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标题: 大家对于下跌的房市 [打印本页]

作者: mycherry 时间: 2019-4-5 13:27:00 标题: 大家对于下跌的房市

大家对于下半年市场有何高见会继续下跌吗谢谢

作者: V7 时间: 2019-4-5 13:32:39

不升息不会有什么太大的变化。

看大房企的风向标吧
要倒的话，大的先倒。

作者: 261874939 时间: 2019-4-5 14:07:52

who knows。。。。。。。。。。。。。。。

有人能预知未来吗？

作者: 0222999999 时间: 2019-4-5 14:37:15

要能预知未来，早就发财了。。。

作者: 巴依老爷 时间: 2019-4-5 15:11:48

涨还是跌我不知道
但涨的结果和跌的结果我是知道的
如果房价继续飞涨，几乎所有的行业的资金会继续流入房地产行业进行炒房，同时所有的员工也不会好好本质工作把心思放在炒房上，把工作放在第二第三位，同时因为所有行业资金持续流出，造成服务行业缺乏竞争，进而所有的生活必须品价格上涨，也就是现在大家感觉到的物价一直在涨
如果房价继续下跌，以前流入房地产的资金可能被血洗，那么资金痛定思痛，可能会再回到饭店，旅游，教育，工厂制造和种植或者服务业等等领域，房价下跌，所有其他行业因为充分竞争造成物价下降，同时行业竞争造成人才竞争，各行各业能雇佣更多的员工，或者给核心员工更高的薪水等等

当然从政府来角度来说，应该不希望看到继续涨，也不希望看到持续跌。政府最理想的状态是，房价固定在现在的阶段，定在这里不动。然后政府再想办法刺激其他行业和经济体，达到经济逐渐复苏的状态。但这个东西对政府的管理能力要求挺高的。我不认为目前这个龅牙姐可以很好的处理这个问题。

作者: HBSZ999 时间: 2019-4-5 15:15:32

市场应该会有一段时间的微调

作者: shanghaiyu 时间: 2019-4-5 15:23:22

近一年房市会叫我们心惊肉跳。

作者: 我是元芳 时间: 2019-4-5 15:25:15

该买的买
该倒的倒
买不起的腰斩也买不起

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-5 15:31:23

准备好3M以上的现金，7--8月可以出手了。

作者: skysadness 时间: 2019-4-5 15:38:57

本帖最后由 skysadness 于 2019-4-5 15:40 编辑

巴依老爷发表于 2019-4-5 15:11
涨还是跌我不知道
但涨的结果和跌的结果我是知道的
如果房价继续飞涨，几乎所有的行业的资金会继续流入房地 ...

提高最低工资，增加工资税收，提高燃油税，抑制中小企业，弄死大企业。这才是纯净新西兰。真以为大家不炒房了政府就会鼓励大家做其他生意？口号响亮而已。还是多发福利才稳固工党统治。

作者: 太极宗师001 时间: 2019-4-5 16:11:45

至少还要下跌3-5年。有还款压力的，房子赶紧甩掉。

作者: espedd 时间: 2019-4-5 16:18:43

巴依老爷发表于 2019-4-5 15:11
涨还是跌我不知道
但涨的结果和跌的结果我是知道的
如果房价继续飞涨，几乎所有的行业的资金会继续流入房地 ...

目前情况国际上主流情况是房产衰百业衰，房产兴未必百业兴。
我之前就说过，房产涨跌只是表面上的现象而已。
对于新西兰内在的无非就2点
1 移民
2 资金

移民大家都懂，我不具体展开

2 资金/资本。。。资本总是流入价值洼地寻找高回报的项目。你觉得市面上目前有比房地产更好更稳健回报的项目或者产业吗？所以，就算资金不再大量流入房地产，也不会转投中低回报的其他产业。。。原因就是我开头的那段话。。。。

作者: 房奴甲 时间: 2019-4-5 19:17:14

skysadness 发表于 2019-4-5 15:38
提高最低工资，增加工资税收，提高燃油税，抑制中小企业，弄死大企业。这才是纯净新西兰。真以为大家不炒 ...

嗯，消灭中产阶级是工党的目标。她们以为那样她们就江山永固了。

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-5 20:26:58

房奴甲发表于 2019-4-5 19:17
嗯，消灭中产阶级是工党的目标。她们以为那样她们就江山永固了。

富婆，你想再次移民吗？

作者: nancy03923 时间: 2019-4-5 22:53:37

涨跌不知道，但是不认为房子跌价能够导致其他行业生意兴隆。

作者: nasi_chilli 时间: 2019-4-6 00:20:08

Buy buy buy!!!! 買的大陪的大

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2019-4-6 13:08:28

房价下跌并不是世界末日，既不会消灭中产也不会消灭新西兰。

作者: dzhang 时间: 2019-4-6 13:27:03

巴依老爷发表于 2019-4-5 15:11
涨还是跌我不知道
但涨的结果和跌的结果我是知道的
如果房价继续飞涨，几乎所有的行业的资金会继续流入房地 ...

但现在是物价，人工都在涨，却要房价跌，可能性大吗？

作者: bungyjumping999 时间: 2019-4-6 13:44:32

本帖最后由 bungyjumping999 于 2019-4-6 13:52 编辑

there will be a big pick up closer to the American Cup. Optimism will return on American Cup year, and if NZ win American Cup, there will be a boom again. -------------------> of course, that is up to you to believe

People need good news at this stage, not overly pessimism.

If you buy in today's market, you will be laughing and smiling in your sleep in the next 3 years. haha....

If there is a Quantitative easing in USA, your money will further be diluted, the money you borrowed from the bank is hedged against the dilute, so is a good news. Real Estate currency will stand the test of time. Hold on there, brothers and sisters.

作者: yangauk 时间: 2019-4-6 14:32:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bluekiwisky 时间: 2019-4-6 14:33:42

我已经经历过几次升跌了，已经很淡然了。
自己的房子住着，投资的不卖，就可以了

作者: 中纽风行者 时间: 2019-4-6 20:42:39

等着降息呢，急什么？现在还没到底！但是我觉得今年该到底了。

作者: V7 时间: 2019-4-6 21:38:35

espedd 发表于 2019-4-5 16:18
目前情况国际上主流情况是房产衰百业衰，房产兴未必百业兴。
我之前就说过，房产涨跌只是表面上的现象而 ...

现在情况是：房地产衰百业衰，房地产兴，百业兴。新西兰比较特别，是消费型经济，没有制造业工业。
房地产长期是支柱行业。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-4-7 07:55:55

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2019-4-6 13:08
房价下跌并不是世界末日，既不会消灭中产也不会消灭新西兰。

房价下跌会倒下一批裸泳的中产。

同时房价下跌也会造就一批新兴的中产。

作者: rzrljb 时间: 2019-4-7 16:03:57

如果利息不涨还降，估计也就小跌

作者: Angelinna 时间: 2019-4-7 23:08:41

本帖最后由 Angelinna 于 2019-4-7 23:23 编辑

逾1/3房主已经快还不上贷！违约率创下二十年最高点！..... Copyright: 1688澳洲新闻网 Read more at: https://www.1688.com.au/australia/national/2019/04/07/554306/
澳洲房市是1788年立国以来最大的泡沫，如果下一场全球金融风暴到来，澳洲很可能成为“第一张倒下的多米诺骨牌”，房价大跌40%！”..... Copyright: 1688澳洲新闻网 Read more at: https://www.1688.com.au/australia/national/2019/03/30/550428/照这个形式发展下去，未来三年内房产市值, 将会缩水一半! 之后还会迎来长达十年的低迷期。..... Copyright: 1688澳洲新闻网 Read more at: https://www.1688.com.au/australia/national/2019/03/25/546735/

作者: yuwawa 时间: 2019-4-8 10:49:26

前两年涨势凶猛的地方可能会去泡沫的跌一跌
除了奥克兰以外的城市这两年会出现小幅补涨

当然奥克兰跌的房子也只是趋向价格合理腰斩是不可能腰斩的

作者: aprily 时间: 2019-4-8 11:22:02

yuwawa 发表于 2019-4-8 10:49
前两年涨势凶猛的地方可能会去泡沫的跌一跌
除了奥克兰以外的城市这两年会出现小幅补涨

问题是很多人觉得腰斩已经不过瘾了，希望能脚跟斩。

其实正是每次房市周期的低谷时大部分人抱有这种期望，才能成就小部分人发财的。

作者: yuwawa 时间: 2019-4-8 11:30:49

aprily 发表于 2019-4-8 11:22
问题是很多人觉得腰斩已经不过瘾了，希望能脚跟斩。

其实正是每次房市周期的低谷时大部分人抱有这种期望 ...

买不起房子等腰斩的人

真的房价腰斩了这批人估计稀饭钱都赚不到
早在这之前失业了

作者: V7 时间: 2019-4-8 11:34:34

yuwawa 发表于 2019-4-8 10:49
前两年涨势凶猛的地方可能会去泡沫的跌一跌
除了奥克兰以外的城市这两年会出现小幅补涨

我觉得很像10年前的的水波效应，那个时候奥克兰挺涨了，只有陶郎加还在涨，当时好多人去那边买大地开发分割，后来都死在那里了。

作者: ^$^ 时间: 2019-4-9 22:02:51

巴依老爷发表于 2019-4-5 15:11
涨还是跌我不知道
但涨的结果和跌的结果我是知道的
如果房价继续飞涨，几乎所有的行业的资金会继续流入房地 ...

确实是，现在经济形势虽然不乐观，但身边做生意的朋友明显用心多了。话题也不是房地产了。

作者: ^$^ 时间: 2019-4-9 22:07:09

skysadness 发表于 2019-4-5 15:38
提高最低工资，增加工资税收，提高燃油税，抑制中小企业，弄死大企业。这才是纯净新西兰。真以为大家不炒 ...

这是目前西方国家的通病，美国因为有特朗普好一点。

作者: take-away 时间: 2019-4-9 23:08:45

V7 发表于 2019-4-8 11:34
我觉得很像10年前的的水波效应，那个时候奥克兰挺涨了，只有陶郎加还在涨，当时好多人去那边买大地开发分 ...

我认识一朋友今年才把陶朗加十年前买的地卖掉，听说不算利息还赚了一点

作者: 酒盈樽 时间: 2019-4-10 11:16:41

利空出尽，看不到再往下的因素咯，觉得稳的可能性比较大

作者: 酒盈樽 时间: 2019-4-10 11:16:43

利空出尽，看不到再往下的因素咯，觉得稳的可能性比较大

作者: V7 时间: 2019-4-10 11:40:00

take-away 发表于 2019-4-9 23:08
我认识一朋友今年才把陶朗加十年前买的地卖掉，听说不算利息还赚了一点 ...

当时比较惨的是现在才回来。可是有好多人撑不到现在。

作者: skysadness 时间: 2019-4-10 12:40:50

^$^ 发表于 2019-4-9 22:07
这是目前西方国家的通病，美国因为有特朗普好一点。

工党为了稳固统治无所不用其极呗

作者: vodafone2degree 时间: 2019-4-12 08:14:31

没人来，没钱来，靠本地的这点工资怎么涨。
各大银行调低贷款利率应该是不看好这几年经济环境

到感觉是买房子的好时机
在别人谨慎时贪婪，在别人贪婪时谨慎

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