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标题: pinehill [打印本页]

作者: mycherry 时间: 2019-4-4 12:56:10 标题: pinehill

这地方以前不是垃圾场吗怎么还这么贵

作者: 261874939 时间: 2019-4-4 13:02:21

location location location

作者: 中纽风行者 时间: 2019-4-4 13:08:48

261874939 发表于 2019-4-4 14:02
location location location

垃圾场垃圾场垃圾场

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-4-4 13:12:14

怎么倒现在,还没人来上那套经典的图.楼下上.

作者: 鼠星人 时间: 2019-4-4 13:21:18

猩猩都叫兽发表于 2019-4-4 13:12
怎么倒现在,还没人来上那套经典的图.楼下上.

我没有。。。哈哈

作者: linjiawei0108 时间: 2019-4-4 13:21:31

你连垃圾场都住不起还呆在这里干嘛，回国吧

作者: 酒盈樽 时间: 2019-4-4 13:39:05

三十多年前的事了都，而且就那么一点点区域是，别被人误导咯~

作者: bungyjumping999 时间: 2019-4-4 13:41:57

回国吧, 你连垃圾场都住不起还呆在这里干嘛

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-4-4 14:06:56

鼠星人发表于 2019-4-4 14:21
我没有。。。哈哈

只好等图帝了....哈哈

作者: 老老妖刀 时间: 2019-4-4 14:08:51

玉皇大帝如是说

作者: ychen276 时间: 2019-4-4 14:18:44

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作者: auckland.clark 时间: 2019-4-4 14:51:08

楼主想几千买呀？

作者: pingz 时间: 2019-4-4 15:16:09

吃不到葡萄说葡萄酸

作者: Jacky在奋斗 时间: 2019-4-4 17:59:24

好地方 *******

作者: 图帝@-@ 时间: 2019-4-4 18:50:21

猩猩都叫兽发表于 2019-4-4 15:06
只好等图帝了....哈哈

作者: K_tomo 时间: 2019-4-5 08:56:04

总说location，也就还好吧，说学区rangitoto又不是double grammar，说风景也没海景，说交通，早上从那边开车去ct至少40min吧，坐bus停车位也找不到，7点半前草地上都停满了。唯一优点就是房子比较新比较大了，打理花园很方便，因为反正也没什么花园。

作者: yangauk 时间: 2019-4-5 09:09:03

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作者: 阿海 时间: 2019-4-5 09:31:09

一般都是买不进去的人说是垃圾场

买进去的都觉得环境交通好。

作者: Tingziwan 时间: 2019-4-5 10:15:12

我感觉什么location的优势不大，除非住在北岸本地。反而房子大新地平整又有个学区，这在北岸还是难得了吧

作者: 我要买车 时间: 2019-4-5 10:42:25

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作者: V7 时间: 2019-4-5 12:02:21

阿海发表于 2019-4-5 10:31
一般都是买不进去的人说是垃圾场

买进去的都觉得环境交通好。

哈哈，说的对

作者: 我要买车 时间: 2019-4-5 22:23:44

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作者: vodafone2degree 时间: 2019-4-5 23:28:51

这明显是来拉仇恨的么

作者: kmren80 时间: 2019-4-6 09:46:22

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-4-13 22:58:52

pinehill是聚宝盆所以华人都喜欢。stonefield是伪聚宝盆

作者: Bearonrun 时间: 2019-4-13 23:55:44

图帝@-@ 发表于 2019-4-4 19:50

不愧是图帝啊.

作者: Bearonrun 时间: 2019-4-13 23:56:22

我真不是孙红雷发表于 2019-4-13 23:58
pinehill是聚宝盆所以华人都喜欢。stonefield是伪聚宝盆

伪聚宝盆? Stonefield?

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-4-14 01:37:06

Bearonrun 发表于 2019-4-14 00:56
伪聚宝盆? Stonefield?

恩，那是个坑，不是盆

作者: 裤衩不卖 时间: 2019-4-14 08:04:37

我真不是孙红雷发表于 2019-4-14 02:37
恩，那是个坑，不是盆

这个地方以前不是挖石场？

作者: 房奴甲 时间: 2019-4-14 11:25:44

裤衩不卖发表于 2019-4-14 09:04
这个地方以前不是挖石场？

挖石头就很好吗？ takapuna有一个也。

作者: 裤衩不卖 时间: 2019-4-14 11:48:26

房奴甲发表于 2019-4-14 12:25
挖石头就很好吗？ takapuna有一个也。

Lake pupuke 旁边的那个？

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-14 21:37:25

房奴甲发表于 2019-4-14 12:25
挖石头就很好吗？ takapuna有一个也。

takapuna的石坑在什么地方？

作者: 房奴甲 时间: 2019-4-15 19:37:31

auckland.clark 发表于 2019-4-14 22:37
takapuna的石坑在什么地方？

就是医院附近。

作者: daydayup66 时间: 2019-4-19 16:34:15

本帖最后由 daydayup66 于 2019-4-20 15:50 编辑

Pinehill的位置真的没得挑，生活所需的一切都近在咫尺，去哪里都可以不用开车，真正做到了没有车，也可以在奥克兰生活得很好，周边的各大华人超市，太平，大华，蔬果店，鱼店，肉店，各大洋人超市，pakinsave, new word全都可以走路到，westfield shopping mall 步行可到, 各大银行，保险公司步行可到，bus 总站步行可到。近年来，周边还开了各种餐厅，也都可以步行到。据说现在Pinehill又修了人行天桥，更方便了，两个高速口，上高速也很方便，现在还再扩建，还在修立交桥连接18号高速。

总之一句话北岸最方便的区，没有之一，要不是因为公司太远，那里住着是真的太方便，这确实是事实。

作者: soldier-boy 时间: 2019-4-19 20:53:02

就想知道没在垃圾场住的都住在哪，我好琢磨琢磨搬离垃圾场

作者: adsl2 时间: 2019-4-23 05:51:46

阿海发表于 2019-4-5 10:31
一般都是买不进去的人说是垃圾场

买进去的都觉得环境交通好。

lim上如果告诉你想买的200万的房子建在处理过的回填土上或者周围有垃圾填埋你还会考虑买那个地方吗？

作者: adsl2 时间: 2019-4-23 05:54:53

daydayup66 发表于 2019-4-19 17:34
Pinehill的位置真的没得挑，生活所需的一切都近在咫尺，去哪里都可以不用开车，真正做到了没有车，也可以在 ...

在垃圾堆上哈哈。。。。。。

作者: 鼠星人 时间: 2019-4-23 07:35:50

daydayup66 发表于 2019-4-19 16:34
Pinehill的位置真的没得挑，生活所需的一切都近在咫尺，去哪里都可以不用开车，真正做到了没有车，也可以在 ...

修路的时候垃圾都被挖出来了，隔壁有人发图片。。。哈哈！！！

作者: 房奴甲 时间: 2019-4-23 09:40:37

adsl2 发表于 2019-4-23 06:51
lim上如果告诉你想买的200万的房子建在处理过的回填土上或者周围有垃圾填埋你还会考虑买那个地方吗？ ...

鼠说的隔壁有图片，并且附说明没有房子盖在垃圾上。

作者: yangauk 时间: 2019-4-23 10:12:54

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作者: 鼠星人 时间: 2019-4-23 10:15:56

yangauk 发表于 2019-4-23 10:12
那个应该是靠高速的一个山包，而住宅并没有修在山包上。最近的应该就是山包东边的小区，有一条Killy begs ...

可惜这里的山包埋的都是垃圾，要是在中国，山包下都是千年古墓，很有考古价值的。。。哈哈！！！

作者: 我要买车 时间: 2019-4-23 10:22:53

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作者: yangauk 时间: 2019-4-23 10:29:49

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作者: daydayup66 时间: 2019-4-23 11:18:56

本帖最后由 daydayup66 于 2019-4-29 18:01 编辑

说在垃圾推上的，可能还没有去过Pinehill，客观的说，Pinehill的整体环境比其它很多老区或者新区都好太多了，也干净太多了。所以拿什么垃圾堆说事的，就是无稽之谈，非要这么说，整个地球还是一个大垃圾场。

最早的整个Pinehill以前都是农场，不是垃圾场，曾经的农场主现在还住在Pinehill，他把大部分的地分割后卖给开发商，然后自己一直不愿意搬离，有很多人找过他，愿意出高价买他的地，他都不卖，Pinehill的钉子户。

Pinehill下面的土质也非常好，应该是比奥克兰很多地方的土质都要好，非常坚固，是可以建高层建筑的土质，而奥克兰有很多地方的土质都是火山灰形成的。从来没有听说过Pinehill需要回填土质，如果Pinehill的土质都不好了，那整个奥克兰都不适合建房了。

作者: sun2kiwi 时间: 2019-4-23 11:20:50

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作者: daydayup66 时间: 2019-4-23 11:21:22

我要买车发表于 2019-4-23 11:22
你这么说让我想起来一个印度人吹牛逼说，拿筷子吃饭是不对的，不方便。这世界上没有什么是不能用手拿着吃 ...

你这什么比喻，风马牛不相及。

作者: daydayup66 时间: 2019-4-23 11:26:34

本帖最后由 daydayup66 于 2019-4-23 12:36 编辑

sun2kiwi 发表于 2019-4-23 12:20
是 hugh green dr 左边那一片没房子的山包么？

应该是，那片山包现在是政府的保留地。就在高速旁边，立交桥好像就要从那片山包的侧面修过去。

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-23 12:15:44

鼠星人发表于 2019-4-23 08:35
修路的时候垃圾都被挖出来了，隔壁有人发图片。。。哈哈！！！

那里还要建换乘站

作者: 我要买车 时间: 2019-4-23 14:00:34

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-4-23 14:38:05

daydayup66 发表于 2019-4-19 17:34
Pinehill的位置真的没得挑，生活所需的一切都近在咫尺，去哪里都可以不用开车，真正做到了没有车，也可以在 ...

生活方面真的挺方便。我朋友家住那去过几次。唯独不好就是房子太近一个个的没什么隐私的空间。可惜了

作者: daydayup66 时间: 2019-4-23 14:48:21

我要买车发表于 2019-4-23 15:00
不是你说的吗？在pinehill可以真正做到没有车也可以在奥克兰生活的很好，你家和你家邻居都没车吗？住city ...

我只是客观的说，一点儿没有夸张，city可能还真没有Pinehill方便，因为city比Pinehill大多了。这里生活所需的一切，都集中在附近，不管是交通，商区，学区，都非常集中，幼儿园资源也非常多，kindercare总部就在Pinehill。

我不住Pinehill，因为公司离的太远，方便不等于家里没有车。在这边定居20多年，东区，中区，北岸，很多地方都住过，也有朋友住那边，哪里方便还是比较有发言权。

作者: 我要买车 时间: 2019-4-23 15:53:21

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作者: nasi_chilli 时间: 2019-4-24 13:01:46

pinehill是不是屋子建在以前的垃圾山丘那个区？

作者: espedd 时间: 2019-4-24 13:10:20

本帖最后由 espedd 于 2019-4-24 14:16 编辑

PINEHILL高速边那个山头的确是垃圾填埋场！！！
上次开车上高速，开到边上因为道路施工挖开的土层，一层一层的塑料袋的垃圾！！！
一点没夸张。。。
估计住在PINEHILL绝大部分人都没看到过垃圾填埋场的真相。这次道路拓展开挖。。上高速一定不会错过的！
应该给PINEHILL华人心理烙下了永恒的记忆。。。我TMD真的是住垃圾堆隔壁/上啊。。。

PINEHILL的沉沦就此开始，眼见为实！！！

作者: clam 时间: 2019-4-24 15:53:49

去年朋友看房，中介和我朋友說pinehill 是全auckland 最好的區，比dgz 更好！

作者: 大胸之罩 时间: 2019-4-24 16:01:14

clam 发表于 2019-4-24 16:53
去年朋友看房，中介和我朋友說pinehill 是全auckland 最好的區，比dgz 更好！ ...

难道不是吗？这是全世界都知道的事情吧？OMG，你不知道？

作者: bondbunny 时间: 2019-4-24 16:22:53

pinehill这么有名我住奥克兰近20年了竟然没去过，哪天一定去看看

作者: 房奴甲 时间: 2019-4-24 17:00:00

我要买车发表于 2019-4-23 16:53
那takapuna交通学区方便吗？

Taka当然也方便了。但是价钱不一样啊，pinehill买个全幅地的钱去Taka买个公寓。苹果和橘子没什么可比的。Pine如果拿来跟中区比，价位上说只能跟ROYAL OAK之类的比吧，这样一比还是pinehill比较好吧?而且学区是不是也更好，按照新的学术排名，中区的公校只有那两个男校女校在pinehill的学校前面，其他都甩挺远的。而且可以预期的将来，那个学校的排名一定继续上升。

作者: clam 时间: 2019-4-24 19:59:29

大胸之罩发表于 2019-4-24 17:01
难道不是吗？这是全世界都知道的事情吧？OMG，你不知道？

我是土包子沒有去過pinehill

作者: yangauk 时间: 2019-4-24 20:29:30

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作者: 我要买车 时间: 2019-4-26 10:48:30

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作者: 微苦蓝山 时间: 2019-4-26 10:55:34

说那里生活方便也许吧，说那里生活全奥克兰生活最方便只能呵呵
说那里学校不错也许吧，说那里学校全奥克兰最好连呵呵都懒得呵

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-4-27 01:09:21

daydayup66 发表于 2019-4-19 17:34
Pinehill的位置真的没得挑，生活所需的一切都近在咫尺，去哪里都可以不用开车，真正做到了没有车，也可以在 ...

哎，啥都别说了，当初7,80万的房子怎么就框框框涨到200万了。。。垃圾堆了这么多年怎么就这样了呢？真是天理不容。20万首付换了180万capital gain，别管翻了多少倍基数也在那了是吧？当初没想这么多，就想着大新房，6-7室，500地，有granny flat减轻贷款压力，离高速近上班方便，基础设施还可以，怎么就这么个破地儿让我在中区为王，dgz买了好几套投资房呢。。。真他妈天理不容，垃圾堆我也认了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-4-27 01:12:04

核爆反应堆上我也认了

作者: 我要买车 时间: 2019-4-27 10:34:32

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作者: 我要买车 时间: 2019-4-27 10:37:09

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作者: tiannz 时间: 2019-4-27 10:47:37

我真不是孙红雷发表于 2019-4-27 02:09
哎，啥都别说了，当初7,80万的房子怎么就框框框涨到200万了。。。垃圾堆了这么多年怎么就这样了呢？真是天 ...

原来我们红雷哥是是住在那儿呀，Ｄｇｚ是啥地方呀？

作者: 77only 时间: 2019-4-27 12:02:29

我真不是孙红雷发表于 2019-4-27 02:09
哎，啥都别说了，当初7,80万的房子怎么就框框框涨到200万了。。。垃圾堆了这么多年怎么就这样了呢？真是天 ...

20万首付买80万涨到200万，增值180万？合着那60万贷款也算增值了？再说你确定能卖200万？哈哈

作者: aprily 时间: 2019-4-27 12:12:06

tiannz 发表于 2019-4-27 11:47
原来我们红雷哥是是住在那儿呀，Ｄｇｚ是啥地方呀？

中区双校网吧

作者: occc 时间: 2019-4-27 13:14:53

77only 发表于 2019-4-27 13:02
20万首付买80万涨到200万，增值180万？合着那60万贷款也算增值了？再说你确定能卖200万？哈哈 ...

他说能卖就能卖，他觉得卖两千万都行。虽然我也觉得pinehill不差。但这种人一看就是一辈子只会拿着几套房子在网上吹的怂人

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-4-27 13:15:52

有ｐｉｎｅｈｉｌｌ,　ｆｌａｔｂｕｓｈ的地方就是腥风血雨啊。。。

以后会加入ｈｏｂｓｏｎｖｉｌｌｅ,　可能还会加入ａｌｂａｎｙ,　都是喷点。哈哈啊

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-4-27 13:21:52

daydayup66 发表于 2019-4-23 15:48
我只是客观的说，一点儿没有夸张，city可能还真没有Pinehill方便，因为city比Pinehill大多了。这里生活所 ...

对华人来说，是的。和洋人喜欢的ｐｏｎｓｏｎｂｙ是一个感觉,虽然拥挤但是方便，繁华。很适合华人或者印度人家庭群居这种。要是岛毛们有钱，也会住过来。所以只要有华人接盘，问题不大。包括象ａｌｂａｎｙ那边也是这样的感觉了，新的中国城。我也挺喜欢那附近的，不过还是喜欢ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ住的舒服，去附近的ｄａｉｒｙ　ｆｌａｔ　和　ｃｏａｔｅｓｖｉｌｌｅ会更爽。无奈也是工作原因只能暂时住在南边的ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ了。。。缺少些设施。

作者: daydayup66 时间: 2019-4-27 15:05:37

本帖最后由 daydayup66 于 2019-4-27 16:17 编辑

espedd 发表于 2019-4-24 14:10
PINEHILL高速边那个山头的确是垃圾填埋场！！！
上次开车上高速，开到边上因为道路施工挖开的土层，一层一 ...

我看都是来拉仇恨的，Pinehill得罪谁了? Pinehill真正的垃圾场面积很小，就在高速边上，只有一个山包，离开发用地还远得很，现在还是政府保留地。

最早的整个Pinehill以前都是农场，不是垃圾场，曾经的农场主现在还住在Pinehill，他把大部分的地分割后卖给开发商，然后自己一直不愿意搬离，有很多人找过他，愿意出高价买他的地，他都不卖，Pinehill的钉子户。

Pinehill下面的土质也非常好，应该是比奥克兰很多地方的土质都要好，非常坚固，是可以建高层建筑的土质，而奥克兰有很多地方的土质都是火山灰形成的。从来没有听说过Pinehill需要回填土质，如果Pinehill的土质都不好了，那整个奥克兰都不适合建房了。

作者: 鼠星人 时间: 2019-4-27 15:34:15

猩猩都叫兽发表于 2019-4-27 13:15
有ｐｉｎｅｈｉｌｌ,　ｆｌａｔｂｕｓｈ的地方就是腥风血雨啊。。。

以后会加入ｈｏｂｓｏｎｖｉｌｌｅ,　 ...

hobsonville不可能加入的，西区一直是穷华人才去的地方。不像北岸，是RC住的，说他们住在垃圾堆上，肯定会玻璃心碎一地的。。。哈哈！！！

作者: pategao 时间: 2019-4-27 15:52:34

鼠星人发表于 2019-4-27 16:34
hobsonville不可能加入的，西区一直是穷华人才去的地方。不像北岸，是RC住的，说他们住在垃圾堆上，肯定 ...

抓到你把你烤了加孜然吃，看你还看低我们西区

作者: clam 时间: 2019-4-27 16:10:21

鼠星人发表于 2019-4-27 16:34
hobsonville不可能加入的，西区一直是穷华人才去的地方。不像北岸，是RC住的，说他们住在垃圾堆上，肯定 ...

hobsonville 的確不是同一個檔次

作者: 图帝@-@ 时间: 2019-4-27 17:12:08

猩猩都叫兽发表于 2019-4-27 14:21
对华人来说，是的。和洋人喜欢的ｐｏｎｓｏｎｂｙ是一个感觉,虽然拥挤但是方便，繁华。很适合华人或者印 ...

識貨!

作者: PQNZ 时间: 2019-4-27 18:32:58

我真不是孙红雷发表于 2019-4-27 02:09
哎，啥都别说了，当初7,80万的房子怎么就框框框涨到200万了。。。垃圾堆了这么多年怎么就这样了呢？真是天 ...

听一个做valuer的朋友说，北岸现在跌的最多，你确定你的penhill现在还值200万而不是160万么?

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-4-27 20:31:28

77only 发表于 2019-4-27 13:02
20万首付买80万涨到200万，增值180万？合着那60万贷款也算增值了？再说你确定能卖200万？哈哈 ...

反正那60万不是我的，都算是我赚到的，哈哈。30年后还是还60万，但60万能不能买盒火柴就难说喽，

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-4-27 20:33:39

occc 发表于 2019-4-27 14:14
他说能卖就能卖，他觉得卖两千万都行。虽然我也觉得pinehill不差。但这种人一看就是一辈子只会拿着几套房 ...

呵呵，我可没吹，我只说几套而已，具体上没上双我可没吹

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-4-27 20:36:47

tiannz 发表于 2019-4-27 11:47
原来我们红雷哥是是住在那儿呀，Ｄｇｚ是啥地方呀？

我住pinehill啊，咋了？从来没遮着掩着啊？但投资房都不在这，买不起了，也不好整租。一个一个50万左右的这么买可以买4套轻轻松松，一个花200万买可买不下来。tricky

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-4-27 20:39:42

我要买车发表于 2019-4-27 11:34
当初是多当初，那年是哪年，当初哪里七八十万的房子现在不卖现在这个价位，那些六百多地的七八十万也许能 ...

为啥要买漏水的呢？当初就想住大新房，就没想碰大地。后来就想投资小unit和crosslease，我又不是builder我为什么要分割或开发做我不擅长的。当初7,80万的房子还真涨不到200万有的是，比如东区

作者: 我要买车 时间: 2019-4-28 07:37:54

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作者: daydayup66 时间: 2019-4-28 10:31:28

我要买车发表于 2019-4-28 08:37
东区房价我不熟，只说北岸，而且还不用提takapuna，bay区，就是northcote Forresthill当年同价位的，现在 ...

unsworth heights那个区要学区没学区，要商区没商区，哪儿都不靠，价格当然上不去了

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-28 12:40:54

daydayup66 发表于 2019-4-27 16:05
我看都是来拉仇恨的，Pinehill得罪谁了? Pinehill真正的垃圾场面积很小，就在高速边上，只有一个山包，离 ...

是的。建房子的地方，土质很好，我挖过的。

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-28 12:43:12

我真不是孙红雷发表于 2019-4-27 21:39
为啥要买漏水的呢？当初就想住大新房，就没想碰大地。后来就想投资小unit和crosslease，我又不是builder ...

哈哈，就因为增值问题，东区的恨死北岸了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-4-28 19:24:57

鼠星人发表于 2019-4-27 16:34
hobsonville不可能加入的，西区一直是穷华人才去的地方。不像北岸，是RC住的，说他们住在垃圾堆上，肯定 ...

现在西区有的地方也不错了。大有赶超东区和北岸对立的趋势哈啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-4-28 20:25:49

PQNZ 发表于 2019-4-27 19:32
听一个做valuer的朋友说，北岸现在跌的最多，你确定你的penhill现在还值200万而不是160万么? ...

哎呦，180万，160万，140万又怎样？我又不卖，但我已经在最高的时候都top up出来了，该买的也买了，便宜占尽，还想怎样？

作者: 我要买车 时间: 2019-4-28 20:29:07

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作者: V7 时间: 2019-5-6 14:56:30

auckland.clark 发表于 2019-4-28 12:43
哈哈，就因为增值问题，东区的恨死北岸了。

买东区的不增值吗？

作者: auckland.clark 时间: 2019-5-6 15:01:29

V7 发表于 2019-5-6 14:56
买东区的不增值吗？

都在增值，幅度不同，拉开的差距挺大。
据房地产界的人说，东区在2003年前，相近的房产比北岸贵不少。10多年后，北岸的价格上涨的幅度比东区高了不少。

作者: 我要买车 时间: 2019-5-7 08:17:21

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作者: 我要买车 时间: 2019-5-7 08:19:58

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作者: V7 时间: 2019-5-7 11:41:17

auckland.clark 发表于 2019-5-6 15:01
都在增值，幅度不同，拉开的差距挺大。
据房地产界的人说，东区在2003年前，相近的房产比北岸贵不少。10 ...

东区住的很多老台湾人，香港人。大陆过去新移民的比较少。一般就是flatbush，那边比较新。

作者: 红衣主教 时间: 2019-5-7 13:35:27

pinehill的确便利，适合家里有老有小的，albany那片新开的商铺也很棒，适合喜欢热闹的国人。

作者: ideyate 时间: 2019-5-7 23:00:14

我真不是孙红雷发表于 2019-4-27 01:09
哎，啥都别说了，当初7,80万的房子怎么就框框框涨到200万了。。。垃圾堆了这么多年怎么就这样了呢？真是天 ...

小学数学体育老师教的？就你这样还炒房？

作者: yangauk 时间: 2019-5-7 23:19:42

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-5-8 02:13:31

ideyate 发表于 2019-5-7 23:00
小学数学体育老师教的？就你这样还炒房？

是啊，还炒的不错呢。capital gain用词是欠妥，反正不是我的钱我都认为是白来的，而且都有人帮我付着贷款，现在租金都成正数了，你说奇不奇怪。你数学这么好，为什么算不出来？嗯，没头脑，没长远眼光

作者: ideyate 时间: 2019-5-8 18:11:40

我真不是孙红雷发表于 2019-5-8 02:13
是啊，还炒的不错呢。capital gain用词是欠妥，反正不是我的钱我都认为是白来的，而且都有人帮我付着贷款 ...

呵呵，我入房地产的时候估计你还没来nz，做人还是低调点好。

作者: 房奴甲 时间: 2019-5-8 19:02:52

auckland.clark 发表于 2019-5-6 15:01
都在增值，幅度不同，拉开的差距挺大。
据房地产界的人说，东区在2003年前，相近的房产比北岸贵不少。10 ...

这个就是地区之间价格体系的长期变化，显示人口的流动。而人口的流动是一些客观变化造成的。这是投机者应该研究的长期话题，因为不管是什么市场周期阶段，只要存在足够的地区变化差，总是有挣钱的空间。挺有意思的。北岸为什么在过去的十几年中成为后起之秀，以后又会怎样发展，是值得研究的。

北岸和东区相比，固然有交通的差别，地势的差别，气候的差别，但是这些因素对价格变化的影响都不大，而且各有所长。最重要的差别是人口结构。不仅仅是本区的人口结构，还牵扯到附近更远处的区对本区的“拱卫”作用。简单说就是你看看马努考，papakura和富兰克林，再看看罗德尼。这个人口结构的巨大差别在过去就存在，为什么没有造成现在的价格关系呢？原因是世界变了，超过一定的临界点会触发人的行动。东区的人有钱，能流动得起。于是流动了。这个事情事情说多了可能政治不正确。但是它是不能忽略的。

所以以后北岸会怎样，你说呢。去年有个滑稽的北岸共和国动议。

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