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标题: 恶心房客拖欠房租不肯搬走请问怎么办 [打印本页]

作者: 芒果香蕉菠萝 时间: 2019-4-1 13:41:43 标题: 恶心房客拖欠房租不肯搬走请问怎么办

事情是这样的，这房客是对couple, 恶心到什么程度，外面下着雨的天气回家穿着鞋子踩在地毯上，说他们之后有时候还是偷偷的踩，放在客厅的西瓜他们摔地上摔烂了说都不说一声，家里的梯子也是说都不说一声直接拿到工地上去，被我发现才说是他拿的。

我回国两个月，家里有事太忙，房租他们一般都是一周一打，但我回国整整两个月一毛钱都没付，说是暂时失业了没有钱，问能不能以后每周多给慢慢还完，是我自己疏忽了，便想着等他们还完钱之后赶快把他们赶走，但现在真的受不了了，这两人太恶心了，今天这么大的雨硬是没拖鞋给我踩地毯上，被我抓到问她怎么不脱鞋，硬是只说了一句我赶时间，然后就出门了，卧槽，真是太欺负人了，感觉我自己之前真的太好说话了。

现在他们之前欠的那些房费我都不想要了，只想让他们立即搬走，我应该怎么做？跟他们说让他们搬走，她们说暂时找不到住的位置，要拖两天，我可以报警吗？警察能管这事吗？

作者: 大胸之罩 时间: 2019-4-1 13:44:09

国际惯例，有合同吗？

作者: 胡桃猫 时间: 2019-4-1 13:45:46

哎～这样的房客留着过年嘛，没签合同的话赶紧让他们滚蛋！

作者: Glamour5 时间: 2019-4-1 13:45:47

告他们啊……………欠的房租必须支付

作者: Glamour5 时间: 2019-4-1 13:47:13

你这应该属于boarder吧，提前两周通知。不过欠房租欠了几个月，也是见了鬼了！

作者: Glamour5 时间: 2019-4-1 13:48:53

他们欠租，你必须要回来啊！傻不傻啊！

作者: 芒果香蕉菠萝 时间: 2019-4-1 13:53:37

大胸之罩发表于 2019-4-1 13:44
国际惯例，有合同吗？

就是没签合同，不知道该怎么办真的想让他们今天就搬走，

作者: Glamour5 时间: 2019-4-1 13:54:37

有转账记录啊…………………

作者: 芒果香蕉菠萝 时间: 2019-4-1 13:55:11

胡桃猫发表于 2019-4-1 13:45
哎～这样的房客留着过年嘛，没签合同的话赶紧让他们滚蛋！

没签合同，跟他们说了让他们搬走，他们说找不到位置还说我不能让他们立即搬走，搬走睡哪，我真是气的，恶心死我了

作者: rzrljb 时间: 2019-4-1 13:55:38

没签合同直接扔东西换锁，他们如何证明你们之间有租赁关系？

作者: Glamour5 时间: 2019-4-1 13:56:00

去咨询一下律师吧，欠的房租一定要拿回来，不能白便宜了这对极品。

作者: 芒果香蕉菠萝 时间: 2019-4-1 13:57:17

Glamour5 发表于 2019-4-1 13:45
告他们啊……………欠的房租必须支付

没签合同，我就是想把钱要回来，才一直没赶他们，还欠一两千的房租，每周在本来的房租上再加钱还我遥遥无期，但现在真的受不了了，

作者: Glamour5 时间: 2019-4-1 13:58:29

转账记录还有当时租房的定金，你都有记录吧？

作者: sdpapet 时间: 2019-4-1 13:59:47

大胸之罩发表于 2019-4-1 13:44
国际惯例，有合同吗？

一看就是没合同，或是没有正规合同。否则的话，根本不用来FML。

作者: lzh520bmw 时间: 2019-4-1 14:02:16

求曝光。。。。

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-1 14:04:58

大胸之罩发表于 2019-4-1 13:44
国际惯例，有合同吗？

出租房间不一定必须要有合同

作者: angelayinzi 时间: 2019-4-1 14:05:59

建议楼主给广大房东这对房客的名字，以免从楼主家搬走后，又去祸害其他房东。

作者: Glamour5 时间: 2019-4-1 14:07:19

只是出租房间，不一定需要有合同。转账记录得有啊

作者: 匿名 时间: 2019-4-1 14:16:36

签合同明明是对房东有利的事情，为什么不签合同？？？？？？？

作者: 巴依老爷 时间: 2019-4-1 14:17:27

FLM版多点这个题材
总好过那些政治贴飞来飞去的好玩

作者: DDD888 时间: 2019-4-1 14:19:28

出租房间没办法啦

作者: 大胸之罩 时间: 2019-4-1 14:21:19

auckland.clark 发表于 2019-4-1 14:04
出租房间不一定必须要有合同

不是必须，但是没合同会比较难搞。

作者: 芒果香蕉菠萝 时间: 2019-4-1 14:22:12

匿名者发表于 2019-4-1 14:16
签合同明明是对房东有利的事情，为什么不签合同？？？？？？？

太大意了，也不懂这些，没什么经验，只是想租出去一个房间多点收入，这两人刚开始看着挺好的，没想到是这样的人

作者: Glamour5 时间: 2019-4-1 14:24:08

那就曝光这两颗老鼠屎，让他们租不到华人的房子…………还可以找追债公司，让他们信用记录破产……………

作者: 匿名 时间: 2019-4-1 14:26:37

警察不管的。先报警止损吧

作者: stnz 时间: 2019-4-1 14:27:06

匿名者发表于 2019-4-1 13:16
签合同明明是对房东有利的事情，为什么不签合同？？？？？？？

do not want to pay tax, then got a trouble

作者: 匿名 时间: 2019-4-1 14:27:09

2018年9月份的时候，同事买房子，向我借3万块钱，她说有了钱先还我。我借给她钱的事儿，没让老公知道。反正没几天就还了，何必多费口舌。

  半个月后，她把公积金里的钱支出来了，却和我说：“不能先还你，等另一笔款回来，再还你。”两个半月后，这笔款回来了，也没还我，又过了三个星期，我沉不住气了。这是能晚一天，是一天呀，现在的人借钱，能拖就拖，能不还就不还，回想最近两年借出去的钱，有六次都是要回来的，还把人得罪了。

对于欠债不还之人，有个方法，就是念摩利支天菩萨圣号，或摩利支天菩萨的咒  嗡  玛惹哉  盟梭哈。这位是佛教护法菩萨，诵此咒可免一切拖欠钱财之灾，能令欠钱人心生懊悔，良心发现归还欠款。看到有许多例子，很长时间的死帐，突然就会来还你。但是菩萨在管之前，要查阅你俩之间的帐，你曾欠人家的，菩萨也管不了，就要不回来。我也不知道前世是否欠她债，只管念咒，念菩萨圣号。念了两天，一点动静也没有。

  第三天中午，给她发了个微信，问她啥时还。说下午就给。结果下午没给。直到一周之后，新年上班，终于给了。大家有了这方面的困惑，就找摩利支天菩萨吧，同时更要好好修，为自己及家人积福报，尽量多帮别人，尽量不要欠别人的

作者: reyyerne 时间: 2019-4-1 14:38:37

真的，身为一个好说话的房东慢慢的都会被房客骑上头

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-1 14:41:48

reyyerne 发表于 2019-4-1 14:38
真的，身为一个好说话的房东慢慢的都会被房客骑上头

分人。
我刚来的时候，房东对我就挺好。几年过去了，现在还相互串门走动呢。

作者: reyyerne 时间: 2019-4-1 14:47:07

auckland.clark 发表于 2019-4-1 14:41
分人。
我刚来的时候，房东对我就挺好。几年过去了，现在还相互串门走动呢。 ...

当然，但是好房客真的难求。我最近也被房客骑上头了，所以能了解楼主的心情。我跟一些之前好的房客都还保持联系。

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-1 14:51:12

reyyerne 发表于 2019-4-1 14:47
当然，但是好房客真的难求。我最近也被房客骑上头了，所以能了解楼主的心情。我跟一些之前好的房客都还保 ...

海外的华人，有的人值得交往，有的人躲的越远越好。
找个好房客，的确不容易。我刚买房的时候也出租过房间，累死。后来就坚决不出租房间了，就空着。

作者: 鼠星人 时间: 2019-4-1 14:52:34

你那些钱还要了吗？如果不要了就很容易处理

作者: reyyerne 时间: 2019-4-1 14:56:29

auckland.clark 发表于 2019-4-1 14:51
海外的华人，有的人值得交往，有的人躲的越远越好。
找个好房客，的确不容易。我刚买房的时候也出租过房 ...

我现在也考虑还要不要出租，或许留着现在的一个好房客就行了。现在能理解为啥很多房东限制这个那个的，之前都是好房客时真的不能理解为啥那些房东那么奇葩。

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-1 14:59:52

reyyerne 发表于 2019-4-1 14:56
我现在也考虑还要不要出租，或许留着现在的一个好房客就行了。现在能理解为啥很多房东限制这个那个的，之 ...

道德退化的人太多了。

作者: sdpapet 时间: 2019-4-1 15:09:30

本帖最后由 sdpapet 于 2019-4-1 15:10 编辑

鼠星人发表于 2019-4-1 14:52
你那些钱还要了吗？如果不要了就很容易处理

我是觉得莫名其妙，如果有正规合同，怎么可能不交房租，还赶不走？简直笑话。我知道的很多物业管理对付这种癞子，超过规定的deadline。找搬家公司，强制搬离，如果房客阻挡，马上报警的。换门锁。这些费用都要算在房客那里。

到期不付钱，还住在那里属于非法闯入。新西兰的枪也不比美国少，这时候咋就吓尿了？新西兰非法闯入什么罪名不知道，美国可以直接击毙的。

这种奇闻也就能天维网上经常看到。

作者: 鼠星人 时间: 2019-4-1 15:10:53

sdpapet 发表于 2019-4-1 15:09
我是觉得莫名其妙，如果有正规合同，怎么可能不交房租，还赶不走？简直笑话。我知道的很多物业管 ...

主要是楼主自己疏忽。太懒惰的人不能当房东。

作者: sdpapet 时间: 2019-4-1 15:16:21

鼠星人发表于 2019-4-1 15:10
主要是楼主自己疏忽。太懒惰的人不能当房东。

这我知道，比如你做房东，什么基本水电工的事情最好会一些，这样你就不用请人了。

丢个什么梯子也是小事情。但是我觉得的欠房租这个觉得很不可思议。房东至少收过押金吧？如果他拖个一两天，我理解，反正到押金用完了还没付，就赶走他。

我估计楼主也是自己没做过房客，或是作房客的时候没有找过正规租房的物业管理。正规的管理，你拖欠都要有利息的比如一周以后就+5%。

作者: 芒果香蕉菠萝 时间: 2019-4-1 15:18:05

sdpapet 发表于 2019-4-1 15:09
我是觉得莫名其妙，如果有正规合同，怎么可能不交房租，还赶不走？简直笑话。我知道的很多物业管理 ...

对的是我自己疏忽了，当时回国了两个月，家里人生病了，每天带医院里照顾老人，忙的焦头烂额的，忘记查帐了，等我快回奥克兰那几天才想起来看看账户

作者: sdpapet 时间: 2019-4-1 15:19:51

芒果香蕉菠萝发表于 2019-4-1 15:18
对的是我自己疏忽了，当时回国了两个月，家里人生病了，每天带医院里照顾老人，忙的焦头烂额的，忘记查帐 ...

那现在他人呢？是不是拖了2个月，然后趁你不在跑路了？

作者: znmo9999 时间: 2019-4-1 15:31:17

也是醉了，自己的房子愣是能被陌生人霸着

作者: 芒果香蕉菠萝 时间: 2019-4-1 15:33:03

sdpapet 发表于 2019-4-1 15:19
那现在他人呢？是不是拖了2个月，然后趁你不在跑路了？

并没有，这两人住的理所当然，毫无愧疚之心，还是我查了一下帐问他们，他们才跟我说是的，他们失业了暂时没有钱，跟我说钱一定会还给我，在每周的房租上额外加上还我的房费，说的特别诚恳，我就心软了，现在确实是每周在还我，我本想忍着等他们把拖欠的房费全部还完了再让他们搬走，但是现在他们居然是一种因为拖欠我房租所以我肯定不会赶他们走的心态，太不讲卫生了，实在忍不了了我才来这里求助的

作者: 匿名 时间: 2019-4-1 15:57:07

租赁法庭不管这种出租单间的，只管整租。要赶还真不好赶，除非是抓到他们破坏你房子的证据，可以让警察出具限制令。

作者: 261874939 时间: 2019-4-1 16:03:32

楼主招人吗？

作者: 呼啸寒风 时间: 2019-4-1 16:03:46

直接先发禁足令啊，反正没合同，他还没付钱，直接赶走

作者: 夜雨的陪伴 时间: 2019-4-1 16:26:47

没合同法律怎么保护你？贪心不能，小心人家反咬你偷税。

作者: octopus 时间: 2019-4-1 16:28:48

堵住门口，不交租，赶紧滚，止血啊

作者: JBC20110516 时间: 2019-4-1 16:34:01

房子不要见人就租出去，也不要价高者租。否则，后患无穷。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2019-4-1 17:02:36

芒果香蕉菠萝发表于 2019-4-1 13:22
太大意了，也不懂这些，没什么经验，只是想租出去一个房间多点收入，这两人刚开始看着挺好的，没想到是这 ...

你是租房间的~~~~
你的权利大~~~你报警说：租客危害房屋，威胁你的安全~~~~警察叔叔会出警的~~~

作者: Glamour5 时间: 2019-4-1 17:09:23

我报警过。直接让他们滚吧，租房间，租房法的那些人管不着。其实报警，警察也不管这些纠纷的。

作者: fran1215 时间: 2019-4-1 17:42:11

华人还是白人也没说，我默认是傻逼白皮吧！
华人一般不欠房租的

作者: auckland.clark 时间: 2019-4-1 18:14:21

fran1215 发表于 2019-4-1 17:42
华人还是白人也没说，我默认是傻逼白皮吧！
华人一般不欠房租的

基本是华人了

作者: Miko0717 时间: 2019-4-1 19:14:16

你算一下，按他们现在的还法啥时能还完，再算一下他们已经造成的损失比如地毯啥的，再算一下他们继续住会增加的损失，再考虑是现在止损，还是怎样。

如果不是特别在乎这点钱的话，赶紧强制哄他们出去。别真扔东西，最好是把东西好好的搬到屋外，换锁，他们回来了敢闹事再叫警察。

话说这年头还真有这号人……

我的房东一年半没查过一次房，东西坏了直接用快递给我买新的，我这要搬走，他们还特意把看房的集中安排，省的打扰我。

作者: Keanu reeves 时间: 2019-4-1 19:36:00

我现在都不租给中国人了，不良房客太多了。找中介代理，租给好的房客也就让中介赚2000块吧，少操心还是值得的，我也遇到欠租跑路的，我不在家，他们拿着箱子跑了，4000多，我把她当朋友，她这样坑我，才18岁的东北女孩就这么心机阴险，

作者: 芒果香蕉菠萝 时间: 2019-4-1 19:54:00

Miko0717 发表于 2019-4-1 19:14
你算一下，按他们现在的还法啥时能还完，再算一下他们已经造成的损失比如地毯啥的，再算一下他们继续住会增 ...

还真是有这样的奇葩，我这也是第一次见到这么不要脸的人，拖欠的房费我就是不准备要了，现在只想她们赶快搬走，更气的是这两人跟我说我是不能让她们马上搬走的，因为这周房费已经付我了... 他两现在没找到地方住，可理直气壮了...两人天天窝在房间，怎么赶他们啊，他们东西贼多，整个车库堆的一半的都是他们的，我又打不过那个男的

作者: 芒果香蕉菠萝 时间: 2019-4-1 19:56:03

JBC20110516 发表于 2019-4-1 16:34
房子不要见人就租出去，也不要价高者租。否则，后患无穷。

没有见人就租啊亲，我这房租够低的了，真是刚开始觉得人还行挺诚恳的才租的，结果白瞎，还是自己太弱了，被欺负死

作者: 芒果香蕉菠萝 时间: 2019-4-1 19:56:49

Keanu reeves 发表于 2019-4-1 19:36
我现在都不租给中国人了，不良房客太多了。找中介代理，租给好的房客也就让中介赚2000块吧，少操心还是值 ...

不租了，把这两人赶走再也不租了，

作者: 2795358 时间: 2019-4-1 20:07:47

穿鞋进去的时候你就应该要他们搬走。
如果不想搬走，那就双方签个协议在发现穿鞋进屋立马搬走。
房东和房客永远是对立的，整租的还好说，房客定期交租金，房东或中介定期维护。
同住一个屋檐下的，开始一定要规矩说清楚。
比如我去一个朋友家，他自己穿鞋蹬蹬蹬跑上楼，踩着地毯就上啊……。你说我到底脱不脱鞋，我当时就好纠结，最后还是脱了。这是生活习惯，有些人觉得无所谓，有些人很看重。把你觉得不能认同的都在出租时列出来，大家还很有可能成为朋友。如果在住进来以后发现不能忍的行为，要不然就忍到搬走，在下任房客时加上，我个人不推荐。要不然就叫人家尽快搬走。长久下去矛盾肯定越积越多。
至于欠的房租，因为没有书面合同，除非他们主动补上，你要回来的可能性不大。
欠你两个月租也就是将近9周，看你们走同一个门，应该就是租一间房，200一周？欠你最多2000吧。
这2000不要了，有没有这魄力现在叫警察来开禁止令，赶走他们？还你自己一片清净。

作者: 匿名 时间: 2019-4-1 20:13:52

Miko0717 发表于 2019-4-1 19:14
你算一下，按他们现在的还法啥时能还完，再算一下他们已经造成的损失比如地毯啥的，再算一下他们继续住会增 ...

我有个房子，这两年我把炉灶烤箱洗碗机都给换新的了。
房客按时交租，爱惜房子。我也该换就换。
这就是你好我好大家好。

作者: ronaldlu 时间: 2019-4-1 21:31:46

sdpapet 发表于 2019-4-1 15:16
这我知道，比如你做房东，什么基本水电工的事情最好会一些，这样你就不用请人了。

丢个什么梯子也是小事 ...

做房东基本木工的还可以，水电工的有隐患，要留意。

作者: catalsdevelop 时间: 2019-4-2 09:29:00

钱就别想要回来了，直接赶出去完事儿了。

作者: sdpapet 时间: 2019-4-2 10:15:25

2795358 发表于 2019-4-1 20:07
穿鞋进去的时候你就应该要他们搬走。
如果不想搬走，那就双方签个协议在发现穿鞋进屋立马搬走。
房东和房客 ...

反正不论怎么说，不交房租还住在那里说不过去。违反最基本的契约精神。我支持房东到法院打官司，连本带利把把欠的费用要回来。

作者: DDD888 时间: 2019-4-2 12:51:47

Miko0717 发表于 2019-4-1 19:14
你算一下，按他们现在的还法啥时能还完，再算一下他们已经造成的损失比如地毯啥的，再算一下他们继续住会增 ...

其实你的房东真应该在你搬走后来给人看房

作者: 匿名 时间: 2019-4-2 13:58:28

很好的房东也不多，凭心而论，租过房间一直很准时交房租，规规矩矩，爱护房子还设身处地为房东着想的，但不是每个人都知道珍惜别人的好处的，有些房东总认为理所当然的，得遇到几个恶房客才知道好房客要珍惜……

作者: 2795358 时间: 2019-4-2 15:25:56

sdpapet 发表于 2019-4-2 10:15
反正不论怎么说，不交房租还住在那里说不过去。违反最基本的契约精神。我支持房东到法院打官司，连 ...

我也支持，只是对这么做的结果表示悲观罢了

作者: 261874939 时间: 2019-4-2 15:33:07

匿名者发表于 2019-4-2 12:58
很好的房东也不多，凭心而论，租过房间一直很准时交房租，规规矩矩，爱护房子还设身处地为房东着想的，但不 ...

赞同，永远都是好的房东配差的房客，vice verse。

作者: ohyi 时间: 2019-4-2 16:47:36

不脱鞋进屋的一定是白人房客！！！

作者: Adam.An 时间: 2019-4-2 17:43:28

可怜的房东，我最近正考虑从city搬出来，你在哪里，招人不还，我在aut读书。

作者: 李姐0428 时间: 2019-4-2 17:49:10

要先給他們兩周時間通知，如果還不搬走，你就可以報警了，打111 說的嚴重点，威協你的安全，警察就会出警赶走他們。

作者: 匿名 时间: 2019-4-2 22:29:18

匿名者发表于 2019-4-1 14:27
2018年9月份的时候，同事买房子，向我借3万块钱，她说有了钱先还我。我借给她钱的事儿，没让老公知道。反 ...

厉害啊，我听说的是念解结咒人的力量很小，求菩萨是正确的

作者: 鸢芷清 时间: 2019-4-3 18:22:28

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