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标题: 今天清盘率16%，颤抖吧！ [打印本页]

作者: 中纽风行者 时间: 2019-3-13 18:33:47 标题: 今天清盘率16%，颤抖吧！

三月份是传统的旺季啊。现在也太惨了，现在算谷底了吧

作者: evenspu 时间: 2019-3-13 18:37:14

什么时候你都不想来发帖了，就是最低谷，现在还有自住换房的人

作者: war2009 时间: 2019-3-13 18:47:56

很多房子挂了1年，房主开价还那么高。就怕再等等降个25%都不会有人卖啦

作者: 美洲豹 时间: 2019-3-13 19:18:47

真地好惨，再也卖不动了

作者: 老老妖刀 时间: 2019-3-13 19:55:40

也许是半山腰

作者: pchen 时间: 2019-3-13 20:13:13

套現越來越難了

作者: rzrljb 时间: 2019-3-13 20:29:25

很多都议价成交的

作者: leonardo216 时间: 2019-3-13 20:46:11

没有卖不出的房，只有卖不出的价。
高位接盘的人还在继续死扛，接下来会更惨。才刚开始啊，哪里见到谷底？

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2019-3-13 21:27:49

leonardo216 发表于 2019-3-13 20:46
没有卖不出的房，只有卖不出的价。
高位接盘的人还在继续死扛，接下来会更惨。才刚开始啊，哪里见到谷底？ ...

人家现在把房租出去当房东啊，不知道有多开心呢，终于当上房东了，有产阶级了，多爽！一定要让七大姑八大姨都知道！
再碰上好房客，与他们做斗争，与人斗其乐无穷啊！
人家的信念万分坚定，今天就算跌成狗，就不信等十年房价不会涨！

作者: take-away 时间: 2019-3-13 21:31:59

今晚去countdown买东西，竟然发现门口的社区告示有两个洋人builder求活干，这么高大上的职业会这样，第一次见，看样子工党的禁止外国人买房的政策伤到了自己兄弟了

作者: V7 时间: 2019-3-13 22:48:47

Kiwis build不是还在开工吗？怎么失业了呢？

作者: V7 时间: 2019-3-13 22:50:35

记得上次builder大面积失业的时候是2011年。也是这一年放宽了投资移民可以投资进入房地产，这么一下才把经济拉了回来。

作者: CTC 时间: 2019-3-14 09:33:33

禁海外买家绝对是利剑，要没有海外买家，奥克兰房价不会到今天这个地步。去年10月禁海外买家政策刚开始的时候，有些中介还大言不惭，所有政策就三个月有效期，三个月后房价照样上涨，现在打脸了吧。

作者: evenspu 时间: 2019-3-14 09:36:33

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2019-3-13 21:27
人家现在把房租出去当房东啊，不知道有多开心呢，终于当上房东了，有产阶级了，多爽！一定要让七大姑八大 ...

这次的感觉还真有可能10年不涨，看看利率的下降空间。

作者: V7 时间: 2019-3-14 09:43:38

evenspu 发表于 2019-3-14 09:36
这次的感觉还真有可能10年不涨，看看利率的下降空间。

两个羊肉串的观点不一样啊

作者: V7 时间: 2019-3-14 09:44:04

CTC 发表于 2019-3-14 09:33
禁海外买家绝对是利剑，要没有海外买家，奥克兰房价不会到今天这个地步。去年10月禁海外买家政策刚开始的时 ...

是的，整个建筑行业都在大面积的熄火。。。。

作者: evenspu 时间: 2019-3-14 09:45:08

V7 发表于 2019-3-14 09:43
两个羊肉串的观点不一样啊

本就是两个人吗。
你的头像好像我暗恋的一个人。

作者: V7 时间: 2019-3-14 09:50:11

evenspu 发表于 2019-3-14 09:45
本就是两个人吗。
你的头像好像我暗恋的一个人。

是啊，进来这个版面好像进了烧烤铺一样。。。

作者: evenspu 时间: 2019-3-14 09:52:09

V7 发表于 2019-3-14 09:50
是啊，进来这个版面好像进了烧烤铺一样。。。

羊肉串是在FML里混的
我是来这学习的。

作者: evenspu 时间: 2019-3-14 09:55:57

V7 发表于 2019-3-14 09:43
两个羊肉串的观点不一样啊

其实观点是一样的，这个10年要看看，如果利息还将下降，那就在等等

作者: V7 时间: 2019-3-14 10:03:59

evenspu 发表于 2019-3-14 09:55
其实观点是一样的，这个10年要看看，如果利息还将下降，那就在等等

我怎么觉得利息下降在等等这个观点不对啊。。。

作者: evenspu 时间: 2019-3-14 10:10:52

V7 发表于 2019-3-14 10:03
我怎么觉得利息下降在等等这个观点不对啊。。。

我是以百家乐的心态看的。

利息的下行代表经济的展望不佳，形势不明。也的确看不到哪里有发动机。

作者: 下辈子青春 时间: 2019-3-14 10:11:39

修roof的主动联系我要来看看我家roof需要不需要修。去年找他的时候各种忙。今年available anytime.

作者: 呼啸寒风 时间: 2019-3-14 10:34:19

take-away 发表于 2019-3-13 20:31
今晚去countdown买东西，竟然发现门口的社区告示有两个洋人builder求活干，这么高大上的职业会这样，第一次 ...

不如给winz打工，每周准时发工资

作者: take-away 时间: 2019-3-14 10:44:55

下辈子青春发表于 2019-3-14 10:11
修roof的主动联系我要来看看我家roof需要不需要修。去年找他的时候各种忙。今年available anytime.
...

有一个builder写的也是“Any time any area”

作者: yuwawa 时间: 2019-3-14 10:54:39

再跌跌这样大家都买得起房子啦

奥克兰得0租房率才行

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2019-3-14 11:03:17

不乐观啊。
现在利率这么低都卖不掉？
后面还有CGT和利率上涨的可能性。

作者: yuwawa 时间: 2019-3-14 11:14:20

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2019-3-14 11:03
不乐观啊。
现在利率这么低都卖不掉？
后面还有CGT和利率上涨的可能性。

利率低也没用啊银行不批 0利率也没用

作者: V7 时间: 2019-3-14 12:30:51

yuwawa 发表于 2019-3-14 11:14
利率低也没用啊银行不批 0利率也没用

你这个说的是症结所在。
流动性就是这样降低的，越不动就越没有人敢买。

作者: 261874939 时间: 2019-3-14 12:46:11

这才是真正的刚需 16%...

作者: 小莹子 时间: 2019-3-14 12:49:18

还是价格问题，有些房东价格还是很高

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2019-3-14 13:37:07

evenspu 发表于 2019-3-14 09:36
这次的感觉还真有可能10年不涨，看看利率的下降空间。

炒房狗正在赶来骂你的路上~
你要小心了

作者: evenspu 时间: 2019-3-14 13:38:52

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2019-3-14 13:37
炒房狗正在赶来骂你的路上~
你要小心了

我也想买啊，奈何现在的贷款政策太严厉了，等放开了，正好赶上上行通道。可是这是看经济大环境的。

作者: superkyle 时间: 2019-3-14 14:47:26

CTC 发表于 2019-3-14 09:33
禁海外买家绝对是利剑，要没有海外买家，奥克兰房价不会到今天这个地步。去年10月禁海外买家政策刚开始的时 ...

同意。
新西兰市场太小，海外资金进来炒高卖出走人，留下一个烂摊子新西兰人自己承担。
早点禁止就更好了。

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2019-3-14 15:07:37

CTC 发表于 2019-3-14 09:33
禁海外买家绝对是利剑，要没有海外买家，奥克兰房价不会到今天这个地步。去年10月禁海外买家政策刚开始的时 ...

海外买家肯定有，本地炒房狗也不少啊，各种做假收入，各种骗贷款，恨得管那些能教给他们这方面东西的人叫爹，巴不得天天跪在那里学

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-3-14 15:48:37

下辈子青春发表于 2019-3-14 10:11
修roof的主动联系我要来看看我家roof需要不需要修。去年找他的时候各种忙。今年available anytime.
...

一般房市不好的时候，这些房屋维修方面的人反而会很忙的。过去有钱都买房，现在房子不买了就升级下现在的。你这个roofer有点逆行啊哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-3-14 15:51:13

小莹子发表于 2019-3-14 12:49
还是价格问题，有些房东价格还是很高

关键是价格不好定啊。怎么算高？过去100万现在95万卖算高算低？不好说还真。。。可能算高，可能正常。而且一般也不会特别高都是参照其他的。我前端时间卖房也是难卖确实。价格我觉得很低了即使和同样在市场上的比，但是还是慢。不过看房子了，我邻居1个月前上市第2周就卖了价格比我想的还高。。。

作者: CTC 时间: 2019-3-14 16:13:36

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2019-3-14 15:07
海外买家肯定有，本地炒房狗也不少啊，各种做假收入，各种骗贷款，恨得管那些能教给他们这方面东西的人叫 ...

去年，前年买房的现在基本套住，如果自住就无所谓，现在硬要卖只能割肉。

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2019-3-14 16:19:55

CTC 发表于 2019-3-14 16:13
去年，前年买房的现在基本套住，如果自住就无所谓，现在硬要卖只能割肉。 ...

去年和前年买投资房的就是接盘侠啊，大家都知道的
这些人肯定是打算长~~~~期持有的，为什么呢？只能这么安慰自己了

作者: war2009 时间: 2019-3-14 16:23:51

最近看到一个房子，在海湾。cv245，屋主16年1.90m买的。现在上市卖了1年还没卖掉。房子确实很不错，360室内面积，800的地。后院就是海湾。估计最后能卖到1.6m就不错了

作者: take-away 时间: 2019-3-14 17:02:09

我17年大选前西区买了一个，想着工党上台给西区建轻轨，结果收了燃油税，选举承诺是放屁。看样子要套好多年，因为隔壁邻居74万的CV只卖了51万

作者: 糖宝 时间: 2019-3-14 17:11:22

take-away 发表于 2019-3-14 17:02
我17年大选前西区买了一个，想着工党上台给西区建轻轨，结果收了燃油税，选举承诺是放屁。看样子要套好多年 ...

我今天看见的，mt albert，三房全福地，屋主去年说想卖房90万，今天见到问了一句，805000卖了。
房价的确在降。

作者: 中纽风行者 时间: 2019-3-14 17:13:33

take-away 发表于 2019-3-14 17:02
我17年大选前西区买了一个，想着工党上台给西区建轻轨，结果收了燃油税，选举承诺是放屁。看样子要套好多年 ...

我是大选结果前也入了一套在东区，一年才涨了个中介费，不着急慢慢等吧。

作者: 美洲豹 时间: 2019-3-14 19:44:54

war2009 发表于 2019-3-14 16:23
最近看到一个房子，在海湾。cv245，屋主16年1.90m买的。现在上市卖了1年还没卖掉。房子确实很不错，360室内 ...

麻烦给个地址，我们去看看

作者: leonardo216 时间: 2019-3-14 20:06:37

take-away 发表于 2019-3-14 17:02
我17年大选前西区买了一个，想着工党上台给西区建轻轨，结果收了燃油税，选举承诺是放屁。看样子要套好多年 ...

这个属不属于高位接盘啊？
这里的效率，我估计轻轨十年之内都建造不起来

作者: evenspu 时间: 2019-3-14 20:10:06

leonardo216 发表于 2019-3-14 20:06
这个属不属于高位接盘啊？
这里的效率，我估计轻轨十年之内都建造不起来 ...

十年，你真善良啊。北岸再建个桥或隧道都说了20年了

作者: lsj5031 时间: 2019-3-14 20:13:49

war2009 发表于 2019-3-14 15:23
最近看到一个房子，在海湾。cv245，屋主16年1.90m买的。现在上市卖了1年还没卖掉。房子确实很不错，360室内 ...

在哪啊，私信下地址啊

作者: 沉默是金 时间: 2019-3-14 21:35:05

take-away 发表于 2019-3-14 17:02
我17年大选前西区买了一个，想着工党上台给西区建轻轨，结果收了燃油税，选举承诺是放屁。看样子要套好多年 ...

请问西区哪里啊？*

作者: 沉默是金 时间: 2019-3-14 21:35:07

本帖最后由沉默是金于 2019-3-14 21:36 编辑

take-away 发表于 2019-3-14 17:02
我17年大选前西区买了一个，想着工党上台给西区建轻轨，结果收了燃油税，选举承诺是放屁。看样子要套好多年 ...

请问西区哪里啊？能给下地址吗？

作者: take-away 时间: 2019-3-14 21:53:34

沉默是金发表于 2019-3-14 21:35
请问西区哪里啊？能给下地址吗？

我又给买下了，合成快1500的地，等几年再说

作者: Marill 时间: 2019-3-15 09:50:03

老老妖刀发表于 2019-3-13 19:55
也许是半山腰

上山还是下山

作者: Marill 时间: 2019-3-15 09:50:45

yuwawa 发表于 2019-3-14 11:14
利率低也没用啊银行不批 0利率也没用

收入不够，银行不会批

房价确实高，急需一大波海外土豪接盘侠

作者: Marill 时间: 2019-3-15 09:53:27

V7 发表于 2019-3-13 22:50
记得上次builder大面积失业的时候是2011年。也是这一年放宽了投资移民可以投资进入房地产，这么一下才把经 ...

还是john key厉害，有招就用，不行了就跑，可惜了bill english

作者: Marill 时间: 2019-3-15 09:54:57

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2019-3-14 11:03
不乐观啊。
现在利率这么低都卖不掉？
后面还有CGT和利率上涨的可能性。

画面太美。。。

作者: 沉默是金 时间: 2019-3-15 15:37:54

沉默是金发表于 2019-3-14 21:35
请问西区哪里啊？能给下地址吗？

是Henderson吗

作者: V7 时间: 2019-3-16 10:40:30

Marill 发表于 2019-3-15 09:53
还是john key厉害，有招就用，不行了就跑，可惜了bill english

可惜了他啊，如果他下届出来，我还是选他。
国家党这几根葱实在是不行啊。

作者: V7 时间: 2019-3-16 10:49:14

Marill 发表于 2019-3-15 09:50
收入不够，银行不会批

房价确实高，急需一大波海外土豪接盘侠

现在海外土豪也不让进啊

作者: tianyalpangzi 时间: 2019-3-17 15:32:39

3月的清盘率都只有10%+，真地好惨，再也卖不动了

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-17 17:42:17

V7 发表于 2019-3-14 09:43
两个羊肉串的观点不一样啊

where 两个羊肉串?

作者: tianyalpangzi 时间: 2019-3-17 21:11:40

Marill 发表于 2019-3-15 09:50
收入不够，银行不会批

房价确实高，急需一大波海外土豪接盘侠

现在海外土豪来不了了，不能接盘了。要不忽悠本地Kiwi接盘？

作者: yangauk 时间: 2019-3-17 23:12:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Marill 时间: 2019-3-18 09:48:05

tianyalpangzi 发表于 2019-3-17 21:11
现在海外土豪来不了了，不能接盘了。要不忽悠本地Kiwi接盘？

不是忽悠不忽悠的问题，本地kiwi收入不够，银行批不了这么高的贷款

作者: Marill 时间: 2019-3-18 09:48:45

yangauk 发表于 2019-3-17 23:12
不用下次选票让国家党上台废除一切限制炒房移民政策，中介精英万岁炒房万岁。 ...

好主意，上次选工党的朋友们都抓紧机会买好房了吧，可以掉头选国家党了

作者: V7 时间: 2019-3-18 16:13:48

Marill 发表于 2019-3-18 09:48
不是忽悠不忽悠的问题，本地kiwi收入不够，银行批不了这么高的贷款

现在银行都在抢首次购房者，和现有贷款者。其他的就真的没有了

作者: tianyalpangzi 时间: 2019-3-20 00:04:30

Marill 发表于 2019-3-18 09:48
不是忽悠不忽悠的问题，本地kiwi收入不够，银行批不了这么高的贷款

外国土豪不能买，本地Kiwi又买不起，那卖给谁？

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2019-3-20 10:01:09

Marill 发表于 2019-3-18 09:48
不是忽悠不忽悠的问题，本地kiwi收入不够，银行批不了这么高的贷款

那又有多少华人炒房狗自己做出来的收入多货款的呢。。。

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