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标题: 遍地是中介的奥克兰(3)房屋中介 [打印本页]

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 13:14:29 标题: 遍地是中介的奥克兰(3)房屋中介

本帖最后由出了名的难搞于 2019-3-13 18:12 编辑

( 遵守FML规则那就我圆满一下内容 )

今天带朋友去诊所，排了很长的队。
我朋友真的很严重，肩膀肿一大片！！！
漂亮的女医生都说好好的皮肤…真的很可怜…
开了药，写了病历，保留了单子当证据。
( 这里提醒一下蚊子包跳蚤包还有虱子包的区别
         蚊子是一个地方一个地方不规律
         跳蚤是某一部位一会儿一个一会儿一个
         虱子包是一大片起肿的特别大
共同点就是都吸血 )
我手上长得像蚊子包的，确定是去她家被咬的了
因为在床单上发现了正在爬的虱子…
旁边还跟了个小的，应该是刚出生没多久吧…
拍了照片…真的是有点恶心了…
本来是想和中介好好谈的，毕竟我俩势力单薄…
可中介一开始微信态度就很不好！
然后来了以后就一直说欠房租的事。
可事情本身是我们入住了两周，第一周提前给的，
然后第二周的也正常交了。
只是在周五那天就发现了猫毛事件！！！
接着就断电了！？一直到现在。
中介说断电是我们的责任 ¯\_(ツ)_/¯ FINE～
明明她本来要帮忙开通的，我们同意以后付账单。
结果是她自己忘了！现在就改口说是我们的责任！
周五那天我朋友就说了，三天时间清理地毯。
中介也说会处理，后来停电，不了了之。。。
当时我朋友已经放话了，不处理的话就不交房租。
因为中介不在奥克兰，周三才回来，于是只能等。
等的过程中介微信说可以正常退房的。
我们就找好了房子，等中介回来解约。
是2.24入住的房子，钱已经交完，纸质合同没有。
昨天下午中介给发了个电子版的在我朋友邮箱里。
今天马上变脸！说是我们没有要纸质合同！！！
本来签合同那天，她去澳大利亚，找同事来代签。
她同事说等她回来给我们合同，而她并没有给我们。
只是拍了照片在群里，还有房子的细节照片。
另外还签了一份，走之前要清理地毯费用租客付。
我们现在管她要合同，她说给我们了(指的是电子版)
我说是要纸质的合同，你到现在也没有给我们。
中介说，不是你们要纸质的我就一定要给你们。
新西兰法律没有规定！然后就走了！！！
中间过程，我朋友比较激动，因为她知道了个真相。
就是原来中介早就知道房子有虫的问题！
甚至也知道前两任房客都养过猫！
上一任是养一只，上上任是养了三只猫！！！
( 这个有证据聊天记录上一个房客讲的 )
( 后来她自己说也说漏嘴了就是知情的 )
床有虫的事情她也知道的！
中介要给上一任房客换床，因为上一任房客也被虫咬，可后来人家说没有虫了就不用换了 (到了冬天)
这就是我朋友很激动的原因。。。
因为这个跟她没关系啊！
本来知道这样的话，就应该租给我们的时候就换床！
中介又改口说，是我们没要求要换床！！！
Wtf？我们今天才彻底检查出来这个问题好吧！！！
而且现在已经都要解约了，那换床有啥用呢？？？
从头到尾没心疼过我朋友，也没说过补偿问题。
甚至对刷油漆事件，没通知就让人来，连着三天。
我朋友，女生，当时就她一个人在家。。。
第一次通知了，但是下午，我们都上课没在家里。
那时候说的是弄完了就走，并没说接着两天还会来。
( 刷油漆是在楼下女生的卧室里，来刷油漆的是洋人，男的，自己带钥匙 )
接着第二次第三次都是早上的时候！
我记得有次是很早了，好像才七八点吧…
这个事情借鉴上一篇的热心市民回复。
我就和中介说，没征求同意就进来，违法，罚款。
中介说，可以，那就走法律程序吧。
Wtf？这…这是什么意思？不是我们有理的吗？
瞬间楼主气势有点弱……此时中介可能感应到了！
中介说，你们就是留学生……balabala……
( 大概意思就是老娘在新西兰吃的盐比你们喝的水还多你们懂啥啊都是法盲 who怕who )
我朋友此时已经崩溃。。。
中介趁机说早知道你们这样吵架，我今天是不会来的啪！的一声！就摔门…就走了…
我和我朋友一脸懵逼…明明证据一大把…
接着中介在微信群里，开始自导自演。
还是逼着我们，要我们交这周的房租。
每句言辞都经过深思熟虑过后打出来的。(心机)
我的第六感告诉我…这是要留证据的意思啊。

以下是部分对话，还有我的解释。

你确实没有说清楚让我帮你啊！
（断电的事为自己的辩解）
那天我过来你直接没有理我，
( 拖了一周来清理上一任房客的废弃家具，占用下午休息时间，谁会开心？)
我问你有没有任何问题你也说没有啊。
( 当时只想让她快点把垃圾都带走 )
我两微信记录都在啊。
我们对房客都是非常宽容的，( 指前几任养猫吧 )
但是好像你不是很明白道理 ( 意思是我们不应该不交房租就应该乖乖交房租退房别的事她不想管 )
所以我叫你自己去咨询好了，反正现在我们让法庭解决就好了。( 意思是你们留学生能知道点儿啥？)
你朋友也说她已经来很久了所以大家有事说事，反正有讲道理的法庭，整末解决就有法庭说啊。
( 这个是不是错别字不知道是她打的没太懂 )

现在呢，这个房子还没解约…也不能住了。
手机里存的都是恶心的照片…( 虱子的尸体活体 )
我朋友已经定好了另外的房子，也要签约…
给了定金，但是现在押金不退，她还得等。。。
(…此处省略她被气的嗷嗷大哭…一边哭一边抹药…)

新朋友可以去看旧贴：遍地是中介的奥克兰系列。

作者: 匿名 时间: 2019-3-13 13:15:34

占个沙发万一火了呢！？

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 13:18:06

匿名者发表于 2019-3-13 13:15
占个沙发万一火了呢！？

我需要热心市民…

作者: 白胡子 时间: 2019-3-13 13:23:25

不是已经要走法律程序了么? 直接点啊...

作者: 匿名 时间: 2019-3-13 13:24:50

这是租房中介还是留学中介？

作者: 匿名 时间: 2019-3-13 13:26:49

先另外找个房子住，然后把证据都拍下来，然后直接去tenancy tribunal lodge，很便宜的才几十块钱，期间别鸟中介了，和他说法庭见。

作者: 261874939 时间: 2019-3-13 13:55:14

哇太长了

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 13:56:26

白胡子发表于 2019-3-13 13:23
不是已经要走法律程序了么? 直接点啊...

中介是有律师…我俩……

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 13:56:48

匿名者发表于 2019-3-13 13:24
这是租房中介还是留学中介？

是租房子的哦

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 13:57:24

匿名者发表于 2019-3-13 13:26
先另外找个房子住，然后把证据都拍下来，然后直接去tenancy tribunal lodge，很便宜的才几十块钱，期间别鸟 ...

emm 那这个房子不解约可以另外和别人签合同吗？

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 13:57:50

261874939 发表于 2019-3-13 13:55
哇太长了

*是个故事我精简了

作者: 夜雨的陪伴 时间: 2019-3-13 14:20:24

FML不是法律参考版…

请用 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=forumdisplay&fid=217

对于那个中介说不需要纸质，把这个链接发给她：https://www.tenancy.govt.nz/starting-a-tenancy/tenancy-agreements/

重要地方：Tenancy agreements must be in writing
Every tenancy agreement must be in writing, and the landlord must give the tenant a copy before the tenancy begins.

不用胆小，放心告，他们死定了哈哈哈。

作者: 匿名 时间: 2019-3-13 14:21:18

本帖最后由匿名于 2019-3-13 14:22 编辑

出了名的难搞发表于 2019-3-13 13:57
emm 那这个房子不解约可以另外和别人签合同吗？

当然可以啊快点找地方住吧

你这个情况起码赔偿四位数的，淡定。

顺便建议lz把帖子写的fml style一点否则要被版主删了。

作者: 夜雨的陪伴 时间: 2019-3-13 14:22:45

出了名的难搞发表于 2019-3-13 13:56
中介是有律师…我俩……

Tenancy Tribunal一般不用律师的，而且律师也不能乱来。

作者: 鸢芷清 时间: 2019-3-13 14:51:43

好长的文章
略过也给个赞

作者: 匿名 时间: 2019-3-13 14:55:31

因为在床单上发现了正在爬的虱子旁边还跟了个小的, 这么简单的事情，去超市３刀买一瓶子杀虫药就好了

作者: s0mu7l胤麒 时间: 2019-3-13 15:13:18

唉。。。希望一切平安吧

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 15:33:44

夜雨的陪伴发表于 2019-3-13 14:20
FML不是法律参考版…

请用 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=forumdisplay&fid=217

我这也算是记录吧… 这儿人多…那儿人少… 有人估计也是毛遂自荐的律师吧…万一又被骗了…我还是信热心市民的

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 15:36:54

夜雨的陪伴发表于 2019-3-13 14:20
FML不是法律参考版…

请用 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=forumdisplay&fid=217

哇哇哇！这个厉害了！她当时可凶了吓得我朋友都没敢吱声还说法律规定微信现在一直强调法律我朋友法盲还问我我俩会不会被抓起来…

作者: n柒跀a 时间: 2019-3-13 15:39:50

我感觉你可以曝光这个无良中介了。

作者: 夜雨的陪伴 时间: 2019-3-13 16:31:42

本帖最后由夜雨的陪伴于 2019-3-13 16:38 编辑

出了名的难搞发表于 2019-3-13 15:36
哇哇哇！这个厉害了！她当时可凶了吓得我朋友都没敢吱声还说法律规定微信现在一直强调法律我朋友法 ...

把这个给你朋友看看，中文版：https://www.tenancy.govt.nz/asse ... plified-chinese.pdf

还有这个是全部的说明：https://www.tenancy.govt.nz/asse ... nese-simplified.pdf

无论如何都要保持冷静，不要被中介故意拉进坑，不要和这里人一样吵起来要不然中介可以说你威胁他，然后你就GG了。

还有就是“意思是我们不应该不交房租就应该乖乖交房租退房”是对的，租客不能在没有退房之前不能不交房租，但你可以上Tribunal要求房东退钱，一定要是后就是了。这个情况你应该可以解释说房间住不下去然后用照片当证据。

作者: ohyi 时间: 2019-3-13 16:36:43

保留证据，上TUIBUNAL！！一打一个赢！！！
英文不好可以申请免费翻译！！！
打赢了上来告诉我们这些吃瓜群众！！！

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 16:39:25

匿名者发表于 2019-3-13 14:21
当然可以啊快点找地方住吧

你这个情况起码赔偿四位数的，淡定。

已重新编辑谢谢提醒哦～

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 16:40:24

夜雨的陪伴发表于 2019-3-13 14:22
Tenancy Tribunal一般不用律师的，而且律师也不能乱来。

中介底气很足的样子…搞得我俩有点没看懂…到底谁更占理

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 16:40:59

鸢芷清发表于 2019-3-13 14:51
好长的文章
略过也给个赞

嘿嘿谢谢啦祝开心(∩_∩)

作者: 陌念 时间: 2019-3-13 16:41:33

期待看到结果

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 16:43:13

匿名者发表于 2019-3-13 14:55
因为在床单上发现了正在爬的虱子旁边还跟了个小的, 这么简单的事情，去超市３刀买一瓶子杀虫药就好了
...

…我觉得你应该知道的事情是…
虱子的繁殖周期是6-7天
体虱一生可产270到300粒卵，那么头虱可以产80到110粒卵，阴虱可以产26粒卵，它们的繁殖量也是非常大的。
虱子的寿命大约有六个星期，每一雌虱每天约产十粒卵，虱子卵可坚固地粘附在人和动物体的毛发或衣服上，在人和动物体的身体环境中，经过八天左右即可孵化成幼虫，立刻咬人吸血，大约经过两三周后通过三次蜕皮就即可长为成虫。
来自百度一下你就知道。

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 16:43:35

s0mu7l胤麒发表于 2019-3-13 15:13
唉。。。希望一切平安吧

谢谢祝福了心领啦比心

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 16:44:06

n柒跀a 发表于 2019-3-13 15:39
我感觉你可以曝光这个无良中介了。

emm…感觉这样会违规吧(・̮︢⍸・̮︢)

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 16:45:40

夜雨的陪伴发表于 2019-3-13 16:31
把这个给你朋友看看，中文版：https://www.tenancy.govt.nz/asse ... plified-chinese.pdf

还有这个是全 ...

(σﾟ∀ﾟ)σ哇那…我们是要先交房租再打官司？

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 16:53:19

ohyi 发表于 2019-3-13 16:36
保留证据，上TUIBUNAL！！一打一个赢！！！
英文不好可以申请免费翻译！！！
打赢了上来告诉我们这些吃瓜 ...

(ʃƪ ˘ ³˘) 好的谢谢支持！

作者: 夜雨的陪伴 时间: 2019-3-13 16:56:57

出了名的难搞发表于 2019-3-13 16:45
(σﾟ∀ﾟ)σ哇那…我们是要先交房租再打官司？

西方法律都是这样的，这里后面的道理是：你想证明你的权利被伤害了，但先提是你要有证明你有loss，没有loss的话拉倒，打个屁官司。

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 18:07:44

夜雨的陪伴发表于 2019-3-13 16:56
西方法律都是这样的，这里后面的道理是：你想证明你的权利被伤害了，但先提是你要有证明你有loss，没有lo ...

好吧…交了…你觉得…我打官司能要回来押金2480加上这周房租3100…还有去看病的钱3300…这是最基本的费用，有个帖子回我说我们能要到四位数…其实亏的是挺多的，毕竟我朋友大部分衣服和针织物品都不能用了…女孩子的衣服有的还是挺贵的，高温会变形，没法杀菌处理

作者: 匿名 时间: 2019-3-13 18:09:22

我觉得吧，你们还是都回去吧。

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 18:10:40

匿名者发表于 2019-3-13 18:09
我觉得吧，你们还是都回去吧。

我觉得吧，就事论事，别说没用的

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 18:10:41

本帖最后由出了名的难搞于 2019-3-13 18:12 编辑

匿名者发表于 2019-3-13 18:09
我觉得吧，你们还是都回去吧。

都在想办法解决紧要的事儿呢说没用的马上就熬到毕业了有毒啊现在回去

作者: 匿名 时间: 2019-3-13 18:22:33

出了名的难搞发表于 2019-3-13 18:10
都在想办法解决紧要的事儿呢说没用的马上就熬到毕业了有毒啊现在回去 ...

就事论事的话律师可能告诉你    你一共损失了多少啊？哦这些钱你要想清楚了律师费也要好几千  随着发展也许上万
然后你会想对方赔付
律师还会告诉你这个要你自己付的
然后你就不打官司了吧他还会告诉你你去自己告试试看

然后你去小法庭填表等待上庭听取证据
对方会拖延的第一次我们忘了这个好下次排期2周后可以吗中介会说我看看时间能4周后吗  好
4周后  对方说你没有给我你的这些证据我不知道  法官说你能证明你给了吗  再排期
4周后  判了

好结果  是中介的问题房东的问题  退钱
中结果  不能全算房东和中介的问题上个租客也有问题退一部分
坏结果  退还押金

你确定中间的精力和时间还有麻烦吗你还读书了吗

作者: 匿名 时间: 2019-3-13 18:23:57

再加一个你的签证可以拖吗

作者: 夜雨的陪伴 时间: 2019-3-13 19:01:01

出了名的难搞发表于 2019-3-13 18:07
好吧…交了…你觉得…我打官司能要回来押金2480加上这周房租3100…还有去看病的钱3300…这是最基本的费用 ...

我又不是法官，我说的不算数。保留所有聊天记录，加日期打印出来什么的。

那个匿名的，要拖就拖呗反正自动输，加上房客的证据又不是给对方的，对方说什么都没用。

The notice of the hearing shall be in writing, and shall include the following:
4）a statement warning each party to whom the notice is given that if that party does not attend the hearing, the Tribunal may proceed to determine, dismiss, or adjourn the matter in that party’s absence.

http://www.legislation.govt.nz/a ... whole.html#DLM95599

作者: ohyi 时间: 2019-3-13 19:08:08

出了名的难搞发表于 2019-3-13 18:07
好吧…交了…你觉得…我打官司能要回来押金2480加上这周房租3100…还有去看病的钱3300…这是最基本的费用 ...

说不定三周的房租都能要回来！！！
你填TRUIBUNAL申请表的时候，要求退三周的房租，还有所有看病导致的成本！都能赔给你的！！！

作者: ohyi 时间: 2019-3-13 19:09:33

匿名者发表于 2019-3-13 18:22
就事论事的话律师可能告诉你你一共损失了多少啊？哦这些钱你要想清楚了律师费也要好几千随着发 ...

抓到一个中介！！！

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-13 19:17:12

难搞真难搞出名就不难搞

因为出名就有钱
有钱就拿钱砸死它们

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 22:57:38

夜雨的陪伴发表于 2019-3-13 19:01
我又不是法官，我说的不算数。保留所有聊天记录，加日期打印出来什么的。

那个匿名的，要拖就拖呗反正自 ...

我刚刚还被楼上的…搞得精神崩溃好像没天理了还

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 22:58:07

ohyi 发表于 2019-3-13 19:08
说不定三周的房租都能要回来！！！
你填TRUIBUNAL申请表的时候，要求退三周的房租，还有所有看病导致的 ...

我明天试试看吧谢谢啦

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-13 22:59:27

trdeyoualbert 发表于 2019-3-13 19:17
难搞真难搞出名就不难搞

因为出名就有钱

这种垃圾中介烧纸钱我都嫌脏

作者: BOREDhuman 时间: 2019-3-14 12:57:11

找个对象都解决了，比如我

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-14 21:20:54

BOREDhuman 发表于 2019-3-14 12:57
找个对象都解决了，比如我

你是说你找了个对象还是你要找对象

作者: shaodaozi 时间: 2019-3-15 00:07:18

楼主不懂了吧还有更牛逼的玩法，找专业租客做顾问承诺支付他退回来部分的百分比，这种大几千上万的，你可以找两个3个甚至4个，比什么律师团都好使

作者: guier 时间: 2019-3-15 12:51:12

How do I lay a complaint against a Property Manager?

The first course of action in all cases should be to talk with your property manager. Many difficulties and misunderstandings can be resolved by communication. However, if issues remain unresolved, you have another option available to you, depending on whether you are a tenant or a landlord. A tenant’s dispute process is governed by the Residential Tenancies Act.
All tenancy disputes are handled by the Tenancy Tribunal. Call 0800 TENANCY to speak to a tenancy advisor, or look at www.dbh.govt.nz/tenancy-index for information.
A landlord’s relationship with a property manager is a contractual one It is not subject to tenancy legislation. If you are unable to resolve a dispute with your property manager you have the Disputes Tribunal available to hear the dispute. The process is inexpensive and reasonably prompt, and the mediator is able to make a ruling if you are unable to reach agreement.

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-16 04:20:28

shaodaozi 发表于 2019-3-15 00:07
楼主不懂了吧还有更牛逼的玩法，找专业租客做顾问承诺支付他退回来部分的百分比，这种大几千上万的，你可以 ...

emm…没懂这个是用来干嘛的…

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-16 04:22:27

guier 发表于 2019-3-15 12:51
How do I lay a complaint against a Property Manager?

The first course of action in all cases should ...

好的已经打算周一递材料给TENANCY了谢谢回复

作者: binbin521 时间: 2019-3-16 10:23:55

不要怕。首先律师基本上是不会管租赁纠纷的。我遇到过这事。其次。不用去理会他说的律师告你。她心虚而已，吓唬你。你也不需要和她正面有什么对抗。去小额仲裁告她，然后就做自己的事情。不影响。顺便去新西兰tenancy service投诉她。留下证据。最好要用邮件，法律一般把邮件作为证据的采用，口头和短信，以及第三方文字证据不会直接采纳。你这件是，能赢。并且不会有任何不良记录。

作者: evenspu 时间: 2019-3-16 10:32:27

出了名的难搞发表于 2019-3-16 04:22
好的已经打算周一递材料给TENANCY了谢谢回复

这是正解，楼上匿名说的不是不可能，你心里有个准备，但是大多数情况你肯定赢。现在没地方住，紧急住宿也要求一并赔偿，填表时就要求翻译。

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-16 15:49:35

binbin521 发表于 2019-3-16 10:23
不要怕。首先律师基本上是不会管租赁纠纷的。我遇到过这事。其次。不用去理会他说的律师告你。她心虚而已， ...

你好。是这样的，我们一般都是微信联系，邮件基本没有。证据是有的比如虫子的照片被咬的伤口还有视频，去诊所开的病历也有，她现在是这样的情况，我们已经不住了，明天周日过去又要交房租，之前已经补了一周房租了，今天她跟我说要带人来看房，我觉得她就是想租给别人好跟我们解约，以为这事就会过去。我现在是打算周一递材料给tenancy.

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-3-16 15:50:01

evenspu 发表于 2019-3-16 10:32
这是正解，楼上匿名说的不是不可能，你心里有个准备，但是大多数情况你肯定赢。现在没地方住，紧急住宿也 ...

好的谢谢，我试试看。

作者: 出了名的难搞 时间: 2019-4-14 21:11:06

顶一下…系列(3)

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