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标题: 请教：50万以下买哪个区房子比较好? [打印本页]

作者: yoyonz2014 时间: 2019-4-4 09:16:06 标题: 请教：50万以下买哪个区房子比较好?

本帖最后由 yoyonz2014 于 2019-4-4 12:10 编辑

有管理费的房子尽量不考虑。
想请各位房产大神讲解一下，50万以内买房，选哪个区潜力好或者租售比好?主10年以上长线持有。

1、中区2房unit？2 Ewenson Avenue如何？好租吗？
2、西区2房house（请问西区哪一块比较有潜力）？
3、北岸Torbay 一个2房unit？与隔壁共享一块地。（房子小，有坡，靠泄洪带）
4、orewa 周边半岛半幅地3房？
5、南区？

其他的或许还有我没想到的区和选择，希望各位大神不吝赐教。万分感谢。

作者: occc 时间: 2019-4-4 09:19:17

现在五十万能买中区两房和北岸两房unit拉？

作者: robinson1992 时间: 2019-4-4 09:23:45

50w能买到房？

作者: yoyonz2014 时间: 2019-4-4 09:50:51

本帖最后由 yoyonz2014 于 2019-4-4 09:54 编辑

occc 发表于 2019-4-4 09:19
现在五十万能买中区两房和北岸两房unit拉？

北岸不好的区当然有便宜的unit，靠公屋。中区靠下我查了有50万左右的啊，2 Ewenson Avenue 或者 28 Wilkinson road,这个属于unit还是公寓？

作者: V7 时间: 2019-4-4 10:25:50

现在50万都可以投资啦？！

作者: for_undead 时间: 2019-4-4 10:32:43

50万现金吗？？为何不借贷一些

作者: bondbunny 时间: 2019-4-4 10:45:36

yoyonz2014 发表于 2019-4-4 09:50
北岸不好的区当然有便宜的unit，靠公屋。中区靠下我查了有50万左右的啊，2 Ewenson Avenue 或者 28 Wilki ...

28 Wilkinson road那个 Unit Title确实是公寓啊，2 Ewenson Avenue那个 Cross Lease好像还不错，不过和别人家楼上楼下的以后维修费怎么算啊？

作者: yoyonz2014 时间: 2019-4-4 10:54:02

for_undead 发表于 2019-4-4 10:32
50万现金吗？？为何不借贷一些

没工作贷不了吧。

作者: yoyonz2014 时间: 2019-4-4 11:04:36

bondbunny 发表于 2019-4-4 10:45
28 Wilkinson road那个 Unit Title确实是公寓啊，2 Ewenson Avenue那个 Cross Lease好像还不错，不过和别 ...

谢谢提醒，我也去了解一下这种屋子责任怎么划分的。

作者: sdpapet 时间: 2019-4-4 11:47:02

robinson1992 发表于 2019-4-4 09:23
50w能买到房？

他的意思是自己首付50W，其他的贷款吧？

作者: 阿海 时间: 2019-4-4 15:38:23

首选New Lynn.

Ewenson那条街的unit都有问题，强烈不建议。

作者: yoyonz2014 时间: 2019-4-4 15:45:43

本帖最后由 yoyonz2014 于 2019-4-4 20:04 编辑

阿海发表于 2019-4-4 15:38
首选New Lynn.

Ewenson那条街的unit都有问题，强烈不建议。

这样啊，好的，非常感谢*。那请问，西区其他区都不值得买吗？看到很多house很便宜。

作者: bondbunny 时间: 2019-4-4 18:26:39

阿海发表于 2019-4-4 15:38
首选New Lynn.

Ewenson那条街的unit都有问题，强烈不建议。

那个楼上楼下的确实不好，不过你说的问题是地质问题？建筑问题？还是另有管理费用？愿听其详

作者: 阿海 时间: 2019-4-4 21:52:27

bondbunny 发表于 2019-4-4 17:26
那个楼上楼下的确实不好，不过你说的问题是地质问题？建筑问题？还是另有管理费用？愿听其详 ...

我见过好几个建筑都有问题。布局也不好，升值不怎样。

作者: bondbunny 时间: 2019-4-4 22:30:21

阿海发表于 2019-4-4 21:52
我见过好几个建筑都有问题。布局也不好，升值不怎样。

这种两层unit肯定不如单层的，还要小心有的Cross Lease两层unit的管理费一点不比Unit Title少。
不过你确定这个建筑有问题吗？査了一下这个房子是60年代的，半个多世纪历史了，有问题早暴露了，没有就没有了，“我见过好几个建筑都有问题”～究竟哪一个？太笼统了。
布局好不好我没看过不好说，这种低价投资房有几个布局好的，Location应该是首位吧

作者: AcuraR 时间: 2019-4-5 11:30:11

bondbunny 发表于 2019-4-4 22:30
这种两层unit肯定不如单层的，还要小心有的Cross Lease两层unit的管理费一点不比Unit Title少。
不过你确 ...

人家看布局是看能否一改二，二改三的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-4-14 00:01:09

occc 发表于 2019-4-4 09:19
现在五十万能买中区两房和北岸两房unit拉？

50万咋了？mt wellington那边的unit不都是50万左右拿的吗？

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