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标题: 贷款利率真低啊 [打印本页]

作者: Lease 时间: 2019-3-22 14:22:07 标题: 贷款利率真低啊

很久没看 www.interest.co.nz了，今天偶尔打开看一下，发现前几天只有HSBC一家银行提供两年 3.99%的贷款利率，到现在已经有5家银行提供了，而且其中ASB, Westpac是本地主要银行。

贷款利率如此之低，盼望房价腰斩的朋友们看来还得多等一段时间。

作者: tiannz 时间: 2019-3-22 14:29:34

呵呵，这个老话题又被重新提起了……

作者: Lease 时间: 2019-3-22 14:32:41

tiannz 发表于 2019-3-22 14:29
呵呵，这个老话题又被重新提起了……

.......................

作者: 老老妖刀 时间: 2019-3-22 14:35:21

下一波上涨要来临了

作者: auckland.clark 时间: 2019-3-22 14:38:30

现在贷款的额度比以前卡的死，利率是降了不少。

作者: rzrljb 时间: 2019-3-22 14:39:40

我觉得利率低了挺好，省钱

作者: Lease 时间: 2019-3-22 14:45:48

auckland.clark 发表于 2019-3-22 14:38
现在贷款的额度比以前卡的死，利率是降了不少。

对于已经有贷款的人来说，现在的利率真是福利。本来可能撑不住只能削价卖的，现在完全可以Hold住。

作者: auckland.clark 时间: 2019-3-22 14:47:18

Lease 发表于 2019-3-22 14:45
对于已经有贷款的人来说，现在的利率真是福利。本来可能撑不住只能削价卖的，现在完全可以Hold住。 ...

这点是这样的，持有成本在降低。

作者: Bearonrun 时间: 2019-3-22 14:47:59

经济差， OCR也会进一步下滑。

作者: Lease 时间: 2019-3-22 14:52:02

Bearonrun 发表于 2019-3-22 14:47
经济差， OCR也会进一步下滑。

HSBC 刚推出这利率时我就这样说，当时你还有不同意见哦。

作者: Bearonrun 时间: 2019-3-22 14:54:29

Lease 发表于 2019-3-22 14:52
HSBC 刚推出这利率时我就这样说，当时你还有不同意见哦。

你看看当时的帖子。我的意思是，同意经济不行，央行降息。

但如果仅凭一家商行降息，就断定经济不行，有些偏。

作者: Lease 时间: 2019-3-22 15:05:18

Bearonrun 发表于 2019-3-22 14:54
你看看当时的帖子。我的意思是，同意经济不行，央行降息。

但如果仅凭一家商行降息，就断定经济不行，有 ...

这个啊，叫见微知势。虽然只有一家银行这样做，但揣摩一下这家银行这样做的背后动机，当然再结合当时的市场情况（美联储，澳洲央行都发表了鸽派言论），可以基本上得出经济不景气的结论。

作者: Bearonrun 时间: 2019-3-22 15:35:16

Lease 发表于 2019-3-22 15:05
这个啊，叫见微知势。虽然只有一家银行这样做，但揣摩一下这家银行这样做的背后动机，当然再结合当时 ...

我懂一叶知秋的道理。不过汇丰在新西兰只是一小银行，所以当时我做判断宁愿稳些，稍等几天再结论。

现在大环境势头不好，新西兰怎么避开风险，就得看工党政府的能耐了。

作者: Lease 时间: 2019-3-22 15:43:36

Bearonrun 发表于 2019-3-22 15:35
我懂一叶知秋的道理。不过汇丰在新西兰只是一小银行，所以当时我做判断宁愿稳些，稍等几天再结论。

现在 ...

从国家层面来看，是无法避开的，因为新西兰是开放型的市场经济，受世界整体经济的影响很大。如果世界经济衰退，新西兰肯定跟着一起衰退。

但对于具体某个个人来讲，是可以最大限度的避免经济衰退对自己的影响的。

作者: Bearonrun 时间: 2019-3-22 15:50:23

Lease 发表于 2019-3-22 15:43
从国家层面来看，是无法避开的，因为新西兰是开放型的市场经济，受世界整体经济的影响很大。如果世界 ...

是啊，新西兰这样的自由经济，受外界冲击很大的。不过，如果政府政策有针对性，可以避免过大的波动。

至于个人，也有相应的准备了。只要不出现10年前的情况，应该没问题。

作者: 房奴甲 时间: 2019-3-22 16:21:31

房市不会涨，因为收入不行。也不会跌，因为没有卖的动机和必要。事实上，大环境的长期经济疲软前提下，房子还是保值的东西。于是我们就享受可爱的稳定吧。让别人去慌张吧。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-3-22 16:21:44

这么低的利率都没人买，接盘侠们只能自我安慰了

作者: 阿海 时间: 2019-3-22 16:25:34

2019年年底估计更低。

作者: Lease 时间: 2019-3-22 16:26:56

阿海发表于 2019-3-22 16:25
2019年年底估计更低。

嗯，我觉得也是。

作者: 阿海 时间: 2019-3-22 16:39:53

Lease 发表于 2019-3-22 15:26
嗯，我觉得也是。

上周Kiwibank给了我个refix 3.79%。

所以不能上当定2年啊，估计年底就降到3.5%了。

作者: Lease 时间: 2019-3-22 16:45:03

阿海发表于 2019-3-22 16:39
上周Kiwibank给了我个refix 3.79%。

所以不能上当定2年啊，估计年底就降到3.5%了。 ...

然后明年估计到3.0%了，哈哈。

作者: 阿海 时间: 2019-3-22 16:57:13

Lease 发表于 2019-3-22 15:45
然后明年估计到3.0%了，哈哈。

后年GFC II过后，2%哈哈！！！

作者: V7 时间: 2019-3-23 14:12:25

是的，世界金融动向已经从鹰派转到温和鸽派。整个都转向了，新西兰永远来的晚一些。

作者: keepower 时间: 2019-3-23 14:54:00

都是为了抢锅里的肉啊，想加韭菜难度很大

作者: xp_theman 时间: 2019-3-24 08:46:47

有人订5年的利率么

作者: vodafone2degree 时间: 2019-3-25 18:38:46

汇丰现在是3.69两年

作者: Bearonrun 时间: 2019-3-29 11:25:52

阿海发表于 2019-3-22 16:57
后年GFC II过后，2%哈哈！！！

前几天看了个日本人买房的视频，房贷才1.5%。白菜价了。

作者: Lease 时间: 2019-3-29 11:31:11

Bearonrun 发表于 2019-3-29 11:25
前几天看了个日本人买房的视频，房贷才1.5%。白菜价了。

新西兰应该跌不到那么低。

说实话，利率太低也不是什么好事，说明经济很不景气。人们随时会有失业得危险，一旦失业了不能再找到工作的话，那有投资房也是很被动的。

作者: Bearonrun 时间: 2019-3-29 12:15:18

Lease 发表于 2019-3-29 11:31
新西兰应该跌不到那么低。

说实话，利率太低也不是什么好事，说明经济很不景气。人们随时会有失业得危 ...

我倒也不认为新西兰将来几年有会这样利率。

现在的利率趋势，而且出租房需求这么大，除非出现失业潮，否则多数屋主能够hold 住

作者: pategao 时间: 2019-3-29 15:46:04

有一笔贷款到期，因为已经呆够三年了，我问银行能否给点现金返还，银行直接回复给一万。现在问题是：同样的利率，是固定一年还是两年呢？请教一下各位

作者: 阿海 时间: 2019-3-29 20:54:48

Bearonrun 发表于 2019-3-29 10:25
前几天看了个日本人买房的视频，房贷才1.5%。白菜价了。

UK, HK, Singapore 1.5% for a long time.

作者: Bearonrun 时间: 2019-4-2 15:22:29

阿海发表于 2019-3-29 20:54
UK, HK, Singapore 1.5% for a long time.

是啊，新西兰的经济规模不太一样，可就目前的利率应该还有下降的空间。

作者: 阿海 时间: 2019-4-2 17:52:06

Bearonrun 发表于 2019-4-2 14:22
是啊，新西兰的经济规模不太一样，可就目前的利率应该还有下降的空间。 ...

很快这些大国家的存款利息会像日本和有些欧洲国家那样变成负数的。。。

新西兰未来10到20年也会的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-4-2 18:06:52

Lease 发表于 2019-3-22 14:45
对于已经有贷款的人来说，现在的利率真是福利。本来可能撑不住只能削价卖的，现在完全可以Hold住。 ...

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-4-2 18:07:30

pategao 发表于 2019-3-29 15:46
有一笔贷款到期，因为已经呆够三年了，我问银行能否给点现金返还，银行直接回复给一万。现在问题是：同样的 ...

作者: pategao 时间: 2019-4-2 20:33:57

trdeyoualbert 发表于 2019-4-2 18:07
1

谢谢了，我也是觉得，同样的利率，越短期越好

作者: kikilulu 时间: 2019-4-3 11:54:50

本帖最后由 kikilulu 于 2019-4-3 11:57 编辑

https://mp.weixin.qq.com/s/ay9AV0Izwt4ScFRpyJDiIQ 说利息还要继续跌，大概5月份和8月份OCR可能会降低

作者: wumingxiaozi 时间: 2019-4-4 09:52:33

ASB 3年 3.95 看起来还不错啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-4-14 00:02:16

所以房价和利率不一定成正比

作者: vodafone2degree 时间: 2019-4-14 08:38:31

房价和移民成正比

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