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标题: HOME INCOME把小的INCOME两房给租出去了，需要报税i吗？ [打印本页]

作者: 酒盈樽 时间: 2019-4-18 11:23:16 标题: HOME INCOME把小的INCOME两房给租出去了，需要报税i吗？

帮朋友问个问题：
去年7月份入手的一套HOME AND INCOME，然后把INCOME那个两房给租出去了，大概500租金。

想问，这个要不要纳税？怎么纳？什么时候纳？

作者: 老老妖刀 时间: 2019-4-18 11:40:08

需要啊。。income就是收入。收入就要上税啦。

想必做贷款时。也是把这部分钱算进去才贷到的吧。

具体的问会计吧。。应该是每个税务年度上税吧。。贷款啊，维修保养啊，也可以抵税。算下来。也交不了多少。。

把自住的保养也给他算到出租房里。你懂的

作者: 房奴甲 时间: 2019-4-18 12:09:54

老老妖刀发表于 2019-4-18 11:40
需要啊。。income就是收入。收入就要上税啦。

想必做贷款时。也是把这部分钱算进去才贷到的吧。

我觉得这个要看income房子的独立程度。比如说，电是否分开，还有贷款利息怎么分啊？按照什么比例?很讨厌的。

全不分开的，水电家具都包的，干脆按照boarder报吧。还简单点。小金额的可以不报，五百块必须报了。

作者: bondbunny 时间: 2019-4-18 12:24:51

房奴甲发表于 2019-4-18 12:09
我觉得这个要看income房子的独立程度。比如说，电是否分开，还有贷款利息怎么分啊？按照什么比例?很讨厌 ...

“五百块必须报了”～肯定的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-4-18 12:31:22

收先进，不怕。

作者: park45 时间: 2019-4-18 20:26:13

一个border 收费超过（大约）$250都要交税，这个$500租金了。还是问问会计等专业人士吧。

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-18 21:06:55

报吧，对自己也安全。

作者: 房奴甲 时间: 2019-4-18 23:07:33

这个事情，其实细思极恐……报税还是小事，按照哪个类别报税，牵扯到房东的权益完全不同，一不小心，你就给自己家屋檐下弄了一个欠租也赶不走的货……不必纠结交多少税，首先要最大限度保护好自己。

作者: 绵羊国一只鱼 时间: 2019-4-30 11:48:44

要报，但是报不一定最后就一定要交税，贷款利息保险地税维护成本啥的都能扣掉啊

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