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标题: 3月1日官方数据宣告新时代的到来 [打印本页]

作者: Chatbox 时间: 2019-3-1 11:38:49 标题: 3月1日官方数据宣告新时代的到来

统计局最新数据: 新房CONSENT达到44年最高，33576个。主要以UNIT公寓等推动。独栋房屋仅有0.6%的增幅。新房时代来临。

作者: 鼠星人 时间: 2019-3-1 11:39:56

什么新时代？

作者: 巴依老爷 时间: 2019-3-1 12:36:16

公寓时代来临吧？

作者: Marill 时间: 2019-3-1 13:01:27

很好，房价不高到一定程度，是不会逼着大家去考虑联排/Unit/公寓的

作者: Angelinna 时间: 2019-3-1 13:42:43

按照平均每户3人，可解决100728人的居住。未来出房租能租出去就烧高香了。

作者: Lease 时间: 2019-3-1 13:44:27

Angelinna 发表于 2019-3-1 13:42
按照平均每户3人，可解决100728人的居住。未来出房租能租出去就烧高香了。

还会有另外100K 的人进来，房子依然不够(shortage).

作者: 提交 时间: 2019-3-1 15:04:28

那是因为新建公寓可以卖给海外买家。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-3-1 15:55:46

去年奥克兰市区1万套新房获批创新高！
房产资讯2019-02-28 16:11:43654

【天维网援引Stuff消息 Em编译】一项最新数据显示，奥克兰市区在2018年这一年里发放的建筑许可数量创下了新高纪录，归因于市议会取消对住宅区建筑密度的限制规定。

英文原文：Record building activity in Auckland with 10,000 dwellings approved in 2018

市议会研究和评估部门RIMU的最新数据显示，在截至2018年12月的一年中，市议会共发放了10,000多套新房建造许可，创下新高。

其中市区获批的建造许可发放量占了93%，城市郊区分界线（RUB）的发放量占比也有所增加。

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市议会城市发展和住房主管Penny Pirrit表示，取消对住宅区建筑密度的限制规定使得市议会可以在奥克兰人想要居住的地区发放更多建造许可。

奥克兰“统一规划”鼓励在城市中心进行高密度开发。“自开始运作以来，我们已经看到奥克兰的大部分新房增长都发生在市区，” 她说。

“奥克兰人表示，想要一个可以让他们聚集在一起并建立联系的强大社区。他们不想搬到郊区，这令人感到与都市生活分隔开来。”

据悉，“统一规划”于2016年实施，取代了以前的区域政策声明（Regional Policy Statement）与12个地区/区域计划，旨在解决奥克兰的住房和经济问题。

该规划概述了城市中心的高密度开发需求，同时取消密度控制法规以应对奥克兰不断增长的人口。

15届《国际住房可负担性调查报告》（Demographia International Housing Affordability Survey），报告显示，奥克兰登上“买房最难负担城市”第八位。

据District Valuation Rolls的销售记录，2018年12月奥克兰房产的住宅中位数为820,000纽币。

RIMU的奥克兰月度住房更新显示，2018年12月新住房许可发放量中别墅占比为45％、公寓房占27％、联排别墅、单元或其他类型的附属住宅占28％。

RIMU的奥克兰月度住房更新显示，2018年12月新住房许可发放量中别墅占比为45％、公寓房占27％、联排别墅、单元或其他类型的附属住宅占28％。

作者: Chatbox 时间: 2019-3-1 16:12:01

公寓兴起，首先就是质量问题，不过终将被解决，会涌现一大堆优质楼盘。

最后的结果，也许是被不少人吐槽距离远的某些郊区，今后几年也许会迎来明媚的春天。

作者: sunadi 时间: 2019-3-1 22:07:12

Chatbox 发表于 2019-3-1 16:12
公寓兴起，首先就是质量问题，不过终将被解决，会涌现一大堆优质楼盘。

最后的结果，也许是被不少人吐槽距 ...

前两个月在南边郊区看房，好多好多人看

作者: V7 时间: 2019-3-1 23:24:33

公寓批了要预售，预售量不够不会开工，盖了基本上都是有主的，盖到一半也有还有建筑公司破产的，我不看好新西兰的预期市场上房屋存量增加会有多快。这个市场上能不能增加都是另说。

作者: V7 时间: 2019-3-1 23:27:56

Chatbox 发表于 2019-3-1 16:12
公寓兴起，首先就是质量问题，不过终将被解决，会涌现一大堆优质楼盘。

最后的结果，也许是被不少人吐槽距 ...

新西兰没有能力造出没有问题的公寓，建筑质量不过关。建筑成本高，建筑成本增加让买家加钱是常事，准时交付也是问题。

作者: V7 时间: 2019-3-1 23:32:23

Chatbox 发表于 2019-3-1 16:12
公寓兴起，首先就是质量问题，不过终将被解决，会涌现一大堆优质楼盘。

最后的结果，也许是被不少人吐槽距 ...

本地人很少买公寓，新西兰公寓黑历史太多，早期是leasehold地价租金狂涨价，后来是漏水天价维修费。这些都是求稳妥的 kiwi不能承受之轻。更不要提买楼花不兑现了。

作者: albertgao 时间: 2019-3-6 14:33:25

新西兰的公寓，漏水不说，光是物业管理费和国内比起来那个上涨的百分比简直操蛋，也不知道干些啥事，反正我是不敢碰

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