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标题: DE.......... [打印本页]

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 14:59:09 标题: DE..........

本帖最后由 ling6264 于 2020-3-21 12:24 编辑

DE..........DE..........DE..........DE..........DE..........DE..........

作者: David仔 时间: 2019-5-1 15:02:54

这是漏？

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 15:05:04

David仔发表于 2019-5-1 15:02
这是漏？

我觉得是！1200地，室内面积400以上，值了！加上周围的景色不错！

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-5-1 15:10:52

兔子不拉屎的地儿，也就Q7RC这种土鳖喜欢的区

作者: mouwen 时间: 2019-5-1 15:22:41

这个区。。。离超市、购物中心、都很远，买菜要开去albany或者glen field，很不方便，就校区还行
而且说是1200的地，怎么看起来只有一半。。。
怕是把driveway和下面树林都算进去了吧

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 15:32:33

mouwen 发表于 2019-5-1 15:22
这个区。。。离超市、购物中心、都很远，买菜要开去albany或者glen field，很不方便，就校区还行
而且说是1 ...

下面的森林1/3是它的，上面的地大概是700，800吧，500，400是森林，虽然这个区不是热门的区域，但是房子室内面积400以上！

作者: V7 时间: 2019-5-1 15:46:10

房子设计不错，材质一般，这个地点和房屋造价，房东卖200万正常吧，成本控制好一些，地买的早一些都有的赚的。

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-5-1 15:48:21

本帖最后由陌生的香港人于 2019-5-1 16:25 编辑

看了一下地是後面的一塊小的但Council GIS 顯示它和前面17號同一個位置  看起來以為是cross lease  確定了不是不過後面那塊看上去也不像有1200

不過就算真的有1200  問題這是single house zone 的地  在看不到現在新建房子的佈局下  不知道除了現房子外到底能不能掏出600淨面積再分割（不然要1200有什麼用？）不過看其地形正正方方的  後面又是大斜坡  恐怕房子建了後要有600淨大概不是件容易的事  更麻煩是後面大片樹林河流之類的  -  這些都可以嚴重影響土地的開發性  要知道這些樹基本是不能碰的有河流的話要分割市政府甚至會和你收地做reserve .....

然後樓主又說有景可是GIS等高線顯示房子的地是往下坡的  實在不知道景從何來了

所以就這個房子（雖然室內有400平方米）竟然要200萬  不論是買的或者覺得是漏也有點...  當然土豪有錢又喜歡的就可沒所謂了

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 16:00:23

本帖最后由 ling6264 于 2019-5-1 16:02 编辑

陌生的香港人发表于 2019-5-1 15:48
看了一下地是後面的一塊小的但Council GIS 顯示它和前面17號同一個位置看起來以為是cross lease 確定 ...

原本这是一块超过3000以上的大地，后来建造商council分割了三块，前两块新房造好卖了，这是最里面的一块地，有斜坡，看上去确实不像1200，哈哈，不过它房子大，买了不贵，主要他室内面积425平方米，就房子而言，200万真的不贵，现在市面上420平方米，200万应该是不可能买的到的，真的！

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-5-1 16:09:00

这房子居然要200万？呵呵
1200平又怎样？根本没有条件分割。

作者: V7 时间: 2019-5-1 16:10:00

给你们说一个真正的漏， pinehill 刚盖好的新房，420的室内才200万。和你这个比这个才像是个真的漏。

作者: 注册真难 时间: 2019-5-1 16:10:12

200万我在贷点款买REMUERA

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 16:12:23

本帖最后由 ling6264 于 2019-5-1 16:13 编辑

注册真难发表于 2019-5-1 16:10
200万我在贷点款买REMUERA

400平方米的房子在remuera，至少400 - 600万，你眼瞎吗！

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-5-1 16:12:33

注册真难发表于 2019-5-1 16:10
200万我在贷点款买REMUERA

真的。。。。。。。。。。。。。。

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 16:13:16

微苦蓝山发表于 2019-5-1 16:12
真的。。。。。。。。。。。。。。

400平方米的房子在remuera，至少400 - 600万，你眼瞎吗！

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-5-1 16:15:43

ling6264 发表于 2019-5-1 16:13
400平方米的房子在remuera，至少400 - 600万万，你眼瞎吗！

你有病啊，你喜欢这房，我不喜欢，不行吗。谁眼瞎谁眼不瞎，你说了算吗，你开眼科的吗？
我说了200万在remuer买400平米吗？
不是每个人都愿意住又傻又大，鸟不拉屎的地方，不行吗？

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 16:16:56

V7 发表于 2019-5-1 16:10
给你们说一个真正的漏， pinehill 刚盖好的新房，420的室内才200万。和你这个比这个才像是个真的漏。 ...

外面是有，但是肯定很少，一般400平方米才卖200万，而且在北岸不远处，根本市场上几乎绝种，根本不多见，有一个少一个。

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 16:17:47

微苦蓝山发表于 2019-5-1 16:15
你有病啊，你喜欢这房，我不喜欢，不行吗。谁眼瞎谁眼不瞎，你说了算吗，你开眼科的吗？
我说了200万在re ...

你眼睛是瞎，400平方米的房子，你说200万你去买remuera，你有逻辑没，一点点逻辑都没有，在我的帖子里瞎说什么！煞笔！

作者: 注册真难 时间: 2019-5-1 16:18:36

本帖最后由注册真难于 2019-5-1 16:23 编辑

ling6264 发表于 2019-5-1 16:12
400平方米的房子在remuera，至少400 - 600万，你眼瞎吗！

你原来是条疯狗，我说了贷款，200万当首付了，你是瞎吗？200万买个前不着村后不着店的地方，你是大傻逼吗？1000多的地实用只有不到600-700，除了多交地税还是干什么，还捡漏，市场在那摆着呢，卖不出去就是贵，还捡漏，就你个傻逼认为是捡漏

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 16:19:32

注册真难发表于 2019-5-1 16:18
你原来是条疯狗

像你们这种穷鬼，根本不懂逻辑，继续叫！又没人理你，我发给大家看，你可以不看呗，笑死我了！

作者: 注册真难 时间: 2019-5-1 16:21:39

ling6264 发表于 2019-5-1 16:19
像你们这种穷鬼，根本不懂逻辑，继续叫！又没人理你，我发给大家看，你可以不看呗，笑死我了！ ...

呵呵，我是穷了，只能住在REMUERA/哈哈，所以希望人有钱都在这附近买，因为我家旁边300--400万大把的好房。

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-5-1 16:22:49

ling6264 发表于 2019-5-1 16:17
你眼睛是瞎，400平方米的房子，你说200万你去买remuera，你有逻辑没，一点点逻辑都没有，在我的帖子里瞎说 ...

你在公共论坛开帖子不让人评论的吗？眼瞎是你开始说的，这么说不起关起门来自己玩吧，别出来现了
我就是看不上你说那破地，不行吗？
200万在remuera买个crosslease 都比你强，咋地？

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 16:23:24

注册真难发表于 2019-5-1 16:21
呵呵，我是穷了，只能住在REMUERA/哈哈，所以希望人有钱都在这附近买，因为我家旁边300--400万大把的好房 ...

你住你的，一点逻辑思维都没有，住在remuera也是一个废物！连帖子的基本逻辑没明白，瞎BB

作者: 注册真难 时间: 2019-5-1 16:24:26

ling6264 发表于 2019-5-1 16:23
你住你的，一点逻辑思维都没有，住在remuera也是一个废物！连帖子的基本逻辑没明白，瞎BB ...

你的逻辑思维就是不同意你意见的都是大傻逼，哈哈哈。你说谁能跟你一样啊

作者: 注册真难 时间: 2019-5-1 16:25:20

ling6264 发表于 2019-5-1 16:23
你住你的，一点逻辑思维都没有，住在remuera也是一个废物！连帖子的基本逻辑没明白，瞎BB ...

你帖子的意思不就是捡漏吗？？呵呵，你咋没捡到呢，你是不是傻啊

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 16:25:35

注册真难发表于 2019-5-1 16:24
你的逻辑思维就是不同意你意见的都是大傻逼，哈哈哈。你说谁能跟你一样啊 ...

我懒得和你说！结束！谁蠢自己明白！行了吧！

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 16:26:17

微苦蓝山发表于 2019-5-1 16:22
你在公共论坛开帖子不让人评论的吗？眼瞎是你开始说的，这么说不起关起门来自己玩吧，别出来现了
我就是 ...

那你去买，支持你！还公共场合！笑死我了，你的智商已经暴露了，知道不！

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-5-1 16:27:00

本帖最后由微苦蓝山于 2019-5-1 16:28 编辑

ling6264 发表于 2019-5-1 16:26
那你去买，支持你！还公共场合！笑死我了，你的智商已经暴露了，知道不！ ...

知道啊，比你强啊
这里不是公共论坛是什么？Sky你家开的吗？

我买什么房子轮得到你支持吗？

作者: 注册真难 时间: 2019-5-1 16:28:51

ling6264 发表于 2019-5-1 16:23
你住你的，一点逻辑思维都没有，住在remuera也是一个废物！连帖子的基本逻辑没明白，瞎BB ...

https://www.trademe.co.nz/proper ... 63e5b1a21ffb62b-003

这房子REMUERA 260万还是要价。。你个傻逼看看

作者: 注册真难 时间: 2019-5-1 16:29:39

https://www.trademe.co.nz/proper ... 63e5b1a21ffb62b-003

随便找个房子，remuera 260万还是议价
~

作者: auckland.clark 时间: 2019-5-1 16:31:21

ling6264 发表于 2019-5-1 16:19
像你们这种穷鬼，根本不懂逻辑，继续叫！又没人理你，我发给大家看，你可以不看呗，笑死我了！ ...

这孩子，说话为什么这样狠啊？

作者: 土老帽 时间: 2019-5-1 16:32:06

本帖最后由土老帽于 2019-5-2 10:19 编辑

200万宁愿买remuera 150平米房子，都不去住那么远的高尚华人社区

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 16:33:50

本帖最后由 ling6264 于 2019-5-1 16:35 编辑

auckland.clark 发表于 2019-5-1 16:31
这孩子，说话为什么这样狠啊？

那肯定，我很讨厌没有逻辑思维的人，喜欢故意挑起事端的人，你懂得，多数人是讲道理的，那就以讲道理的方式聊天，至于不讲道理的，呵呵，我分享给大家，不感谢也就算了，还来挑事，让他们找一个距离市中心400平方米的房子，1200米的给大家看看，我都怀疑能不能找到一个，即使1200地变500，我估计他们也找不到一个，哈哈！

作者: 土老帽 时间: 2019-5-1 16:40:26

ling6264 发表于 2019-5-1 16:33
那肯定，我很讨厌没有逻辑思维的人，喜欢故意挑起事端的人，你懂得，多数人是讲道理的，那就以讲道理的方 ...

上来就说人眼瞎还有逻辑，逻辑尼玛啊

作者: auckland.clark 时间: 2019-5-1 16:42:55

ling6264 发表于 2019-5-1 16:33
那肯定，我很讨厌没有逻辑思维的人，喜欢故意挑起事端的人，你懂得，多数人是讲道理的，那就以讲道理的方 ...

有些人的脑子的确有问题，心态也有问题，经济能力更是问题。
但是，心里知道就行了。损几句就行，不需要这么狠，真的不需要。

作者: 注册真难 时间: 2019-5-1 16:42:56

ling6264 发表于 2019-5-1 16:33
那肯定，我很讨厌没有逻辑思维的人，喜欢故意挑起事端的人，你懂得，多数人是讲道理的，那就以讲道理的方 ...

https://www.trademe.co.nz/proper ... 63e5b1a21ffb62b-003

随便找的260万REMUERA 双校网，还议价，对比看看，你是不是傻

作者: PQNZ 时间: 2019-5-1 16:46:33

ling6264 发表于 2019-5-1 16:17
你眼睛是瞎，400平方米的房子，你说200万你去买remuera，你有逻辑没，一点点逻辑都没有，在我的帖子里瞎说 ...

你太激动了。。。这房子不是你买的吧?说实话开发商没少赚

作者: V7 时间: 2019-5-1 16:49:55

哈哈哈哈哈，还是第一次看到互骂大傻逼的。怎么莫名有点可爱呢。

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 16:51:28

PQNZ 发表于 2019-5-1 16:46
你太激动了。。。这房子不是你买的吧?说实话开发商没少赚

我是昨天看见的，分享给大家，肯定不是我买啦，哈哈！

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 16:53:07

V7 发表于 2019-5-1 16:49
哈哈哈哈哈，还是第一次看到互骂大傻逼的。怎么莫名有点可爱呢。

哈哈，有些人就是该骂，整天喜欢把一个帖子说着说着上升到民主自由的，自以为聪明，给他们涨涨脑子，应该感谢我才对。

作者: V7 时间: 2019-5-1 16:53:31

ling6264 发表于 2019-5-1 16:16
外面是有，但是肯定很少，一般400平方米才卖200万，而且在北岸不远处，根本市场上几乎绝种，根本不多见， ...

是真的，就是那个坡上

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-5-1 16:54:07

本帖最后由陌生的香港人于 2019-5-1 16:56 编辑

這個房子肯定不是什麼漏但樓主非要覺得是漏覺得房子大的話300萬也可以那就漏吧

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 16:55:52

陌生的香港人发表于 2019-5-1 16:54
這個房子肯定不是什麼漏但樓主非要覺得是漏覺得房子大300萬也可以了那就漏吧 ...

好吧，我觉得你说的还是有道理的，不过至少看起来不贵吧。。。应该是一个华人买的！

作者: V7 时间: 2019-5-1 16:59:41

陌生的香港人发表于 2019-5-1 16:54
這個房子肯定不是什麼漏但樓主非要覺得是漏覺得房子大的話300萬也可以那就漏吧 ...

楼主看得都是好房新房，这个领域能的漏不多的，不是被逼到快跳楼了，哪个开发商会减价卖房呢，毕竟都是之前预算算好了的。现在利率也不高，一般开发商是可以承受的。现在真的买能捡到漏的就是builder搞开发的。

作者: yangauk 时间: 2019-5-1 17:14:51

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作者: auckland.clark 时间: 2019-5-1 17:17:33

V7 发表于 2019-5-1 16:59
楼主看得都是好房新房，这个领域能的漏不多的，不是被逼到快跳楼了，哪个开发商会减价卖房呢，毕竟都是之 ...

1个月前，我真看见好区的一个大新房，被迫超低价卖了，房主当然是赚了，就是赚的比较少。周围的比较高档的房子，现在几乎都卖不动了，死翘翘了。

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 17:19:08

yangauk 发表于 2019-5-1 17:14
正常价吧外面那个地17 Roland rd卖了2.66，里面这个因为地原因这个价格正常。 ...

是啊，我开始就是这么认为的，开发商开价2.39没卖掉，然后总理准备宣布出台加税，开发商急了才卖了2m，所以我才说捡漏的。。。

作者: yangauk 时间: 2019-5-1 17:22:19

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作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-5-1 17:26:52

这么喜欢大地LZ倒是去住invercargill啊，十万二十万 3000，5000平米的大地管够

作者: Venox10111 时间: 2019-5-1 17:34:37

有必要那么激动嘛，区域不要对比区域，不是一个节奏的。
这个2m 基本就是开发商没赚什么钱，收了个成本价。

作者: 注册真难 时间: 2019-5-1 17:44:20

别漏来漏去的了瞎逼逼，你啊只有一个东西漏那就是肛漏，哈哈哈哈哈

作者: 鼠星人 时间: 2019-5-1 17:45:31

注册真难发表于 2019-5-1 16:44
别漏来漏去的了瞎逼逼，你啊只有一个东西漏那就是肛漏，哈哈哈哈哈

艾玛，这也能吵起来？哈哈

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 17:47:03

鼠星人发表于 2019-5-1 17:45
艾玛，这也能吵起来？哈哈

这傻子已经回复好几次了，我不理他，他还在硬撑，我也是无语.......老鼠！

作者: 鼠星人 时间: 2019-5-1 17:49:00

ling6264 发表于 2019-5-1 16:47
这傻子已经回复好几次了，我不理他，他还在硬撑，我也是无语.......老鼠！ ...

哈哈，我已经不是版主了，只是看热闹的。。。嘿嘿

作者: 注册真难 时间: 2019-5-1 17:51:35

ling6264 发表于 2019-5-1 16:33
那肯定，我很讨厌没有逻辑思维的人，喜欢故意挑起事端的人，你懂得，多数人是讲道理的，那就以讲道理的方 ...

你个没见过世面的东西，你看看remuera basssett road 和Arney road 上有多少2000以上的大地的在说话，1000多的地在remuera太常见了，我家地1300 我家这条街1000以上的地至少有5-6家，没见过世面就别瞎逼逼了。

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 17:52:04

鼠星人发表于 2019-5-1 17:49
哈哈，我已经不是版主了，只是看热闹的。。。嘿嘿

没事，过一段时间，又换给你了！

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-5-1 17:53:13

本帖最后由陌生的香港人于 2019-5-1 18:20 编辑

yangauk 发表于 2019-5-1 17:14
正常价吧外面那个地17 Roland rd卖了2.66，里面这个因为地原因这个价格正常。 ...

17 的情況好多了地真的大相對平坦沒有樹林河流雖然在現在上面這些現成房子的情況下一樣不能做什麼但只要拆了後面兩個大概或者可以再割一下（但好像沒有雨水管）這就和19不同除了樓主說的房子大（應該是兩層加起來才有這個面積吧？）就什麼都沒有了學地產中介說潛力的話它基本是零 - 兩塊地雖然就在隔壁但情況完全不能同日而語

作者: 注册真难 时间: 2019-5-1 17:57:23

ling6264 发表于 2019-5-1 17:47
这傻子已经回复好几次了，我不理他，他还在硬撑，我也是无语.......老鼠！ ...

看个房子还除了区域，商业，学区，先不谈，那你妈看啥呢，你是给自己看坟地呢是吗？地下3层还带花园那种的，哈哈哈哈哈

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-5-1 18:04:30

本帖最后由陌生的香港人于 2019-5-1 18:14 编辑

注册真难发表于 2019-5-1 17:51
你个没见过世面的东西，你看看remuera basssett road 和Arney road 上有多少2000以上的大地的在说话，10 ...

Remuera 傳統上是所謂的 Residential 2 zone 地一般都至少一千多的地大樹多也是它的特點這是歷史遺留下來故意造成這種風格的問題和Greenhithe這些半郊區/新開發區為了保育而採取低密度的情況會有點不同

作者: novacaine 时间: 2019-5-1 18:12:01

relab系统上显示是在淹水区的，如果不在淹水区可能是漏吧，在淹水区的话一文不值。
还有说话请谦虚一点，自己觉得是漏，发到网上，意见不同就说人家穷，还要别人感谢你，真的有点好笑。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-5-1 18:13:23

恭喜买家，也恭喜卖家

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 18:14:18

novacaine 发表于 2019-5-1 18:12
relab系统上显示是在淹水区的，如果不在淹水区可能是漏吧，在淹水区的话一文不值。
还有说话请谦虚一点，自 ...

如果你也是来挑事的，我照样骂你，没有为什么！如果你只是路过当我没说！

作者: 注册真难 时间: 2019-5-1 18:17:49

novacaine 发表于 2019-5-1 18:12
relab系统上显示是在淹水区的，如果不在淹水区可能是漏吧，在淹水区的话一文不值。
还有说话请谦虚一点，自 ...

他的逻辑就是，发到网上的东西只要跟他意见不合，他就要骂你，所以不用客气直接骂回去就好了，，他就像个疯狗看上一坨屎，还吃不上，别人一说那屎臭，他就咬人，哈哈哈

作者: clam 时间: 2019-5-1 18:20:11

好遠，如果住那麼遠好像在dairy flat 或coatesville買個lifestyle 更好。。。

其實沒有工人的話打理那麼大的房子真不容易

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-5-1 19:14:50

novacaine 发表于 2019-5-1 18:12
relab系统上显示是在淹水区的，如果不在淹水区可能是漏吧，在淹水区的话一文不值。
还有说话请谦虚一点，自 ...

[attach]2119095[/attach][attach]2119096[/attach]

1200的地，一半在淹水区，这地有什么潜力？
注意按照中介公司的图片，这房子应该是建在后面，就是截图里停车的位置，后面就是条河，土地根本不可能再开发。这价格撑死了就是买卖都不亏，哪里来的漏！
发表不同意见都被打为没有逻辑，开口就喷人眼瞎，估计就是个孩子

作者: yangauk 时间: 2019-5-1 19:26:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: take-away 时间: 2019-5-1 20:30:12

值钱的是可以改变用途的地，房子是越来越贬值

作者: sun2kiwi 时间: 2019-5-1 20:57:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: clam 时间: 2019-5-1 21:02:41

sun2kiwi 发表于 2019-5-1 20:57
你觉得这个怎么样？ 390米，带专业录音室。

https://harcourts.co.nz/Property/862428/BW28377/11-Elmir ...

這個牛！

作者: 飞狗 时间: 2019-5-1 21:47:45

你要我们感谢你就感谢你吗，不同意见都不能说吗？自己逻辑就不清楚，非要别人赞同你，不赞同就骂人，素质低。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-5-1 22:13:26

Greenheigth 价格是上不来的。。。三不沾

作者: MR Diamond 5 时间: 2019-5-1 22:29:26

楼主疯狗模式开启

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 22:36:12

sun2kiwi 发表于 2019-5-1 20:57
你觉得这个怎么样？ 390米，带专业录音室。

https://harcourts.co.nz/Property/862428/BW28377/11-Elmira ...

这个房子我看过了，774的地，390m^2, 108万sold，2017年CV是134万，他卖不到160万的，房子旧了，价格符合现在市场，主要这个房子是1980年造的，成交价确实偏便宜了十万，可能物主急于卖出，现在跌的市场，BROWNS BAY属于跌幅区域，这个价格买的不贵，值了！

作者: love_3_month 时间: 2019-5-1 22:41:29

我喜欢看吵架啊哈哈

开发商卖低价有很多原因啊，资金紧张，有其他项目，之类的。但觉得和cgt应该没关系，不管怎么弄这个开发商都是要交税的，他有本事有胆量逃税另说。

那个区我觉得还行，离高速近，大地大房比较多，自住，不考虑分割。算北岸比较早进入百万均价的区。

作者: 【匿名】 时间: 2019-5-1 22:56:59

本帖最后由【匿名】于 2019-5-1 22:58 编辑

ling6264 发表于 2019-5-1 22:36
这个房子我看过了，774的地，390m^2, 108万sold，2017年CV是134万，他卖不到160万的，房子旧了，价格符合 ...

看了所有的留言，最终结论就是.
.
.
↓

你是傻逼，鉴定完毕，此鉴定终身有效！恭喜恭喜！

作者: ling6264 时间: 2019-5-1 23:38:40

love_3_month 发表于 2019-5-1 22:41
我喜欢看吵架啊哈哈

开发商卖低价有很多原因啊，资金紧张，有其他项目，之类的。但觉得和cgt应该没关系， ...

卖点主要就是新房，400平方米。如果是旧的房子，300,400的，肯定变成150万了，不值钱了，房子毕竟前15年还是保值的，从第16年开始，折损一年叠加。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-5-2 00:27:42

David仔发表于 2019-5-1 15:02
这是漏？

我们漏都捡不起。。。哈哈

作者: eric791013 时间: 2019-5-2 01:22:43

200多萬果斷買remuera...
論位置交通學校景色沒一樣比的過的
為了400坪新房買在Greenhithe算什麼有錢人
賣掉就不錯了

作者: ling6264 时间: 2019-5-2 01:27:44

eric791013 发表于 2019-5-2 01:22
200多萬果斷買remuera...
論位置交通學校景色沒一樣比的過的
為了400坪新房買在Greenhithe算什麼有錢人 ...

没人和你们讨论是不是要在remuera买房，懂了没，楼主只是说这个400平方米的房子属于捡漏或者不是捡漏！仅此而已！像他们这几个人的脑子，以后就不用再讨论了，直接说买remuera是最好的，这不是废话嘛！你说呢！这样还讨论个毛线！

作者: eric791013 时间: 2019-5-2 01:32:27

ling6264 发表于 2019-5-2 01:27
没人和你们讨论是不是要在remuera买房，懂了没，楼主只是说这个400平方米的房子属于捡漏或者不是捡漏！仅 ...

大家意思就是說這個鳥區就算400新房也沒人看的上就算便宜也是應該放在remuera就是大家搶的節奏
管他是crosslease老房
跟我說你有錢200萬買greenhithe自住新房我只會看不起你有錢人根本看不上的區

作者: eric791013 时间: 2019-5-2 01:35:36

放那麼久都賣不出自然有他的原因
是不是撿漏就見人見智
我覺得大家都是聰明人

作者: eric791013 时间: 2019-5-2 01:39:13

什麼叫離市中心city不遠
有哪個區比他遠妳跟我說
根本養老區

作者: ling6264 时间: 2019-5-2 01:43:36

eric791013 发表于 2019-5-2 01:32
大家意思就是說這個鳥區就算400新房也沒人看的上就算便宜也是應該放在remuera就是大家搶的節奏
管他是c ...

这原本就是冷门区域，就是看它新房，大而已，不然真没人买！
北岸大桥过去，靠右边的都是热门区，直到long bay。
靠左边的都是冷门区，除非有改造等消息才会涨。

作者: ling6264 时间: 2019-5-2 01:48:55

eric791013 发表于 2019-5-2 01:39
什麼叫離市中心city不遠
有哪個區比他遠妳跟我說
根本養老區

那你找一个400平方米的新房，地可以是斜的，你找个看看，估计你找两个月也不到！200万左右，距离市中心一样距离，你自己去找找看，能找到一个嘛！

作者: eric791013 时间: 2019-5-2 01:51:32

ling6264 发表于 2019-5-2 01:48
那你找一个400平方米的新房，地可以是斜的，你找个看看，估计你找两个月也不到！200万左右，距离市中心一 ...

為什麼沒有
Ranui大把400房而且只賣150

作者: ling6264 时间: 2019-5-2 02:02:16

eric791013 发表于 2019-5-2 01:51
為什麼沒有
Ranui大把400房而且只賣150

你要这么比行，距离差不多！也是一个西区冷门区，也是一种说法，至少说的有点道理！比第一页的那几个鬼扯的强多了！（10楼，12楼，不知道他们在讨论什么）

作者: 三叶虫 时间: 2019-5-2 03:54:09

楼主来基督城买房啊，200万爽到你尖叫

作者: shanghaiyu 时间: 2019-5-2 07:21:57

有点意思。

作者: yangauk 时间: 2019-5-2 08:26:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: espedd 时间: 2019-5-2 08:31:41

ling6264 发表于 2019-5-1 15:05
我觉得是！1200地，室内面积400以上，值了！加上周围的景色不错！

我就住GREENHITHE。这条路我也了解。。这套房子我没去看过。地不知道多斜。。。
如果单纯1200的地，。。。。。。对于GREENHITHE老区来说一点都不大！。
老区里随便找个有点年份的房子都是至少1000-2000的地。。。所以1200只是一般（如果开算上斜坡和树林的话。。那就更一般了）
室内面积是够大。。。。
GREENITHE我自己住的区，从我开始买房到现在都近3年，一直关注这个去的房子LISTING数量。。2-3年前基本就是40多个LISTING，最近1年基本都是近70个LISTING。而且除非很好的房子。大部分都是出的慢。

本来基本是纯洋人。现在华人也越来越多。。。。我女儿在GREENHITHE小学读书。。小学现在都开了课后中文补习班了。。。可想而知。。。
GREENHITHE居住很舒服。。环境好！

最后再说一下。。这套房子卖点就是室内面积大，而不是土地面积大。。。
对于价格嘛。。。。不好说。。。200万 420面积。。。现在这个市场。。。。

作者: espedd 时间: 2019-5-2 08:37:02

GREENHITHE这个区是传统洋人好区。你们可以看看历史价格变化。。一直都很稳定的慢慢上升。。可以说相当保值的区。。。现在跌的厉害的是华人密集的新区。。。

虽然我家房子估价一直也在下跌。。邻居洋人陆续打算卖房搬走，不过价格还要比我16年买房的时候高10万以上。。。
我家附近有2套房子是亏本卖的，因为都是高位接盘。。。

GREENHITHE所谓冷门，其实是大家目光都集中于BAY区而已，GREENHITHE因为算半封闭的区域。。所以居住环境是相当好的。。是一个完整社区的概念

作者: espedd 时间: 2019-5-2 08:38:17

注册真难发表于 2019-5-1 18:17
他的逻辑就是，发到网上的东西只要跟他意见不合，他就要骂你，所以不用客气直接骂回去就好了，，他就像个 ...

要反补楼主，那得有理有据！
我是住GREENHITHE的，我可比她有发言权。哈哈！

作者: espedd 时间: 2019-5-2 08:47:19

ling6264 发表于 2019-5-1 16:55
好吧，我觉得你说的还是有道理的，不过至少看起来不贵吧。。。应该是一个华人买的！ ...

GREENHITHE也会慢慢沦落为华人区的哦。因为华人意识到这个区的好了。。人口密度不高，绿化率很高，半封闭社区。私密性好。。。
BAY区和一些开发新区。华人太多了。。

洋人陆续搬离，让位给华人。。。很多洋人基本都是往更北和更西的地方搬家。这个是自然规律。。。就跟国内一线土著高价卖房子让位给外地过来的新贵一个道理。。。

这种400多面积的新房，洋人并不喜欢。。他们反而喜欢老房子，有味道，有风格。。。
200万买的是420的面积，我不说绝对化，但感觉不像楼，因为1200的斜地价格市价应该肯定100万以内，，，100万造价400多平方，差不多2500不到的单位造价。。。只能说开发商利润被砍掉一大块而已。。。
房子未来升值潜力不大。自住嘛，当然应该舒服的

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-5-2 10:26:12

espedd 发表于 2019-5-2 08:47
GREENHITHE也会慢慢沦落为华人区的哦。因为华人意识到这个区的好了。。人口密度不高，绿化率很高，半封闭 ...

是的，这块地大概85万，这房子算是造的不错，200万卖掉，估计这开发商赚的不多，但还是有的赚。这笔买卖只能说在这个市场很理性，漏就谈不上了。
这个区很早就有朋友买，环境不错的，挺好的一地方。
但如果我有200万预算，不会买这个房子，虽然自住还行，但没有发展潜力。而且200万自住，不如去中区买个crosslease。当然这只是个人想法。。。本来就是青菜萝卜的事
然而这楼主一上来就说人家眼瞎。。。。。

作者: 注册真难 时间: 2019-5-2 10:34:02

espedd 发表于 2019-5-2 08:47
GREENHITHE也会慢慢沦落为华人区的哦。因为华人意识到这个区的好了。。人口密度不高，绿化率很高，半封闭 ...

你说的在理，像楼主这样分析只看房子面积就说是捡漏，还必须让大家认同，不认同他就骂，这不是典型的铅笔（2B）吗

像他原贴说的不考虑，区域，商业，学区，这些因素，只看是新房子，400平米，我就觉得超级搞笑，那你说大多数正常人看房子考虑的是啥啊？只看面积和新房？那这样的话新西兰400平米以上的新房200万以下的多了去了，在他眼里都是漏。说到底他这人肯定现实生活中也就住在200多平米的房子里，没见过大房大地的房子，没见过世面。

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-5-2 10:36:26

注册真难发表于 2019-5-2 10:34
你说的在理，像楼主这样分析只看房子面积就说是捡漏，还必须让大家认同，不认同他就骂，这不是典型的铅笔 ...

估计就是一个半瓶子水的菜鸟，顺带巨婴症，完全听不进去不同意见，以为看到一个漏喜滋滋来求认同，没想到一盆冷水浇下来，自己接受不了魔怔了

作者: 注册真难 时间: 2019-5-2 10:44:48

微苦蓝山发表于 2019-5-2 10:36
估计就是一个半瓶子水的菜鸟，顺带巨婴症，完全听不进去不同意见，以为看到一个漏喜滋滋来求认同，没想到 ...

咱就随便拿这个房子对比
https://www.trademe.co.nz/proper ... 63e5b1a21ffb62b-003

REMUERA双校网，827平米的地，游泳池，装修不能算旧吧，260万还是议价，无论是自住投资还是为孩子将来难道不比那个400平米的新房强？？我这还是随便找的，现在这房价如果有耐心不着急绝对还有更好的房子。

作者: momoda 时间: 2019-5-2 10:55:23

这个区交通不好吧，不能说靠近市区。。。这区一直给我一种世外桃源的感觉，坡度也大。买房不看周边商业和地理位置，只看房子本身，那确实应该出akl买，一检就是一筐

作者: espedd 时间: 2019-5-2 11:09:58

momoda 发表于 2019-5-2 10:55
这个区交通不好吧，不能说靠近市区。。。这区一直给我一种世外桃源的感觉，坡度也大。买房不看周边商业和地 ...

GREENHITHE北岸近西区HOBSONVILLE。从地图看就是奥克兰环线高速的正北中间段。
交通你可以说好也可以说不好。好的地方是就在高速18号边，上高速就是分分钟的事。去西区WESTGATE，去北岸CONSTELLATION ROAD换1号都方便。去CITY, 中区有2个选择。可以走高速环线的左侧和右侧。说不好。就是碰到堵车，去CITY 中区的确堵啊。。。我住GREENHITHE，在HIGHBROOK EAST TAMAKI上班，现在工作时间7点到330，早上5点45起床，6点10分出门，6点45分到公司。就是为了避开交通高峰。。不堵车其实30分钟就能到公司。。。堵车 1个半都是正常的！

GREENHITHE一直都是大隐之区。。。过去房价的稳定增长趋势线就是最好的说明。从不暴涨，也没跌过。。。

作者: espedd 时间: 2019-5-2 11:18:51

微苦蓝山发表于 2019-5-2 10:26
是的，这块地大概85万，这房子算是造的不错，200万卖掉，估计这开发商赚的不多，但还是有的赚。这笔买卖 ...

现在有200万CASH，这个区可以淘到非常好的大宅，同样是ROLAND这条路，路的尽头靠海湾那里。。环境非常好。外面是海外景，里面是公园景。真的是公园的感觉，高大的树木，搭理很好的草坪。都是大宅，私密性非常好。。。我如果有着200万，绝对不买这个400多的新房。如果还是在这个区，就买刚才说的那种私密大宅。。。当然这种大宅预算基本得250以上了。。这个能200万淘到。就是漏。。。

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