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标题: 想自建－个小木屋 [打印本页]

作者: wudu47 时间: 2019-2-21 21:33:55 标题: 想自建－个小木屋

在自已家后院想自己动手建造－个可以当书房或卧室的小木屋，谁能给我－些具体的施工指导？

作者: wudu47 时间: 2019-2-21 21:42:45

自建10平方无需批准。

作者: 太极宗师001 时间: 2019-2-21 21:47:59

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=Z00berTW5hc[/youtube]

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-2-21 21:54:28

本帖最后由陌生的香港人于 2019-2-21 22:03 编辑

wudu47 发表于 2019-2-21 21:42
自建10平方无需批准。

不一定說了N次這只是building code 的標準視乎你想建哪裡高度位置建了和現房子的關係等（例如建築覆蓋率會不會就因為這10平方米而超了? 會不會達不了所謂最低透水面積？這個木屋會不會阻擋到家裡法定 outdoor 甚至outlook area? 會不會建在地上的 flood plain /overland flowpath洪水帶上等?...）有可能不需要building consent 但要resource consent 的 (這是Unitary Plan 的問題是另外一種council 申請報批看的是加建對周圍環境方面的影響和問題不是簡單一句10+/- 平方米就過關的) - 上council網站或者去問問他們吧

作者: wudu47 时间: 2019-2-21 22:15:14

Brand/Type: Quality Pod
Condition: BRAND NEW
Color: Wall panels: Off-white / Roof: Topside metallic blue
Wall Panels: 75mm INSULATED Color Steel EPS (Expanded Polystyrene)
Flooring: 19mm plywood
Base: Hot dip Galvanized steel 2mm
Dimensions: 4.1m Length, 2.4m Width (Dont need a council permit)

GLAZING: (You choose positioning)
Ranchslider + 1 window

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2019-2-22 09:40:28

前两天在这个版块看到有个不遵纪守法的，不按BC/RC上批准的方案乱改，还多弄了个shed
刚刚被council工作人员抓到了~只能自认倒霉

反正要么要重新申请，要么就拆掉

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-2-22 09:51:04

有这能力就建吧。要不就买一个现成的，也没多少钱。要不你还要投入买工具花很多时间，不过是个乐趣是真的。

作者: wudu47 时间: 2019-2-25 21:37:00

谢谢太极宗师001

作者: 房奴甲 时间: 2019-2-26 18:38:13

wudu47 发表于 2019-2-25 21:37
谢谢太极宗师001

宗师这个，在里面看书会热死吧？

作者: 天维投资 时间: 2019-2-27 16:34:08

本地各大建材店都有那种套装的玩意卖~

价格好像是几百到几千不等。有铁皮的也有木头的~

作者: zhang168 时间: 2019-2-27 22:00:22

本帖最后由 zhang168 于 2019-2-27 22:02 编辑

陌生的香港人发表于 2019-2-21 21:54
不一定說了N次這只是building code 的標準視乎你想建哪裡高度位置建了和現房子的關係等（例如建築 ...

请问一个问题，水吧和厨房的区别在哪？是看里面的电器设备，还是别的？谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-2-27 23:17:41

zhang168 发表于 2019-2-27 22:00
请问一个问题，水吧和厨房的区别在哪？是看里面的电器设备，还是别的？谢谢 ...

水吧/洗手盆是廚房的重要組成但不是唯一部分通常還要看有沒有其他空間容許準備食物和煮食等

作者: masterq 时间: 2019-2-28 00:21:18

天维投资发表于 2019-2-27 16:34
本地各大建材店都有那种套装的玩意卖~

价格好像是几百到几千不等。有铁皮的也有木头的~ ...

哪些所謂套装只是二個紙皮箱裝著鐵皮支架和螺絲,找人安裝很貴,我自己買材枓,一塊地磚5.49,還有木方木板,看似便宜,做起來不便宜,把它豎起來,二父子搞了我三個星期,奶奶的!

作者: zhang168 时间: 2019-2-28 12:42:29

陌生的香港人发表于 2019-2-27 23:17
水吧/洗手盆是廚房的重要組成但不是唯一部分通常還要看有沒有其他空間容許準備食物和煮食等 ...

不如意思，我没表达清楚

是这样子的，我洗衣房有柜子水盘，现在有放微波炉，冰箱，可移动单电磁炉在用，如果加个抽油烟机在柜子里，坑所如果查到要拆除不？

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-2-28 14:15:17

本帖最后由陌生的香港人于 2019-2-28 15:00 编辑

zhang168 发表于 2019-2-28 12:42
不如意思，我没表达清楚

是这样子的，我洗衣房有柜子水盘，现在有放微波炉，冰箱，可移动单电磁炉在用， ...

這樣就肯定不只是水吧了吧？不過問題其實從來不是廚房本身而是為什麼你要做這樣的一個廚房相信大概是多做一個住宅單位出租什麼的吧？這就涉及到住宅密度方面的問題了雖然理論上如果你房子在奧克蘭又是2013年9月之前已經存在的話已經可以多一個廚房來將現房子變成多一個住宅單位了只是如果是做成這樣其他building code 方面的要求你也要遵守例如保溫棉防火這些還有如果在車庫裡面還要另外找地方安置你那台車當然其他法規（所以環境衛生方面）也有住戶人數限制(Home Improvements Regulation 1947) - 所以如果都符合這些規定那大概不用拆

作者: Chatbox 时间: 2019-2-28 14:30:17

陌生的香港人发表于 2019-2-21 21:54
不一定說了N次這只是building code 的標準視乎你想建哪裡高度位置建了和現房子的關係等（例如建築 ...

我有个疑问，说透水面积，这边很多都是黄泥巴地(clay)，根本就不透水啊。为啥还要求透水面积?水不应该从下水管道都走掉了吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-2-28 14:55:55

本帖最后由陌生的香港人于 2019-2-28 14:58 编辑

Chatbox 发表于 2019-2-28 14:30
我有个疑问，说透水面积，这边很多都是黄泥巴地(clay)，根本就不透水啊。为啥还要求透水面积?水不应该从 ...

透水面積有兩個主要用途：

（1）就是管道畢竟有大小體積限制所以市政府希望用草地來盡量吸收雨水以減輕管道的負荷和壓力從而降低鬧洪水的風險至於clay不clay 我不是地質工程師不能評論新西蘭的地質其clay的範圍如何和其透水性是怎樣不過相信clay總比水泥會好些吧？

（2）所謂透水面積其實大部分就是指草地現在Unitary Plan 已經統一叫landscaped area了除了真的用來去雨水外簡單來說草地也有增加居民區美化生活環境的作用多些草地樹也會多些整體居住環境也比全部水泥的會好些吧？

作者: Chatbox 时间: 2019-2-28 15:57:22

陌生的香港人发表于 2019-2-28 14:55
透水面積有兩個主要用途：

（1）就是管道畢竟有大小體積限制所以市政府希望用草地來盡量吸收雨水以減 ...

说得对谢谢

作者: 梅菜扣肉 时间: 2020-1-7 20:50:06

masterq 发表于 2019-2-28 00:21
哪些所謂套装只是二個紙皮箱裝著鐵皮支架和螺絲,找人安裝很貴,我自己買材枓,一塊地磚5.49,還有木方木板, ...

大哥，我想问问这种铁皮屋会不会潮湿，我用来放做手工的布料，或者不穿的衣服行不行。

作者: xli422 时间: 2020-1-7 22:28:25

网络可以给你全方位的知道外事问google 内事问百度。。。。。。。。。。。。

作者: wudu47 时间: 2020-8-28 13:50:44

现在自建房30平方米以下可以不要批准了？

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