新西兰天维网社区

标题: 投资房怎么退税 [打印本页]

作者: 新东方 时间: 2019-3-5 17:54:03 标题: 投资房怎么退税

帮朋友问一下，有自住房最近房价还可以想买个投资房听说每年可以退税，可具体不懂怎么操作，年薪7万左右。有知道的来告知一下，先谢谢了。

作者: evenspu 时间: 2019-3-5 18:08:36

现在不行了，负扣税取消了。

作者: 新东方 时间: 2019-3-5 19:21:24

evenspu 发表于 2019-3-5 18:08
现在不行了，负扣税取消了。

谢谢你提醒，查了一下负扣税今年4月是要实行了，那么投资房也应该像自住房一样尽快还清贷款了

作者: 混乱中... 时间: 2019-3-5 19:34:59

现在不收你cgt就偷着乐吧还退？

作者: 穷丑矮肥宅 时间: 2019-3-5 20:14:05

找个会计~

也不贵。。。

作者: ROYO 时间: 2019-3-5 23:38:49

以后投资房都是亏损自己担，盈利要上缴。
只做minimum maintenance,千万别好心upgrade。不然你自行补贴给房客换个好地毯花6千，将来卖房还要交2千的地毯增值税。

作者: 中纽风行者 时间: 2019-3-6 09:52:40

今年还可以退，找个会计做吧。

作者: 新东方 时间: 2019-3-6 10:25:52

谢谢大家的回复，看来暂时还不太适合买房投资，回馈率不高，工党时期估计没希望了

作者: 小莹子 时间: 2019-3-6 11:05:55

新东方发表于 2019-3-6 10:25
谢谢大家的回复，看来暂时还不太适合买房投资，回馈率不高，工党时期估计没希望了 ...

有道理..........

作者: evenspu 时间: 2019-3-6 14:19:22

看看惠灵顿，现在AKL以外的回报率很不错。

作者: variable 时间: 2019-3-6 14:59:34

ROYO 发表于 2019-3-5 23:38
以后投资房都是亏损自己担，盈利要上缴。
只做minimum maintenance,千万别好心upgrade。不然你自行补贴给房 ...

我在老外網站問他們說cost在CGT是可以抵掉的，再說，你這個地毯的錢t也可以在收房租的的稅作為cost抵掉。
不過不知道可以不可以抵兩次(rental income和CGT)

作者: Elddies 时间: 2019-3-6 15:12:38

variable 发表于 2019-3-6 14:59
我在老外網站問他們說cost在CGT是可以抵掉的，再說，你這個地毯的錢t也可以在收房租的的稅作為cost抵掉。 ...

如果是repair抵rental income, 如果是improvement抵CGT，以后卖房是不是要请会计啊，好麻烦

作者: generic301 时间: 2019-3-6 15:58:31

ring fencing不是不能抵税. 只不过不能退款而已

作者: bloodelf 时间: 2019-3-6 16:26:00

负扣税没有取消，只是不能每年退一次了，要攒着到盈利的时候抵掉，然后再交税。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)