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标题: 其实房子和房子不一样 [打印本页]

作者: sun2kiwi 时间: 2019-4-3 10:52:45 标题: 其实房子和房子不一样

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-4-3 11:10:22

问题是这些未来不一定能反映在价格上。。。所以商品房的话就别期待了。自住的话除非你打算世代传下去，否则很多人也觉得不划算投入那么多。除非钱多不在乎。

作者: 巴依老爷 时间: 2019-4-3 12:08:47

很多人在讲房子要抓紧买，因为材料费和人工费在不停的涨
但另一方面讲，随着科技的进步，新材料的普及
盖一幢房子需要的材料越来越便宜，需要的人工越来越少，建筑成本长期来看一定是下降的
接盘的一定会说快买吧，不买就还要涨
但是也有一种可能，以后的房子水泥预制也好，钢结构也罢，现在国内流行的轻钢结构等等，都会成倍的降低建筑成本。以前50万的木制房建筑成本，可能未来20万就是轻钢结构的
没有人口涌入什么都是空谈，有人口涌入大家可以编各种段子来神话房地产，让房子变得高大上
人口持续减少，之前所有的问题都会暴露，特别是在没有其他经济结构支撑的房地产一枝独秀，我们看看它未来怎么走~

作者: Elddies 时间: 2019-4-3 12:12:49

最后就发展成悉尼现在的新建筑，外面看起来很高大上，第一年就塌了
https://www.stuff.co.nz/business ... -tower-the-pacifica

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-4-3 13:03:08

巴依老爷发表于 2019-4-3 12:08
很多人在讲房子要抓紧买，因为材料费和人工费在不停的涨
但另一方面讲，随着科技的进步，新材料的普及
盖一 ...

我觉得你说的这个是事实是趋势但是在新西兰这片美丽的土地上很难实现就是了。。

作者: 巴依老爷 时间: 2019-4-3 14:17:08

猩猩都叫兽发表于 2019-4-3 12:03
我觉得你说的这个是事实是趋势但是在新西兰这片美丽的土地上很难实现就是了。。 ...

房价的关键不是市场因素
房价的关键是心里因预期
大家预期它涨，大家就冲进去买
大家预期它跌，大家就疯狂的甩，或者谨慎的买
所以根本不用管它以后究竟会不会真的便宜下来，只要让大家都预期它能便宜下来，我的任务就完成了

作者: beatles 时间: 2019-4-3 16:50:28

内行看门道，外行看热闹，房事不筒单！

作者: yangauk 时间: 2019-4-3 20:53:42

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