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标题: 开motel的，一年能有多少利润？GP有多少？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2019-4-22 13:44:09 标题: 开motel的，一年能有多少利润？GP有多少？

本帖最后由匿名于 2019-4-22 15:25 编辑

motel只有经营权，15个房间，一年净收入能有20万？
如果地也是你的，一年净收入应该不会超过30万吧。

就这个收入，买了个230万的房子，首付才付了20万，贷款210万，现在利率低，算4%。一个月也要支付接近9000多。

傻还是装13

作者: 匿名 时间: 2019-4-22 13:44:54

赫赫，所以快回国吧，不用怀疑，我就是。。

作者: 大胸之罩 时间: 2019-4-22 13:47:51

你这心也操得太宽了吧？

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-22 13:50:06

楼主的前提条件设置好像是错误的，导致算的帐也就不对了。

作者: 鼠星人 时间: 2019-4-22 14:01:05

还是炒房吧，炒奥克兰的房子。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-22 14:04:21

鼠星人发表于 2019-4-22 14:01
还是炒房吧，炒奥克兰的房子。。。哈哈

你看看7--9月，新区开发的地，会跌多大的幅度吧？

作者: 鼠星人 时间: 2019-4-22 14:07:27

auckland.clark 发表于 2019-4-22 13:04
你看看7--9月，新区开发的地，会跌多大的幅度吧？

现在砸手里的是不会“投资”的。。。哈哈！！！

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-22 14:16:30

鼠星人发表于 2019-4-22 14:07
现在砸手里的是不会“投资”的。。。哈哈！！！

听说，不少搞土地开发的，从金融公司贷款的还款时间集中在7--8月间。9月地价会大跌一下。

作者: bondbunny 时间: 2019-4-22 14:25:26

楼主买这个吧，北岸好区中心，一套大宅自住，两个套房的motel挣钱

https://www.trademe.co.nz/proper ... 6fcc4a8f8e309d4-014

作者: 鼠星人 时间: 2019-4-22 14:38:07

auckland.clark 发表于 2019-4-22 13:16
听说，不少搞土地开发的，从金融公司贷款的还款时间集中在7--8月间。9月地价会大跌一下。 ...

小开发商，跟做小生意的一样，都是在等死，而且是死定的。。。哈哈！！！

作者: ling6264 时间: 2019-4-22 14:42:17

鼠星人发表于 2019-4-22 14:38
小开发商，跟做小生意的一样，都是在等死，而且是死定的。。。哈哈！！！ ...

即使没死，也被搞得半死不活的，过几年还涨工资和材料，这是慢性等死的节奏，不如现在就来个痛快的，哈哈哈O(∩_∩)O哈哈~

作者: ling6264 时间: 2019-4-22 14:43:29

我朋友洋人，开motel的，告诉你也无妨，一年利润35万纽币。

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-22 14:55:51

ling6264 发表于 2019-4-22 14:43
我朋友洋人，开motel的，告诉你也无妨，一年利润35万纽币。

我说楼主是搞个错误的前提来分析，最后得个错误的结论。

作者: ling6264 时间: 2019-4-22 15:04:13

auckland.clark 发表于 2019-4-22 14:55
我说楼主是搞个错误的前提来分析，最后得个错误的结论。

一看楼主就是外行，乍看之下他会算，其实经营motel还是有难度的，曾经我洋人朋友好几年也没赚什么钱，事情看的太简单了，哪能这么200万和买房算，哎！钱真的不是这么好赚的，哈哈

作者: ilmaro 时间: 2019-4-22 17:13:54

你犯傻才关心人家是不是装B …………。

作者: paulwood 时间: 2019-4-22 17:35:14

现在 airbnb 抢 motel 的市场就像 Uber 抢出租车的市场一样。

作者: 鸢芷清 时间: 2019-4-23 19:49:15

收入还是看经营者吧

作者: hoolee 时间: 2019-4-24 12:19:44

地下妓院吧……

作者: lizanqq 时间: 2019-4-25 09:29:26

反正做生意比上班儿赚的多就是了 15个房间不算大也要看地方竞争小点儿的城市 20w的利润的话有点儿难度但自己多干点儿十几万也是没问题的。而且一般motel里面说的利润是抛去衣食住行正常开销外的剩下的钱。
上班儿打工一年5 6w的剩到手里怕是1w也没有。

作者: 匿名 时间: 2019-4-25 09:45:59

本帖最后由匿名于 2019-4-25 09:52 编辑

买15个房间motel带地的也都是从银行贷款的，而且是商业贷款，利息高，还完银行利息和各种开支也不会剩太多，关键是接盘侠少，有些motel卖了好几年还没卖掉。价格也是这几年炒上去的。我这几年出去玩住airbnb比较多。长远看买奥克兰的可能地价上涨会快点，外地地价上涨幅度有限。

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