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标题: 涨工资能套现出来吗？ [打印本页]

作者: liujingge 时间: 2019-4-29 13:48:08 标题: 涨工资能套现出来吗？

比如我要是换了工作，工资涨了五千或者一万能增加贷款额度然后套现出来吗？不知道谁有没有相同经历的能够top up多少。

作者: 261874939 时间: 2019-4-29 13:50:52

还有这种操作。。。6666

作者: 鼠星人 时间: 2019-4-29 14:01:18

难。。。银行不会没事就把钱借给你的

作者: occc 时间: 2019-4-29 14:05:08

你想top up要有理由，比如装修啊，买车啊，旅游啊这种

不一定要工资涨的，当然affordability 要有。

最近刚贷75万，35万是flexi，cash 6000。。。特别开心

作者: DDD888 时间: 2019-4-29 14:07:22

可以买房子呀

作者: reyyerne 时间: 2019-4-29 14:21:19

除了还贷能力还得看你现在的LVR是多少，可能不需要涨工资都可以贷出来

作者: bbqjiubbq 时间: 2019-4-29 15:52:13

还有这种操作？为啥不换家银行refinance呢

作者: liujingge 时间: 2019-4-29 15:57:53

reyyerne 发表于 2019-4-29 15:21
除了还贷能力还得看你现在的LVR是多少，可能不需要涨工资都可以贷出来

对就是这个意思。按照还了的贷款和房子增值来看也就小小几万而已，所以想看工资涨了能不能再多来几万套现。

作者: liujingge 时间: 2019-4-29 16:00:01

occc 发表于 2019-4-29 15:05
你想top up要有理由，比如装修啊，买车啊，旅游啊这种

不一定要工资涨的，当然affordability 要有。

35万是按浮动利率算？相比也不会多还许多把。
你这样做是为了以后要是多出来现金可以一下把这35万还掉？

作者: reyyerne 时间: 2019-4-29 16:08:06

liujingge 发表于 2019-4-29 16:57
对就是这个意思。按照还了的贷款和房子增值来看也就小小几万而已，所以想看工资涨了能不能再多来几万套 ...

只能贷到新市价的80%，或许要你去做个valuation来证明现在的市价。

作者: occc 时间: 2019-4-29 16:43:32

liujingge 发表于 2019-4-29 17:00
35万是按浮动利率算？相比也不会多还许多把。
你这样做是为了以后要是多出来现金可以一下把这35万还掉？ ...

FLEXI就是top up阿，不用的话就不用还利息。

就是想多拿点cash和将来可以应急拿这个35万用阿

作者: ronaldlu 时间: 2019-4-29 20:18:57

top up
revolving credit
慢慢花

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-29 21:53:27

银行肯定要对你的房子做估价的。
如果房子估价还行，你想要top up，就和重新做一次贷款提交的材料一样。
不超过20万的话，用途就比较简单了。

作者: HBSZ999 时间: 2019-4-30 15:56:52

这个是没有问题的，只要的房子的抵押值没有超过银行规定的LVR比例就可以，一般情况下5万左右的top up用买车的理由可以很容易借到。可以top up多少，用你增加的工资乘以6，差不多就是这个值。

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