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标题: 炒家心酸路 [打印本页]

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-4-9 11:22:48 标题: 炒家心酸路

华人豪掷千万购奥克兰豪宅却发现是个漏水房作者: Jackie Shan 　日期:2019-04-09 08:58　阅读:719 　来源:天维网编译 　

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【天维网援引stuff消息 Jackie编译】奥克兰一名华人在该市房价最贵的一条街区购买了一处房产，价格超过1000万纽币，但随后发现是漏水房。他声称被卖家误导，将其告上法庭。最近，奥克兰高等法院做出裁决，这位华人输掉了官司。

原文：Buyer of $10m house claims he was misled over leaks

这套房产位于奥克兰富人街区Wairangi St，有四间卧室和三个洗手间，此外还包括室内水疗屋和桑拿屋、台球室、游泳池等设施，可看到海港景色。另外房子还配套了为客人或工作人员准备的自助式公寓。这栋房子在2013年交易时的CV价就高达1150万纽币。

买家Zhaowu Shen只会说汉语普通话不懂英文，卖家Andrey Yurievich Ossyanin同样不懂英文只说俄语。后者和妻子Tatyana拥有这套房子超过10年，然后决定出售。中介当时介绍称，这套房产是奥克兰最具标志性的住宅之一。

Shen称，他2013年看好这栋房子后，和Ossyanin签署了一项协议，以1075万纽币的价格将其买下，但需要对房屋进行状况检查。之后一份报告指出，这栋房子的防水包层设计存在“可疑和缺陷”，并建议进一步检测。

这栋房子位于奥克兰富人街区Wairangi St 图片来自谷歌街景

随后，Shen和卖家Ossyanin在这栋房里就此事进行了沟通。由于二人都不懂英语，Shen请来中介Allie Chen帮忙翻译，Ossyanin则找来一名叫Anton Naoumov的翻译协助自己。

Shen当时问道，这栋房子是否漏水或存在其他问题，对方都回答“没有”。负责翻译的中介Chen也证实，自己确实翻译了上述问题。

但卖家Ossyanin称，他“百分之百保证”对方没有问他这些问题，他称当时买家只是问房屋有没有重建或重修，结构方面有没有问题。

他称，当时对方问自己房子有没有问题，当时他回复称已经安排了一次建筑检查，有问题都会指出来。

几天后，两方签署了无条件买卖协议。

收房后，当Shen对房屋进行内部装修以及外墙粉刷时，赶上一场暴风雨，发现房屋漏水。同时另一份房检报告也显示，几个缺陷可导致房屋出现水损。

发现这些问题后，Chen打算脱手，与另一名买家签了1090万纽币的售房合同，但对方发现房屋前滩和挡土墙存在问题，并评估了修复漏水问题和升级房屋所需的花销后，决定中止合同。

据确认，修复这栋房屋的花费可能高达150万纽币。最终，Chen与这位买家签了新售房协议，以925万纽币价格将房子出售给对方。

这比他买房时整整低了150万纽币。

Shen抱怨称，卖家Ossyanin对房屋的状况有所隐瞒，误导自己买下这栋房子，并入禀法院。

今年二月份，奥克兰高等法院法官Christian Whata主持召开听证会，上周公开了裁决，不支持Shen的诉讼。

Whata称，Shen当时提出的问题超出了Ossyanin作为房屋所有者所掌握的知识，却忽略了专家意见。“Ossyanin诚实而合理地相信不存在这些问题……发现存在密封缺陷的专家报告之后，Shen不合理地认为Ossyanin的介绍存在问题。”他说，“我倾向于认为，根据已获证实的事实，双方在泄漏方面都犯了一个共同的错误，这应该反映在结果中。”

作者: 我要买车 时间: 2019-4-9 11:28:42

贫穷真的有可能限制了你的想象啊，要不然你就是空军卧底我
没细看文章，觉得这土豪估计连贷款都不需要，干吗要炒这种没回报率的房产呢？那些买海岛的也是炒房团的吗

作者: Turtle2017 时间: 2019-4-9 11:31:02

楼主过分了，这个华人很可能是买自住的，而且上当了。这样嘲笑他不厚道。完全就是仇富心态。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-4-9 11:32:59

Turtle2017 发表于 2019-4-9 10:31
楼主过分了，这个华人很可能是买自住的，而且上当了。这样嘲笑他不厚道。完全就是仇富心态。 ...

上当？那为啥输官司？应该赢啊

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-4-9 11:34:02

本帖最后由先森表酱紫嘛于 2019-4-9 10:39 编辑

Turtle2017 发表于 2019-4-9 10:31
楼主过分了，这个华人很可能是买自住的，而且上当了。这样嘲笑他不厚道。完全就是仇富心态。 ...

发重复了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-4-9 11:37:59

我要买车发表于 2019-4-9 10:28
贫穷真的有可能限制了你的想象啊，要不然你就是空军卧底我
没细看文章，觉得这土豪估计连贷款都不需要，干 ...

是是是，只要鄙视炒房的都是穷逼，只要是炒房的都是亿万富豪，对吧？哈哈哈哈。。

作者: 酒盈樽 时间: 2019-4-9 11:39:30

哎，你是没见过真正的炒房团，炒房的在这一波里面都捞了钱跑掉咯。。。。

这货明显不是啥投资客，最多就是洗洗洗罢了

作者: ychen276 时间: 2019-4-9 11:43:56

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作者: a366232446 时间: 2019-4-9 11:44:59

真新闻真心神奇，他最后亏了150万出手房子，为啥不花150万维修呢？对于买得起1000多万的物业的人，再拿150万维修应该也不是很大问题吧

作者: yangauk 时间: 2019-4-9 12:01:58

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作者: sun2kiwi 时间: 2019-4-9 12:06:34

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作者: 微苦蓝山 时间: 2019-4-9 12:06:49

本帖最后由微苦蓝山于 2019-4-9 12:15 编辑

............................查了一下，这是大名鼎鼎的沈兆武啊

http://www.contue.com/page2_3_1.aspx?id=39

作者: 我要买车 时间: 2019-4-9 12:10:57

先森表酱紫嘛发表于 2019-4-9 11:37
是是是，只要鄙视炒房的都是穷逼，只要是炒房的都是亿万富豪，对吧？哈哈哈哈。。 ...

你这句话和我对你的评论好像很一致啊，我都不知道该怎么反驳你了，哈哈哈

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-4-9 12:15:06

我要买车发表于 2019-4-9 11:10
你这句话和我对你的评论好像很一致啊，我都不知道该怎么反驳你了，哈哈哈 ...

是不是感到幸福吧？话说阿Q也很幸福的

作者: 我要买车 时间: 2019-4-9 12:16:23

yangauk 发表于 2019-4-9 12:01
地产茎阴说人家买房是为了收租金的，对这个国家有贡献的人既提供了出租房源又拉到消费。 ...

你买房子不是为了收租金，不是为了自住，不是为了保值，不是为了避险，就是为了给房地产各个环节接盘的，然后买来开放给无家可归的人士居住，免费提供大麻。你简直就是庙里的老道，平时连手机都不舍得换，发个信息还总重复，也不知道是车库的网络信号不好，还是碎屏手机触感有问题

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-4-9 12:18:35

sun2kiwi 发表于 2019-4-9 12:06
最后是一口气卖了2套房子（包括这一套），和一家公司的股份。

megaload吗
哈哈哈

作者: a366232446 时间: 2019-4-9 12:44:32

说实话，我也觉得这个不像炒房，更像买房被坑了， 13年1000万啊，能买20多套普通房了吧。

作者: sun2kiwi 时间: 2019-4-9 12:46:06

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作者: sdpapet 时间: 2019-4-9 13:08:37

中国土豪VS俄国土豪？中东土豪表示这都不是事，先订一打。拆了，自己设计。过去主人的通通不喜欢。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-4-9 14:43:51

富人买的都是地。。

房子不好就拆了呗。

按华人的审美。从新盖一个山寨美国国会。。一样能成为地标性建筑啊

作者: 我要买车 时间: 2019-4-9 16:16:43

sun2kiwi 发表于 2019-4-9 12:46
你要在豪宅区这么干？
会被邻居告到破产吧。

也是，这么招摇的事儿吧还真不能在好区干。烂区都是房客，密度还不怕大，三五百平一块地，都觉得割草是个费用的邻居，怎么能去把别人告破产呢，那得喝多大一壶啊。哈哈哈哈

作者: yangauk 时间: 2019-4-9 16:32:54

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作者: 鼠星人 时间: 2019-4-9 17:18:14

哈哈，钱多人傻，被骗是活该，再多来几个这种傻子挺好的，推动经济，推动房价。。。哈哈！！！

作者: bluekiwisky 时间: 2019-4-9 18:05:35

做了检测还去问什么啊？
直接问builder啊？
这人脑回路也挺奇怪的，我也觉得不怪卖家

作者: vodafone2degree 时间: 2019-4-12 08:23:09

人家分分钟股市汇市Tab上这点钱赚回来了

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