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标题: 耍赖房客…该怎么办 [打印本页]

作者: mmchuntian 时间: 2019-3-8 15:16:32 标题: 耍赖房客…该怎么办

我租一间房给一个大学学生。当时她付给我两周的房租作为定金。我没有给她写合约或收据但银行转账就是凭据吧。我想着等她搬来再给收据。她告诉我三月八号搬来所以我七号的时候问她什么时候搬来。她说她妈妈不让她搬离亲戚家。让我退定金。我说你这样就是毁约而现在学生都开学安顿好了，很难招到人。我损失很多。今天她发信息说她咨询了律师说我这样不合法给我她的账户让我三天内打钱给她。。

作者: eurotour 时间: 2019-3-8 15:17:07

沙发

作者: eurotour 时间: 2019-3-8 15:19:33

这种情况我也挺想知道应该怎么办，坐等各路大神登场。。解惑

作者: dhd190 时间: 2019-3-8 15:20:18

告诉她，让她的律师起诉你

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-8 15:20:38

吃盘羊肉串

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-8 15:21:01

很简单

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-8 15:21:22

等大学生去告

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-8 15:22:02

被告赢了就不用退钱

作者: 261874939 时间: 2019-3-8 15:22:08

让她律师给你发律师函。。准备上庭解决吧。。。

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-8 15:22:35

被告输也只是退钱

作者: tiannz 时间: 2019-3-8 15:22:49

你要和她说退定金可以，但是她也要赔偿你的损失，本来房间是可以租给别人的，由于她突然改变主意，造成了你租金的损失

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-8 15:23:21

学生就算了，我认为她也不是故意不想搬出来的，父母不同意能怎样呢。不如赶快再找吧。

作者: 人品台词郎 时间: 2019-3-8 15:26:03

本帖最后由人品台词郎于 2019-3-8 14:27 编辑

转账凭证可以说是押金记录，也可以说是预付房租，关键你没写，解释权在人家。所以你胜算不大。
除了错过开学期以外，你没什么实际损失，就退了吧，下次长教训。不能房子租不出去，你就算成是损失。
心态要调节一下。不是律师，胡说一通。

作者: joyjoyjoy 时间: 2019-3-8 15:26:06

有聊天记录吗

作者: kiwion 时间: 2019-3-8 15:26:16

本帖最后由 kiwion 于 2019-3-8 15:31 编辑

你的损失她怎么赔？坐等她律师发函让她赶紧告啊，对付这种人就要强硬。

作者: xiaomobrave 时间: 2019-3-8 15:36:19

有没有聊天记录截图什么的？
如果有的话就可以作为证据

作者: wuyinnew 时间: 2019-3-8 15:43:10

现在这种人太多了做事情很不负责任，之前一个学生说是最少住4个月，结果才住了3周就要搬，还要马上搬，不是房子的问题说是她妈让她回家住，这种情况坚决不能退押金，哪能全世界都围着你转，至少也要提前给个通知做到互相尊重吧

作者: mmchuntian 时间: 2019-3-8 15:44:44

人品台词郎发表于 2019-3-8 15:26
转账凭证可以说是押金记录，也可以说是预付房租，关键你没写，解释权在人家。所以你胜算不大。
除了错过开 ...

谢谢详细的回复，请问下次应该怎样做才对？

作者: mmchuntian 时间: 2019-3-8 15:45:49

谢谢大家的热心参与

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-8 15:49:07

给你几个方法：
1 坚决不退，爱咋咋地
2 等找到了再退，3周找不到，一分不退
3 退了快找，算了，学生也不容易

告诉你，你可以说你是找flat mate，不是出租，所以不受租赁法律的保护，所以你说你找了律师就是骗人。律师根本不会为这种事浪费时间，连警察也不管民事。所以随便怎样她都没办法。

但是我不会这样处理，我会选择3的。

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-8 15:52:29

trdeyoualbert 发表于 2019-3-8 14:20
吃盘羊肉串

不要哪里都吃羊肉串啊

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-8 15:54:39

建议你去看看，FLATMATE AGREEMENT NZ, GOOGLE

作者: mmchuntian 时间: 2019-3-8 15:58:02

wuyinnew 发表于 2019-3-8 15:43
现在这种人太多了做事情很不负责任，之前一个学生说是最少住4个月，结果才住了3周就要搬，还要马上搬， ...

谢谢你的回复，有些人只会想自己的利益别人如何是不在她的思考范围内的。

作者: mmchuntian 时间: 2019-3-8 16:00:13

一盘羊肉串发表于 2019-3-8 15:54
建议你去看看，FLATMATE AGREEMENT NZ, GOOGLE

非常感谢你，我昨天晚上就找了。到现在无人问津

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-8 16:03:07

mmchuntian 发表于 2019-3-8 15:00
非常感谢你，我昨天晚上就找了。到现在无人问津

生活不还要继续吗，房子不是也还要再出租吗，不用烦，先找起来，你要是无法接受我的3建议，就走2. 没人会去告你，因为成本太高，太麻烦，时间会托很长的。但是她要是来闹，不也烦吗。

作者: Philip_J._Fry 时间: 2019-3-8 16:09:56

不退就完了嘛。反正转账二十也说不清是干什么的。

作者: panda520 时间: 2019-3-8 16:20:12

Philip_J._Fry 发表于 2019-3-8 16:09
不退就完了嘛。反正转账二十也说不清是干什么的。

两周租金怎么可能才二十

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-8 16:20:13

一盘羊肉串发表于 2019-3-8 15:52
不要哪里都吃羊肉串啊

吃饱了就睡啥事不管挺好的

作者: Philip_J._Fry 时间: 2019-3-8 16:22:36

panda520 发表于 2019-3-8 16:20
两周租金怎么可能才二十

你说的很对！我也想不起来刚才这二十是从哪里来的。可能是想着“两周”不知道就怎么脑抽成二十了。。。

作者: 包不同 时间: 2019-3-8 16:27:32

不用退，让她去告

作者: Just4LD 时间: 2019-3-8 16:36:55

包不同发表于 2019-3-8 15:27
不用退，让她去告

翻页~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: panda520 时间: 2019-3-8 16:39:32

一盘羊肉串发表于 2019-3-8 15:23
学生就算了，我认为她也不是故意不想搬出来的，父母不同意能怎样呢。不如赶快再找吧。 ...

事先不和父母商量好不是她的错吗？为什么自己的错要房东承担？大学生也不小了也应该有责任感和对自己的错误负责

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-8 16:42:50

panda520 发表于 2019-3-8 16:39
事先不和父母商量好不是她的错吗？为什么自己的错要房东承担？大学生也不小了也应该有责任感和对自己的错 ...

学生也是人
做鸡也是人

所以坚决不退

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-8 16:48:40

这么来吧，如果我是学生，你不退，我不要了，但你也别想要，我拿石头砸你车玻璃，窗玻璃。看你怎么样，修好了，再砸。这个犀利吗？

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-8 16:50:22

一盘羊肉串发表于 2019-3-8 16:48
这么来吧，如果我是学生，你不退，我不要了，但你也别想要，我拿石头砸你车玻璃，窗玻璃。看你怎么样，修好 ...

区别大了去
砸玻璃是刑事
不退钱充其量民事纠纷

作者: 翁塞.行.在路上 时间: 2019-3-8 16:52:55

wuyinnew 发表于 2019-3-8 14:43
现在这种人太多了做事情很不负责任，之前一个学生说是最少住4个月，结果才住了3周就要搬，还要马上搬， ...

作者: 人品台词郎 时间: 2019-3-8 16:53:39

mmchuntian 发表于 2019-3-8 14:44
谢谢详细的回复，请问下次应该怎样做才对？

下次收押金的时候把押金用途及条件写清楚啊

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-8 17:10:19

本帖最后由一盘羊肉串于 2019-3-8 16:11 编辑

trdeyoualbert 发表于 2019-3-8 15:50
区别大了去
砸玻璃是刑事
不退钱充其量民事纠纷

你能找到是我干的？就算做了，这也是民事，警察基本不管。

作者: NewLynnHse 时间: 2019-3-8 17:12:57

只有楼主这种法盲才会怕她。懒惰愿意当法盲的话，就别出租房间了，把房子卖掉换套小房子住。。。哈哈！！！

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-8 17:14:10

trdeyoualbert 发表于 2019-3-8 15:50
区别大了去
砸玻璃是刑事
不退钱充其量民事纠纷

大家都说我太善良了，从现在起我就黑化了，然后后天再变身天使

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-8 17:15:00

NewLynnHse 发表于 2019-3-8 16:12
只有楼主这种法盲才会怕她。懒惰愿意当法盲的话，就别出租房间了，把房子卖掉换套小房子住。。。哈哈！！！ ...

老鼠，我来接你的班，变身毒舌

作者: NewLynnHse 时间: 2019-3-8 17:16:41

一盘羊肉串发表于 2019-3-8 16:15
老鼠，我来接你的班，变身毒舌

来吧，我们不要为了毒舌而毒舌，我们要说真理，实话。。。这样才好。。。哈哈！！！

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-8 17:19:26

一盘羊肉串发表于 2019-3-8 17:15
老鼠，我来接你的班，变身毒舌

首先你不吃羊肉串才有可能
因为羊肉串太贵了老鼠吃不起

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-8 17:20:35

一盘羊肉串发表于 2019-3-8 17:10
你能找到是我干的？就算做了，这也是民事，警察基本不管。

一次可以你试多几次

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-8 17:23:07

trdeyoualbert 发表于 2019-3-8 16:20
一次可以你试多几次

隔几个月，去一次，

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-8 17:25:27

一盘羊肉串发表于 2019-3-8 17:23
隔几个月，去一次，

记得吃了羊肉串再去不然没力气砸

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-8 17:26:36

trdeyoualbert 发表于 2019-3-8 16:25
记得吃了羊肉串再去不然没力气砸

没力气，也要砸。半夜2点去。

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-8 17:31:20

一盘羊肉串发表于 2019-3-8 17:26
没力气，也要砸。半夜2点去。

你去呀砸的high 点

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-8 17:33:47

本帖最后由一盘羊肉串于 2019-3-8 16:35 编辑

trdeyoualbert 发表于 2019-3-8 16:31
你去呀砸的high 点

今天砸玻璃，下个月塞排气管，再下个月拿糖塞油箱，再隔个月拿口香糖塞门锁，百得胶沾信箱。每次去喝些酒，抓到了就说喝多了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-8 17:34:36

一盘羊肉串发表于 2019-3-8 17:33
今天砸玻璃，下个月塞排气管，再下个月拿糖塞油箱。每次去喝些酒，抓到了就说喝多了。 ...

小老头又刷一分继续

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-8 17:37:32

trdeyoualbert 发表于 2019-3-8 16:34
小老头又刷一分继续

我刚才看了个关于最早的中国餐馆的帖子，发现你和我差不多同一时候来的

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-8 17:38:39

其实我只是抱怨这个国家的法律和警察

作者: 鸢芷清 时间: 2019-3-8 17:46:42

唉
以后吸取教训咯

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-8 17:48:49

trdeyoualbert 发表于 2019-3-8 16:19
首先你不吃羊肉串才有可能
因为羊肉串太贵了老鼠吃不起

我的其实是老鼠肉做的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-8 17:51:55

一盘羊肉串发表于 2019-3-8 17:37
我刚才看了个关于最早的中国餐馆的帖子，发现你和我差不多同一时候来的 ...

你啥时候

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-8 17:52:46

一盘羊肉串发表于 2019-3-8 17:48
我的其实是老鼠肉做的。

老鼠肉大补哦

作者: 下辈子青春 时间: 2019-3-8 18:30:52

要是我我就不退。除非告我，法院有文件我才给。消耗的这些精力我觉得比要他押金当补偿要划算。

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-8 18:33:00

trdeyoualbert 发表于 2019-3-8 16:51
你啥时候

2002.。。。。。。。。。。。。。。。

作者: @胖妞两个锤@ 时间: 2019-3-8 19:57:58

何必呢，人家都没住什么都没消费呢，而且都是中国人都体谅一下呗！生活是有多苦呢，这两周房租能解决多大问题？

作者: blackbirds 时间: 2019-3-8 21:43:09

她还找律师告楼主，为了这200押金?笑死我了，律师一小时咨询费500。你们这属于flat mate，不属于租赁。她顶多上小额法庭，小额法庭告人还要60多诉讼费呢，她会为了这个折腾？别听她扯淡，就是不退，像她这样的小人，需要给她长长教训

作者: skysadness 时间: 2019-3-8 21:47:21

律师收费一次280起，她才不会去咨询呢，骗你的

作者: 匿名 时间: 2019-3-8 21:48:34

一盘羊肉串发表于 2019-3-8 16:48
这么来吧，如果我是学生，你不退，我不要了，但你也别想要，我拿石头砸你车玻璃，窗玻璃。看你怎么样，修好 ...

你敢砸玻璃吗？爹妈说不让搬就不敢搬的人，还敢砸玻璃？借他胆子哈哈

作者: 小小星走天涯 时间: 2019-3-8 22:02:12

200告你不入的，小偷偷钱200都不算犯法呢？何况是民事，不鸟她，我也想看看她有没有下招，哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-8 22:03:21

一盘羊肉串发表于 2019-3-8 18:33
2002.。。。。。。。。。。。。。。。

车太晚俺九十年代

作者: Glamour5 时间: 2019-3-8 22:38:32

定金不退…………是她违约啊，口头协议也是有效的。

作者: mmchuntian 时间: 2019-3-9 10:27:27

blackbirds 发表于 2019-3-8 21:43
她还找律师告楼主，为了这200押金?笑死我了，律师一小时咨询费500。你们这属于flat mate，不属于租赁。她 ...

其实我已经告诉她我马上登广告人。如果能租出去就退她一部分，没想到她居然采取威胁的手段。

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-9 10:47:24

trdeyoualbert 发表于 2019-3-8 21:03
车太晚俺九十年代

大师。。。。。。。。。。。

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-9 10:50:00

mmchuntian 发表于 2019-3-9 09:27
其实我已经告诉她我马上登广告人。如果能租出去就退她一部分，没想到她居然采取威胁的手段。 ...

楼主快谢谢我，要不是我在你的帖子里FML，你的帖子就变咨询帖了。

作者: mmchuntian 时间: 2019-3-9 13:24:06

一盘羊肉串发表于 2019-3-9 10:50
楼主快谢谢我，要不是我在你的帖子里FML，你的帖子就变咨询帖了。

请问有什么区别呀？谢谢

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-9 13:25:20

mmchuntian 发表于 2019-3-9 12:24
请问有什么区别呀？谢谢

咨询帖会被删的。

作者: mmchuntian 时间: 2019-3-9 13:33:17

那谢谢了*

作者: 晓小 时间: 2019-3-9 16:53:53

我之前也是给了押金后来又不想租了，我还是400呢，我自知毁约再先所以并没有找那个房租要求退回押金。我觉得楼主别退，她有那个闲钱找律师就不会找你退押金了

作者: mmchuntian 时间: 2019-3-9 17:05:32

晓小发表于 2019-3-9 16:53
我之前也是给了押金后来又不想租了，我还是400呢，我自知毁约再先所以并没有找那个房租要求退回押金。我觉 ...

谢谢，你是好房客，遵守规则，但有的人不是这样的，

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-9 17:06:10

mmchuntian 发表于 2019-3-9 12:33
那谢谢了*

飘过。。。。。。。。

作者: paulwood 时间: 2019-3-9 21:02:44

他吓你的，低级律师费差不多$120每小时起，傻子才会请律师。

作者: mmchuntian 时间: 2019-3-10 20:08:51

律师是否可以完了之后再收费。

作者: tiannz 时间: 2019-3-10 22:12:28

真不明白楼主是怕什么呢？就算是她真的找了律师又能把你怎么样？

作者: mmchuntian 时间: 2019-3-10 22:21:15

真的也不会怎么样，还说没有给她我的税号，不合法，我想就是做学校的homestay也没有向我要税号呀？

作者: blackbirds 时间: 2019-3-11 03:31:04

mmchuntian 发表于 2019-3-10 22:21
真的也不会怎么样，还说没有给她我的税号，不合法，我想就是做学校的homestay也没有向我要税号呀？ ...

人家忽悠你呢，凭什么要你税号？？？必须不退她钱，为奥克兰房东们除害！下次sahre 房间给别人，留下她的护照信息 copy，看她敢不敢狂妄自大

作者: mmchuntian 时间: 2019-3-11 06:57:40

blackbirds 发表于 2019-3-11 03:31
人家忽悠你呢，凭什么要你税号？？？必须不退她钱，为奥克兰房东们除害！下次sahre 房间给别人，留下她 ...

有她护照的copy,但中国人一般都息事宁人，家人邻居朋友都说念她年纪小还不太懂事就跟她一人退一步。其实年龄也不太小了。我原来也这打算，如果她好说好商量对自己给别人造成的损失内疚和不安并表示歉意，人心都是肉长的，我们会通融一下，就算自己倒霉了。没成想她一下就用命令的口吻并给扣上不合法的大帽子，确实让人难以接受。不过想来现在的某些独生子女以自己为中心惯了，一旦自己的利益有了损失就跳了起来，完全没有想一下这个损失是自己的行为造成的还是别人的原因，别人的利益是不在他们考虑的范围内的。可这个世界并不是你一个人的，人应该是平等的，不是吗？在这里发帖没成想得到大多数人的支持，谢谢大家了！

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-11 07:36:26

mmchuntian 发表于 2019-3-11 05:57
有她护照的copy,但中国人一般都息事宁人，家人邻居朋友都说念她年纪小还不太懂事就跟她一人退一步。其实 ...

现在在FML上发言的都是中年人了，所以都支持你

看到民主和选民的力量了吧。

作者: mmchuntian 时间: 2019-3-11 08:53:36

一盘羊肉串发表于 2019-3-11 07:36
现在在FML上发言的都是中年人了，所以都支持你
看到民主和选民的力量了吧。 ...

也谢谢你的支持

作者: 一盘羊肉串 时间: 2019-3-11 09:50:07

mmchuntian 发表于 2019-3-11 07:53
也谢谢你的支持

我是砸玻璃的，你忘了

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