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标题: 1993建的房子这种白色材料是什么？ [打印本页]

作者: wkjxz 时间: 2019-4-25 17:59:06 标题: 1993建的房子这种白色材料是什么？

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作者: wahaha007 时间: 2019-4-25 18:05:17

是这栋吗？
https://www.trademe.co.nz/Browse ... bc7e58d7773646c-001

看起来像石膏板好多老房子的2楼都这种外墙

作者: wkjxz 时间: 2019-4-25 19:05:47

wahaha007 发表于 2019-4-25 19:05
是这栋吗？
https://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=2035915421&rsqid=4540ed71ec004a2e8bc7e5 ...

这种外墙会漏水吗？

作者: wahaha007 时间: 2019-4-25 19:13:13

wkjxz 发表于 2019-4-25 20:05
这种外墙会漏水吗？

漏水倒是次要的，你去看看有没有排水口，外墙离frame有没有空隙

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-25 20:48:54

wahaha007 发表于 2019-4-25 19:05
是这栋吗？
https://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=2035915421&rsqid=4540ed71ec004a2e8bc7e5 ...

大夏天的，车库上那么多的霉点。感觉有点悬啊。

作者: 鼠星人 时间: 2019-4-25 21:17:17

放弃吧，90年代的房子不能买

作者: bondbunny 时间: 2019-4-25 21:18:25

auckland.clark 发表于 2019-4-25 21:48
大夏天的，车库上那么多的霉点。感觉有点悬啊。

哈哈你看得真仔细，还真是的。这里老房子好多有这种情况，天花容易潮湿生霉。好像也未必漏水。

Royal Oak今年真跌了不少，这个区密密麻麻的好多unit，可能生活方便，前几年随便一个2房unit就是7～80万，价格太虚高。今年跌到60万中左右，算是打回原形了

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-25 21:21:41

bondbunny 发表于 2019-4-25 22:18
哈哈你看得真仔细，还真是的。这里老房子好多有这种情况，天花容易潮湿生霉。好像也未必漏水。

Royal O ...

最近银行贷款卡的紧。其实低价房很容易卖出高价格的。

作者: bondbunny 时间: 2019-4-25 21:35:23

auckland.clark 发表于 2019-4-25 22:21
最近银行贷款卡的紧。其实低价房很容易卖出高价格的。

一个熟人小kiwi拍new lynn2房unit，cv50万拍到60万成交，有点冤大头

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-25 21:40:18

bondbunny 发表于 2019-4-25 22:35
一个熟人小kiwi拍new lynn2房unit，cv50万拍到60万成交，有点冤大头

不冤。现在就是低价房（80万以下）抢的人多，容易卖到好的高价。
130--160万的比较尴尬，300万以上的影响也不大。

作者: zsu_amadeus 时间: 2019-4-25 22:22:12

Fibre cement，七十年代到九十年代使用得比较多，没啥问题。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2019-4-26 13:01:42

不是90年代用木料没处理过吗用fiber cement 就是所谓的石膏板比用weather board漏水可能性大所以答案是会漏水可能性比较大漏了水加上没处理的木头等于接盘侠

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-4-26 14:23:42

这个能有啥问题？谁家房子没点问题？你家房子就没问题？

作者: Quad 时间: 2019-4-26 17:23:18

这个能有啥问题？谁家房子没点问题？你家房子就没问题？

作者: 房奴甲 时间: 2019-4-26 20:07:03

wshtxwsssqwc 发表于 2019-4-26 14:01
不是90年代用木料没处理过吗用fiber cement 就是所谓的石膏板比用weather board漏水可能性大所以答案是 ...

又来了，水泥纤维板等于石膏板?

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2019-4-26 20:12:35

本帖最后由 wshtxwsssqwc 于 2019-4-26 20:35 编辑

房奴甲发表于 2019-4-26 20:07
又来了，水泥纤维板等于石膏板?

大家说的plaster外墙(注意这里叫做plaster只是比喻 plaster外墙没有plaster, 只是比喻和plaster完全不是一个东西)就是水泥纤维板就是所谓的石膏外墙不是gib， gib是石膏板用来做室内墙的不能用做外墙，因为真正的石膏板gib就是外面两层纸中间夹得主要成分固化石膏粉一点也不防水在上面刷什么油漆也不防水！！！谁要是把gib石膏板用做外墙谁就是2B

作者: stillof 时间: 2019-4-27 11:00:54

水泥纤维板不是叫fiber cement吗，怎么等于plaster

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2019-4-27 11:52:16

stillof 发表于 2019-4-27 11:00
水泥纤维板不是叫fiber cement吗，怎么等于plaster

所谓的plaster外墙就是指的这个下次别人再说plaster房子就是指的水泥纤维板的房子

作者: rzrljb 时间: 2019-4-27 21:18:15

wshtxwsssqwc 发表于 2019-4-27 12:52
所谓的plaster外墙就是指的这个下次别人再说plaster房子就是指的水泥纤维板的房子 ...

我觉得你说的不对

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2019-4-27 22:01:53

本帖最后由 wshtxwsssqwc 于 2019-4-27 22:33 编辑

rzrljb 发表于 2019-4-27 21:18
我觉得你说的不对

那你说别人所谓的plaster漏水房子是什么材料为什么漏水房子房主为什么要告james hardie james hardie全都是水泥纤维板啊为啥呢老大用一下google 搜一搜你不信把plaster外墙踢个洞看看是不是水泥纤维板做的 (1987年的水泥纤维板千万别破坏这之前制造的水泥纤维板全都加了石棉)
我也是服了不知谁先这么叫漏水房子plaster的导致现在很多人傻傻分不清楚那怕告诉你们 plaster漏水房子外墙和石膏没关系就是这样叫其实是水泥纤维板都不信
plaster中文翻译是石膏就是腻子国内墙刷腻子见过没就是腻子你说谁用腻子板做外墙你告诉我哪个builder会这么干这里用plaster board (通俗说就是主要成分是腻子干了的板子用两层纸包住人们喜欢叫gib板因为是gib公司出的，北美叫做dry wall 都是一个东西)做内墙再次强调内墙！连接处用plaster, 就是腻子刮一下磨平最后内墙整体上油漆 plaster board不会用在外墙的。

作者: Luke812 时间: 2019-4-28 12:24:53

本帖最后由 Luke812 于 2020-4-25 18:40 编辑

删帖删帖删帖

作者: clam 时间: 2019-4-28 15:23:59

auckland.clark 发表于 2019-4-25 22:40
不冤。现在就是低价房（80万以下）抢的人多，容易卖到好的高价。
130--160万的比较尴尬，300万以上的影响 ...

我最近就是想買套這個尷尬price range 的房，哈哈
但我看open home 的人還是很多。。。

作者: love_3_month 时间: 2019-4-28 16:19:50

clam 发表于 2019-4-28 16:23
我最近就是想買套這個尷尬price range 的房，哈哈
但我看open home 的人還是很多。。。

你还买啊，我只能想想了。。。。

作者: clam 时间: 2019-4-28 16:27:09

love_3_month 发表于 2019-4-28 17:19
你还买啊，我只能想想了。。。。

想買自住的，哈哈

作者: Bearonrun 时间: 2019-4-28 18:07:57

clam 发表于 2019-4-28 17:27
想買自住的，哈哈

St john park 吗?

作者: clam 时间: 2019-4-28 19:15:12

Bearonrun 发表于 2019-4-28 19:07
St john park 吗?

在看remuera，sjp，meadowbank，st heliers 和kohi 一帶
我現在住kohi，但我家不是很kids friendly，才想換一套。。。有合適的話

或許我覺得合適的大家都覺得不錯啊，open home 目測都超過十組人的

作者: Bearonrun 时间: 2019-4-28 20:38:45

clam 发表于 2019-4-28 20:15
在看remuera，sjp，meadowbank，st heliers 和kohi 一帶
我現在住kohi，但我家不是很kids friendly，才想 ...

我两年前也想买SJP, 但没有缘分. 现在Remuera Golf club的地好像要拿出来开发中密度的住宅区, 貌似将来会很热闹.

作者: clam 时间: 2019-4-28 21:15:22

Bearonrun 发表于 2019-4-28 21:38
我两年前也想买SJP, 但没有缘分. 现在Remuera Golf club的地好像要拿出来开发中密度的住宅区, 貌似将来会 ...

SJP is not my first choice

作者: Bearonrun 时间: 2019-4-28 21:19:41

本帖最后由 Bearonrun 于 2019-4-28 22:22 编辑

clam 发表于 2019-4-28 22:15
SJP is not my first choice

i am living in Remuera but i believe that SJP is better: quiet, safe, convenient.

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