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标题: 如果kiwi buildings 的程序变成开发商 ->政府 -> 符合条件的住户 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2019-3-13 15:09:53 标题: 如果kiwi buildings 的程序变成开发商 ->政府 -> 符合条件的住户

本帖最后由匿名于 2019-3-13 14:13 编辑

去掉中介的环节，成本价(分期付款)卖给符合条件的住户，这样是不是可以降低房价，让本地居民可以居者有其屋

https://www.thefirsthomebuyersclub.co.nz/finding-a-house/kiwibuild/

作者: 鸢芷清 时间: 2019-3-13 15:10:39

前排

作者: 261874939 时间: 2019-3-13 15:14:46

恩

····

作者: 匿名 时间: 2019-3-13 15:16:34

本帖最后由匿名于 2019-3-13 14:27 编辑

kiwi building的房子，不应该是拿来卖，而应该是分配，只有房屋建筑成本，土地属于国家，申请条件严格些。没可能用来投资，也没有可能升值。

作者: 穷丑矮肥宅 时间: 2019-3-13 15:28:47

当然不可以啊~

哈哈哈

作者: 陌念 时间: 2019-3-13 15:29:45

穷丑矮肥宅发表于 2019-3-13 15:28
当然不可以啊~

哈哈哈

+10086

作者: 大胸之罩 时间: 2019-3-13 15:31:01

匿名者发表于 2019-3-13 15:16
kiwi building的房子，不应该是拿来卖，而应该是分配，只有房屋建筑成本，土地属于国家，申请条件严格些。 ...

如果是这样的话根本不需要kiwi build，你说的那些叫公屋。

作者: n柒跀a 时间: 2019-3-13 15:45:23

大胸之罩发表于 2019-3-13 15:31
如果是这样的话根本不需要kiwi build，你说的那些叫公屋。

+10086

作者: anzac_corp 时间: 2019-3-13 16:11:42

成本价就不低啊
土地、建材、合规成本都高得离谱
政府要在这些方面推进改革，但阻力很大

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2019-3-13 21:05:53

快向政府建议哦~~~~~

作者: V7 时间: 2019-3-13 23:16:59

anzac_corp 发表于 2019-3-13 16:11
成本价就不低啊
土地、建材、合规成本都高得离谱
政府要在这些方面推进改革，但阻力很大 ...

成本价就不低啊

coucil能免掉他的费用才是真正的kiwi build价格取胜的关键，现在coucil就想着挣钱，各种卡各种收钱，官僚僵化，程序繁琐的厉害，相比之前盖房，现在检查要花出多几倍的时间

作者: ACEpilot 时间: 2019-3-14 13:01:42

这个可以参考新加坡的做法，政府把kiwibuild的房纳入特别房产类别，上市的时候限制卖给首套自住人，规定房子只能自住，不能出租，可以被子女继承，如果房子要卖，只能按cv卖回给政府，不能私人买卖。

然后私人买卖的房仍然可自由买卖，政府完善这方面的税项，也可以选择把老房子卖给政府，然后翻新再纳入特别房产类别，这样想有住房的可以有住房，想炒房的也可以炒房两不误。

说到康嫂检查的时间多了，可能这个真的有必要，近10年内有大量不及格劳工进入了建筑行业了。建房可以偷工减料的地方实在太多太多了。举个例，有一次我在东区Bunnings遇到两个不会英文的中国人builder，要买2支不同的钉枪，让我帮忙做翻译，店员说不能确定他们会不会使用，所以不能卖给他们，两华人说：“会用！一把打框架，另一把打weather board，我们工地都有，跟这个一模一样的，刚好不够所以才来多买2把。” 我就翻译给店员嘛，但店员说一把是打框架的，另一把是打室内，打weather board需要用打框架的钉枪装一个attachment。然后就带他们去看了。我心想，原来他们一直用错的钉枪打weather board，谁买谁遭殃。别说用错钉，就算打钉的角度也是有规范的，这个在building的教学里面都有教而且要考试的。

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