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标题: 无良中介不退押金2400，还要我们再交500，（已经回答） [打印本页]

作者: mariowang 时间: 2019-4-2 09:35:22 标题: 无良中介不退押金2400，还要我们再交500，（已经回答）

本帖最后由艾美斯律师所于 2019-4-3 14:34 编辑

通过中介租的已经住了两年，现在退租，已经找了清洁公司做了卫生洗了地毯非常干净了，中介就是不退押金，找了一堆借口，我们去tenancy tribual 投诉，下周调节，今天又发给我们2个pdf, 说是什么洗碗机坏了，我们一次也没用过那个洗碗机，橱柜坏了，浴室柜坏了，还把微信截图发上面了什么咨询一个公众号出轨橱柜多少钱，就把那个列在上面了，要我们给他换新锁，那个锁本来就是我们的，剪草坪，等于要扣我们3000 纽币，我个人感觉她干这个事不是一次两次了，也不是一年两年了，所以想问问大家有什么好方法没有？这个根本就是欺诈没有地方管管他么？

作者: bluekiwisky 时间: 2019-4-2 14:24:26

tribunal就是最好的地方了。
你要保留好证据

作者: julysummer 时间: 2019-4-2 14:40:59

你们入住的时候有没有做过房屋检测。如果当时没做的话，或是当时做了但是东西是好的，而现在坏了的，你得自己找证据说明那些坏的东西不是你损害的。你说自己没用过洗碗机是它自己坏的，也得有证明。押金中介没权利扣得，一般都会被判还给你。但是中介说你们损坏的东西，你就得自己来证明不是你们的错了。没有充分证明材料的话，可能你们会被判一定的赔偿。

作者: 2795358 时间: 2019-4-2 14:58:40

我只能说，你自己的论点要有证据支持。调解时候不要废话，讲道理就好。

作者: ken454 时间: 2019-4-2 15:49:48

julysummer 发表于 2019-4-2 15:40
你们入住的时候有没有做过房屋检测。如果当时没做的话，或是当时做了但是东西是好的，而现在坏了的，你得自 ...

不正确。
只有可以证明不是房客故意损坏的就是房东负责。洗碗机，橱柜，和浴室柜的损坏，基本都是使用造成的，中介很难证明是房客故意损坏的。要回押金应该没有太大问题。

作者: liston 时间: 2019-4-2 18:33:19

请问是哪里的房子是中区的吗? 公寓?

作者: mariowang 时间: 2019-4-2 21:02:55

其实那个洗碗机根本没有坏，那个中介根本就是胡说，他说坏了，那这样我们有证据证明我们交接的时候没坏中介一样可以说是我们弄坏了啊？就是他们胡说我们有没有办法说他是瞎编？就比如那个浴室柜整个好好的，他要让我们换个新的，这个就太明显了吧？就是即使我们的押金拿回来，他们这既是明显恶意歪曲事实就不受任何法规约束么？就是对于他们这样的的行为，最多是把押金退给我们，这种明显的讹诈对他们没有任何损失啊？这样的行为不会受罚么？
而且最搞笑的是他们发的pdf 最后面是个微信截图，他们问一个人清洁多少钱，那个人回200吧，他就把这个钱算是价格，然后又问一个人一个浴室柜多少钱配照片，然后那个人回500，他就让我们赔500，这种明显是胡扯啊

作者: julysummer 时间: 2019-4-3 07:05:44

ken454 发表于 2019-4-2 16:49
不正确。
只有可以证明不是房客故意损坏的就是房东负责。洗碗机，橱柜，和浴室柜的损坏，基本都是使用造 ...

理论上是这么说的，可是这个东西很难去证明。我自己是遇到过类似的事情的，所以我说的是自己的经历。

作者: julysummer 时间: 2019-4-3 07:09:18

mariowang 发表于 2019-4-2 22:02
其实那个洗碗机根本没有坏，那个中介根本就是胡说，他说坏了，那这样我们有证据证明我们交接的时候没坏中 ...

是的，类似的中介或房东不少。保护自己的一个方法就是租房的时候一定要验房，把各种损害的或是可能将来会损害的地方都写到contractor上，千万不要不好意思。你不做，一旦遇到无良的中介或房东，最后就很可能自己受伤害。

作者: 艾美斯律师所 时间: 2019-4-3 13:34:00

您好，关于维修责任首先要看你们之间的合同内容，如果是标准合同或者没有提到的话，通常房屋设备维修是房东的责任，中介公司不可以以维修为理由扣钱的，您可以保留好相关记录，在tribunal上提出。如果您不确认如何陈述的话，您可以预约我们律师先谈一下，谢谢

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