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标题: KiwiBuild住房卖不掉政府被迫开始收购 – 这是笑话吗? [打印本页]

作者: Bearonrun 时间: 2019-4-6 22:40:23 标题: KiwiBuild住房卖不掉政府被迫开始收购 – 这是笑话吗?

节选如下

【天维网援引Newshub消息Sunny编译】近日，由于瓦纳卡的KiwiBuild住房销售冷清，无奈之下新西兰政府首次对卖不掉的经适房进行收购。

去年10月份，这里共上市了10套KiwiBuild住房，上市近半年了仍然有4套住房没有售出。这个情况触发了开发商决定与政府的售出保证协议，政府也因此不得不回购这部分房产。

这也是新西兰首次出现政府不得不从开发商手里回购房产的情况

http://money.skykiwi.com/realestate/2019-04-04/409699.shtml

作者: 太极宗师001 时间: 2019-4-6 22:46:31

然后用作公屋？那之前6套买主傻眼了。

作者: 261874939 时间: 2019-4-6 23:04:06

什么时候kiwibuild腰砍。。。。

作者: Bearonrun 时间: 2019-4-6 23:05:49

我原来以为，Kiwibuild 最大的挑战是成本控制，与工期。但初此外，竟然出现了盖好的房子卖不出去，或者卖得很慢。

这也是公营发展项目的缺陷吧。如果是民营，选址，定价，营销肯定都会反复思量，细心推敲，稍一不慎，公司可能得倒闭清盘。我除了设计建筑结构外，也盖过房子，对这点深有体会。

可政府的民宅项目呢？逾期，超支，卖不出去，政府会倒闭吗？不会。有人引咎辞职吗？不会。有人会向公众道歉吗？不会。最多就是一句，增加房屋供应确实是很大的挑战。

在这种无压力的情况下，能成功吗？让我们拭目以待吧。　

kiwibuild 的原目标为

第一年：１０００套　（现已调整为３００套，目前建成７４套）
第二年：５０００套
第三年：１００００套

直至大选前，现任政府将开展Kiwibuild, 两年半，那么至少该完成５０％，也就是大约１００００套整，才算及格，才能证明自身的意义。　

作者: kelvinleee 时间: 2019-4-7 00:19:59

wanaka，全国吃饭最贵，超市最贵，汽油也最贵的地方。卖得出去才有鬼。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-4-7 06:46:20

那边又不缺房

作者: Bearonrun 时间: 2019-4-7 09:08:25

老老妖刀发表于 2019-4-7 07:46
那边又不缺房

对, 选址错了. 应该在奥克兰建.

作者: aniceguy 时间: 2019-4-7 09:30:13

这届政府就是个笑话

作者: 鼠星人 时间: 2019-4-7 11:41:58

kiwibuild一开始就是个笑话，只是当时鸵鸟不愿意面对。。。哈哈

作者: 长老级 时间: 2019-4-7 13:28:02

那些说什么房屋短缺，还极度短缺的大神们，这不是啪啪打脸了

作者: Bearonrun 时间: 2019-4-7 15:19:25

长老级发表于 2019-4-7 14:28
那些说什么房屋短缺，还极度短缺的大神们，这不是啪啪打脸了

6 楼也说了, Wanaka不缺房.

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-7 17:18:16

Bearonrun 发表于 2019-4-7 16:19
6 楼也说了, Wanaka不缺房.

各地方的情况，制定政策的那些家伙不了解。

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-4-7 20:08:45

老老妖刀发表于 2019-4-7 07:46
那边又不缺房

作者: Tui 时间: 2019-4-7 20:17:40

长老级发表于 2019-4-7 14:28
那些说什么房屋短缺，还极度短缺的大神们，这不是啪啪打脸了

目测你的脸要被打肿了

作者: Bearonrun 时间: 2019-4-7 22:29:10

auckland.clark 发表于 2019-4-7 18:18
各地方的情况，制定政策的那些家伙不了解。

这盖的不是他们自家的房子, 根本不Care, 错了就当交学费. 连个道歉都没有.

作者: 呼啸寒风 时间: 2019-4-8 08:04:56

华丽转身变成公屋毒窝

作者: espedd 时间: 2019-4-8 08:39:47

如果政府无法改变KIWIBUILD这种吃力并不讨好的巨变，那明后年就是KIWIBUILD烂尾的时候了。。。
不过工党政府脸皮实在太厚。回头看吧

作者: V7 时间: 2019-4-8 10:19:03

本帖最后由 V7 于 2019-4-8 11:20 编辑

Bearonrun 发表于 2019-4-7 00:05
我原来以为，Kiwibuild 最大的挑战是成本控制，与工期。但初此外，竟然出现了盖好的房子卖不出去，或者卖得 ...

所以现在很多烂项目都在申请kiwi build。
反正政府不管你哪里盖，只要申请kiwibuild盖了就行了，增加kiwi build总量。卖不出去也有国家接盘。开发商何乐而不为！刚好甩烂盘了。

作者: hunterfreak 时间: 2019-4-8 11:12:42

無能的政府加上錯誤政策, 結果就是全體納稅人買單

作者: V7 时间: 2019-4-8 12:52:17

espedd 发表于 2019-4-8 09:39
如果政府无法改变KIWIBUILD这种吃力并不讨好的巨变，那明后年就是KIWIBUILD烂尾的时候了。。。
不过工党政 ...

不会烂尾的，

政府兜底怎么可能烂尾。
只是花了纳税人的钱买了烂房子罢了。

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-8 13:07:40

V7 发表于 2019-4-8 13:52
不会烂尾的，

政府兜底怎么可能烂尾。

你让政府兜底1万套看看，看有没有这个能力？

作者: V7 时间: 2019-4-8 14:20:24

auckland.clark 发表于 2019-4-8 14:07
你让政府兜底1万套看看，看有没有这个能力？

论花钱能力，这届政府还是非常厉害的。

作者: espedd 时间: 2019-4-8 15:28:15

V7 发表于 2019-4-8 13:52
不会烂尾的，

政府兜底怎么可能烂尾。

我说的烂尾
就是虎头蛇尾，不了了之了。。。没办法进行下去了。
还有那个机场轻轨项目。。。。

作者: V7 时间: 2019-4-8 15:37:26

espedd 发表于 2019-4-8 16:28
我说的烂尾
就是虎头蛇尾，不了了之了。。。没办法进行下去了。
还有那个机场轻轨项目。。。。

我倒是真的希望进行不下去，越快越好。要不然不知道有多少鸟不拉屎的地方会有我们纳税人买的房子。
可是事情向着相反的方向发展，本届政府希望这样的房子盖的越多越好，刚好可以补充kiwibuild的总量。

作者: espedd 时间: 2019-4-8 15:41:59

V7 发表于 2019-4-8 16:37
我倒是真的希望进行不下去，越快越好。要不然不知道有多少鸟不拉屎的地方会有我们纳税人买的房子。
可是 ...

我觉得你的理解还是有偏差。。。逻辑我没理解。。

政府不应该是最终KIWIBUILD买家啊。。如果市面上那些很烂的项目都划入KIWIBUILD，市场上没人买。最后政府都根据KIWIBUILD的协议收购了。。那这个KIWIBUILD就不是KIWIBUILD是STATE HOUSE BUILD了。变公屋项目了。。现在明显是KIWIBUILD名义下的房子市场接受度不高。。卖不出去的房子只好政府根据跟开发商签订的协议回购。。。回购越多。。花纳税人钱越多。回购了，，，还能再转卖给首次购房者？除非补贴打折，不然就不可能！

作者: bluekiwisky 时间: 2019-4-8 15:43:44

他们的位置也不好，价格也不便宜，质量更加无法说了。

谁傻才买呢。

labour又在做不经过脑子的事情

作者: V7 时间: 2019-4-8 16:12:26

本帖最后由 V7 于 2019-4-8 18:07 编辑

espedd 发表于 2019-4-8 16:41
我觉得你的理解还是有偏差。。。逻辑我没理解。。

政府不应该是最终KIWIBUILD买家啊。。如果市面上那些 ...

现在政府关注的是盖了多少kiwi build，要符合他们之前的提的10万套，增加供应量。
他们没有关注或者说根本不在乎到底是多少kiwibuild 可以卖出去。

所以说这就是政客厉害的地方了，我们都关注能不能盖这么多，其实盖了能不能卖才是点。

作为他们来讲，"盖了再变成什么，也不关我们的事儿啊，反正是盖了"。

作者: espedd 时间: 2019-4-8 16:44:43

V7 发表于 2019-4-8 17:12
现在政府关注的是盖了多少kiwi build，要符合他们之前的提的10万套，增加供应量。
他们没有关注到底是多少 ...

我想到了国内之前流行的共享经济，就是通过烧钱创造出来的所谓需求。。

如果联想到我们的KIWIBUILD不是有点意思？

如果是政府通过收购开发商的项目作为KIWIBUILD等于是自己烧钱创造所谓需求。。但其实这种需求也许根本就不存在。。人为的制造了“需求”。但后面的结果。往往是这些需求不是真正的需求，所谓不是真正的，就是不符合市场的。。。。

最后结果就是一地鸡毛。。。。这些KIWI BUILD都烂在政府手里，没人要。结果都成公屋了

买KIWIBUILD的人后悔啊。。自己房子别说升值，邻居都成吃福利的了。。。恶性循环。。。

作者: V7 时间: 2019-4-8 17:42:09

espedd 发表于 2019-4-8 17:44
我想到了国内之前流行的共享经济，就是通过烧钱创造出来的所谓需求。。

如果联想到我们的KIWIBUILD不是 ...

这个差别太大了，一个是烧的机构的钱，一个是烧的纳税人的钱。

我们确实有住房需求，可是这些住房需求的人，是想要用60多万买奥克兰带花园的大地的房子的人。隔壁那个帖子里还有人拿现在和09年房价比呢。

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