者: ling6264 时间: 2019-5-3 15:28:57

本帖最后由 ling6264 于 2019-5-3 14:30 编辑

肯定是找专业公司包了，普通人根本做不了，以前有一个帖子，十分详细，你可以在论坛找找，从第一步，买地开始，到最后一步交屋，看完35个步骤后，你就不会再考虑自己做了！每一步真麻烦，外行是做不了的，即使你做了一次，你也不会想要做第二次了。别人的前车之鉴！

作者: alike0932 时间: 2019-5-3 16:04:22

还是大包吧，作为业内人士跟你说土地分割中的扯皮纠纷互相甩锅让你怀疑人生

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-5-3 19:01:30

本帖最后由陌生的香港人于 2019-5-3 18:12 编辑

所謂大包也很有可能是公司間將各工種外判給其他公司例如設計師本身就不能做測量也不會管道設計這些都要找測量師和工程師做沒有一家公司能有齊分割可能需要的各種專業（單是工程師也可以有幾種）視乎土地情況和設計　分割過程還可能需要有景觀設計師　樹木專家　甚至生態學家參與　所以這些大包如果是一家公司統籌一個報價的　報價方面小心當中可能有水分　最好要求每部分報價寫得清楚些比較好　

至於到批文批了　找建築公司來建又是一個完全不同的系統了

作者: jhuang 时间: 2019-5-3 20:15:56

第一次做分割最好找一家靠谱的公司大包吧节省时间和精力.
有经验的测量公司可以提供测量，资源许可，管道和车道设计到最后 title plan。。他们做不了的比如房屋设计，洪水报告会外包给其他公司. 全程测量师会帮你推进项目。
有经验以后下次就可以自己联系人来做。

作者: bodyhaven 时间: 2019-5-3 21:47:12

有时间有人教你愿意学的话可以自己做，否则的话还是找大包吧，不过大包一般都会在其他consultant报价的基础上加20%-35%再给你报出来，你自己衡量一下再做判断吧。。。。也不是说大包就一定顺风顺水。

作者: palado123 时间: 2019-5-3 21:48:49

呵呵，楼主的问题动了某些专业人士的奶酪了。

大包也该找谁找谁，然后加上一层利润。要花多少钱不是请谁决定的，而是在你买地时就已经定了。

自己做是操点心，省的可不是小钱，可能比你上一年班还强些。

作者: 旺旺好运来 时间: 2019-5-4 16:44:43

palado123 发表于 2019-5-3 20:48
呵呵，楼主的问题动了某些专业人士的奶酪了。

大包也该找谁找谁，然后加上一层利润。要花多少钱不是请谁决 ...

有几个人上一年班可赚到20多万的

作者: Robbi 时间: 2019-5-5 08:20:55

额。。看楼主赶不赶时间吧。有个朋友自己摸索着分割。他当时也在这里问了很多人，也有不少热心网友给了不少帮助。你乐意的话我看看能不能让他和你谈谈心得。

找大包的话，价钱肯定稍贵，但是时间会比自己的快。自己衡量取舍了。

祝好运

作者: vodafone2degree 时间: 2019-5-5 09:07:52

或者找个site manager。
自己除非在行内，不然认识不了那么工种的人。

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-5-5 10:21:16

本帖最后由陌生的香港人于 2019-5-5 10:20 编辑

vodafone2degree 发表于 2019-5-5 08:07
或者找个site manager。
自己除非在行内，不然认识不了那么工种的人。

Site Manager 主要負責後期施工建造方面時的大包設計報批這些前期工作一般不是他們本行

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