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标题: 以美元计，1970-2017，累计涨幅超过40倍或年均增长超过8%，仅新西兰1个。 [打印本页]

作者: zere111 时间: 2019-2-11 10:30:09 标题: 以美元计，1970-2017，累计涨幅超过40倍或年均增长超过8%，仅新西兰1个。

转载一篇数据文，有兴趣可以来看看。https://www.weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404276288054557964

截取部分内容哈。

以美元计，1970-2017年21个经济体房价涨幅发生明显变化，且美元房价涨幅与美元名义GDP增长存在一定相关性。如果一经济体货币超发较美国严重，则货币将对美元贬值，因此本币房价大幅上涨并不意味着美元房价大幅上涨，在全球来看并不一定具备投资价值。依据美元房价涨幅，可大体分为四类：一是累计涨幅超过40倍或年均增长超过8%，仅新西兰1个。二是累计涨幅25-30倍或年均增长7%-7.5%，有澳大利亚、英国、西班牙、中国香港、挪威、爱尔兰、荷兰等7个经济体。三是累计涨幅10-20倍或年均增长5%-6.6%，有加拿大、比利时、法国、日本等10个经济体。四是累计涨幅低于7倍或年均增长4.5%以下，有韩国、德国、南非等3个经济体。与本币房价涨幅相比，变化最大的是南非，1970-2017年本币房价涨幅高达85.2倍，但美元房价涨幅仅为3.6倍。此外，瑞士本币房价涨幅仅3.7倍，但美元房价达20.1倍；意大利本币房价上涨34.4倍，但美元房价涨幅缩至11.9倍；德国本币房价上涨2.6倍，美元房价上涨6.5倍。

作者: pkill 时间: 2019-2-11 10:34:48

那么问题来了，GDP相较70年代，增长40倍而人口仅增长2倍，为什么大家依然说原来70，80年代更富有？

作者: zere111 时间: 2019-2-11 10:38:41

pkill 发表于 2019-2-11 10:34
那么问题来了，GDP相较70年代，增长40倍而人口仅增长2倍，为什么大家依然说原来70，80年代更富有？
...

财富的聚集度以及物价吧，全球的韭菜都是惨的

作者: aniceguy 时间: 2019-2-11 13:13:38

以美元计价的增幅最高，不一定是本币的涨幅最高，里面还有相对于美元的汇率升幅因素。
另外一点，新西兰比澳洲英国等几个经济体高出不多，可能因为这个起始点时各自房价周期不同，这个排名就可能改变了。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-2-11 15:41:58

本帖最后由老老妖刀于 2019-2-11 15:45 编辑

以美元计

1970～2017。黄金涨了多少倍。石油涨了多少倍。大米白面鱼肉蛋涨了多少倍。
好多高科技产品并没涨价。。

作者: zere111 时间: 2019-2-11 15:49:46

老老妖刀发表于 2019-2-11 15:41
以美元计

1970～2017。黄金涨了多少倍。石油涨了多少倍。大米白面鱼肉蛋涨了多少倍。

1970查到38.9，2017算1300吧，33倍

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