新西兰天维网社区

标题: 开发商将一块地报批到了政府需要地块分割给各个小业主 [打印本页]

作者: TitanFall 时间: 2019-4-1 14:38:38 标题: 开发商将一块地报批到了政府需要地块分割给各个小业主

请问,开发商将一块地报批到了政府需要地块分割给各个小业主,我作为小业主多久可以拿到地的title,也就是说政府需要处理这个事情多久时间?谢谢

作者: TitanFall 时间: 2019-4-1 14:38:59

自己顶一下有没有人有解答谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-4-1 16:06:09

本帖最后由陌生的香港人于 2019-4-1 16:15 编辑

看不太懂樓主想說什麼

“开发商将一块地报批到了政府需要地块分割给各个小业主, 我作为小业主多久可以拿到地的title,也就是说政府需要处理这个事情多久时间?谢谢“

政府為什麼要將地塊分割給各小業主？這不是政府要擔心而是開發商自己的事你其實是想說分割由報批到拿到title要多久是嗎？

只能說分割由設計到報批要三個月到半年左右報批則至少一個到兩個月（甚至更久視乎土地複雜性申請資料甚至有點運氣因素）然後開發商有最多8年時間完成所有工序做好Survey Plan (s223) 和搞好所謂三通一平申請了s224c證書然後才能申請titles - 這時每塊小地才能有自己的titles 和印上你的名字你才是小地塊真正的主人

到底要多久主動權在開發商（視乎他們何時開工如何comply consent 裡面的各種條件交development contribution 等）不是政府

作者: TitanFall 时间: 2019-4-1 16:22:15

陌生的香港人发表于 2019-4-1 16:06
看不太懂樓主想說什麼

“开发商将一块地报批到了政府需要地块分割给各个小业主, 我作为小业主多久可以拿 ...

谢谢回复,因为我不太懂可能说的不清楚,是这样的我从开发商手里面买了一快地皮,开发商其他地块分别卖给其他卖家,上个月说已经提交给政府了,我们可能需要三个月或者半年才能拿到title,我的意思就是开发商提交给政府以后,一般我多久可以拿到地块的tile?谢谢了

作者: ethanwu 时间: 2019-4-1 18:12:37

上个月说已经提交给政府了,我们可能需要三个月或者半年才能拿到title

主要是看这个所谓的"交到政府"指的的哪一步？有可能是224，有可能是TITLE产权的申请

每多一步都有可能增加3-5个月的时间。上年卖过一块地就拖了足足拖多了10个月

作者: ETA_Wai 时间: 2019-4-1 18:30:23

如果分割的条件跟设计不符合CONSENT的话。那么你可能要等好几年

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-4-2 00:04:42

TitanFall 发表于 2019-4-1 16:22
谢谢回复,因为我不太懂可能说的不清楚,是这样的我从开发商手里面买了一快地皮,开发商其他地块分别卖给其 ...

Council是地方政府 LINZ 是中央政府部門兩個都是政府這樣說有點混亂

不過你所說的應該是LINZ 吧這個真的很視乎他們的工作效率測量師的資料準備得夠不夠等直接和他們聯繫吧

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-4-3 11:26:50

不好说时间，可能很久。一般开发商的合同都有霸王条款，写的很短期但是条件又很多能让他们免责。你签了就比较被动。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)