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标题: 请教：哪个选择更好？ [打印本页]

作者: julysummer 时间: 2019-3-4 10:03:31 标题: 请教：哪个选择更好？

请教大家一个问题：一块600出头的single house zone的地，地上有个50年代的老三房。一个cross lease的80年代的三房。两处地段距离不远，价格也相差不大。哪个选择相对来说更好点？想听听大家的想法，谢谢了先。

作者: auckland.clark 时间: 2019-3-4 10:12:37

说的太笼统。
如果是豪区，一块地的价值就很高，老房子直接拆。
不要看两个房子相距比较近，在不在好学期要考虑到。
地势高低、景色、邻居等等也很重要
........

作者: Chatbox 时间: 2019-3-4 10:14:16

乍一听，600的地挺好啊，有些80年代房的屋况还不如50年代。

房子真的还是要靠院子的，太大不好打理，太小限制多也不好。

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-3-4 10:16:35

本帖最后由陌生的香港人于 2019-3-4 10:17 编辑

視乎樓主想做什麼了如果是投資開發甚至分割那算了兩塊地都不用想都做不了什麼雖然 single house zone 那塊還可以建個minor dwelling 找多個租客 crosslease 那個一切所謂潛力是零...

如果是自住的話當然是看屋況了

作者: 小柯 时间: 2019-3-4 11:53:43

600的地，crosslease啥事都要问邻居

作者: beatles 时间: 2019-3-4 15:20:54

我会选：一块600出头的single house zone的地，地上有个50年代的老三房,自己独立，而另一个crosslease 干什么都很麻烦！

作者: julysummer 时间: 2019-3-6 07:17:18

auckland.clark 发表于 2019-3-4 10:12
说的太笼统。
如果是豪区，一块地的价值就很高，老房子直接拆。
不要看两个房子相距比较近，在不在好学期要 ...

谢谢指教啦

作者: julysummer 时间: 2019-3-6 07:18:00

Chatbox 发表于 2019-3-4 10:14
乍一听，600的地挺好啊，有些80年代房的屋况还不如50年代。

房子真的还是要靠院子的，太大不好打理，太小 ...

谢谢指教啦

作者: julysummer 时间: 2019-3-6 07:18:40

陌生的香港人发表于 2019-3-4 10:16
視乎樓主想做什麼了如果是投資開發甚至分割那算了兩塊地都不用想都做不了什麼雖然 single house zon ...

打算先自住，谢谢指教啦

作者: julysummer 时间: 2019-3-6 07:19:01

小柯发表于 2019-3-4 11:53
600的地，crosslease啥事都要问邻居

free hold简单，谢谢指教啦

作者: julysummer 时间: 2019-3-6 07:19:27

beatles 发表于 2019-3-4 15:20
我会选：一块600出头的single house zone的地，地上有个50年代的老三房,自己独立，而另一个crosslease 干什 ...

是的，谢谢指教啦

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