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标题: 房价暴跌！暴跌！！暴跌！！！ [打印本页]

作者: 呼啸寒风 时间: 2019-4-24 12:23:20 标题: 房价暴跌！暴跌！！暴跌！！！

https://www.stuff.co.nz/business/112229257/central-auckland-house-prices-plummet-real-estate-institute-data-shows

FASTEST FALLS

Prices were down...

Mt Albert: 31.2 per cent

Royal Oak: 25.4 per cent

Long Bay: 24.8 per cent

Westmere: 22.5 per cent

Kohimarama: 21 per cent

Parnell: 20.8 per cent

Albany: 20.5 per cent

Mt Eden: 20.1 per cent

Herne Bay: 17.2 per cent

Freemans Bay: 17 per cent

BIGGEST INCREASES:

Prices were up...

Takapuna: 30 per cent

Onehunga: 19.4 per cent

Morningside: 18.9 per cent

Rosehill: 14.7 per cent

Oteha: 14.1 per cent

Milford: 13.6 per cent

Glen Innes: 12.9 per cent

Grafton: 11.6 per cent

Stonefields: 10.5 per cent

Half Moon Bay: 10.4 per cent

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2019-4-24 12:31:07

说实话看了 stuff的标题以后我就觉得这只是个为了抓眼球的媒体机构

作者: masterq 时间: 2019-4-24 12:47:25

作者: 巴依老爷 时间: 2019-4-24 12:47:54

跌了对谁都不好
高房价现在已经被绑架
严重的问题更要命是中国更严格的控制了资本外流（没有后续接盘的大资金）
苦果原因谁制造的不要紧，最要命现在是全新西兰人民一起用高物价来承担这个后悔

作者: 鼠星人 时间: 2019-4-24 12:52:24

惨了惨了，这次死定了。。。哈哈！！！

作者: bungyjumping999 时间: 2019-4-24 12:53:52

本帖最后由 bungyjumping999 于 2019-4-24 12:57 编辑

鼠星人发表于 2019-4-24 12:52
惨了惨了，这次死定了。。。哈哈！！！

haha..... discount price, pay to wait.
这次死定了。。。哈哈 -----------> No need to pretend can now swap your million dollar house for parnell and kohimarama.
or even sell one buy two in Parnell and Kohimarama...哈哈 -

作者: 鼠星人 时间: 2019-4-24 12:58:36

bungyjumping999 发表于 2019-4-24 11:53
haha..... discount price, pay to wait.

yeah man, I'm as usual, waiting for clearance... haha

作者: masterq 时间: 2019-4-24 13:01:33

鼠星人发表于 2019-4-24 12:52
惨了惨了，这次死定了。。。哈哈！！！

作者: bungyjumping999 时间: 2019-4-24 13:02:07

本帖最后由 bungyjumping999 于 2019-4-24 13:06 编辑

鼠星人发表于 2019-4-24 12:58
yeah man, I'm as usual, waiting for clearance... haha

i bet many people will sing this song to the open house at Parnell, kohimarama, Mt albert, royal oaks

" the warehouse, the warehouse, where everyone gets a bargain"

and bring a bag of cash to the open house and said " that is the price I only prepared to pay, take it or leave it"...... haha

作者: masterq 时间: 2019-4-24 13:02:09

鼠星人发表于 2019-4-24 12:52
惨了惨了，这次死定了。。。哈哈！！！

作者: masterq 时间: 2019-4-24 13:05:26

作者: 爱德 时间: 2019-4-24 13:06:56

全完了！！！！

作者: yangauk 时间: 2019-4-24 13:13:41

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作者: masterq 时间: 2019-4-24 13:14:54

yangauk 发表于 2019-4-24 13:13
华人追捧区跌的非常猛，比如pinehill albany hillcrest 等地，下降幅度有2-30万不止。 ...

作者: yangauk 时间: 2019-4-24 13:15:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: songinator 时间: 2019-4-24 13:18:40

yangauk 发表于 2019-4-24 13:13
华人追捧区跌的非常猛，比如pinehill albany hillcrest 等地，下降幅度有2-30万不止。 ...

中区为王 hahaha

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-24 13:21:15

没有看到跌50%的啊

作者: Eric好颓废 时间: 2019-4-24 13:25:28

什么时候跌倒10块钱三个title 打包卖还送律师费？我要省下饭钱来三个。。。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-4-24 13:33:47

狗头盒子快滚出来走两步

作者: :TicklyRain: 时间: 2019-4-24 13:36:31

上下两部分调转一下是不是标题又可以换成房价稳定上涨？

作者: V7 时间: 2019-4-24 13:40:22 标题: long

本帖最后由 V7 于 2019-4-24 14:12 编辑

mt albert 怎么领跌这么多

longbay 跌我是可以理解的

作者: linjiawei0108 时间: 2019-4-24 14:33:28

跌了干你有事吗？有本事买一套啊

作者: Venox10111 时间: 2019-4-24 14:42:53

相对高点跌了有 30% 可能还止不住的。
黑羊找时间分析一下市场。

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-4-24 14:47:15

楼上一堆很吃惊的人真奇怪
当然有些区是因为公寓大量上市，但是整体情况这两年一直这样是到今天才发现吗？

作者: shanghaiyu 时间: 2019-4-24 14:48:42

真的假的？

作者: 老老妖刀 时间: 2019-4-24 14:52:53

买不起。买不起

腰斩也是买不起

作者: V7 时间: 2019-4-24 14:54:25

微苦蓝山发表于 2019-4-24 14:47
楼上一堆很吃惊的人真奇怪
当然有些区是因为公寓大量上市，但是整体情况这两年一直这样是到今天才发现吗？
...

呵呵，假装吃惊一下嘛，毕竟楼主发帖了。

作者: 261874939 时间: 2019-4-24 14:54:36

银行不放水。。。没子弹啊
。。。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-4-24 14:55:03

Venox10111 发表于 2019-4-24 13:42
相对高点跌了有 30% 可能还止不住的。
黑羊找时间分析一下市场。

握草，你这是要把那个傻盒按地上摩擦啊

作者: yangauk 时间: 2019-4-24 15:04:28

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作者: Venox10111 时间: 2019-4-24 15:15:12

yangauk 发表于 2019-4-24 15:04
傻盒到处去收购呢别挡人家发财。市场出来一套它就买一套，不信操控不了市场。哼走着瞧以后400万纽西兰 ...

北京卖一套房，可以把 Skytower 买下来，所以奥克兰房子永远涨涨涨。。。
国内随便一个土豪就可以把 Auckland CBD 给买下来，买下整个 NZ 也不是梦。

作者: yangauk 时间: 2019-4-24 15:33:04

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作者: 驴是念来过倒 时间: 2019-4-24 15:35:22

微苦蓝山发表于 2019-4-24 14:47
楼上一堆很吃惊的人真奇怪
当然有些区是因为公寓大量上市，但是整体情况这两年一直这样是到今天才发现吗？
...

错，明明是因为今年天气不太好！

作者: Venox10111 时间: 2019-4-24 17:02:36

本帖最后由 Venox10111 于 2019-4-24 17:03 编辑

yangauk 发表于 2019-4-24 15:33
厉害了我的国。简直就是人生赢家。

还有当地炒房人生赢家啊。
10年房子翻番，所以自己住车库，全贷款买5套50w 的房，过10年，250w=500w, 再过10年，500w=1000w, 再过10年，1000w=2000w 有没有，平均一年赚66w刀还上什么班？（oh no, 还是要上班贷款不过)，贷款还会跌到0.1%，工资物价也不会涨的。

作者: bondbunny 时间: 2019-4-24 17:18:17

Venox10111 发表于 2019-4-24 17:02
还有当地炒房人生赢家啊。
10年房子翻番，所以自己住车库，全贷款买5套50w 的房，过10年，250w=500w, 再过 ...

这个例子太极端了哈哈
没有高收入怎么全贷款买5套房子？
高收入人士全家挤车库生活10年简直是非人的生活啊哈哈

作者: rzrljb 时间: 2019-4-24 17:33:43

又涨有跌，别慌

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2019-4-24 17:50:42

朋友最近一直在Mt Albert找房，房价沒有跌。只是沒有涨吧了！

作者: 老老妖刀 时间: 2019-4-24 17:57:55

本帖最后由老老妖刀于 2019-4-24 17:59 编辑

Venox10111 发表于 2019-4-24 17:02
还有当地炒房人生赢家啊。
10年房子翻番，所以自己住车库，全贷款买5套50w 的房，过10年，250w=500w, 再过 ...

再过10年4000万
再过10年8000万
再过10年1.6亿
再过10年3.2亿
再过10年6.4亿
后50年。年赚12800000.

比你算的前30年平均年赚66万高多了。。所以要长期持有。

持有的越久。利润越大

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-24 18:04:56

bondbunny 发表于 2019-4-24 17:18
这个例子太极端了哈哈
没有高收入怎么全贷款买5套房子？
高收入人士全家挤车库生活10年简直是非人的生活 ...

真知道一个香港的50岁左右的女人，还没有孩子，买了4套房，但是，她们夫妻住车库。

作者: bondbunny 时间: 2019-4-24 18:13:45

auckland.clark 发表于 2019-4-24 18:04
真知道一个香港的50岁左右的女人，还没有孩子，买了4套房，但是，她们夫妻住车库。 ...

实话说这种人挣来几套房也没什么可说的，因为正常人根本忍受不了这种生活质量

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-24 18:31:25

bondbunny 发表于 2019-4-24 18:13
实话说这种人挣来几套房也没什么可说的，因为正常人根本忍受不了这种生活质量 ...

剥削员工很厉害。2016年的时候，给员工工资是8刀的现金。

作者: 太极宗师001 时间: 2019-4-24 18:31:32

作者: masterq 时间: 2019-4-24 18:42:17

auckland.clark 发表于 2019-4-24 18:04
真知道一个香港的50岁左右的女人，还没有孩子，买了4套房，但是，她们夫妻住车库。 ...

作者: yangauk 时间: 2019-4-24 19:21:58

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作者: superkyle 时间: 2019-4-24 19:56:44

一直就有疑问，本地人的消费能力怎么能支撑这么高的房价。
新西兰早该控制外来资本买房。外来资本进入不是自住，就是为了炒房，炒高了脱手闪人，留给新西兰一个烂摊子。

作者: yangauk 时间: 2019-4-24 20:34:38

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作者: 老老妖刀 时间: 2019-4-24 20:35:24

本帖最后由老老妖刀于 2019-4-24 20:37 编辑

superkyle 发表于 2019-4-24 19:56
一直就有疑问，本地人的消费能力怎么能支撑这么高的房价。
新西兰早该控制外来资本买房。外来资本进入不是 ...

本地人消费水平很高啊。

眼睛不要总盯着穷白，岛毛。

300万以上的房子大部分是新西兰本地富人买。

华人集中在100～200万区间。
华人以住进高尚白人社区为荣。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2019-4-24 21:46:57

老老妖刀发表于 2019-4-24 19:35
本地人消费水平很高啊。

眼睛不要总盯着穷白，岛毛。

呵呵你太看得起本地人了 300万以上都是因为原来100多万的房子增值才有钱买的好不好说白了就是大鱼吃小鱼小鱼哪来的移民进来的

作者: yangauk 时间: 2019-4-24 22:33:53

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作者: anzac_corp 时间: 2019-4-24 22:38:19

华人多的地方都经历过暴涨暴跌，香港、新加坡都是

现在轮到澳新了

很快也会轮到中国大陆

作者: yangauk 时间: 2019-4-24 23:05:12

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作者: superkyle 时间: 2019-4-24 23:25:13

yangauk 发表于 2019-4-24 20:34
控制外来资本那还是资本主义自由市场经济嘛？我们要的是绝对自由，包括上次政府控制传播基督城视频言论 ...

新西兰市场太小，国外资本轻松就能炒高房价。不是所有的都应该放到市场上，比如把新西兰的自来水也放到市场上。国外资金把新西兰的水价炒上天。

作者: liuyuzhuang 时间: 2019-4-24 23:38:00

V7 发表于 2019-4-24 13:40
mt albert 怎么领跌这么多

longbay 跌我是可以理解的

因为那边最近建了很多连排公寓拉低了房价。

作者: yangauk 时间: 2019-4-25 00:04:17

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作者: superkyle 时间: 2019-4-25 01:13:51

yangauk 发表于 2019-4-25 00:04
那不是水价贵，是因为loser多。总之追求绝对自由才是完美。要不还好意思叫言论自由自由资本主义市场经 ...

你咬死loser，winner会恨你的，没人去接盘了。

作者: bubugu 时间: 2019-4-25 11:47:58

auckland.clark 发表于 2019-4-24 18:04
真知道一个香港的50岁左右的女人，还没有孩子，买了4套房，但是，她们夫妻住车库。 ...

某北岸歺馆白的老闆娘？

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-25 11:49:40

bubugu 发表于 2019-4-25 11:47
某北岸歺馆白的老闆娘？

哈哈，也许吧。住西区车库。

作者: bubugu 时间: 2019-4-25 12:35:48

auckland.clark 发表于 2019-4-25 11:49
哈哈，也许吧。住西区车库。

住在西区小破车库十多年了！她老公长得不错·那歺馆生意也不错…可苦呢！

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-25 12:37:29

bubugu 发表于 2019-4-25 12:35
住在西区小破车库十多年了！她老公长得不错·那歺馆生意也不错…可苦呢！ ...

搞笑的是，还是在没有孩子的情况下这样抠逼的。

作者: bondbunny 时间: 2019-4-25 12:53:06

auckland.clark 发表于 2019-4-25 12:37
搞笑的是，还是在没有孩子的情况下这样抠逼的。

遇到过这种人，相处起来太难受了

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-25 12:57:14

bondbunny 发表于 2019-4-25 12:53
遇到过这种人，相处起来太难受了

哈哈，肯定不好相处啊。

作者: Quad 时间: 2019-4-26 19:27:30

什么时候出手比较合适，？？

作者: yilan 时间: 2019-4-26 20:12:56

估计还要降多少，现在能不能下手？

作者: jsmith2 时间: 2019-4-26 22:17:31

觉得腰好痛

作者: jsmith2 时间: 2019-4-26 22:20:21

bondbunny 发表于 2019-4-24 17:13
实话说这种人挣来几套房也没什么可说的，因为正常人根本忍受不了这种生活质量 ...

香港人是从小被训练居住在狭小的空间中。这里一个双车库的空间其实算很大了。

作者: 裤衩不卖 时间: 2019-4-26 22:47:16

Quad 发表于 2019-4-26 19:27
什么时候出手比较合适，？？

再等等估计要崩盘了

作者: 鼠星人 时间: 2019-4-26 23:42:39

auckland.clark 发表于 2019-4-25 11:37
搞笑的是，还是在没有孩子的情况下这样抠逼的。

所以啊，有些人还说我抠门，真正抠门的他们只是没有碰到过。。。哈哈！！！

作者: yangauk 时间: 2019-4-27 00:28:48

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作者: BJ0108 时间: 2019-4-27 01:13:41

本帖最后由 BJ0108 于 2019-4-27 01:34 编辑

superkyle 发表于 2019-4-24 19:56
一直就有疑问，本地人的消费能力怎么能支撑这么高的房价。
新西兰早该控制外来资本买房。外来资本进入不是 ...

我之前就一直有这个疑问。只是论坛里有一群人带节奏，骗些不明真相的其他人而已。我就知道有几个人高价接盘，赔本出血也卖不出去的。房子不是买了放几年就会涨价挣钱的，房子也不是越涨越好的。现在物价各种上涨，跟之前房价的暴涨有很大的关系。很多人的生活质量会明显下降的。（即使你有一个，两个房产，相比5年前的生活水平，还是会明显下降的。）

作者: BJ0108 时间: 2019-4-27 01:37:15

话说真的很久没有看到盒子高谈阔论了。不清楚当初他的言论，是违心的搅浑水，还是他真的那么认为。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-4-27 01:44:38

anzac_corp 发表于 2019-4-24 22:38
华人多的地方都经历过暴涨暴跌，香港、新加坡都是

现在轮到澳新了

很快也会轮到中国大陆

这是啥逻辑？

作者: yangauk 时间: 2019-4-27 03:08:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: axw5102 时间: 2019-4-27 06:46:50

yilan 发表于 2019-4-26 20:12
估计还要降多少，现在能不能下手？

新西兰房价会跌到新西兰的刚需能够撑得住的价位才会止跌。但是新西兰的刚需没钱。以奥克兰为例，你觉得没钱的刚需能撑得住的价位是多少？40万还是50万？你只要记住是经济不好，房价才会下跌。利率越低说明经济与不好。

作者: paulwood 时间: 2019-4-27 07:50:11

本帖最后由 paulwood 于 2019-4-27 07:51 编辑

跌的是中位价，median price, 不是均价， average price.

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-27 12:22:19

鼠星人发表于 2019-4-26 23:42
所以啊，有些人还说我抠门，真正抠门的他们只是没有碰到过。。。哈哈！！！ ...

老鼠，你是为了孩子，你不算扣门。

作者: V7 时间: 2019-4-27 12:39:05

bubugu 发表于 2019-4-25 11:47
某北岸歺馆白的老闆娘？

老板娘都挺白的啊

作者: jyxc 时间: 2019-5-1 23:23:28

bondbunny 发表于 2019-4-24 18:13
实话说这种人挣来几套房也没什么可说的，因为正常人根本忍受不了这种生活质量 ...

50岁还没有孩子，以后房子留给谁啊？这东西又无法带到另一个世界。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-5-2 12:53:29

你如果不卖房子的话，涨跌有跟你有什么关系呀？
而且这个价格，也都是卖出去的房子价格。
现在这个时候，如果不是必须要，都不卖啊/。

作者: vodafone2degree 时间: 2019-5-5 09:16:59

其实，太差可以不统计了，不公布就没有涨跌，还省费用，多好，哈哈

作者: shanghaiyu 时间: 2019-5-5 09:25:16

房屋市场2019年趋势如何？

作者: tianyalpangzi 时间: 2019-5-6 02:38:14

我暗暗的告诉自己，这些都是假象，假象！他们的数据不准，没有跌！我心里的数据一直都是涨的。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-5-6 14:04:53

BJ0108 发表于 2019-4-27 00:37
话说真的很久没有看到盒子高谈阔论了。不清楚当初他的言论，是违心的搅浑水，还是他真的那么认为。 ...

有个词儿叫“非蠢即坏”，但这货是“又蠢又坏”

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-5-6 20:14:12

yangauk 发表于 2019-4-27 02:08
现在跌的爹妈都不认识了他还有脸出来BB? 除了他还有几个豆腐神教的整体鼓吹各种利好，整的像传销组织 ...

人家玩改造的，你非高价接小地大新房。从来没看见豆腐教出来投诉过，就看你们在这损人家。现在房市你买了吗？如果豆腐教买了再改造下是不是更牛逼？

作者: tianyalpangzi 时间: 2019-5-7 04:51:12

现在真是一地鸡毛

作者: zzzzzz 时间: 2019-5-7 11:45:40

新西兰不管华人洋人水平都太低
缺乏基本经济学素养
各种分析来分析去都说不到点子上
这么说吧，只要海外购房禁令存在一天房价就是阴跌
如果再来一个利率上行就是血腥的踩踏式暴跌
我话放在这大伙自己掂量

作者: V7 时间: 2019-5-7 11:58:31

我真不是孙红雷发表于 2019-5-6 19:14
人家玩改造的，你非高价接小地大新房。从来没看见豆腐教出来投诉过，就看你们在这损人家。现在房市你买了 ...

是啊，很牛的

作者: tianyalpangzi 时间: 2019-5-8 02:00:41

5月份奥克兰的中位价出来没有？

作者: tianyalpangzi 时间: 2019-5-10 02:20:48

先森表酱紫嘛发表于 2019-4-24 12:33
狗头盒子快滚出来走两步

现在都出来了

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