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标题: 纽村只要敢学土澳这一招保证房价下降至少三成 [打印本页]

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-1 09:06:03 标题: 纽村只要敢学土澳这一招保证房价下降至少三成

非纽村稅务居民卖出任何房产包括所谓自住房全额CGT

请注意这里讲的是税务居民

意思就是就算你是PR甚至入籍了
只要不在纽村长住而且不交稅
都算非税务居民

而且征收是指卖出价减去买入价去征收CGT
所以就算你70年代3万纽币买了一全幅地house
二千年移居澳洲

2021 年卖出二百万纽币
CGT征收197 万乘以33%=65.01 万纽币

工党为啥不想想以此方法推出CGT
既打压房价又能收税还得罪了最少的人
又能对支持者有所交待

设定征收日2021 年七月一日
之前肯定有一大波房产要卖
自然房价会跌而且跌幅可观

作者: 鼠星人 时间: 2019-3-1 09:08:07

最好是抽他们卖国内房子的capital gain。。。哈哈！！！

作者: 老老妖刀 时间: 2019-3-1 09:09:58

澳洲还有这霸王税啊。。。

给力

作者: fallrainsboy 时间: 2019-3-1 09:54:39

我觉得经济就垮了！！！

作者: rzrljb 时间: 2019-3-1 09:56:12

老老妖刀发表于 2019-3-1 09:09
澳洲还有这霸王税啊。。。

给力

澳洲是税务居民cgt打5折，非税务居民不打折

作者: ilmaro 时间: 2019-3-1 09:58:28

本帖最后由 ilmaro 于 2019-3-1 09:00 编辑

胡说！北岸房价永不跌…………

三成，你做梦呢！！！

图片附件: 3f446a3bf65f44f28f075d6050ef7062_th.jpg (2019-3-1 09:59:16, 44.62 KB) / 下载次数 4
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作者: 留下足迹 时间: 2019-3-1 09:59:29

比较善良的国度

作者: 匿名 时间: 2019-3-1 10:02:14

对哦，支持楼主写信给政府建议这项早日实行。

作者: bintoo 时间: 2019-3-1 10:07:41

直接一点，直接收人头呼吸税，只要呼吸就按次数交。吸毒凶酒同性恋变性人性别认知障碍的可以免税。

作者: andrew68686 时间: 2019-3-1 10:09:32

共党好样的哈哈哈。。。。。辣鸡。。诶打错字了，应该是工党

作者: sdpapet 时间: 2019-3-1 11:03:54

我觉得加增地税，并同时设定每年租赁房屋的涨幅，比这个CGT效果好很多。

CGT打击面太广，对于华人主要是房地产。其实政府主要目的还是挣投资者的税，练kiwi saver都准备搞一笔。

要是紧紧控制房屋价格上涨，上面两条最有效。政府不愿意搞，还是希望靠房地产捞钱，促进就业，经济。我一直不认为CGT针对房地产，或是炒房的人群。

作者: hsuoechen 时间: 2019-3-1 11:05:44

有自住房的不可能不是税务居民。。。

作者: ohyi 时间: 2019-3-1 11:06:24

这政策根本打击不到炒房团，最大的受害者恰恰是本地居民，因为只有几辈在这边的人才有机会在193几年的时候以几万块钱的价格买到房子

作者: Just4LD 时间: 2019-3-1 11:08:30

bintoo 发表于 2019-3-1 09:07
直接一点，直接收人头呼吸税，只要呼吸就按次数交。吸毒凶酒同性恋变性人性别认知障碍的可以免税。 ...

用华为手机的double税，吃滞销三文鱼当季免税

作者: shanghaiyu 时间: 2019-3-1 11:12:42

有点意思。

作者: 7JJ7D4 时间: 2019-3-1 11:50:59

不能这么做是因为会误伤一大片KIWI，KIWI去国外工作的人数比例一直都是很高的，当你在国外住满183天/年，你就不是税务居民了，这笔税应该是针对外国来纽炒房的，但是误伤很多KIWI。打个比方你是纽西兰派去美国在纽西兰大使馆工作一年，恭喜你，你已不是税务居民。你卖自主房产会有CGT产生。

作者: auckland.clark 时间: 2019-3-1 11:58:56

sdpapet 发表于 2019-3-1 11:03
我觉得加增地税，并同时设定每年租赁房屋的涨幅，比这个CGT效果好很多。

CGT打击面太广，对于华人主要是房 ...

工党政府的主要目的是赶不支持它的人（富裕群体）走吧，税收就是个工具而已。

作者: auckland.clark 时间: 2019-3-1 12:00:09

7JJ7D4 发表于 2019-3-1 11:50
不能这么做是因为会误伤一大片KIWI，KIWI去国外工作的人数比例一直都是很高的，当你在国外住满183天/年，你 ...

183天不是主要标准，有好多标准呢。

作者: nzstar24 时间: 2019-3-1 12:06:29

澳洲经济什么状况。。。新西兰经济什么状况。。。楼主不分析一下？
悉尼房子跌了吗。。。。

作者: sdpapet 时间: 2019-3-1 13:49:28

auckland.clark 发表于 2019-3-1 11:58
工党政府的主要目的是赶不支持它的人（富裕群体）走吧，税收就是个工具而已。 ...

也不一定吧？他们政客也是比较有钱的，如果搞得太夸张，自己利益也有损失，背后支持他们的金主儿，也不会太高兴的。

作者: auckland.clark 时间: 2019-3-1 13:59:23

sdpapet 发表于 2019-3-1 13:49
也不一定吧？他们政客也是比较有钱的，如果搞得太夸张，自己利益也有损失，背后支持他们的金主儿，也不会 ...

金主有项目拿就可以，那些都是超额利润。
政客的资产人家早就有对应的策略了，比如龅牙卖房后再公布自己卖的那个房50米远的公屋规划，就是代表作之一。

作者: sdpapet 时间: 2019-3-1 14:18:18

auckland.clark 发表于 2019-3-1 13:59
金主有项目拿就可以，那些都是超额利润。
政客的资产人家早就有对应的策略了，比如龅牙卖房后再公布自己 ...

看来一定要走官商勾结的道路，才能发财。

作者: auckland.clark 时间: 2019-3-1 14:24:18

sdpapet 发表于 2019-3-1 14:18
看来一定要走官商勾结的道路，才能发财。

一定要讲策略。
中国被攻击腐败问题，就是因为官商之间直接交易了。
西方说没有腐败（大项目其实不比中国差），是因为通过了中间商---咨询公司运作，咨询公司是拿钱替人消灾。这样利益共同体的三方都是合法了，谁也不腐败。

作者: Philip_J._Fry 时间: 2019-3-1 14:28:22

没事儿人家打压房价干嘛？

作者: anzac_corp 时间: 2019-3-1 14:32:52

解决低收入人群居住问题是重点，而不是打压房价

今天天维新闻里，Queentown推出的“小产权房”是个非常好的方案

新西兰应该多学学新加坡是如何解决居者有其屋问题的

作者: 北岸大桥 时间: 2019-3-1 14:54:03

打压房价有100种方法，只要政府想做，腰斩都不难，问题的关键是政府不能这么做，CGT政府预计有80亿的收入，这对NZ是巨款，如果打压了地产，这钱就收不到了。举个例子，一个新房，申请费7千多，一个水表1万3，所有的建材的GST，这都是政府的收入。工党上台前的承诺是抑制房价，没有说要打压房价，新出的CV就很好说明了这个问题。历届政府都要保证房地产的活力，这对经济很重要，新出的CGT简单的说，就是之前不带政府玩，现在政府要过来分一杯羹。政府不会毁掉自己的饭碗的。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2019-3-1 14:55:01

现在的政策就很好，不需要啥都跟澳洲学，也要有自己的特色么。

作者: 鸢芷清 时间: 2019-3-1 17:22:58

水肠有多少套房产

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2019-3-1 20:07:20

清理资产~~~建立平均平分~~~公平社会

作者: marquez 时间: 2019-3-1 23:18:23

房价让你给压低了，没capital gain了收个蛋的CGT呀？

作者: 雪2003 时间: 2019-3-2 06:44:40

你们这些说的都太片面，政府有国家大数据支持，它会把各种利弊整合一起分析评估做出一个对自己最有利的税务方案，不是简单的房价涨或是跌这么简单

作者: paulwood 时间: 2019-3-2 06:51:42

auckland.clark 发表于 2019-3-1 11:58
工党政府的主要目的是赶不支持它的人（富裕群体）走吧，税收就是个工具而已。 ...

工党政府的主要目的是不让房地产过热，免得像2008 美国金融海啸一样整段垮掉。炒房地产也是赚钱，打工也是赚钱，凭什么工资要打税，炒房地产获利不要打税?

作者: judo 时间: 2019-3-2 08:20:53

问题是建筑业是GDP的大头，一个政府如果把GDP搞砸就离下台不远了。

作者: vampire控 时间: 2019-3-2 14:12:26

我想问问为什么澳洲之前房价那么高，那个时候有这个税吗？

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