新西兰天维网社区

标题: 拖欠房租房东为何不收滞纳金呢？ [打印本页]

作者: 花心大萝卜 时间: 2019-4-2 08:57:05 标题: 拖欠房租房东为何不收滞纳金呢？

板块中一直不乏房东房客激战贴，虽然法律一直说房客是弱势一方一直各种保护，其实实际操作来看，房东才是弱势的一方。尤其是在拖欠房租这一问题上。

房客是否能够按时付房租，应该是很多房东的一大心病吧。

其实一直想，问什么房东在签订合同的时候，不能加上如果不按时付房租，就收一定比例或者数额的滞纳金呢？毕竟日常生活中的其他合同，付账单都有一个Due date，信用卡水电网络地税，任何一个逾期不付都会产生一笔违约或者滞纳金。而房东和房客也是相同性质的合约关系，租房时候讲定了租金及支付租金的方式和日期的，拖欠或者不能按时支付，理应也可以合理要求滞纳金补偿的吧？

比如，讲定周日付房租，房租600刀每周，滞纳按照每天5%利息收，晚交一天滞纳金30刀。房客几乎全部会按时付房租了吧。

房客义务按时付房租，房东乐见按时付房租，都开开心心，住的也开开心心，多好。

你觉得呢？

作者: 花心大萝卜 时间: 2019-4-2 08:57:44

沙发自插，插抢沙发的。

作者: 鼠星人 时间: 2019-4-2 09:00:19

房东也是怕把事情搞大，被告到IRD 就惨了。。。哈哈

作者: 花心大萝卜 时间: 2019-4-2 09:02:24

鼠星人发表于 2019-4-2 09:00
房东也是怕把事情搞大，被告到IRD 就惨了。。。哈哈

这种无良房东就不讨论了活该被套路对于稳稳当当踏踏实实的按照规定走的房东来说这应该是可行的吧？

作者: eurotour 时间: 2019-4-2 09:03:54

花心大萝卜发表于 2019-4-2 10:02
这种无良房东就不讨论了活该被套路对于稳稳当当踏踏实实的按照规定走的房东来说这应该是可行的吧？ ...

我比较关心有法律支持吗

作者: 王者必胜 时间: 2019-4-2 09:10:00

支持房东是弱势群体，如今70%房客需要制约之举。特别某些大城市的，有本事自己买房，不要住着别人的房子，各种撒泼各种看不起其他地方的人…中国如今发展的很好。没有什么大城市小城市之分。出生哪个地方，不能作为衡量贫富差距标准。人格諾低劣者，即使出生在天上，也是低端阶级

作者: 花心大萝卜 时间: 2019-4-2 09:27:30

eurotour 发表于 2019-4-2 09:03
我比较关心有法律支持吗

其实我这也是一个咨询贴

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-4-2 09:35:14

花心大萝卜发表于 2019-4-2 10:27
其实我这也是一个咨询贴

你是中区锁王

作者: 偶凸你凹 时间: 2019-4-2 09:42:07

5% 每日利息你就算写上去也无效。。。。
另外租客绝对算弱势群体。。很多歧视性的东西没写出来而已
比如单亲租房直接忽略。。年纪太大的直接忽略。
而且出租房子本来就是个生意，不能打包票包赚的。。。坏账总知道的吧
晚交房租损坏东西都是日常。。反正我都是很淡定一时有保险。。二是晚一天电话催在晚一天直接上门。。

作者: 花心大萝卜 时间: 2019-4-2 10:07:58

偶凸你凹发表于 2019-4-2 09:42
5% 每日利息你就算写上去也无效。。。。
另外租客绝对算弱势群体。。很多歧视性的东西没写出来而已
比如单 ...

为什么无效？有法律依据说无效吗？还是只是臆想的无效？

作者: eurotour 时间: 2019-4-2 10:24:29

花心大萝卜发表于 2019-4-2 10:27
其实我这也是一个咨询贴

fml不是咨询版，小心一会炒肉来锁帖

作者: 花心大萝卜 时间: 2019-4-2 10:40:07

eurotour 发表于 2019-4-2 10:24
fml不是咨询版，小心一会炒肉来锁帖

你先看看谁给评了分

作者: 匿名 时间: 2019-4-2 18:26:29

花心大萝卜发表于 2019-4-2 11:07
为什么无效？有法律依据说无效吗？还是只是臆想的无效？

整租合同是写在租房法案内的条文，不得随意更改。否则会被租房法庭锤爆狗头。
租单间不归租房法案管，但是估计小额法庭和新闻舆论会锤爆你的头。

作者: 2795358 时间: 2019-4-2 18:34:58

滞纳金。这个房东没有这权利

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2019-4-2 20:16:09

政府法规是偏向房客利益的~~~无论那个政党都一个样~~~~

作者: 房奴甲 时间: 2019-4-2 21:47:39

2795358 发表于 2019-4-2 19:34
滞纳金。这个房东没有这权利

我怎么记得是可以收的呢。但是楼主肯定没当过房东，他不知道能在拖欠以后很久把钱收回就要谢天谢地了，一般来说拖欠就是不给了，法院也没法。

作者: LJHookerRobin 时间: 2019-4-3 13:47:16

欠款三千以上法庭允许在追债时候考虑收利息，但是没见过按照年化365*5% 这么收的。。。

一年5%应该可行吧。。。

作者: 鸢芷清 时间: 2019-4-3 17:31:03

作者: 偶凸你凹 时间: 2019-4-3 17:34:10

花心大萝卜发表于 2019-4-2 11:07
为什么无效？有法律依据说无效吗？还是只是臆想的无效？

因为历史告诉我们，食利阶级不能只用屁股想问题。。
如果你可以给你房客因为晚交钱罚钱。你路过我旁边，我也可以找你要钱，因为你挡住了马路对面的美女

作为一个P社玩家。我还想恢复奴隶制呢。。

睿智的唯心主义者+1000

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)