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标题: 开店朋友的烦恼事 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2019-3-10 16:15:34 标题: 开店朋友的烦恼事

本帖最后由巴依老爷于 2019-3-10 20:23 编辑

有个可怜的朋友，为了讨生活，在乡下小镇开了个小店。已经租进去大半年了。平常每个月电费都是$170.
我们知道商户电费是要比民用的贵一点。但是平常就点2个节能灯，1个wifi,一个收银机。连电脑都没有。再加一个cctv的摄像头。
还周末不开。怎么算都不应该这么贵。甚至连圣诞节放假那三周，电费照样不减。

2月的账单成了压垮朋友的最后一根稻草。半个月电费飙升到$732刀，这对一个只开朝九晚五的商家来说实在是太荒谬了。
于是请专业电工检查。这一检查。发现另外有四户人家在我朋友不知情的情况下，全部走的这个电表。而电费全部由我朋友一家全部负担。

现在问题是：房东是印度人，一直不出现，也不派人来解决问题。朋友准备自己买个汽油发电机自己用，也好过一个月7百多电费。叫电力公司停电，电力公司还不停。只一个劲的催我朋友付电费，光二月和三月份的加起来就已经过千了。
怎么办？怎么办？怎么办？生意不能因为这事而中断，到时亏的就更多了。我们现在就算是停止交房租也远远低于欠下的电费和已交的电工检查费用。电工检查一次收了又是7百多刀。心都在滴血啊。

附注：以前和中介签租赁合同时，根本没有告知我朋友电表是share另外4家，却由我朋友一家来承担的。以前交了半年的冤枉电费。

（请使用FLM体巴依老爷修改，有问题联系我）

作者: sunxu77 时间: 2019-3-10 16:26:47

总电闸在哪里？如果你朋友可以拉闸的话，就让他拉闸，尤其是晚上的时间拉，来几次那几家人就会出现，最后房东也会出现。到时候解决问题。再不行就小额法庭。

作者: lcomvxe 时间: 2019-3-10 16:29:55

直接告那个房东啊，这个上法庭也是你有利的，不用怕，只是别人share你朋友电费的证据坐实就行，即便那个印度房东知道这个事，但是如果在租赁的时候不告诉你，那么就是故意隐瞒，或者必须体现在合同里的，告他就行了不行，在国外一定要学会用法律武器保护自己，哪怕你朋友是文盲也不得不学，否则吃亏就是自己！

作者: 匿名 时间: 2019-3-10 16:30:18

帮顶。高手快来指点。700多块电费，导致小店直接倒闭！成何体统？！

作者: eurotour 时间: 2019-3-10 16:30:33

拉闸断电就都出现了

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-10 16:31:46

只有找律师，或小额法庭起诉了，让房东把之前的也付了。电先停了。

作者: 匿名 时间: 2019-3-10 16:50:11

问题就在这里，总电闸在隔壁的一个租客那里。隔壁的租客应该是交了电费给房东的。但房东隐瞒了电表的事情。朋友太善良，拉了闸怕影响其他租客的生意。

上一个这个物业的租客就是欠下几千刀电费，又没有钱查电表，不得不关店大吉的。

看来是印度房东搞这个事情不是第一回了。

作者: 太极宗师001 时间: 2019-3-10 16:52:38

印度房东，牛！！！
额，
我是说你朋友！

作者: 直面异议 时间: 2019-3-10 17:07:04

你朋友都过不下去了，还搞不定房东？

你朋友该让房东也过不下去了，事情很快得到解决！

你朋友活该

作者: marquez 时间: 2019-3-10 17:11:55

找他自己的律师看租房协议，让律师去解决这个事情，房东不鸟你，不可能不鸟律师信的。

作者: 匿名 时间: 2019-3-10 17:57:43

这个问题超级简单，　在另外４户分线地方，把４户切断，不需要电工，很简单。然后如果４户继续用电，网上卖的电表十几刀一个，买４个，分别安装在另外４户分线地方，这样单独计算每1户用电，和总表就能对上，每月误差几度，ｌｚ承担没所谓.

作者: 匿名 时间: 2019-3-10 17:59:29

一盘羊肉串发表于 2019-3-10 16:31
只有找律师，或小额法庭起诉了，让房东把之前的也付了。电先停了。

找律师只是送钱，没任何鸟用，这么简单的问题自己解决好

作者: take-away 时间: 2019-3-10 18:43:14

找律师比较好，律师费应该由出错方（房东）承担，把厉害关系和房东说清楚，如果还不行就法庭见，三哥其实胆子都很小，比较怕事

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2019-3-10 20:31:07

拉闸断电~~不怕他们不出现~~~~~

作者: sunxu77 时间: 2019-3-10 21:02:34

直接问那三家租客，看他们每个月交多少电费? 说不定每家都被房东坑呢。

作者: sunxu77 时间: 2019-3-10 21:02:36

直接问那三家租客，看他们每个月交多少电费? 说不定每家都被房东坑呢。

作者: linan 时间: 2019-3-10 21:46:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: linan 时间: 2019-3-10 21:49:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LJCalvin 时间: 2019-3-12 15:50:35

电表在你朋友那就好办啦。。来个房东有喜关门几天顺便拉电闸我不信其他人不来找你。。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-3-12 16:33:03

还交个屁房费啊。直到所有钱全扣完。房东拿钱把电表分好在交房费啊。
每天没啥事时就拉闸玩。。晚上走时彻底拉店。

作者: 匿名 时间: 2019-3-12 20:35:54

匿名者发表于 2019-3-10 17:57
这个问题超级简单，　在另外４户分线地方，把４户切断，不需要电工，很简单。然后如果４户继 ...

你这一定是不懂行新西兰电随便你切断随便你装电表？没有电工安装的都是违法的

作者: 侯亮平 时间: 2019-3-12 20:36:33

事情既然已经出了赶紧找律师吧

作者: ronaldlu 时间: 2019-3-12 21:00:34

先书面通知业主，（一定要书面留下证据）寄给业主，同时电邮，复印发给所有租户，在限期内把事情解决，否则叫电工把其他用户断电，声明所有损失由业主负责。

作者: 小小星走天涯 时间: 2019-3-14 22:57:00

法律，必须法律~

作者: bingqin 时间: 2019-3-15 10:56:33

楼主朋友太惨了，为什么要租三哥的房子呢。。租之前没有检查清楚吗？
拉闸啊！！必须的。赶紧去告吧。

作者: evenspu 时间: 2019-3-15 10:58:32

吃一堑，长一智，也不是坏事。就是麻烦些，和谁是房东没关系的，和房东的人品有关。

作者: 鸢芷清 时间: 2019-3-15 14:30:24

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